Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo.

1. LE POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER
DES 10 PLUS GRANDES
VILLES FRANÇAISES
Novembre 2011
15/11/2011

2. Chaque mois, meilleurtaux.com met à disposition
un indicateur exclusif sur le marché immobilier
Taux de
crédit
Pouvoir
d’achat
Prix au
immobilier
m2
15/11/2011

3. 1000 €/mois sur 20 ans : studio à Paris, 3 pièces à Toulouse
Lille
A Nantes, la baisse des prix a
compensé la hausse des taux
de crédit. Mais à Bordeaux ou
Paris Lyon, la hausse conjointe des
Strasbourg
prix et des taux entraîne une
diminution du pouvoir d’achat
Nantes
immobilier. Strasbourg, ville où
les prix ont baissé de 3 % sur
Lyon
un mois, franchit pour la première
Bordeaux fois le seuil des 70 m2.
Avec 1 000 € de mensualité sur
Nice 20 ans, il est possible d’acheter
Toulouse Montpellier
Marseille
21,2 m² à Paris, 52,5 m2 à Lyon,
ou 62,4 m² à Nantes.
15/11/2011

4. Toulouse reste à la tête du palmarès des taux,
Lyon le clôture
Classement
Ville précédent
Classement 15 ans 20 ans 25 ans
Toulouse 1 1= 3,52 % 3,75 % 3,95 %
Strasbourg 2 2= 3,60 % 3,80 % 4,00 %
Paris 7 3 3,60 % 3,90 % 4,10 %
Montpellier 5 4 3,65 % 3,90 % 4,00 %
Lille 3 5 3,78 % 3,93 % 4,27 %
Nantes 8 6 3,67 % 3,94 % 4,08 %
Nice 6 7 3,80 % 3,95 % 4,05 %
Bordeaux 10 8 3,80 % 4,05 % 4,15 %
Marseille 4 9 3,75 % 4,15 % 4,30 %
Lyon 9 10  3,95 % 4,15 % 4,30 %
Source : Meilleurtaux.com, meilleurs taux proposés entre le 1er et le 10 novembre, hors assurance
15/11/2011

5. Palmarès de la capacité d’emprunt
pour 1000 €/mois sur 20 ans
162,889 €
source : Meilleurtaux.com.
15/11/2011

6. Les prix de l’immobilier
dans les 10 plus grandes villes françaises
7,857 €
Prix en euros / m2
4,105 €
2,796 €
2,396 €
2,657 €
2,689 €
2,818 €
2,853 €
2,915 €
3,174 €
source : Meilleursagents.com – estimations prix moyen au m2 au 1er octobre 2011, calculés sur la base des données d’annonces immobilières
publiées sur un grand nombre de supports
15/11/2011

7. Les taux : les écarts se sont creusés d’un établissement
à l’autre
Sandrine Allonier
Responsable des études économiques « En novembre, les écarts de taux se sont
meilleurtaux.com creusés, en raison de la stratégie des
banques qui varie fortement de l’une à
l’autre. A cela s’ajoute une forte volatilité
de l’OAT 10 ans qui contribue à rendre les
prévisions difficiles.
Deux bonnes nouvelles : la baisse du
principal taux directeur de la BCE qui va
permettre aux banques de se refinancer à
moindre coût et le recul des
prix, constaté dans la moitié des villes. »
* taux des emprunts d’Etat qui sert de référence aux banques pour déterminer les taux fixes des crédits immobiliers
15/11/2011

8. Méthodologie
Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement
des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes
villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus
entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences
Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le
classement est établi sur la base du taux sur 20
ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur
15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne
peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un
prêt.
Meilleurtaux - SA au capital de 1 00 000 € - 19-29 rue
du capitaine Guynemer 92903 Paris La Défense
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15/11/2011