Pre ernesto villami

Fideicomisos Inmobiliarios en Colombia Generamos Valor Agregado?

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Qué cree el mercado qué hacemos Los Compradores. Ejemplo 1

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Cómo realizamos algunos Negocios y su Valor Agregado: Preventas ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Adquirente Promotor Fiduciaria Vende proyecto y pacta plan de pagos Contrato Matriz Contrato Individual Entrega recursos en cuenta recaudadora Envía extracto mensual Mantiene recursos en subcuenta Cartera Colectiva Envía resumen mensual Esquema Preventa Entrega de recursos al Promotor con rendimientos netos No cumple condiciones en el plazo Devuelve recursos con rendimientos netos Termina el encargo Cumple condiciones en el plazo

Preventas Valores Agregados ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Administración Inmobiliaria Con Promesas de Compraventa Fideicomiso Inmueble Propietario Comprador Gerente Proyecto Constructor Interventor Transfiere propiedad Coordinación integral obra Ejecución técnica Control y autoriza giros Efectúa pagos cuotas Escritura ratificando la promesa Beneficio en área Pago sobre ventas Banco Hipotecario Crédito Constructor Subrogación P R O M E S A

Preventa Construcción Vinculación de adquirentes Etapas Fideicomisos de Administración Inmobiliaria ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Transferencia del lote a patrimonio autónomo al cumplimiento de las condiciones financieras y técnicas Escrituración ,[object Object],Entrega de recursos a la obra ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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