Den Traum von der eigenen Immobilie hegen viele Menschen, schließlich dient diese als Zukunftsinvestition, Geldanlage und Altersabsicherung. Bei der Wahl der Immobilie sind die Deutschen flexibel, nicht alle wollen ein komplett neues Haus bauen, viele zieht auch der Charme bereits bestehender Immobilien besonders an.

1. Immobilien kaufen aus zweiter Hand
Den Traum von der eigenen Immobilie hegen viele Menschen, schließlich dient diese als
Zukunftsinvestition, Geldanlage und Altersabsicherung. Bei der Wahl der Immobilie sind die
Deutschen flexibel, nicht alle wollen ein komplett neues Haus bauen, viele zieht auch der Charme
bereits bestehender Immobilien besonders an. Der Kauf einer Immobilie aus zweiter Hand bietet
sowohl Vor- als auch Nachteile. Beide Seiten sollten vor Unterzeichnung des Kaufvertrages ausgiebig
betrachtet werden, denn eine Immobilieninvestition erfordert einen sicheren Finanzierungsplan und
gut durchdachte Absicherungen. Daher schrecken heutzutage immer mehr vor dem Immobilien
kaufen zurück, unstete Arbeitsverhältnisse und Globalisierung garantieren nämlich nicht immer ein
sicheres Einkommen und den Erhalt des Arbeitsplatzes. Mit der richtigen Beratung kann jedoch Jeder
einen Weg zum Eigenheim finden und die wichtige Investition in die Zukunft wagen.
Hochwertige Second-Hand Immobilien kaufen
Beim Kauf von Zweitimmobilien sollte besonders auf den Zustand des Objektes geachtet werden.
Ohne mehrfache vorherige Besichtigungen sollte kein Kaufvertrag unterschrieben werden, schließlich
legen Sie hier Ihren zukünftigen Wohnraum fest, der sich bei Mängel zum Alptraum entwickeln kann.
Immobilien kaufen erfordert den Blick für Kleinigkeiten, gehen Sie bis ins letzte Detail und scheuen
Sie nicht davor zurück den Eigentümer mit Fragen zu löchern. Nicht alle Schwachstellen des
Gebäudes kann man auf den ersten Blick erkennen, daher empfiehlt es sich einen Experten zu Rate
zu ziehen, der das Gebäude bis ins Mark prüft. Dieser Schritt sollte jedoch erst gegangen werden,
wenn Sie sich schon relativ sicher sind, das Gebäude kaufen zu wollen, denn sonst kommen in diesem
Punkt nur unnötige Kosten auf Sie zu. Ein professioneller Bausachverständiger überprüft die Substanz
und die Geometrie des gesamten Gebäudes und berechnet auch die Wetter- und Verkehrseinflüsse,
die auf das Haus wirken. Bevor Sie Immobilien kaufen sind vor allem die kritischen Stellen zu
überprüfen. Diese sind Dach, Fassade, Fenster und Keller.
Immobilien kaufen mit Erfolg
Beim Dach kann man meistens sehr leicht erkennen, ob es irgendwo undichte Stellen aufweist. Doch
wie lange das Dach auch noch so halten wird, kann nur der Fachmann einschätzen. Generell geht
man aber davon aus, dass das Dach länger hält, wenn es steil ist. Ein normales Bungalowdach hält
normalerweise um die 30 Jahre, ein Steildach mindestens 45 Jahre. Überprüfen Sie daher wann das
Dach zuletzt neu aufgesetzt wurde und leiten Sie daraus die auf Sie zukommenden Kosten ab.
Bröckelige Fassade verlangt nach neuem Putz und Isolierung. Dies ist wichtig, wenn Sie an Heizkosten
einsparen wollen, denn wenn die warme Luft durch die Wände nach außen gelangt, ist es im Inneren
des Hauses kalt obwohl man unglaublich hohe Heizkosten zahlt. Auch die Fenster müssen auf diese
Gesichtspunkte hin begutachtet werden. Der Keller spielt beim Immobilien kaufen keine große Rolle,
kann aber für viele ausschlaggebendes Argument sein. Keller sind oft sehr feucht, da eine
Trockenlegung kostspielig ist. Vor allem bei alten Gebäuden wurden die Keller beim Bau nicht
professionell trocken gelegt. Die Feuchte des Kellers ist zwar unangenehm, schränkt aber dessen
Funktionsfähigkeit kaum ein. Schließlich wollen Sie ja nicht Immobilien kaufen in berlin um dann im
Keller zu wohnen.