2. Lofty, czyli mieszkania dla koneserów
Kultura loftów narodziła się w latach 50-tych na Manhattanie, kiedy zubożali artyści zaczęli zajmować opustoszałe budynki
po dawnych fabrykach. Przestrzeń, duża ilość światła i niskie koszty utrzymania decydowały o ich atrakcyjności. W latach
90-tych stały się modne, zwłaszcza w Londynie, gdzie szukano „postrecesyjnych” pomysłów na nowy styl życia.
Ż
ycie w loftach było można dostać się schodami
czymś więcej niż po- z dworu, a wprost z salonu wyj-
szukiwaniem miejsca dziemy na dach.
do spania. Była to Jedną z ważniejszych zalet
ucieczka przed kon- loftów są wielkie okna nadające
wencjonalnością. Architekci wnętrzom specyficzny klimat.
i designerzy dostrzegli nieby- Lofty za dnia nie potrzebują
wały potencjał w opuszczonych oświetlenia sztucznego, bowiem
budynkach i zaczęli adaptować dzięki wielkości i liczbie okien
je na mieszkania, próbując ich wnętrze jest jasne i jeszcze
fot. ArkadaInvest
znaleźć kompromis pomiędzy bardziej przestronne. Nikomu
nowoczesną elegancją a indu- chyba nie trzeba tłumaczyć, jak
strialną surowością. Dzięki temu ważne jest naturalne oświetlenie
powstają przestronne, elegan- pomieszczeń przy gustownym
ckie apartamenty o bardzo dużej i efektownym wystroju wnętrz.
powierzchni użytkowej, idealnie Oprócz adaptacji starych obiek-
nadające się do luksusowego tów obecnie budowane są tzw.
urządzenia oraz ciekawego zago- soft lofty, czyli budynki tworzo-
spodarowania pomieszczeń. ne od podstaw, ale nawiązujące
W Polsce lofty nie przyjęły do stylu industrialnego.
się jeszcze na dobre, ale cieszą Pierwsze bydgoskie lofty
się coraz większą popularnością – Arkada Park – to dowód,
wśród ludzi szukających czegoś jak można połączyć architekturę
innego. Lofty to nowy trend historyczną z wysokiej jakości, no- Aranżacja starych obiektów ale też za elitarność. Jeszcze
fot. ArkadaInvest
w polskiej architekturze i w bu- woczesnym osiedlem. Inwestycja przemysłowych na lofty nie- do niedawna województwa
downictwie mieszkaniowym. została zrealizowana na terenie daw- wątpliwie jest operacją skom- pomorskie i kujawsko-pomor-
Duża powierzchnia pozwala nej XIX-wiecznej pralni wojskowej. plikowaną, drogą i nie zawsze skie miały swoim mieszkańcom
na dowolne zaprojektowanie Budynek historyczny zaadaptowany opłacalną dla dewelopera. Rynek niewiele do zaoferowania w tym
najbardziej ekskluzywnego apar- został na lofty, zaś obok niego po- jednak jest wymagający i trzeba zakresie. Tę tendencję przełama-
tamentu i dostosowanie go do wstały dwa nowoczesne budynki podążać za jego potrzebami. ła trójmiejska firma Hossa, która
potrzeb i oczekiwań mieszkań- wielorodzinne. Ta inwestycja znalazła Coraz więcej deweloperów de- na 20 hektarach po dawnych ko-
ców. Stylowe elementy archi- uznanie nie tylko w oczach klientów, cyduje się na inwestycje w soft szarach wojskowych w Gdańsku
tektoniczne nadają wnętrzom ale również w oczach znawców ar- lofty, czyli kompleksy miesz- zdecydowała się na wybudo-
niepowtarzalny, nietuzinkowy chitektury, dzięki czemu zdobyła trzy kalne budowane od podstaw wanie zamkniętego kompleksu.
charakter. Lofty charakteryzują nagrody, w tym prestiżową nagrodę nawiązujące do stylu industrial- Znajdą się w nim nowoczesne,
się otwartymi przestrzeniami po- ogólnopolską – Modernizacja roku nego. Soft lofty to nieruchomo- jedno- i dwupoziomowe soft
zbawionymi ścian działowych, 2008. Nie tylko same mieszkania są ści o charakterze designerskim lofty.
wysokimi sufitami i często cegla- wyjątkowe, warta uwagi jest też pięk- i niszowym, przeznaczone dla Poza umiłowaniem przestrze-
ną elewacją. Nierzadko z klatki nie zagospodarowana przestrzeń klientów zamożnych, mogących ni i chęci mieszkania w miejscu
schodowej do salonu dojeżdża między budynkami, przestronne sobie pozwolić na zapłacenie nie niebanalnym i przyjaznym, gru-
się stylową windą, na balkon balkony. tylko za luksusowe mieszkanie, pa ludzi kupujących lofty jest
bardzo zróżnicowana. Są to za-
równo osoby mające rodziny, jak
i single. Niektórzy wybierają loft
ze względu na powierzchnię;
widzą, że posiada o wiele więcej
walorów niż dom jednorodzinny
czy mieszkanie w starej kamienicy.
fot. ArkadaInvest
Dla innych ważny jest prestiż i styl
życia, jaki kojarzy się z loftami. W tej
grupie dominują artyści, architekci
i osoby związane z mediami. Rów-
nie łatwo znaleźć wśród klientów
przedstawicieli wolnych zawo-
dów, lekarzy i prawników. Pod-
chodzą oni do loftu praktycznie,
doceniają jego elastyczność. To,
co kiedyś było domeną artystów
i bohemy, dzisiaj staje się przed-
miotem pożądania niemalże
każdej grupy zawodowej. Ogra-
niczeniem może być tylko cena,
bo lofty, głównie z racji sporych po-
wierzchni, do tanich nie należą.
Zaletą na pewno jest duża
przestrzeń w oryginalnym stylu.
Lofty są lokalami dla koneserów.
Nie są to jednak tylko mieszkania.
Powierzchnię można zaadapto-
wać także na biuro, restaurację
czy punkt usługowy. W naszym
kraju nie brakuje obiektów mo-
gących służyć za lofty. To rów-
nież szansa na to, że stare, często
atrakcyjne wizualnie budynki nie
zostaną zrównane z ziemią. Dzię-
ki odważnym inwestorom mają
fot. ArkadaInvest
szansę na odzyskanie dawnego
blasku i ponowne wpisanie się
w przestrzeń miasta.
fot. Fotolia (Ew)

3. Dobry czas na zakupy mieszkaniowe
Wiosna sprzyja inwestycjom mieszkaniowym. Deweloperzy w marcu i kwietniu wystawili do sprze- fot. Fotolia
daży znacznie więcej nieruchomości niż na początku roku, właściciele mieszkań na rynku wtórnym
są bardziej skłonni do negocjacji cenowych, a słońce za oknem przyspiesza dokonywanie transakcji
– szybkiej i odważniej decydujemy się na zakup nieruchomości.
Z
b a d a ń p r e f e r e n cj i kal trzypokojowy. Jego zakup transakcyjnej za metr 3866 zł).
mieszkaniowych Pola- jednak wiąże się zazwyczaj ze Jest jednak pewien szkopuł…
ków przeprowadzonych sprzedażą poprzedniego miesz- a nawet kilka. Po pierwsze bank
przez portal Oferty.net kania i zaciągnięciem kredytu bankowi nierówny – w jednym
wynika, że większość na sfinansowanie różnicy ceno- banku przy takich samych zało-
z nas marzy o mieszkaniu z przy- wej, a nawet ze sprzedażą dwóch żeniach możemy mieć zdolność
najmniej trzema pokojami, jed- mniejszych lokali pochodzących kredytową na poziomie 200 tys.
nak ze względów finansowych jeszcze z czasów osobnego życia zł, w innym nawet o 230 tys.
i niestabilności zatrudnienia ku- pary i kupnem jednego wspól- wyższą! Poza tym w ujęciu ban-
pujemy najczęściej mieszkania nego mieszkania. ku modelowa rodzina to wcale
dwupokojowe, zaś do zainwe- nie zwyczajna rodzina, ale taka,
Kwestia ceny
stowania kapitału najchętniej wy- która nie ma innych zobowiązań
bieramy kawalerki. Jak dokładnie W ostatnim roku ceny ofer- kredytowanych ani nawet finan-
kształtują się nasze wybory? towe nieruchomości wyraźnie sowych w postaci rachunków (co
Spośród klientów zgłaszają- spadły, jednak analizując dane jest rzadkie), długów na kartach
cych się w całym kraju do biur z marca i kwietnia bieżące- kredytowych i chce zaciągnąć
nieruchomości zaledwie 14 proc. go roku nietrudno zauważyć, kredyt w maksymalnej wyso-
wyrażało zainteresowanie kup- że korzystne dla kupujących kości. W rzeczywistości stać nas
nem kawalerki. Na małe, jedno- obniżki zdecydowanie wyha- na dużo mniejsze mieszkania niż
pokojowe mieszkanie decydowali mowały. O ile bowiem w skali te z marzeń.
się przede wszystkim nabywcy roku w Bydgoszczy cena metra Na osłodę jednak możemy
chcący zainwestować w lokal kwadratowego spadła średnio dodać, że kujawsko-pomorski
mieszkalny na wynajem (zysk o 4 proc. (i wynosi 3933 zł), rynek mieszkaniowy jest w o tyle
bowiem z najmu kawalerki jest o tyle w zestawieniu miesiąc dobrej sytuacji, że niemal sto pro-
pewny i najkorzystniejszy w sto- do miesiąca nie ruszyła się nawet cent oferowanych do sprzedaży
sunku do poniesionych kosztów) o dziesiątą część procentu. Zaha- mieszkań podlega pod kryteria
oraz ludzie młodzi, którzy kupo- mowanie spadków cen widoczne programu „Rodzina na swoim”,
wali swoje pierwsze mieszkanie. jest w całym kraju – z raportu dzięki któremu przez pierwszych
Największym zaintereso- Oferty.net wynika, że spośród 18 osiem lat spłacania zobowią-
waniem kupujących cieszyły się największych miast Polski, tylko zań kredytobiorcy mogą liczyć
natomiast mieszkania dwupo- w Katowicach i Rzeszowie ceny na spore dopłaty do odsetek,
kojowe – jest to jednak wybór metra kw. w kwietniu 2012 r. były co wiąże się miesięcznymi oszczęd-
nie tyle z miłości, co z rozsądku. niższe niż w marcu. nościami rzędu kilkuset złotych –
Wysokie ceny nieruchomości, Z badań Home Broker wyni- o szczegółach programu piszemy
nieadekwatne do zarobków prze- ka, że modelowa polska rodzi- na str. 10.
ciętnego Polaka, niestabilność na mieszkająca w Bydgoszczy
Szybkość transakcji
rynków pracy i zachowawczość i chcąca w tym właśnie mieście
banków w udzielaniu kredytów kupić mieszkanie ma zdolność Stabilizacja cen, a i zapew- cze w styczniu czy lutym proces ze skracaniem się całego proce- ły, program „Rodzina na swoim”
sprawiły, że aż 42 proc. klientów kredytową pozwalającą na zakup ne ładna pogoda za oknem sprzedaży mieszkań, które w tych su sprzedaży, coraz mniej czasu jeszcze obowiązuje, mieszkań na
biur pośrednictwa zaintereso- lokalu o powierzchni 91,7 m kw. i większy optymizm, sprawiły, miesiącach ostatecznie znalazły potrzeba też było, aby podpisać rynku jest sporo, a sprzedający
wanych było dwoma pokojami (to średnia zestawienia, najwięk- że mieszkania znajdują nabyw- nabywców, trwał ponad 150 dni. umowę przedwstępną. Wstępne chętnie obniżają ceny. Ponadto
o niewielkim metrażu. Grupę szą zdolność mają mieszkańcy ców znacznie szybciej niż na Ponadto w ciągu ostatnich 12 mie- dane sugerują, że w przypadku niespełna dwa tygodnie temu
tę stanowią przede wszystkim Katowic – stosunek zarobków początku roku. sięcy proces sprzedaży mieszkań transakcji zakończonych w marcu, w życie weszła tzw. ustawa de-
małżeństwa na dorobku i rodziny do cen nieruchomości pozwala – Wstępne dane dla mieszkań, regularnie się wydłużał. W rekor- od ogłoszenia chęci sprzedaży weloperska, która jest kamieniem
z jednym dzieckiem. im na zakup mieszkania o pow. w przypadku których w marcu dowo szybkim marcu 2011 r. trwał lokalu do podpisania umowy milowym w ochronie klientów
Trzy pokoje to marzenie 163,1 m kw.). Bydgoszczanie zwarto finalną umowę sprzedaży, 80 dni, a w ostatnich 12 miesiącach przedwstępnej mijały 82 dni, czyli deweloperów – o szczegółach
rodzin – jednak dopiero mał- przy zarobkach 4809 zł netto sugerują, że od momentu wysta- średnio 132 dni. Nie jest wyklu- niecałe trzy miesiące. Dla porów- piszemy na str. 9.
żeństwa z pewnym stażem (łącznie dla dwóch osób) przy wienia oferty na rynek cały proces czone, że w kolejnych miesiącach nania – w lutym i styczniu było to Może więc warto zacząć
i dobytkiem są w stanie sobie wyliczeniach poszczególnych trwał średnio 110 dni, czyli około będziemy mieli do czynienia z po- około 130 dni – dodaje Turek. przeglądać oferty i lato przywi-
na nie pozwolić. Prawie co trze- banków mają zdolność kredy- 3,5 miesiąca – wyjaśnia Bartosz dobną sytuacją, co potwierdzi, że Obecnie jest bardzo dobry tać w nowym domu…
ci kupujący na rynku wtórnym tową na średnim poziomie ponad Turek z Home Broker. – Oznacza to zjawiska obserwowane w marcu czas na inwestowanie w nieru- Zapraszamy do lektury!
mieszkanie decyduje się na lo- 354 tys. zł (przy średniej cenie bardzo duże przyspieszenie. Jesz- mają charakter cykliczny. Wraz chomości. Ceny się ustabilizowa- Redakcja
INDEKS REKLAMODAWCÓW Ogbud Sp. z o.o. www.ogbud-bydgoszcz.com.pl
NAZWA STRONA INTERNETOWA Opal Developer Sp. J. www.optaldeveloper.com.pl
Adaptacje i Projekty.pl www.adaptacjeiprojekty.pl Piastowski Bank Spółdzielczy w Jankowie www.piastowskibs.com.pl
AWZ – AWZ – ET Sp. z o.o., Sp. k. www.awz.pl Pracownia Podłóg Gama www.podlogi-bydgoszcz.pl
Bydgoskie Centrum Budownictwa Sp. z o.o. www.bcb.org.pl Presbud www.presbud.pl
Dobre Nieruchomości www.mydbn.pl Rodźko Nieruchomości Deweloper www.rodzko.pl
Filar Nieruchomości S.C. www.nieruchomosci-filar.pl Salon Drzwi Alex www.drzwitorun.pl
MM Projekt www.architekt.bydgoszcz.eu SGB-Bank S.A. www.sgb.pl
MSM „Zrzeszeni” www.msmzrzeszeni.pl Spółdzielnia Mieszkaniowa „SIM” www.sim.bydgoszcz.pl
Nornic Homes www.nordicresidence.pl Targi Bydgoskie SAWO www.sawo.pl
Pro­wa­dze­nie pro­jek­tu: Ewa Wiśniewska, Anna Marzyńska;
Sekretarz redakcji: Anna Rembowska;
Pro­jekt okład­ki: Sylwester Gigoń, skład i ła­ma­nie: Krzysztof Podgórski, Dariusz Śpiewak; Druk: Drukarnia AGORA – Piła
© Co­py­ri­ght by Wy­daw­nic­two Ste­in­born Sp. Jaw­na, Wy­daw­ca Ga­ze­ty Bez­płat­nych Ogło­szeń Anon­se, 81-346 Gdy­nia ul. Że­rom­skie­go 26, tel. 58 661 61 11 faks: 58 620 11 48
Wy­daw­nic­two nie po­no­si od­po­wie­dzial­no­ści za treść opu­bli­ko­wa­nych ogło­szeń i re­klam.
Biuro Reklamy: tel. 58 305 32 05, 58 620 05 16, e-mail: redakcja@anonse.pl; Biuro Reklamy – Oddział Bydgoszcz: tel. 52 321 38 20, faks: 52 349 33 55, e-mail: bydgoszcz@anonse.pl
Konsultanci ds. reklamy:
Anna Marzyńska a.marzynska@anonse.pl
Agnieszka Mazur a.mazur@anonse.pl
Aneta Wąsik a.wasik@anonse.pl
Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść opublikowanych ogłoszeń i reklam. Wszystkie materiały objęte są prawem autorskim. Przedruk materiałów w jakiejkolwiek formie bez wcześniejszej zgody Zarządu Wydawnictwa jest zabroniony.

4. Kompaktowe płyty? Nie… mieszkania!
Dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC i korytarz, a to wszystko na 25 m kw.? Albo cztery pokoje na fot. Fotolia
niespełna 40 m powierzchni? A może 15-metrowa kawalerka? To nie żart, ale najnowsze trendy
w budownictwie deweloperskim. Jak najwięcej pomieszczeń przy jak najmniejszej powierzchni to clou
tzw. mieszkań kompaktowych. Niewielkie metraże to jednak nie tyle wyraz mody, co finansowych
ograniczeń kupujących.
P
amiętacie amerykański pujących własne M jest aktem sypialnią, które święciły triumfy
serial Ally McBeal opo- desperacji – tylko na takie lokale jeszcze kilka lat temu, powoli
wiadający o zwariowa- mogą sobie pozwolić. W końcu ustępują miejsca niewielkim klit-
nej, zakompleksionej, ciasne, ale własne… kom, w których na 35 metrach
a zarazem niezwykle kw. mieszczą się dwa pokoje, od-
Kurnikowy metraż
błyskotliwej prawniczce? Głę- dzielna kuchnia i łazienka. A pro-
boko w pamięć zapadł mi wą- Wraz ze spadkiem zdolno- jektanci idą w kierunku jeszcze
tek jej najbliższego przyjaciela, ści kredytowej Polaków, male- mniejszych metraży. Ekstremalne
a zarazem współwłaściciela ją mieszkania, na które mogą rozwiązania mieszczą powyż-
kancelarii, w której pracuje Ally, sobie pozwolić. O ile bowiem sze pomieszczenia na zaledwie
Johna Cage’a. John, nieco ge- na początku 2007 r. trzyoso- 25 metrach! Nie przypomina
niusz, nieco ekscentryk, śmiesz- bowa rodzina z dochodem 5 Wam to trochę mieszkań z po-
ny mały człowieczek, któremu tys. zł netto, decydując się na przedniej epoki?
w trakcie wysiłku umysłowego kredyt na 30 lat, mogła liczyć na W niewielkich mieszkaniach
gwiżdże z nosa, miał wiele dzi- pożyczkę w wysokości 520 tys. unika się raczej aneksów kuchen-
wactw – przygotowując mowę zł, o tyle teraz kwota ta spad- nych na rzecz oddzielnej kuchni,
końcową, zdejmował buty czy ła do maksymalnie 389 tys. zł pokoje są malutkie (5-7 m kw.), to rozwiązanie dla osób o niezbyt Kredytowe przeciwności kompaktowe mieszkania. Duże
używał automatycznej spłuczki – tak wskazują wyliczenia Home ale całkowicie samodzielne, zasobnym portfelu, ale bujnej wy- bowiem długo zalegają w ofercie
w toalecie. Jedną z jego obsesji Broker, a rzeczywistość wyglą- w przedpokoju stać może za- obraźni i ogromnej pomysłowości. Im mniejsze mieszkanie, tym i trudno znaleźć na nie chętne-
była też przestrzeń. Kochał małe da jeszcze gorzej. Prawdą jest ledwie jedna osoba, ale rów- Niewielkie przestrzenie można droższy metr – pomimo tej zasa- go, małe sprzedają się na pniu,
pomieszczenia. W pozornie nor- jednak to, że w poprzednich nocześnie mieści się wąziutka finezyjnie zaaranżować, a stosu- dy kilkunastometrowe kawalerki zanim nawet zostaną wybudo-
malnym mieszkaniu wydzielił latach kupowaliśmy mieszkania, szafa. Wszystko po to, by każ- jąc niestandardowe rozwiązania bywają stosunkowo tanie i osoby wane. Małe, tanie i ustawne – to
tajemne miejsce, w którym urzą- na które tak naprawdę nie było dy z członków kilkuosobowej nie tylko zmieścić swój dobytek o skromnych dochodach mogą walory, które musi posiadać lokal
dził dom marzeń z mikroskopij- nas stać i przez to borykamy rodziny miał dla siebie choćby na kilku metrach, ale i uczynić sobie na nie pozwolić. Problem mieszkalny, by szybko znaleźć
nymi wręcz pomieszczeniami. się teraz z kredytami przekra- mikroskopijny kącik, w którym pomieszczenia przyjemnymi pojawia się jednak, gdy na sfinan- właściciela. Zresztą niewielkie
Pokój mieścił się w niewielkich czającymi nasze zdolności fi- będzie mógł przez chwilę pobyć do życia, takimi, w których sowanie takiego zakupu nie mają mieszkania z samodzielnymi po-
rozmiarów windzie, kuchnię na- nansowe. Większa ostrożność sam. Otwarta przestrzeń choć z ochotą będzie się pracowało gotówki, lecz potrzebują wspar- kojami to też dobra inwestycja
zwać by raczej można kuchenką, banków w udzielaniu kredytów pozwala oddychać, odbiera moż- i odpoczywało. Składane, wielo- cia kredytowego. Niektóre banki pod wynajem – studenci chętniej
a wszystkie meble wyglądały jak ma zapobiec niewypłacalności liwość spędzenia kilku godzin funkcyjne meble, szafy o pojem- kredytów hipotecznych udzielają takie wynajmą w zamian za niższe
wyjęte z dziecięcego katalogu. dłużników, ale równocześnie w samotności. ności garderoby, zabudowane dopiero od kwoty powyżej 150 tys. opłaty (np. związane z ogrzewa-
Dlaczego o tym wspominam? skutkuje obniżeniem standardu kąty, innowacyjne rozwiązania zł, jeśli wartość nieruchomości jest niem) i możliwość posiadania od-
Pomysłowa aranżacja
Bo podobnie wyglądają dziś naj- życia, bo za taki trzeba uznać przechowywania przedmiotów znacznie mniejsza, możemy mieć osobnionego kąta do nauki.
lepiej sprzedające się mieszkania. mieszkanie w ciaśniutkiej prze- Jeśli spojrzeć na wszystko z in- i kolorystyka optycznie powięk- problem z uzyskaniem pożyczki. Zapewne w najbliższych mie-
Mikroskopijne pokoje w niewie- strzeni. nej strony, mieszkania kompakto- szająca przestrzeń – jeśli sami siącach kompaktowe mieszkania
Małe jest piękne
le większych mieszkaniach to I tak około 60-70-metrowe, we wcale nie muszą być ciasne i na nie mamy głowy do urządzania, zawładną na dobre rynkiem nie-
marzenie tysięcy Polaków. Tyle dwupokojowe, przestrzenne każdym kroku powodować zra- skorzystajmy z porad fachow- Dostosowując się do warun- ruchomości, oby tylko w myśl
że o ile u Cage’a zamiłowanie mieszkania z dużą jadalnią po- nień ciała (z powodu zbyt małych ców. Kreatywni architekci nawet ków rynkowych i profilu finan- zasady: małe jest piękne, a nie:
do ciasnoty było objawem dzi- łączoną z aneksem kuchennym, odległości między meblami). Inny- z niewielkiego mieszkania uczynią sowego nabywcy, deweloperzy takie albo żadne.
wactwa, o tyle u większości ku- garderobą i sporych rozmiarów mi słowy mieszkania kompaktowe dobrą do życia przestrzeń. coraz chętniej budują małe, Anna Rembowska
Biel zawsze w modzie
REKLAMA
Elegancka, uniwersalna, o bogatym potencjale aranżacyjnym – biel nigdy nie wychodzi z mody
i nie nudzi się tak łatwo jak inne kolory. W palecie barw zajmuje wyjątkowe miejsce, symbolizując czy-
stość i niewinność, a przy tym stanowi nawiązanie do minimalistycznego stylu skandynawskiego.
K
olor kreuje wnętrze. fot. sxc.hu
Za jego pomocą można
pomieszczeniu nadać
określony charakter, wi-
zualnie je powiększyć
lub pomniejszyć, obniżyć lub
podwyższyć sufit, przydać lek-
kości i jasności lub wyeksponować
najciekawszą część pokoju. Biel
pomieszczeniu optycznie dodaje
metrów, sprawia, że nawet niewiel-
ka przestrzeń staje się przestronna,
a przy tym elegancka i nowoczes- bieli nierówna – jest przynajmniej W kuchni będzie się dobrze pre-
na. Świetnie nadaje się zarówno kilka jej odcieni, które pozwolą zentować z dodatkami w kolorze
do salonu, pokoju dziennego, nam zrealizować nieco odmienne naturalnego drewna (np. blat sto-
jak i do kuchni i łazienki. Może zamierzenia. Jeśli lepiej czujemy łu) oraz wiklinowymi koszykami,
stanowić barwny motyw prze- się w przytulnych pomieszcze- a jeśli wybierzemy meble z wyra-
wodni – białe wówczas będą i ścia- niach, warto sięgnąć po „ciepłe” ziście zarysowanymi gzymsami,
ny i meble – lub też być kolorem odcienie, np. ecru czy kości sło- nadamy pomieszczeniu domo-
dodatków – wówczas doskonale niowej, oraz podkreślić je odpo- wego charakteru. Czasem wy-
zneutralizuje intensywny kolor wiednio dobranymi dodatkami starczy przełamać biel jednym
ścian. w kolorach czerwonym, żółtym intensywnym kolorem, by całość
lub pomarańczowym. Jeśli nato- robiła piorunujące wrażenie.
Biel w salonie
miast preferujemy śnieżną biel, Biel pozwala się zrelaksować,
Niewątpliwie powiększy i roz- dobierzmy dodatki niebieskie, daje odpoczynek oczom zmęczo-
jaśni pokój, doda wyrafinowania zielone lub fioletowe, które zin- nym feerią otaczających barw,
i elegancji, ale warto pamiętać, tensyfikują surową poświatę. a przy tym gdy już zdecydujemy
że biel najlepiej sprawdza się się uczynić ją dominującą w na-
Biel w kuchni i łazience
w prostych, minimalistycznych szym domu, raczej nie będziemy
formach. Jeśli to ona stanie się Jest doskonałym wyborem mieć problemów z dopasowa-
kolorem naszych mebli, wybie- dla osób ceniących sobie niemal niem poszczególnych elementów
rajmy raczej proste wzornictwo sterylną czystość – taki bowiem umeblowania.
i neutralne kształty. Poza tym biel charakter nadaje tym wnętrzom. AR

5. Galeria stworzona na prywatny użytek
Kilka ciekawie oprawionych i pomysłowo zawieszonych na ścianie
zdjęć odmieni każde wnętrze, przydając mu dodatkowo zindywidu-
alizowanego charakteru. Odpowiednio wyeksponowane fotografie
przyciągną wzrok, skupią uwagę i staną się doskonałą dekoracją
zarówno pokoju, przedpokoju, jak i kuchni.
Z
djęcia prezentują się zazwyczaj będziemy je oglądać,
wyśmienicie w każdym siedząc, a nie stojąc.
wnętrzu – o ile oczywiście Na ścianach świetnie
dobierze się odpowiednią sprawdzają się też kolekcje
ramę i z pomysłem zawiesi zdjęć zróżnicowanych roz-
na ścianie. Fotografie jedzenia czy miarowo. I wcale nie musimy
sprzętów domowych ożywią kuch- prezentować ich w takich
nię, portrety rodzinne sprawdzą się samych ramach, wręcz prze-
na korytarzu, a krajobrazy i wspo- ciwnie. Różne kolory opraw,
minki z wakacji ubarwią salon. Lub różne barwy passe-partout
też zupełnie inaczej – zdjęcia dzieci, i wielkości samych zdjęć tworzą
rodzeństwa, zwierząt ozdobią ścia- magnetyzującą kompozycję.
nę w pokoju dziennym, tworząc Zanim jednak zabierzemy się
niepowtarzalną atmosferę, pełną za przybijanie gwoździ i mo-
ciepła i życzliwości, a urokliwe pej- cowanie haczyków, upewnijmy
zaże niewielkiemu przedpokojowi się, że nasza wizja rzeczywiście
dodadzą oddechu. Oprawione sprawdzi się na ścianie. W tym
w ramy szerokie, zdobne, proste celu można kartki papieru
lub minimalistyczne antyramy przykleić w miejsce ekspozycji
są w stanie odmienić każde po- lub rozłożyć zdjęcia na pod-
mieszczenie. W kwestii tematyki, łodze i dopracować szczegóły
fot. Fotolia
rozmieszczenia, doboru ram nie zestawienia, pamiętając, że
ma żadnych ograniczeń, a jedy- małe zdjęcia lepiej umieścić
ną zasadą jest zasada dobrego niżej (by dojrzeć ich szczegóły) fot. Samantha Vilagran
smaku. i dokonać ich przetasowania
z większymi. Ważne, by wszyst-
Kreatywny układ ko wyglądało harmonijnie.
Jeśli na ścianie zamierzamy Układając zdjęcia, nie mu-
powiesić tylko jedną fotografię, simy się też kierować prawami
warto, by przykuwała ona uwa- symetrii. Owszem, dobrze je wy-
gę niezwykłością tematyki, wy- centrować i ułożyć względem
smakowanym kadrem i przede krawędzi ścian i pobliskich mebli,
wszystkim najwyższą jakością ale nie oznacza to, że odległości
wykonania. Na jej wyeksponowa- między poszczególnymi ramkami
nie potrzebujemy sporo miejsca musimy mierzyć linijką. Świet-
– nie powinno się pojedynczego, nie sprawdzają się układy osiowe
dużego zdjęcia tłamsić między (duże zdjęcia na jednej skośnej
meblami, w mało oświetlonym linii, małe dookoła) lub zamknię-
rogu czy wnęce, w miejscu, gdzie te w kwadracie (z zewnętrznych
nie będzie spełniało zamierzonej krawędzi zdjęć tworzymy ideal-
przez nas dekoracyjnej funkcji. ny kwadrat, a zdjęcia wewnątrz
Podstawową zasadą jest wiesza- układamy dowolnie wedle upo-
nie zdjęcia na takiej wysokości, dobania).
która umożliwi obejrzenie go Prywatne zdjęcia udomo-
w pełnej krasie – najlepiej na wią każdą przestrzeń, a przy
wysokości wzroku (w muzeach okazji staną się niepowtarzalną
przyjmuje się, że środek takiego ozdobą mieszkania. Warto za-
zdjęcia powinien być na wyso- tem skorzystać z tej dekoracji,
kości 145 cm). Jednak nie we tym bardziej, że raczej nie ob-
wszystkich częściach mieszkania ciąży zbytnio naszego budżetu,
będzie to wysokość odpowied- a na pewno niejeden raz wywoła
nia. Jeśli np. w kuchni wieszamy uśmiech na twarzy i przywoła
ulubione zdjęcia nad stołem, le- wspomnienia.
piej umieścić je nieco niżej, gdyż AR
REKLAMA

6. Ustawa deweloperska i wartość kredytu), a także sposób
zabezpieczenia wpłat nabywców.
Znajdą się w nim również dane do-
tyczące konkretnego mieszkania
formacyjnym, załącznikami umowy
albo w przypadku, gdy w chwili pod-
pisania umowy z deweloperem te
informacje okazały się nieprawdziwe
budowę nieruchomości i dopiero
po zakończeniu prac bank wypłaci
mu zgromadzone na rachunku
środki. W przypadku drugiej opcji
– pancerz ochronny klienta – metraż, sposób wykończenia,
cena metra.
Dzięki tak kompleksowej
– czytamy na stronie Polskiego
Związku Firm Deweloperskich. -
Odstąpienie z tych powodów jest
deweloper za każdy zakończo-
ny etap prac będzie otrzymywał
część pieniędzy odpowiadającą
informacji klient nie będzie ku- możliwe w terminie 30 dni od pod- wartości wykonanych robót. Takie
Niespełna dwa tygodnie temu weszła w życie Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego pował przysłowiowego kota pisania umowy. Deweloper może rozwiązanie zwiększa rolę banków
lub domu jednorodzinnego, zwana powszechnie ustawą deweloperską. To rewolucyjna zmiana w w worku, ale pełnowartościową odstąpić od umowy, jeśli klient bę- w całym procesie inwestycyjnym,
nieruchomość, o której wadach dzie zalegać z wpłatami, nie stawi ale jednocześnie chroni pieniądze
regulacji stosunków na linii deweloper-bank-klient, która tym ostatnim daje gwarancję bezpieczeń-
i zaletach zostanie zawczasu po- się do odbioru mieszkania lub na akt klientów. Tego rozwiązania boją
stwa w przypadku upadłości firmy deweloperskiej lub niewywiązania się przez nią z zawartej umowy, wiadomiony. notarialny. W przypadku niestawien- się niewielcy deweloperzy, którym
jednak nie jest wolna od wad, które mogą skutkować zmniejszeniem konkurencyjności na rynku nictwa deweloper musi doręczyć banki mogą odmówić otwarcia
Umowa w postaci aktu
nieruchomości lub wzrostem cen lokali. nabywcy dwukrotnie w odstępie rzeczonych rachunków z uwagi
notarialnego co najmniej 60 dni pismo z wezwa- na brak dobrej historii kredyto-
Każda umowa przedwstępna niem do stawiennictwa. Po spełnie- wej (bo np. wszystko finansowali
musi być zawierana u notariusza niu tego wymogu może rozwiązać we własnym zakresie). Poza tym
– choć nieco zwiększy to koszty umowę z niedoszłym kupującym. obowiązek założenia rachunków
transakcji, sprawi jednocześnie, Również w tym punkcie mają tylko deweloperzy, którzy
że będzie bezpieczniejsza. Część deweloperzy oczekują zmian rozpoczną sprzedaż inwesty-
kosztów poniesie deweloper. od ustawodawcy. Załóżmy bowiem, cji po wejściu w życie ustawy
W umowie powinny się znaleźć że w prospekcie informacyjnym – w rezultacie może się okazać,
wszystkie istotne informacje doty- widnieje informacja, że mieszkanie że deweloper inwestycję już
czące kupowanej nieruchomości, będzie miało powierzchnię 58 m rozpoczął sprzedawać, a przez
łącznie z terminem przeniesienia kw., a po zbudowaniu okaże się, kolejnych 10 lat będzie realizował
prawa własności oraz terminem że jest metr większe lub mniejsze dalsze jej etapy – wtedy nie będzie
odbioru mieszkania czy domu. (dodajmy, że drobna różnica w me- go obowiązywał nakaz stworzenia
Roszczenia podpisującego umo- trażu nie jest rzadkością) – klient rachunku powierniczego. Jednak
wę zostaną wpisane do księgi w takim przypadku będzie mógł dla klienta może być to sygnał
wieczystej nieruchomości. Dewe- odstąpić od umowy, czego oba- ostrzegawczy i prawdopodobnie
fot. dreamstimefree loperzy postulują ograniczenie wiają się budujący. Postulują uję- sami deweloperzy, dla zyskania
tego zapisu, by umowę w formie cie w ustawie granicy błędu na wiarygodności, na założenie ra-
U
stawa zaczęła obowią- cie jest pierwszą, jaką realizuje. będzie kształtowała się prze- aktu notarialnego sporządzać do- niewielkim poziomie, ale jednak chunków jednak się zdecydują.
zywać 29 kwietnia 2012 Jeśli deweloper nie jest debiutan- strzeń w promieniu kilometra piero po wpłaceniu przez klienta uwzględniającej delikatne prze- Ustawa chroni również klien-
roku. Co się zmieniło dla tem, będzie musiał podać adre- od stawianej nieruchomości. pierwszej raty (sięgającej np. kilku sunięcia architektoniczne. tów przed skutkami bankructwa
nabywców mieszkań i do- sy dotychczasowych inwestycji Takie informacje mają uchro- procent wartości nieruchomości). dewelopera. Z masy upadłoś-
mów deweloperskich? oraz daty wydania pozwolenia nić nabywców przed zakupem Boją się, że klient, który wycofa Zabezpieczony kapitał ciowej nieruchomość objęta ra-
na budowę oraz oddania lokali mieszkania w niechcianym są- się z umowy, nie wyrazi zgody Ustawa chroni też pienią- chunkiem powierniczym zostanie
Inwestycja bez tajemnic do użytkowania. Jeśli prowadzone siedztwie dużych arterii drogo- na wykreślenie jego nazwiska dze nabywców w razie, gdyby wyłączona, a syndyk dokończy
Pierwszą zauważalną różnicą, jest przeciw niemu postępowa- wych, uciążliwych zakładów czy z księgi wieczystej, co na długie deweloperowi nie udało się inwestycję, o ile będzie to za-
jaką odczuje klient, jest szero- nie egzekucyjne, również będzie drapaczy chmur (jeśli kupujemy miesiące zablokuje dewelopera wybudować nieruchomości. sadne z ekonomicznego punktu
ka i pełna informacja na temat musiał ujawnić tę informację, niewielki domek, może to mieć w możliwości sprzedaży nieru- Wpłaty klientów będą lokowa- widzenia.
prowadzonej przez dewelopera pod groźbą kary finansowej ogromne znaczenie). chomości innemu nabywcy. ne na jednym z czterech rodza- Rząd zapowiada, że w ciągu
inwestycji oraz kondycji samej lub nawet pozbawienia wolności za W prospekcie deweloper musi jów kont, przy czym najczęściej dwóch lat skontroluje sposób
Odstąpienie od umowy
firmy. Przekraczając próg biura podawanie fałszywych danych. również określić datę rozpoczęcia w ofercie pojawiać się będą ra- funkcjonowania ustawy i usto-
sprzedaży, nabywca otrzyma Co zaś do samej inwestycji i zakończenia inwestycji, aktualny - Ustawa zakłada, że można od- chunek powierniczy zamknięty sunkowanie się do niej firm
prospekt, z którego dowie się, deweloper będzie musiał ujaw- stan zaawansowania robót, do- stąpić od umowy z deweloperem, je- i rachunek powierniczy otwarty. deweloperskich, by w razie ko-
czy deweloper ma już na swoim nić, czy jest właścicielem działki, kładny plan działki oraz sposób śli umowa ta nie zawiera wszystkich W przypadku tego pierwszego nieczności wprowadzić potrzeb-
koncie jakieś ukończone inwesty- czy nie ciążą na nieruchomości finansowania budowy (procen- postanowień narzuconych ustawą deweloper będzie musiał sam lub ne korekty.
cje, czy ta znajdująca się w ofer- żadne zobowiązania oraz jak towy udział własny dewelopera lub jest niezgodna z prospektem in- za pomocą kredytu sfinansować Anna Rembowska
REKLAMA

7. 10
„Rodzinastracić dopłat
– jak nie
na swoim”
Program w pigułce na siebie obowiązek regulowa-
Dla wielu polskich rodzin możliwość skorzystania z programu „Rodzina na swoim” jest bodźcem do podjęcia decyzji o zakupie włas- „Rodzina na swoim” to pro- nia należności, by nie stracić
nego mieszkania. Perspektywa regulowania stosunkowo niewysokich rat w pierwszych latach spłacania kredytu sprawia, że chętniej gram umożliwiający młodym lu- budżetowego dofinansowa-
rozglądają się za wymarzonym mieszkaniem i podejmują wieloletnie zobowiązanie wobec banku. Warto jednak pamiętać, że raz dziom zaciągnięcie złotowego nia. Trzeba jednak pamiętać,
przyznane dofinansowanie, może zostać cofnięte. kredytu hipotecznego na pre- że na taką zmianę zgodę musi
ferencyjnych warunkach – przez wyrazić również bank.
fot. dreamstimefree
pierwszych osiem lat spłacania
… podobnie
zobowiązania państwo dopła-
ca do rat kilkaset złotych mie- jak zarejestrowanie firmy
sięcznie, które stanowią niemal Nieruchomość kupiona
50 proc. wysokości odsetek. Jed- w ramach programu „Rodzina
nak, aby móc w ogóle ubiegać się na swoim” ma za zadanie za-
o pomoc rządową, należy spełnić spokoić potrzeby mieszkaniowe
kilka warunków. kredytobiorcy, który ma prawo
Po pierwsze: o dofinanso- pod tym adresem zarejestrować
wanie mogą starać się rodziny, jednoosobową działalność go-
w których przynajmniej jeden spodarczą. Zarejestrowanie firmy
z małżonków ma mniej niż 35 nie będzie skutkowało cofnięciem
lat; sigle, czyli osoby prowadzące dopłat do odsetek kredytu.
jednoosobowe gospodarstwo
Traci dopłaty, to kupuje
domowe, które również nie prze-
kroczyły 35 roku życia, oraz rodzi- Korzystający z programu
ce samotnie wychowujący dzieci. „Rodzina na swoim” dopła-
Tej ostatniej grupy beneficjentów ty otrzymują przez osiem lat
casus wieku nie obowiązuje. i w tym czasie nie mogą stać się
Po drugie: program szcze- właścicielami ani współwłaści-
gółowo określa powierzchnię cielami innej nieruchomości,
kwalifikujących się do dopłat ani nawet jej części. Wszelkie
lokali. Rodziny i samotni rodzi- mieszkaniowe darowizny zatem
ce mogą z dofinansowaniem skutkowały będą cofnięciem do-
kupić mieszkanie do 75 m kw. finansowania. Jedynym wyłą-
(przy czym dopłaty wypłacane czeniem spod tego rygoru jest
są tylko do 50 m kw.) lub dom otrzymanie domu czy mieszka-
Z
rządowych dopłat do skorzystało 1944 beneficjentów żenie comiesięcznej raty nawet spłacać kredyt przez 30 lat, może o powierzchni nieprzekraczają- nia w spadku.
odsetek kredytów (gdzie – tak wynika ze statystyk Banku o kilkaset złotych i to przez okres obecnie liczyć na ratę w wysoko- cej 140 m kw. (dopłatą zostanie - Mechanizm ten dotyczy tyl-
państwo dopłaca blisko Gospodarstwa Krajowego. Nie ośmiu lat. Jak wyliczyli analitycy ści 654 zł zamiast 1230 zł. Dopłaty objętych tylko 70 m kw.). Sin- ko nabycia kolejnej nieruchomości
50 proc. do odsetek) tylko ma się zresztą co dziwić takiemu Home Broker, rodzina pożyczają- jednak straci, jeśli kredytobiorcy gle mają w tej kwestii znacznie po dniu wejścia w życie ostatniej
w ubiegłym roku w woje- zainteresowaniu programem, ca 200 tys. zł na zakup 50-metro- w czasie korzystania z „Rodziny mniejsze pole manewru, po- nowelizacji ustawy – zastrzega
wództwie kujawsko-pomorskim ponieważ umożliwia on obni- wego mieszkania i zamierzająca na swoim” wejdą w posiadanie in- nieważ w ramach „Rodziny na Bartosz Turek z Home Broker.
REKLAMA nej nieruchomości lub mieszkanie, swoim” nie kupią domu, a limit - Osoby, które korzystając z do-
na które otrzymują dofinansowa- powierzchniowy dla mieszkania płat, kupiły lub dostały inną nie-
nie, przeznaczą na wynajem. to 50 m kw. (dopłata dotyczy ruchomość mieszkaniową przed
W ostatnim roku zmalała tylko 30 m kw.). Ponadto oso- 31 sierpnia 2011 roku, nie powinny
liczba nieruchomości kwalifi- by prowadzące jednoosobowe stracić dofinansowania.
kujących się do dopłat. gospodarstwo domowe, żeby
… i wynajmuje
- Dostępność mieszkań w pro- kwalifikować się do programu,
gramie „Rodzina na swoim” jest nie mogły wcześniej posiadać Nieruchomości kupionej przy
niewielka od ostatniej nowelizacji żadnej nieruchomości. budżetowym wsparciu nie można
ustawy, która zmieniła sposób Po trzecie: co kwartał BGK pu- przeznaczyć pod wynajem ani
liczenia wskaźnika (koniec sierp- blikuje limity cenowe kwalifikujące używać do innych celów niż włas-
nia 2011 roku) – tłumaczy Bar- nieruchomość do rządowych do- ne potrzeby mieszkaniowe – tak
tosz Turek, analityk Home Broker. płat, preferując przy tym lokale stanowi znowelizowana ustawa.
- Od kwietnia [kiedy to wpro- z rynku pierwotnego, których przy- W domu zatem nie urządzimy
wadzono nowe limity cenowe znane kwoty są wyższe niż domów gabinetu stomatologicznego,
– przyp. red.] do grona miast, i mieszkań z rynku wtórnego. pracowni krawieckiej czy nie-
w których z dofinansowania prak- I na koniec chyba najważniej- wielkiego sklepiku. Tego, czy nie
tycznie nie będzie można skorzy- sze – „Rodzina na swoim” wygaśnie łamiemy postanowień umowy,
stać, dołączyła Warszawa. Poza wraz z końcem bieżącego roku, sprawdzić mogą organy pań-
nią „Rodzina na swoim” raczej zatem aby skorzystać z dopłat, na- stwowe oraz bank. Oczywiście
nie pomoże w zakupie własnego leży złożyć wniosek nie później zastrzeżenie to dotyczy okresu
M w Krakowie, Lublinie, Pozna- niż 31 grudnia 2012 roku. ośmiu lat, w trakcie których otrzy-
niu i Wrocławiu. Znacznie łatwiej mujemy dofinansowanie.
Rozwód nie odbiera dopłat
z dopłat skorzystać w Łodzi, Ka- „Rodzina na swoim” nie-
towicach i Gdańsku. W miastach W świetle znowelizowanej sie ze sobą sporo ograniczeń,
tych nawet kilkadziesiąt procent ustawy prawa do dopłat nie tracą ale jednocześnie dla wielu nie-
mieszkań o powierzchni do 75 m małżeństwa, które w trakcie spła- zamożnych osób jest szansą na
kw., wystawionych dziś na sprze- cania kredytu podjęły decyzję zakup własnych czterech ścian.
daż spełnia wymagania cenowe o rozwodzie. Ustawa bowiem Zanim jednak zdecydujemy się
programu. W jeszcze lepszej sy- nie obliguje kredytobiorców na skorzystanie z programu, pa-
tuacji są mieszkańcy Bydgoszczy, do pozostawania w związku mał- miętajmy o porównaniu ofert kil-
w której już od dawna większość żeńskim, małżeńskiej wspólno- ku banków, finansowo bowiem
sprzedawanych mieszkań posiada cie majątkowej czy wspólnego mogą znacznie się różnić.
odpowiednią cenę metra kwadra- spłacania kredytu. Wystarczy,
towego – dodaje Turek. że jeden z małżonków przejmie AR na podst. Home Broker
Województwo Gmina Rynek pierwotny Rynek wtórny
m. Bydgoszcz 5520,50 zł 4416,40 zł
kujawsko-pomorskie m. Toruń 5520,50 zł 4416,40 zł
pozostałe 4045,50 zł 3236,40 zł
* limity cenowe metra kw. dla II kwartału 2012 roku

8. 11
Jak kupić mieszkanie bez ryzyka
Deweloperzy wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów i proponują systemy finansowania zakupu
30/70. Oznacza to, że lwią część pieniędzy kupujący przekażą dopiero, jak budynek zostanie ukończony.
Z
fot. lizevans
akup mieszkania to ży- Zamieniają miejskie blokowiska prowadzony przez bydgoskiego
ciowa decyzja, dlatego na ciekawe architektonicznie dewelopera system finansowania
bardzo ostrożnie do nie- podmiejskie osiedla. Inwestycje 30/70 ogranicza ryzyko zakupu
go podchodzimy. Osoby tego typu mają budowę rozło- do minimum. W chwili podpisa-
zainteresowane kupnem żoną na kilka etapów. Dobrym nia umowy klient wpłaca jedy-
mieszkania na rynku pierwotnym przykładem jest budowa osiedla nie 30 proc. wartości mieszkania,
sprawdzają dewelopera zarówno Lake Residence w podbydgoskim zaś pozostałą część po odbiorze.
pod względem finansowym, jak Osielsku realizowana przez Nordic
i zrealizowanych projektów. Nowi Development S.A. W pierwszym Pewność decyzji
inwestorzy na rynku mają utrud- etapie powstają tutaj 4 identycz- – W przypadku realizacji ko-
nioną sprzedaż lokali. Nabywcy ne budynki z siedemdziesięcioma lejnych etapów osiedla, klienci
cenią sobie bowiem sprawdzone mieszkaniami. Drugi etap nowo- oprócz wizualizacji mogą zoba-
firmy deweloperskie, które mogą czesnego osiedla mieszkalnego czyć, jak w rzeczywistości bę- Klient w 100 proc. wie, na co wy- go osiedla i rozmowy bezpo-
pochwalić się wachlarzem uda- będzie obejmował 170 mieszkań. dzie wyglądał ich blok, a nawet daje pieniądze. średnio w biurze sprzedaży
nych realizacji. Inwestor może w ten sposób, mieszkanie – wyjaśnia Mirosław Firma realizuje obecnie II umieszczonym na placu
racjonalnie zaplanować koszty Lewandowski, dyrektor regionu etap Osiedla Nordic Residence budowy, co w widocz-
Bądź na bieżąco i przewidywane zyski, a klient w Nordic Development. – Po- w Bydgoszczy. W ubiegłym roku ny sposób przekłada się
Coraz częściej mieszkańcy może przypatrzyć się postępowi wstające budynki, nie będą się oddała 271 mieszkań w zachod- na przyśpieszenie decyzji
dużych miast zmęczeni zgiełkiem budowy. Klient ma stały podgląd bowiem różniły od tych już ist- niej części Fordonu. Dodatkowo zakupowych.
i szumem miejskim przeprowa- postępów prac na stronie interne- niejących, dlatego nie może być istnieje możliwość zobaczenia
dzają się w urocze i ciche zakątki. towej inwestycyjnej. Dodatkowo mowy o jakimkolwiek ryzyku. częściowo już zagospodarowane- Art. sponsorowany
fot. barun patro
REKLAMA

9. 12
Nieświetlana przyszłość żarówki
C
z y m mię dz y sobą że w takim otoczeniu wol- gdy pomieszczenie opuszczamy
Z nutką nostalgii możemy powiedzieć: kiedyś to było łatwiej. Gdy przypaliła się żarówka, szliśmy
różnią się dostępne fram rozgrzewał się znacznie na dłużej niż kilkanaście minut
do sklepu i kupowaliśmy nową. Wybór ograniczał się co najwyżej do określenia, czy potrzebujemy na rynku żarówki? Od- bardziej, kapsułę wykonano – częste włączanie i wyłączanie
żarówki stu, czy może czterdziestowatowej. Dziś wybór jest znacznie trudniejszy, bo na sklepowym powiedź jest prosta: ze szkła kwarcowego. świetlówki skraca jej żywotność.
regale czekają żarówki tradycyjne, halogenowe, ledowe, świetlówki. wszystkim. Różnią je Św i e t l ów k i n ato m i a s t W oświetleniu dekoracyjnym
materiały, z których są wyko- wymieniły wolfram na rtęć, warto sięgnąć po diody LED,
nane, gazy zastosowane w ich pozostawiając gaz. Prąd prze- które charakteryzują się małą
wnętrzach, żywotność, świa- pływając przez żarówkę, wywo- mocą, ale i minimalnym zuży-
tło, jakie dają, ilość pobiera- łuje w jej wnętrzu wyładowania ciem energii.
nej energii. W tym zestawieniu elektryczne, przez co rtęć zaczy- To, o co niewątpliwie warto
najgorzej wypadają tradycyjne na emitować promieniowanie zadbać, to czystość żarówek
żarówki – choć w sklepie kosz- ultrafioletowe, które wywołuje i kloszy – zakurzone zabiorą
tują najmniej, są najdroższe świecenie substancji, która po- nam sporo potrzebnego świa-
w eksploatacji i najmniej eko- krywa ścianki żarówki. tła, przez co zużyjemy więcej
logiczne. Żarówki ledowe wykorzy- energii. Również dobrym roz-
Świat poznał tradycyjną ża- stują zaś zjawisko fizyczne wiązaniem – w fazie montowa-
rówkę w 1879 roku dzięki Tho- elektroluminescencji – prąd nie niestety dość kosztownym,
masowi Edisonowi. Wynalazca płynąc przez diodę, zmienia lecz później zwracającym się
w szklanej bańce wypełnionej się w światło. Diody są długo- z nawiązką – są ściemniacze
argonem i azotem zamknął wieczne i energooszczędne oraz czujniki ruchu. Ściem-
cienki drucik z wolframu. Gdy i jak twierdzą fachowcy, stano- niacze pozwalają dostosować
przez drucik przepuścił prąd, wią technologie przyszłości. (a tym samym oszczędzać) na-
ten niewiarygodnie rozgrze- Energię niezbędną do oświet- tężenie oświetlenia do potrzeb
wał się, a przy okazji emito- lenia domu możemy zminimali- (inne, gdy oglądamy film, inne,
wał trochę światła. Piszemy zować, wymieniając tradycyjne gdy czytamy). Czasowe czujni-
„przy okazji”, ponieważ drucik żarówki na coraz popularniej- ku ruchu natomiast umożliwiają
w 95 proc. prąd „przerabiał” sze świetlówki kompaktowe. zaprogramowanie samoistnego
na ciepło, a zaledwie w 5 proc. Choć kosztują one znacznie wyłączenia światła, jeśli w po-
na światło. Z czasem wolfram więcej, zakup na pewno nam mieszczeniu przez dłuższy czas
wyparowywał z drucika, który się zwróci, ponieważ świetlów- nikt nie przebywa.
w rezultacie pękał i żarówkę ki potrzebują pięć razy mniej Przemyślane i funkcjonalnie
fot. aldo cavini benedetti
należało wymienić. energii niż tradycyjne żarówki, dobrane oświetlenie pozwoli nam
Żarówki halogenowe to a ponadto są 5-10 razy żywot- każdego miesiąca zaoszczędzić
ulepszona wersja żarówki niejsze. Sposób użytkowania parę złotych, a dodatkowo zmniej-
tradycyjnej. Ten sam drucik świetlówek jest jednak nieco szymy swój negatywny wpływ
zamknięto tym razem w kap- inny – nie gaśmy ich przy każ- na środowisko naturalne.
sule z gazem, który opóźniał dym wyjściu z pokoju, łazien- AR na podst. polityka.pl
starzenie się żarówki. A jako ki czy kuchni, a tylko wtedy, i styl-zycia.ekologia.pl
Po co fugować nawierzchnie brukowane?
Jaką podłogę
Zaprawy fugujące do bruku rozwiązują dwa główne problemy, Gdzie w takim razie poleca się stosowanie fug do bruku?
jakie niesie ze sobą rozwiązanie klasyczne. Wszędzie tam, gdzie zależy nam na wysokiej estetyce i czystości nawierzchni. Szczególnie polecamy
fugowanie tarasów i schodów z kostki lub płyt. W tych miejscach luźny piasek wnoszony na butach
Problem pierwszy - luźne kruszywo. do pomieszczeń zanieczyszcza je i rysuje podłogi. Jest to też doskonałe rozwiązanie dla podjazdów o dużym
Na początku jest go za dużo. Później przez lata wnosi się to kruszywo z tarasu lub schodów spadku. Często w najniższym punkcie takiego podjazdu znajduje się rynienka odwadniająca, która z reguły
na butach do pomieszczeń. A później już go brakuje, należy je uzupełnić, by kostki się nie obluzowały nie funkcjonuje, bo jest zatkana piaskiem. Stale zachęcamy też inwestorów budujących galerie handlowe
i historia zaczyna się od nowa. Nawierzchnie zafugowane można zamiatać mechanicznie, myć myjką lub obiekty użyteczności publicznej do fugowania przynajmniej części chodnika przed wejściem. Zmniej-
ciśnieniową bez ryzyka wypłukania wypełnienia. szenie ilości wnoszonego przez klientów piasku to niższe koszty sprzątania i trwalsze okładziny podłóg.
Problem drugi to chwasty, trawa, mech.
Fugi do bruku uniemożliwiają wyrastanie chwastów i trawy. Można oczywiście je wyrywać, Zaprawy żywiczne to niemały koszt.
ale zawsze wyrwiemy przy okazji część kruszywa. Można stosować też herbicydy, ale one tylko niszczą Nie można ich zastąpić po prostu zaprawami cementowymi?
chwasty doraźnie, nie usuwając ich trwale. Jeśli tak, to warto wybrać zaprawę cementową specjalnie skomponowaną do fugowania bruku.
Firma GftK oferuje tu np. zaprawę vdw 400. Jej zakres stosowania, tak jak i innych tego typu zapraw
Jak ma się to do wymogów ekologii? na bazie cementu, jest jednak ograniczony do powierzchni z bruku naturalnego (granit, bazalt)
Wbrew pozorom fugowanie powierzchni zaprawami żywicznymi w pełni spełnia wymogi eko- oraz niektórych kostek betonowych. W przypadku porowatych kostek betonowych zachodzi obawa,
logii – pozwala bowiem wodzie opadowej wsiąkać w grunt, tak by jak najmniejsza jej część trafiała że zaprawa nie da się usunąć z porów, a w przypadku dekoracyjnych płyt ze szlachetnego betonu może
do instalacji burzowej. Spośród 16 oferowanych przez GftK zapraw tylko dwie specjalne zaprawy dojść do ich trwałego zabrudzenia. Zaprawy na bazie cementu nie nadają się też do bruku klinkiero-
są szczelne dla wody. Pozostałe zaprawy tworzą struktury wysoce wodoprzepuszczalne, a przy tym wego. Tak więc zakres stosowania zaprawy do fugowania na bazie cementu jest ograniczony.
mrozoodporne. Presbud; www.fugidobruku.pl
REKLAMA

10. 13
Mój jest ten kawałek podłogi...
Jaką podłogę wybrać? Przedstawimy zalety i wady poszczególnych materiałów podłogowych.
Panele leń, bez względu na aranżację pokojach. Niestety, podobnie
Coraz częściej wybieranym wnętrza ze wszystkim komponuje jak panele podłoga kamienna
materiałem na podłogę są pane- się znakomicie, pasuje zarówno „niesie dźwięki”. Łatwo ją utrzymać
le. Łatwe do położenia, przystęp- do stylowego salonu, jak i nowo- w czystości, choć niektóre kamienie,
ne cenowo, wyglądem zbliżone czesnego pokoju dziennego. tak jak marmur, należy impregno-
do parkietu z drewna. Niektóre Drewno jest łatwe w utrzyma- wać specjalnymi kosmetykami.
panele można odnawiać, mowa niu, dobrze się je konserwuje, jeśli Nie musimy obawiać się,
tu o panelach drewnianych, jednak wykorzystujemy odpowiednie ko- że podłoga ulegnie zniszczeniu,
ich cena jest wyższa od paneli lami- smetyki do podłóg drewnianych. jeśli nawet przez dłuższy czas
nowanych. Te drugie, kiedy ulegną Jeśli drewniana podłoga ule- kapałaby na nią woda, podłoga
zniszczeniu, wymagają wymiany. gnie zniszczeniu, nie musimy mar- kamienna jest odporna na wodę
Należy pamiętać o tym, twić się o to, że będzie konieczna ale także na wysoką temperaturę.
że panele nie są odporne na wodę, jej całkowita wymiana, wystarczy
Wykładzina
dlatego po jej wylaniu się, należy wycyklinować parkiet, a czynność
w miarę szybko ją usunąć, by nie tę można powtarzać wielokrotnie. Następną propozycją jest wy-
doszło do zniszczenia podłogi. Jeśli natomiast któryś element kładzina, którą możemy wybierać
Z pewnością panele drewniane jest już silnie zniszczony, można spośród szeregu wzorów i kolo-
są lepsze od laminowanych. go usunąć i uzupełnić kawałkiem rów. Do jej ułożenia niepotrzebny
Panele drewniane nie tylko nowego bez potrzeby wymiany będzie nam fachowiec.
można odnawiać, ale też wycisza- całej podłogi. Podobnie jak pa- Zalet wykładzin dywanowych
ją i ocieplają mieszkanie. nele drewniana podłoga nie jest jest wiele, oprócz tego, że wy-
odporna na wilgoć. ciszają one mieszkanie, są miłe
Drewno
w dotyku, sprawiają przyjem-
Kamień
Kolejnym materiałem, jaki ność bosym stopom, ich cena
może być położony na podło- Podłoga kamienna jest kolejną jest przystępna, choć utrzymanie
dze, jest drewno. Jego zalety są propozycją. Odporna na zaryso- w czystości wymaga od nas wiele
niewątpliwe: podłoga drewniana wania, wilgoć, łatwa w utrzyma- pracy, dlatego nie jest wskazana
jest dobra dla osób cierpiących na niu, bardzo dobrze sprawdza się dla alergików.
alergię, gdyż nie powoduje uczu- w kuchniach, łazienkach i przed- (Ew)
fot. sxc.hu