Wohnen mit Weitblick über Berlin
Objektkennung 225725
Deutschland-10557 Berlin
HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berl...
Objektkennung 225725
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Eckdaten
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1957
Kaufpreis 175.999,00 €
Wohngel...
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Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus...
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Eigentumswohnung in Tiergarten zu verkaufen

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Eigentumswohnung in Tiergarten zu verkaufen

  1. 1. Wohnen mit Weitblick über Berlin Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH Berlin Yield Estate Brunnenstr. 129, 13355 Berlin Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 1/16
  2. 2. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Eckdaten Objektart Etagenwohnung Baujahr 1957 Kaufpreis 175.999,00 € Wohngeld 243,00 € Etage 7 Gesamtfläche 57,62 m² Wohnfläche 57,62 m² Nutzfläche 57,62 m² Etagenzahl 7 Anzahl Zimmer 2 Personenaufzug Ja Zustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Keller Ja Energieausweistyp Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Fernwärme Energiekennwert 99 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Ja Provision Eine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, sowie beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung. Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 2/16
  3. 3. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Objektbeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1957 aufgrund eines Aufbauprogramms erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in der Mitte eines Gebäudekomplexes. Unmittelbar des Gebäudes befindet sich ein Park. Das Mehrfamilienhaus hat sieben Etagen und ein 2012 neu hergestelltes Flachdach. Die Wohnung liegt unter dem Flachdach des Hauses in der 7. Etage und hat eine Ost-West Ausrichtung. Man hat eine umwerfende Aussicht aus der Wohnung auf die Berliner City mit dem Fernsehturm, dem Bundeskanzleramt, der Reichstagskuppel und dem Hauptbahnhof. Auf dem im Westen liegenden Balkon kann man die Nachmittagssonne bis hin zum Sonnenuntergang hinter Berlin Spandau genießen. Von hier aus hat man einen guten Blick auf die alte City West, der Siegessäule, und der neuen Skyline die rund um den Zoologischen Garten entsteht. Lage Das Objekt liegt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Tiergarten des Berliner Bezirk Mitte. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Umgebung vom Tiergarten, dem Regierungsviertel, dem Brandenburger Tor, dem Bahnhof Zoo, dem Hauptbahnhof und dem Schloss Bellevue. Im naheliegenden Tiergarten kann man joggen, skaten, spazieren gehen, in der Sonne liegen oder auch mit Freunden grillen. Fußläufig ist auch die Spree auffindbar. Zudem befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung eine S-Bahn Station in Berlin Mitte und weitere Bushaltestellen. Mit den guten öffentlichen Verkehrmitteln bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Ku'damm und dem Potsdamer Platz. Diverse Supermärkte sind in der Umgebung auffindbar. Schulen, Ärzte und Parks befinden sich in der Umgebung. Ausstattung Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Küche, einem modernen Bad und einem Balkon ausgestattet. Vom Balkon bekommt man einen großzüzigen Weitblick über die Dächer Berlins. Das Bad ist gefliest und in der Küche befindet sich eine Einbauküche. In der Wohnung sind Holz-Doppelkastenfenstern mit nachträglich eingefrästen Dichtungen eingebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung und einer zentralen Warmwasseraufbereitung per Fernwärme. Der Verbrauch wird über Heizkostenverteiler an den Heizkörpern ermittelt. Das Warmwasser wurde im Zuge der Steigleitungserneuerung auf Edelstahl mit einer Warmwasseruhr versehen und entsprechend abgerechnet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Der Keller ist trocken. Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 3/16
  4. 4. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 4/16
  5. 5. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 5/16
  6. 6. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 6/16
  7. 7. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 7/16
  8. 8. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 8/16
  9. 9. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com Berlin Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 9/16
  10. 10. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Contact Us Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 10/16
  11. 11. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 11/16
  12. 12. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin www.Berlin-Yield-Estate.com Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 12/16
  13. 13. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Grundriss Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 13/16
  14. 14. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Berlin Tiergarten Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 14/16
  15. 15. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Nicht Ihre Wunschimmobilie? Dann bitten wir Sie Ihre aktualisierten Suchkriterien uns per E-Mail zu übermitteln. - Objektart: Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, etc. - Lage: Mitte, Charlottenburg, Schöneberg, etc. - Kaufpreis: Mindestens / Höchstens - Größe in m²: Mindestens / Höchstens - Anzahl der Zimmer: Mindestens / Höchstens - Altbau oder Neubau - Vermietungsstand: Vermietet / Bezugsfrei - Sonstiges: Balkon, Keller, Barrierefreiheit, etc. Sofern Ihr Immobilienwunsch nicht mehr aktuell ist, informieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und werden Sie über weitere Objekte, die Ihren uns gegenüber angegebenen Wünschen entsprechen, weiter informieren. Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 15/16
  16. 16. Objektkennung 225725 Deutschland-10557 Berlin Informationen: Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ihre Anfrage werden nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Skype-Name, E- Mail-Adresse, Mobilfunk- und Festnetznummer) bearbeiten. Bitte beachten Sie auf Vollständigkeit, sowie Groß- und Kleinschreibung, nur so können wir Ihre Anfragen beschleunigt bearbeiten und beantworten. Zum Schutz unserer Kunden und Nutzer filtern wir Spam und andere verdächtige Nachrichten. Wir behalten uns vor, bei konkretem Verdacht auf betrügerische Aktivitäten oder Verstößen gegen unsere Nutzungsbedingungen die Übermittlung von Nachrichten zu verzögern oder zu verweigern. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen: Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an: HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH Berlin Yield Estate Brunnenstr. 129 13355 - Berlin Maklervertrag: Der Maklervertrag kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten abgeschlossen werden. Durch den Erhalt unseres Exposés kommt es zur Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Dadurch kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahrnehmen, schulden Sie uns, die genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Provision / Courtage: Eine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, sowie beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung. Haftungsausschluss: Alle Informationen und Daten sind vom Auftraggeber der Immobilie. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf, Versteigerung oder Vermietung. Energieausweis: Seit dem 01.05.2014 werden durch die EnEV 2014 Pflichtangaben für alle Inserate verlangt. Unser Unternehmen hat dementsprechend den Auftraggeber dieser Immobilie schriftlich aufgefordert den Energieausweis vorzulegen. Sobald der Energieausweis dieser Immobilie vorliegt, werden die Informationen und Daten unmittelbar veröffentlicht. Es gelten unsere AGB’s. Ihr Ansprechpartner Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com) Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467 16/16

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