1. ALCANCE
Etapas de la construcción de un edificio
El proceso de una construcción se divide en varias fases que están asociadas
a diversos oficios:
Cierres perimetrales
1. Se instalan antes de una obra y separa la construcción u obra con los
espacios públicos (puede ser de material ligero, para su rápida
instalación e desinstalación).
Instalación de faenas
1. Oficinas: se colocan oficinas de obra, oficinas técnicas. Donde son
contairnes o bóvedas provisorias, en el se almacenan todos los cálculos,
memorias técnicas, planos, etc... En relación a la obra. Además es el
lugar de trabajo de los profesionales de obra.
Preparación del terreno
1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas
tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda
materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc.
2. Vallado de obra e implantación de grúas y casetas de obra.
3. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, así como las líneas
generales de la estructura.
4. Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento.

2. Cimentación
Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una
zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación.
Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de
sótano.
Estructura general
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.
Cubierta
Encofrado y hormigonado del forjado de cubierta.
(Impermeabilización y tejas o pavimento si es plana).
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilización de cubiertas, terrazas, muros, etc.
Aislamientos acústicos y térmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquería y precercos de puertas.
Instalaciones
1. De agua potable, electricidad, iluminación, calefacción,
saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces
con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica,
sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

3. Se consideran instalaciones especiales los
ascensores, transformadores de electricidad,
equipos de bombeo, extractores industriales,
conductos verticales de basuras, paneles solares,
etc.
Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados.
Carpintería
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajería
Puertas y ventanas metálicas. Rejas.
Cristalería
Pinturas y otros acabados
Urbanización
Las diversas fases descritas se suelen solapar
parcialmente.

4. Conceptos Marco teórico
Contaminación: es la alteración nociva del estado natural de un medio como
consecuencia de la introducción de un agente totalmente ajeno a ese medio
(contaminante), causando inestabilidad, desorden, daño o malestar en un
ecosistema, en el medio físico o en un ser vivo. El contaminante puede ser una
sustancia química, energía (como sonido, calor, o luz), o incluso genes. A veces
el contaminante es una sustancia extraña, una forma de energía, o una sustancia
natural.
Construcción: Montaje, fabricación, instalación, remodelación, demolición o
eliminación de cualquier estructura, instalación o construcción adicional
incluyendo todas las actividades relacionadas con desmonte del terreno,
remoción de tierras, dinamización y paisajismo.
Contaminantes: Se definen como todos los elementos, compuestos o
sustancias, su asociación o composición, derivado químico o biológico, así
como cualquier tipo de energía, radiación, vibración o ruido que, incorporados
en cierta cantidad al medio ambiente y por un periodo de tiempo tal, pueden
afectar negativamente o ser dañinos a la vida humana, salud o bienestar del
hombre, a la flora y la fauna, o causen un deterioro en la calidad del aire, agua y
suelos, paisajes o recursos naturales en general.

5. Daño ambiental: toda pérdida, disminución, deterioro o perjuicio que se
ocasione al medio ambiente o a uno o más de sus componentes.
Control ambiental: la vigilancia, inspección, monitoreo y aplicación de medidas
para la protección del medio ambiente
Medio ambiente: el sistema de elementos bióticos, abióticos, socioeconómicos,
culturales y estéticos que interactúan entre si, con los individuos y con la
comunidad en que viven, y que determinan su relación y sobrevivencia
Impacto ambiental: cualquier alteración significativa, positiva o negativa, de
uno o más de sus componentes del medio ambiente y los recursos naturales,
provocada por la acción humana y/o acontecimientos de la naturaleza.
Estudio del impacto ambiental: conjunto de actividades, técnicas y científicas
destinadas a la identificación, predicción y control de los impactos ambientales
de un proyecto y sus alternativas, presentando en forma de informe técnico y
realizado según los criterios establecidos por las normas vigentes.
Encofrado: Se define como encofrado el elemento destinado al moldeo in situ de
hormigones y morteros. Puede ser recuperable o perdido, entendiéndose por esto
último el que queda englobado dentro del hormigón.

6. Inflamable: La cantidad y las características físicas y químicas de las sustancias involucradas en una
actividad industrial o de servicios (en proyecto o en operación), así como en un transporte, constituyen los
factores de mayor importancia para definir su grado de riesgo. Es por ello, que se han constituido listados de
sustancias peligrosas reguladas (principalmente tóxicas o explosivas e inflamables), para las cuales se han
fijado cantidades de reporte o de control.
Viga: Madero largo y grueso que sirve, por lo regular, para formar los techos en los edificios y sostener y
asegurar las fábricas. Una viga también es un hierro de doble T destinado en la construcción moderna a los
mismos usos que la viga de madera.
Vaciado: Fondo que queda en el neto del pedestal entre la moldura que lo recuadra. En escultura, molde de
cera o diseño preparatorio para la obra.

7. Antecedentes
Este solar en particular, antes de ser intervenido para su actual construcción, era un solar baldío,
tenia muy poca vegetación a considerar. Por esta razón se puede decir que la actividad en cuanto a
biodiversidad era limitada, por la carencia de habitad para algunos animales, incluyendo las aves y
demás.
Aunque hay que destacar que existen animales
que no requieren de exuberante vegetación para
que ellos puedan coexistir de manera normal. Por
ejemplo, hay especies que su mayor fuente de
alimentación la encuentran en la capa vegetal del
suelo, de ahí consiguen todos los nutrientes que
son indispensables para su vida y total desarrollo.

8. Localización y Ubicación

9. Objetivos
Lo que implica un interés creciente en todas las etapas de la construcción, considerando las diferentes
alternativas en el proceso de construcción, en favor de la minimización del agotamiento de los recursos,
previniendo la degradación ambiental o los prejuicios, y proporcionar un ambiente saludable, tanto en el
interior de los edificios como en su entorno.
Fenómenos como pueden ser el cambio climático y la acentuación del deterioro de la capa de ozono, la
aparición de la lluvia ácida, la deforestación o la pérdida de biodiversidad, están causados por las
actividades económicas que tienen lugar actualmente.
El reciclaje y la reutilización de los residuos de demolición y de los residuos originados en la construcción
es una solución que acabará parcialmente con el importante impacto ambiental que tiene su origen en el
vertido y la incineración.

10. Muchos edificios modernos crean atmósferas interiores insalubres y/o peligrosas para sus ocupantes, y en una
parte significativa de los edificios nuevos o rehabilitados aparece el denominado "síndrome del edificio
enfermo". Los nuevos edificios herméticos con climatización controlada retienen compuestos orgánicos
volátiles (COV) que pueden llegar a unas concentraciones centenares de veces más altas que en el exterior.
El comunicado final de la mitigación de dicho proyecto hace hincapié en los siguientes puntos:
• Planeamiento Urbano.
• Reducción de las demandas derivadas del transporte.
• Ahorro de agua.
• Ahorro energético.
• Tratamiento de los desechos, de forma especial los materiales de construcción.
• Mejora del clima interior de los edificios.
• Desarrollo de la implicación local en los procesos de planeamiento y gestión de la vivienda.
• Mantenimiento y más rehabilitación de las viviendas existentes.
• Utilización de nuevos materiales constructivos bajo el concepto de Sostenibilidad.
• Libertad de circulación de los materiales.
Se tratará de construir en base a principios, que podríamos considerarlos ecológicos y se
enumeran a continuación:

11. • Conservación de recursos.
• Reutilización de recursos.
• Utilización de recursos Reciclables y Renovables en la construcción.
• Consideraciones respecto a la gestión del ciclo de vida de las materias primas utilizadas, con la
correspondiente prevención de residuos y de emisiones.
• Reducción en la utilización de la energía.
• Incremento de la calidad, tanto en lo que atiende a materiales, como a edificaciones y ambiente
urbanizado.
• Protección del Medio Ambiente.
• Creación de un ambiente saludable y no tóxico en los edificios.
• Los recursos disponibles para llevar a cabo los objetivos de la Construcción son los siguientes:
• Energía, que implicará una eficiencia energética y un control en el crecimiento de la movilidad.
Terreno y biodiversidad. La correcta utilización del terreno requerirá la integración de una política ambiental
y una planificación estricta del terreno utilizado. La construcción ocasiona un impacto directo en la
biodiversidad a través de la fragmentación de las áreas naturales y de los ecosistemas.
Recursos minerales, que implicará un uso más eficiente de las materias primas y del agua, combinado con un
reciclaje a ciclo cerrado.