Intervention dans le cadre de la journée technique MOPA « Grand chamboulement de la location saisonnière » du 27 janvier 2015. Toutes les autres présentations sur http://www.aquitaine-mopa.fr/professionnalisation/programme-regional-2015/autofinancement/article/le-grand-chamboulement-de-la-location-saisonniere-27-janvier-2015
3. Contexte de travail
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
ü Audit réalisé dans le cadre d’une démarche globale
OTI Tulle et Cœur de Corrèze
3
Thomas
ADOLPHE
-‐
Master
2
AGEST
4. Présentation
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
1. Des plateformes variées
2. Des attentes spécifiques
3. A chacun son site
4. En conclusion
4
Thomas
ADOLPHE
-‐
Master
2
AGEST
5. Constat
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Une multitude d’outils innovants…
Le problème du choix se pose
… qui ne cessent d’évoluer
5
6. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Commercialisation
Portail
Communautaire
Annuaire
Annonces
6
7. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Commercialisation
7
8. Nombre
d’annonces
/
Site
Fréquenta6on
en
nbre
d’internautes/site
Holidayle:ngs
Env.
40
000
Près
de
300
000
Système
trip
advisor
:
+
100
millions
Homelidays
+
88
000
(France
)
583
491
Gr.
Homeaway
Des
millions
Mediavacances
+
17
000
12
millions
Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Commercialisation
8
10. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Portail
Nombre
d’annonces
/
Site
Fréquenta6on
en
nbre
d’internautes/site
Abritel
Env.
146
000
(France)
Près
de
700
000
Groupe
Homeway
:
+
42
millions
Wimdu
500
–
1000
(France)
+
300
000
-‐
Se
loger
vacances
239
946
(France)
342
251
Env.
30
milions
10
11. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Communautaire
11
12. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Communautaire
Nombre
d’annonces
/
Site
Fréquenta6on
en
nbre
d’internautes/site
Airbnb
+30
–
50
000
–France)
+
600
000
+
11-‐15
millions
Bedycasa
+
7
000
(France)
+
20
000
Env.
5
millions
12
13. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annuaire
13
14. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annuaire
Nombre
d’annonces
/
Site
Fréquenta6on
en
nbre
d’internautes/site
Amivac
24
446
(France)
+
25
000
-‐
14
15. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annonces
15
16. Des plateformes variées
Vue d’ensemble : différents types de sites
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annonces
Nombre
d’annonces
/
Site
Fréquenta6on
en
nbre
d’internautes/site
Leboncoin
+
120
-‐
130
000
-‐
16
17. Présentation
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
1. Des plateformes variées
2. Des attentes spécifiques
3. A chacun son site
4. En conclusion
17
Thomas
ADOLPHE
-‐
Master
2
AGEST
18. Des attentes spécifiques
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Locataires
- du rapport Qualité/ Prix
- de coûts relativement peu élevés
- d’un processus de location
sécurisé
- de réponses rapides
- de locations séduisantes
- d’un rapport privilégié avec le
propriétaire
- d’une forte rentabilité
- d’une importante visibilité
- de coûts relativement peu élevés
lors de la souscription
- d’un processus de location
sécurisé
- d’une inscription simple
et rapide
Propriétaires
18
19. Présentation
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
1. Des plateformes variées
2. Des attentes spécifiques
3. A chacun son site
4. En conclusion
19
Thomas
ADOLPHE
-‐
Master
2
AGEST
20. A chacun son site
Ø Avoir une photographie d’ensemble
Ø Les différentes caractéristiques
- Quels services ?
- Quelles fonctionnalités ?
- Quels tarifs ?
Ø Chaque plateforme à ses spécificités :
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Commercialisation
Portail
Communautaire
Annuaire
Annonces
AIRBNB ≠ LEBONCOIN
20
21. A chacun son site
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Laduréedeloc
21
22. A chacun son site
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annonces
Zoom :
22
23. A chacun son site
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Annonces
23
24. Présentation
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
1. Des plateformes variées
2. Des attentes spécifiques
3. A chacun son site
4. En conclusion
24
Thomas
ADOLPHE
-‐
Master
2
AGEST
25. En conclusion
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST
Bien connaître la/les plateforme(s)…
Rester vigilant…
Se familiariser…
Une ou plusieurs ??? … ça dépend de chacun
Choisir…
25
26. Merci de votre attention
Thomas ADOLPHE - Master 2 AGEST 26