Piscine Couverte, Salle de Spectacle & Espace "Entreprendre" : notre premier Grand Projet ! • Vous connaissez, en France, une ville de 20 000 habitants, avec 5 écoles primaires, un collège, un lycée et qui n’a pas de piscine couverte ? • Une ville qui n’a créé aucun immeuble de bureaux depuis 25 ans ? • Une ville "Cité des Arts" sans salle de spectacle, ni vrai pôle d’activités culturelles ? • Une ville qui met des rues en sens unique sans réfléchir aux voies de contournement ? • Une ville qui multiplie et dissémine les lieux d’activités sans rationalité, notamment budgétaire ? Pourtant, notre ville est propriétaire d'un terrain de plus de 2 hectares - situé à moins de 300 mètres de la Cité Historique - et situé à un emplacement stratégique : le parking de la Ferrage. Voici nos 7 propositions… Sans augmentation de la fiscalité locale, nous créerons : 1. Une liaison routière entre Emile Hugues et Colonel Meyère 2. 360 places de parking souterrain, desservies par cette liaison routière, 30 places gratuites supplémentaires sur le parking de la gendarmerie et 100 places de parking gratuites au vallon Sainte Anne 3. Une couverture amovible pour la piscine municipale 4. Un pôle "Bien-être & Remise en forme", relié à notre piscine 5. Un pôle culturel et une salle de spectacle (« L’Espace Matisse » et la salle « Célestin Freinet ») 6. Un centre d’affaires de 1500m2 dont 500m2 bureaux partagés ("fab lab" et "co-working" : « L’Atelier ») 7. Une place en plein air et 3000m2 d’espaces verts. Ce projet d'avenir permettra : • Une nette amélioration des problèmes de stationnement et de circulation sur l'avenue Emile Hugues et la place Maréchal Juin • De "fixer" à Vence des créateurs d’entreprises, des actifs télétravailleurs, des cadres itinérants, des consultants indépendants, et ce afin de créer des emplois • De stimuler le commerce local • De transformer un espace de bitume et de voitures sous-exploité en un vrai quartier, et ce pour plus de bien-être et de culture, • De proposer, sans augmenter les impôts, un investissement public pour tous les Vençois, attendu par tous et accessible à tous

2. BIENVENUE

3. MA MÉTHODE
ÉCOUTER
PROPOSER
CONCERTER
DÉCIDER

4. ÉCOUTER.
4000 QUESTIONNAIRES
700 RÉPONSES

5. VENCE, C’EST VOUS !
• Circulation
• Stationnement
• Déclin commercial
• Faiblesse des équipements :
culturels
sportifs

6. Quels sont les chantiers prioritaires
pour préparer l’avenir de Vence ?
74%
Parkings de dissuasion
aux abords de la ville

7. Quelles sont pour vous les menaces
pour Vence ?
des commerces en
centre-ville qui
disparaissent
68%

8. Vence dispose d'un cadre idéal pour
effectuer des activités sportives.
Quelles sont vos attentes ?
86% Piscine couverte /
Complexe aquatique

9. Vence dispose d'un cadre idéal pour
effectuer des activités de loisirs.
Quelles sont vos attentes ?
Des
58%la fête lieux pour
faire

10. DU BON SENS !
Connaissez-vous beaucoup de villes de 20.000 habitants en France, avec 5
écoles primaires, un collège et un lycée et qui n’ont
pas de piscine couverte ?
Une “cité des arts”
sans salle de spectacle, ni vrai pôle d’activités culturelles ?
Une ville qui met des rues en sens unique
sans réfléchir avant aux voies de contournement ?
Une ville qui multiplie et dissémine les lieux d’activités
sans rationalité budgétaire ?
Une ville qui n’a créé
aucun immeuble de bureaux depuis 25 ans ?

11. PROPOSER.
LE SAVIEZ-VOUS ?
32827 m² (plus de 3 hectares)
à moins de
300 mètres
de la Cité
Historique.

13. PLAN DE
SITUATION
27
0
13
R500
R400
R300
R200
0
R600
24
R700
5
.N.
VENCE
Quartier la Ferrage
Esquisse
de
secteur plan masse
1
Ech: 1/5000
Novembre 2013
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

14. EN
AV
E
U
C
N
LO
O
EL
ER
EY
M
E
E
AV
NU
E
.N.
E
IL
EM
HU
E
GU
S
VENCE
Quartier la Ferrage
Esquisse
de
secteur plan masse
0
Ech: 1/1000
Novembre 2013
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

15. CRECHE
PARKING
ASSIETTE
FONCIERE
47
1148 m2
EN
AV
Parcelles Communales
E
U
C
N
LO
O
Parcelles Conseil Général
EL
MEDIATHEQUE
49
706 m2
46
2556 m2
GYMNASE
CIMETIERE
Parcelles concernées par le projet
E
43
6868 m2
ER
EY
M
ECOLE
MATERNELLE
45
888 m2
48
8554 m2
44
2137 m2
PARKING
50
1404 m2
PISCINE
51
2794m2
GENDARMERIE
DOJO
E
AV
NU
.N.
E
CLUB BOULISTE
EM
52
2531 m2
I LE
HUG
UE S
PARKING
255
2851m2
VENCE
Quartier la Ferrage
Esquisse
de
secteur plan masse
2
Ech: 1/1000
Novembre 2013
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

16. PLUS EN DÉTAIL.
• Total foncier appartenant à la ville de
Vence : 32 827m²
• Total hors école et hors cimetière :
20 357 m²

17. Une unité foncière stratégique
- localisation, statut, superficie -
sous-exploitée, où le bitume et
la voiture sont prépondérants.
Quel avenir,
Quelle utilité lui donner ?

18. Les 5 priorités de notre programme.
• EMPLOI & ÉCONOMIE
• FISCALITÉ MAÎTRISÉE
• VIVRE-ENSEMBLE
• ENFANCE JEUNESSE
• ENVIRONNEMENT

19. Notre défi.
Un aménagement écologiquement
responsable, destiné à stimuler
L’EMPLOI & L’ÉCONOMIE LOCALE
grâce à des activités culturelles et
sportives pour tous, et cela sans
augmenter les impôts.

20. L’avenir
de Vence
dépend
aussi de
ce que
l’on fera
de cet
ensemble
à haut
potentiel.

21. Les questions qui nous réunissent
ce soir :
- Comment mieux circuler et stationner à Vence ?
- Comment créer de l’emploi dans notre ville ?
- Comment profiter de notre piscine toute l'année ?
- Peut-on encore créer des espaces verts à Vence ?
- Où réaliser un pôle culturel et touristique et quelle
dimension lui donner ?
- Comment dynamiser le commerce et apporter du
« Mieux Vivre » à Vence ?

22. Mieux circuler.
LIAISON
EN
AV
370 m
E
U
C
N
LO
O
DESSERTE
EL
ER
EY
M
300 m
E
E
AV
NU
.N.
E
EM
I LE
HUG
VENCE
Quartier la Ferrage
UE S
Esquisse
de
secteur plan masse
3
Ech: 1/1000
Novembre 2013
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

23. Mieux stationner.

24. Favoriser la mixité des fonctions :
bureaux, culture, loisirs.
EMPRISE BATIE
hors parking
EN
AV
Existante : 5500 m2
E
U
C
N
LO
O
Démolie : 700 m2
EL
ER
EY
M
Créée : 2800m2
E
SALLE DE
SPECTACLE
1500 m2
POLE
CULTUREL
BUREAUX
LOGEMENTS
Buvette
piscine
DOJO
PISCINE
RENOVEE
E
AV
POLE
BIEN-ETRE
&
REMISE EN
FORME
1100 m2
GENDARMERIE
NU
E
E
IL
EM
HU
E
GU
S
CLOS des
BOULISTES
.N.
VENCE
Quartier la Ferrage
Esquisse
de
secteur plan masse
5
Ech: 1/1000
Novembre 2013
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

25. Env.
30‘
Env.
40‘
Env.
40‘
Env.
30‘

26. Un centre d’affaires et de bureaux
partagés
> Objectif : fixer sur Vence des créateurs d’entreprises, des actifs
télétravailleurs, des cadres itinérants, des indépendants, des
ingénieurs en nouvelles technologies, …
> Bureaux fixes, bureaux partagés, salles de réunion dans le cadre
d’une offre flexible, souple, bon marché.
> Surface de l’ordre de 500 m² pour les bureaux partagés et de
1000 m² pour les bureaux, à préciser selon étude de marché.
> Lieu d’échanges professionnels, de formation, d’apport de
connaissances extérieures…

27. Un pôle de loisirs et de culture
Superficies
50
20
20
15
45
45
10
75
200
45
150
180
400
40
36
1331
300
1631
1800
2000
PROGRAMME
Accueil
5 vestiaires
5 douches
WC
Local technique
3 bureaux
Petit coin salon attente
3 salles de sport pour 12 personnes
Dojo
Salle dédiée arts plastiques/arts déco
Grande surface de rangement (matériel, archivage, stockage)
6 salles env. 30 m² pour langues, jeux de rôles, musique, informatique…)
Salle de spectacle multi activités (théâtre, concerts) 250 places assises
Espace scénique de 40 m² environ (soit 5x8 m)
3 loges de 12 m²
TOTAL
Circulation
SU
SHON
SHOB

28. 3000 m² d’espaces verts créés.

29. Une nouvelle place créée.
PLAN MASSE
EN
AV
E
U
C
N
LO
O
EL
ER
EY
M
ECOLE
MATERNELLE
E
E
MEDIATHEQUE
GYMNASE
SALLE DE
SPECTACLE
Place
du
loisir
1500 m2
POLE
CULTUREL
BUREAUX
LOGEMENTS
P : 360pl
DOJO
accès
public
PISCINE
GENDARMERIE
accès
service
sécurité
E
AV
POLE
BIEN-ETRE
+ DOJOS
REMISE EN
FORME
1100 m2
BATIMENT AQUATIQUE
N
NU
.N.
E
E
COUVERT 2550m2
E
EM
CLOS DES BOULISTES
I
I LE
G
HUG
CLOS des
BOULISTES
VENCE
Quartier la Ferrage
UE S
Esquisse
de
secteur plan masse
7
P : 100pl
ER 96
Ech: 1/1000
Novembre 2013
ER 67
Le tracé est donné à titre indicatif et devra être
confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé
par un géomètre.

31. Un projet de mandature,
programmé sur plusieurs années.
• Voirie et parking souterrain
– Métropole
– Le Conseil Général s’était engagé pour 1 million d’euros
• Piscine couverte
– Métropole, Conseil Général, Conseil Régional
– Surcoût : 200.000 € / an
• Pôle Bien-être & Remise en forme :
– Partenariat public-privé
• Centre culturel, Dojo, salle de spectacle : 2.000 € HT/m² SHOB
– Charge annuelle de l’emprunt : env. 300 000€ si aucune subvention n’est
trouvée et sans déduire les loyers actuels.
• Centre d’affaires et de bureaux partagés
– Partenariat public-privé

32. Des arbitrages budgétaires
seront nécessaires et
seront faits.

33. UN PROJET SANS
AUGMENTATION
D’IMPÔTS

34. CONCERTER.
EMPAREZ-VOUS DE CE PROJET !
Avis, propositions, critiques.
ESPACES DE CONCERTATION :
Permanence,
Internet : http://goo.gl/VITc6C
Réunions ( début le 6 décembre avec les associations sportives).

35. DECIDER.
Sans augmenter les impôts,
un investissement public pour
tous les Vençois,
attendu par tous et qui doit être
accessible à tous.

36. DECIDER.
Un quartier embelli et
végétalisé
pour plus de bien-être et de
culture.

37. DECIDER.
Une nette amélioration des
problèmes de
stationnement et de
circulation.

38. DECIDER.
Des emplois créés et des
retombées évidentes pour le
commerce local.

39. DECIDER.
LE FORUM DE VENCE
Notre projet pour mieux vivre ensemble

40. LA DÉCISION
SERA ENTRE VOS MAINS,
LES 23 ET 30 MARS 2014 !

41. MERCI POUR VOTRE PRÉSENCE
ET VOTRE ATTENTION.