1. DESTAQUES DE FEVEREIRO/2015
IVV – FEVEREIRO DE 2015: 3,4%
COMENTÁRIO: o IVV de fevereiro de 2015 fechou em 3,4% refletindo queda de 2,6
pontos percentuais na comparação com o mês anterior.
VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)
Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior
-2,6 -6,7
OFERTAS – FEVEREIRO DE 2015: 6.217
COMENTÁRIO: as ofertas em fevereiro de 2015 no comparativo com o mês
imediatamente anterior apresentaram redução de 9,9%.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior
-9,9 12,7
LANÇAMENTOS – FEVEREIRO DE 2015: 300
COMENTÁRIO: no mês de fevereiro de 2015 foram lançadas 300 unidades habitacionais,
resultado 14,5% superior quando comparado ao mês imediatamente anterior.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior
14,5 -56,9
VENDAS – FEVEREIRO DE 2015: 236
COMENTÁRIO: na comparação do mês de fevereiro com o mês imediatamente anterior,
tem-se que a quantidade de imóveis vendidos reduziu 43,5%.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior
-43,5 -60,5
4. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
4
TABELA 05 – ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO):
CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva;
CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera;
IGARASSU: Inhamã;
IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe;
IPOJUCA II: Califórnia;
JABOATÃO DOS GUARARAPES – I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade;
JABOATÃO DOS GUARARAPES – II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira;
OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce;
PAULISTA: Centro – Paulista, Janga, Nossa Senhora da Conceição e Pau Amarelo;
RECIFE – Centro: Boa Vista, Santo Amaro e São José;
RECIFE – Noroeste: Aflitos, Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim,
Poço e Tamarineira;
RECIFE – Norte: Beberibe, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão;
RECIFE – Oeste: Caxangá, Cordeiro, Ilha do Leite, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea;
RECIFE – Sudoeste: Curado e Tejipió;
RECIFE – Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal;
SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro – São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe.
REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*(%)
IGARASSU 123 25 20,3
PAULISTA 153 27 17,6
IPOJUCA I (Praias) 409 47 11,5
RECIFE - Sudoeste 20 2 10
OLINDA 101 9 8,9
RECIFE - Sul 1298 47 3,6
JABOATÃO DOS GUARARAPES - II 206 7 3,4
SÃO LOURENÇO DA MATA 898 28 3,1
RECIFE – Oeste 333 9 2,7
RECIFE - Norte 278 6 2,2
RECIFE - Centro 180 4 2,2
CABO DE SANTO AGOSTINHO 142 3 2,1
RECIFE - Noroeste 419 9 2,1
IPOJUCA II 348 4 1,1
JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias) 1236 9 0,7
CAMARAGIBE 73 0 0
*Sem ponderação
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
5. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
5
TABELA 06 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS
(POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
ATÉ R$ 2.500,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Centro – São Lourenço 317 9
Inhamã - Igarassu 123 25
Muribara 16 1
Nossa Senhora da Conceição 3 2
Pau Amarelo 1 14
TOTAL GERAL 460 51
DE R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Alberto Maia 64 0
Califórnia 348 4
Candeias 5 0
Centro – São Lourenço 475 15
Curado 19 2
Janga 28 0
Jardim Primavera 9 0
Muribeca 100 2
Nossa Senhora da Conceição 30 9
Parque Capibaribe 90 3
Sucupira 106 5
TOTAL GERAL 1.274 40
DE R$ 4.000,01 a R$ 5.500,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Bairro Novo 33 5
Barra Jangada 46 0
Beberibe 15 0
Boa Viagem 7 1
Candeias 186 1
Casa Amarela 14 0
Centro-Paulista 20 0
Encruzilhada 4 1
Ilha do Leite 19 3
Janga 68 1
Piedade 88 0
Rio Doce 8 0
Tamarineira 4 1
Tejipió 1 0
Várzea 15 0
TOTAL GERAL 528 13
6. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
6
DE R$ 5.500,01 a R$ 7.000,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Apipucos 5 0
Bairro Novo 1 0
Barra Jangada 136 1
Boa Viagem 354 5
Boa Vista 12 0
Candeias 424 5
Casa Amarela 209 3
Casa Caiada 13 1
Casa Forte 10 1
Caxangá 1 0
Cordeiro 55 0
Encruzilhada 97 1
Espinheiro 32 2
Graças 1 0
Ilha do Retiro 38 3
Imbiribeira 60 1
Janga 3 1
Madalena 54 0
Praia de Porto de Galinhas 134 38
Piedade 96 0
Pina 3 0
Prado 19 1
Praia do Cupe 200 0
Rio Doce 13 1
Rosarinho 39 2
Torre 35 0
Torreão 47 0
Várzea 47 0
TOTAL GERAL 2.138 66
DE R$ 7.000,01 a R$ 10.000,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Aflitos 1 0
Apipucos 5 0
Barra Jangada 107 0
Boa Viagem 723 40
Boa Vista 136 1
Candeias 148 2
Casa Amarela 33 1
Casa Caiada 33 2
Encruzilhada 22 1
Espinheiro 66 0
Jaqueira 3 0
Madalena 49 1
CONTINUA
7. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
7
Praia de Porto de Galinhas 54 8
Paiva 129 1
Parnamirim 14 0
Pina 121 0
Poço 10 0
Rosarinho 54 1
Santo Amaro 32 3
Tamarineira 12 1
Torre 1 1
Total Geral 1.753 63
ACIMA DE R$ 10.000,00
BAIRRO OFERTAS VENDAS
Boa Viagem 30 0
Praia de Porto de Galinhas 21 1
Paiva 13 2
TOTAL GERAL 64 3
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 08 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO/2015 (em unidade)
BAIRRO
Nº DE QUARTOS
TOTAL (%)
01 02 03 04 ou +
1º Boa Viagem 166 0 0 0 166 29,5
2º Boa Viagem 0 0 0 44 44 7,8
3º Parque Capibaribe 0 96 0 0 96 17,1
4º Centro de São Lourenço 0 256 0 0 256 45,6
TOTAL GERAL 166 352 0 44 562 100,0
(%) 29,5 62,6 0,0 7,8 100 -
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 07 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
BAIRRO
Nº DE QUARTOS
TOTAL (%)
01 02 03 04 ou +
Boa Viagem 0 0 0 44 44 14,7
Centro de São Lourenço 0 256 0 0 256 85,3
TOTAL GERAL 0 256 0 44 300 100,0
(%) 0,0 85,3 0,0 14,7 100,0
CONTINUAÇÃO
8. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
8
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
*Sem ponderação
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
Nº DE QUARTOS
OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS
TOTAL (%) TOTAL (%)
01 664 10,7 20 8,5
02 3.193 51,4 120 50,8
03 1.856 29,9 78 33,1
04 OU + 504 8,1 18 7,6
TOTAL GERAL 6.217 100,0 236 100,0
TABELA 10 – OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
ÁREA (m²) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV*(%)
020 |-- 030 212 15 7,1
030 |-- 046 1.416 70 4,9
046 |-- 060 1.988 50 2,5
060 |-- 080 1.582 67 4,2
080 |-- 110 492 15 3,0
110 |-- 180 422 16 3,8
180 OU + 105 3 2,9
TOTAL GERAL 6.217 236 3,8
TABELA 11 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
ÁREA (m²)
OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS
TOTAL (%)
TOTAL
(m²)
(%) TOTAL (%)
TOTAL
(m²)
(%)
Até 50 2.588 41,6 109.774 27,7 118 50,0 8.442 35,3
50 |-- 70 2.493 40,1 150.819 38,0 74 31,4 8.036 33,6
70 |-- 100 533 8,6 45.710 11,5 18 7,6 2.058 8,6
100 |-- 150 377 6,1 47.545 12,0 19 8,1 3.125 13,1
150 |-- 200 145 2,3 23.629 6,0 5 2,1 1.326 5,6
200 |-- 250 48 0,8 9.947 2,5 1 0,4 621 2,6
Acima de 250 33 0,5 9.036 2,3 1 0,4 281 1,2
TOTAL GERAL 6.217 100 396.460 100 236 100,0 23.889 100,0
9. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
9
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
(*) Referente aos meses de Janeiro - Fevereiro (2015).
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 12 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO ANO (2004 – 2015)
JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade
2004 1.896 183.945 97,0
2005 2.315 229.758 99,2
2006 2.347 220.475 93,9
2007 2.922 264.507 90,5
2008 4.507 369.718 82,0
2009 5.949 435.138 73,1
2010 8.522 611.074 71,7
2011 5.560 398.756 71,7
2012 7.254 468.423 64,6
2013 7.912 494.179 62,5
2014 6.032 359.130 59,5
2015* 654 38.671 59,1
TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO - FEVEREIRO (2004 – 2015)
FEVEREIRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade
2004 351 37.439 106,7
2005 406 48.168 118,6
2006 359 35.335 98,4
2007 399 41.902 105,0
2008 552 46.386 84,0
2009 814 46.424 57,0
2010 2.172 160.114 73,7
2011 719 51.540 71,7
2012 902 56.232 62,3
2013 1.134 71.565 63,1
2014 971 58.118 59,9
2015 654 38.671 59,1
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
10. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
10
TABELA 14 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO - FEVEREIRO/2015 (em unidade)
01 QUARTO
ÁREA (m²) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %
Até 22 13 0 13 11,7
22 |-- 35 72 16 88 79,3
35 |-- 40 2 2 4 3,6
40 |-- 46 3 2 5 4,5
Acima de 46 1 0 1 0,9
TOTAL 91 20 111 100,0
02 QUARTOS
Até 46 100 67 167 55,5
46 |-- 53 43 38 81 26,9
53 |-- 60 19 6 25 8,3
60 |-- 67 14 6 20 6,6
67 |-- 74 0 0 0 0,0
74 |-- 80 0 0 0 0,0
Acima de 80 5 3 8 2,7
TOTAL 181 120 301 100,0
03 QUARTOS
Até 55 3 0 3 1,5
55 |-- 60 15 4 19 9,8
60 |-- 80 79 60 139 71,6
80 |-- 110 13 11 24 12,4
110 |-- 120 0 0 0 0,0
120 |-- 140 5 3 8 4,1
140 |-- 180 1 0 1 0,5
Acima de 180 0 0 0 0,0
TOTAL 116 78 194 100,0
04 QUARTOS OU +
Até 110 1 2 3 6,3
110 |-- 140 16 5 21 43,8
140 |-- 180 8 8 16 33,3
180 |-- 214 4 2 6 12,5
214 |-- 252 0 0 0 0,0
252 |-- 290 1 1 2 4,2
290 |-- 328 0 0 0 0,0
Acima de 328 0 0 0 0,0
TOTAL 30 18 48 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
11. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
11
TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
ORIGEM
DOS RECURSOS
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)
Próprio 966 766 404 258 391 2.785 44,8
Condomínio 153 45 12 0 43 253 4,1
Financiamento Banco 232 639 151 65 359 1.446 23,3
MCMV¹ 269 187 30 45 1.202 1.733 27,9
TOTAL 1.620 1.637 597 368 1.995 6.217 100,0
% 26,1 26,3 9,6 5,9 32,1 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
¹ “Minha Casa, Minha Vida”.
TABELA 16 – VENDAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
ORIGEM
DOS RECURSOS
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)
Próprio 19 13 6 8 18 64 27,1
Condomínio 40 0 0 0 4 44 18,6
Financiamento Banco 5 8 17 4 3 37 15,7
MCMV¹ 10 25 9 3 44 91 38,6
TOTAL 74 46 32 15 69 236 100,0
% 31,4 19,5 13,6 6,4 29,2 100 42,4
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
¹ “Minha Casa, Minha Vida”.
TABELA 17 – TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO
(POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015
ESTÁGIO DA OBRA
Nº DE QUARTO
01 02 03 04 ou +
Planta 50 meses 36 a 360 meses 34 a 360 meses 38 a 50 meses
Fundação 14 a 360 meses 14 a 360 meses 0 a 360 meses 8 a 300 meses
Estrutura 38 a 60 meses 19 a 360 meses 0 a 420 meses 26 a 30 meses
Acabamento 1 a 120 meses 4 a 360 meses 0 a 360 meses 5 a 60 meses
Pronto 40 a 240 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a150 meses
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
12. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
12
TABELA 18 – OFERTAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
QUANTIDADE DE ELEVADORES
TOTAL
NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +
1 0 48 350 249 17 664
2 734 1.128 665 576 90 3.193
3 27 318 714 496 301 1.856
4 OU + 23 0 310 112 59 504
TOTAL GERAL 784 1.494 2.039 1.433 467 6.217
% 12,6 24,0 32,8 23,0 7,5 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
TABELA 19 – VENDAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
QUANTIDADE DE ELEVADORES
TOTAL
NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +
1 0 0 5 15 0 20
2 66 27 14 9 4 120
3 0 46 16 5 11 78
4 OU + 1 0 5 6 6 18
TOTAL GERAL 67 73 40 35 21 236
% 28,4 30,9 16,9 14,8 8,9 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
TABELA 20 – OFERTAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM
TOTAL
NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +
1 48 614 2 0 0 664
2 0 3.182 2 0 9 3.193
3 0 1.202 627 0 27 1.856
4 OU + 0 24 270 193 17 504
TOTAL GERAL 48 5.022 901 193 53 6.217
% 0,8 80,8 14,5 3,1 0,9 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
13. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
13
TABELA 21 – VENDAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE QUARTOS
QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM
TOTAL
NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +
1 0 20 0 0 0 20
2 0 120 0 0 0 120
3 0 62 16 0 0 78
4 OU + 0 1 8 8 1 18
TOTAL GERAL 0 203 24 8 1 236
(%) 0 86,0 10,2 3,4 0,4 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
TABELA 22 – OFERTAS TOTAIS
(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
ORIGEM DOS RECURSOS
Nº DE QUARTOS
TOTAL (%)
01 02 03 04 OU +
Próprio 544 1.063 1.009 169 2.785 44,8
Condomínio 0 0 134 119 253 4,1
Financiamento Banco 120 431 679 216 1.446 23,3
MCMV¹ 0 1699 34 0 1.733 27,9
TOTAL GERAL 664 3.193 1.856 504 6.217 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
¹ “Minha Casa, Minha Vida”
TABELA 23 – VENDAS TOTAIS
(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
ORIGEM DOS RECURSOS
Nº DE QUARTOS
TOTAL (%)
01 02 03 04 OU +
Próprio 20 21 19 4 64 27,1
Condomínio 0 0 38 6 44 18,6
Financiamento Banco 0 8 21 8 37 15,7
MCMV¹ 0 91 0 0 91 38,6
TOTAL GERAL 20 120 78 18 236 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
¹ “Minha Casa, Minha Vida”
14. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
14
TABELA 24 – OFERTAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
ESTÁGIO DA OBRA
TOTAL (%)
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto
01 254 106 211 81 12 664 10,7
02 1365 760 769 150 149 3.193 51,4
03 265 693 448 324 126 1.856 29,9
04 OU + 111 61 209 42 81 504 8,1
TOTAL 1.995 1.620 1.637 597 368 6.217 100,0
(%) 32,1 26,1 26,3 9,6 5,9 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
TABELA 25 – VENDAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
FEVEREIRO/2015 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
ESTÁGIO DA OBRA
TOTAL (%)
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto
01 15 1 2 0 2 20 8,5
02 47 19 29 15 10 120 50,8
03 1 51 8 16 2 78 33,1
04 OU + 6 3 7 1 1 18 7,6
TOTAL 69 74 46 32 15 236 100,0
(%) 29,2 31,4 19,5 13,6 6,4 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
TABELA 26 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO/2015 (em unidade)
ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO - FEVEREIRO (%)
Planta 217 33,2
Fundação 165 25,2
Estrutura 119 18,2
Acabamento 103 15,7
Pronto 50 7,6
TOTAL 654 100,0
Fonte: Pesquisa IVV – FIEPE.
21. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
21
SUMÁRIO METODOLÓGICO
As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela
UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas/FIEPE), junto às
Construtoras e Incorporadoras mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.
O Índice de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região
Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi
definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados
para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato
na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre
as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem
lançamentos no mês de referência.
São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação
das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das
ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2
), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº
de Vagas de Garagem, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de
Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.
O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da
comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.
*Nota técnica:
(¹) Ponderadores modificados em agosto/2012.
(²) Valores sujeitos à retropolação
* Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer
devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração
cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori.
METODOLOGIA DE CÁLCULO:
Vt
Ei
IVVEi =
_____________
Ot
Ei
IVVEi x Pi
IVVTotal =
__________________
Pi
CONCEITOS UTILIZADOS:
OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos
imóveis lançados no mês de referência.
LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no
mês de referência.
VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de
referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência.
Onde: IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)
Vt
Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i
OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i
Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17
E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1
22. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
22
PRESIDENTE DA FIEPE (em exercício):
Ricardo Essinger
SUPERINTENDENTE:
Camila Barreto
GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:
Cynara Melo
NÚCLEO DE ECONOMIA E NEGÓCIOS INTERNACIONAIS
GERENTE:
Thobias Silva
ANALISTAS:
Francisco Mendonça
Lutemberg Santana
Otávio Lessa
Thiago Lima
ASSISTENTE:
Wilde Magalhães
ESTAGIÁRIOS:
Ivangillys Gomes
Suelen Brandão
23. ANO XX Nº 02 FEVEREIRO/2015
23
APOIO:
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE
Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite
Recife - PE C.E.P. – 50.070 - 330
FONE: 081-2127-0600
FAX: 081-2127-0601
E-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br
PRESIDENTE
Gustavo Cocentino de Miranda
Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE
R. Venezuela, 85 - Espinheiro
Recife - PE C.E.P. – 52.020-170
FONE : 081-3423-0283
FAX : 081-3423-3084
E-mail: secretaria@ademi-pe.com.br
PRESIDENTE
André Callou Cruz