2. ► Derribo:
► Aprovecha materiales. (Deconstruir/ desmontar)
► Causas:
► Inmersión inmobiliaria, Ruina física, económica o
urbanística, Siniestro, Gestión urbanística
► ¿Cómo se declara a un edificio en estado
de ruina?
Iniciativa privada
► Contradictorio de ruina: el ayuntamiento actúa de juez
Iniciativa municipal
► Gestión urbanística: cuando se prevé una actuación
► Disciplina urbanística: cuando se detecta una infracción
Javier Montero Rivas
3. PROCESO DE DERRIBO
► Proceso de derribo
Acciones previas
Solicitar licencias: derribos, contenedores, etc..
Anular instalaciones. Dejar agua y luz por plantas
Desinfectar y desinsectar
Instalación de maquinaria. ( acceso, grúa, etc.)
Instalación de oficinas y servicios.
Instalación de andamios
Previsión de evacuación de escombros
► Sistemas más habituales
Medios mecánicos
Medios manuales
Javier Montero Rivas
4. Derribos en Andalucia
AÑO EDIFICIOS
Como podemos observar en la
2011 2.347 época del boom inmobiliario los
derribos aumentaron su nº, no
2010 2.360
existía necesidad de ahorrar,
2009 1.950 aunque se hacía, lo que si
2008 3.159 necesitaban era terreno libre para
2007 6.197 construir.
2006 6.441
2005 4.534
2004 4.101
Documento Oficial
2003 3.286
2002 2.765
Javier Montero Rivas