2. Взаимодействие между органами исполнительной власти города
Москвы и представителями бизнес-сообщества в сфере
градостроительной и имущественной политики
Органы исполнительной
власти города Москвы
Рабочая группа по развитию, реорганизации производственно-
коммунальных зон
Клуб инвесторов
Москвы
3. Существующее положение
На территории города Москвы расположены
83 производственно-коммунальные зоны, включающие
в себя 160 промзон, а также 49 самостоятельных промзон.
Общая площадь данных территорий около 17 000 га
территории, обладающие
высоким потенциалом
развития, в целях
размещения жилых,
административных,
социальных, культурно -
бытовых объектов
территории, обладающие
высоким потенциалом
развития, в целях создания
условий для сохранения и
развития научно-
производственного потенциала
города Москвы
Для комплексного решения задач, связанных с
реорганизацией и развитием производственных зон
на территории города Москвы, необходимо
привлечение инвестиций путем
создания благоприятного инвестиционного климата,
повышения эффективности использования земельно-
имущественных комплексов
4. Что город хочет видеть на производственно-коммунальных
территориях
Путь развития/реорганизации производственно-
коммунальных зон - принцип «смешанного»
использования» - кластера, предусматривающего
совокупное размещение на соответствующей
территории и рабочих мест, и жилья, и социальных
объектов, и ритейла, и развлечений, и рекреации в
виде парков.
1. полная реорганизация территории
2. создание кластера 3. модернизация производства
5. Механизмы вовлечения территорий в хозяйственный оборот
Законодательная адаптация механизма «развития застроенных территорий» для возможности его
применения к производственно-коммунальным территориям Москвы.
Аккумулирование имущественных и инвестиционных ресурсов города, собственников и
инвестиционного сообщества в паевых инвестиционных фондах.
Внесение имущественных активов города и собственников в уставные капиталы акционерных
обществ.
Привлечение интересанта (представителя инвестиционного сообщества города).
6. «Пилотные» территории
Производственно-
коммунальная зона № 52
«Северянин»
(СВАО, S=327,5 га)
Промышленная зоны
№56-1 «Грайвороново»
(ЮВАО, S=144 га)
Часть территории
Южного речного порта
в составе
производственной зоны
№ 26 «Южный порт»
(ЮВАО, S= 96 га)
Производственная зона
№ 1 «Павелецкая»
Производственно-
коммунальная зона
№ 50
«Алтуфьевское
шоссе»
(СВАО, S=272 га)
Часть
производственной
зоны «Огородный
проезд»
(СВАО, S=100,5 га);
Производственная
зона № 6
«Силикатные
улицы»
(СЗАО, S=128 га..)
Производственно- (ЮАО, S=194 га)
коммунальная зона
№ 5
«Магистральные
улицы»
(САО, S= 215,8
га);
7. Ожидаемые результаты
утверждение организационного, нормативно - правового и методического обеспечения по
решению комплекса задач, связанных с реорганизацией и развитием производственно-
коммунальных территорий;
оптимизация процесса принятия решений по вопросам, относящимся к освоению
производственно-коммунальных зон;
обеспечение непрерывного контроля мероприятий, направленных на вовлечение
производственно-коммунальных зон в инвестиционные процессы для реализации
инвестиционных проектов;
оптимизация работ по подготовке высвобождаемых земельно-имущественных комплексов к
дальнейшему использованию под новое строительство или реконструкцию;
возможность применения кластерного подхода в градостроительном развитии определенных
производственно-коммунальных территорий;
упорядочение взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и бизнес-
сообщества при решении проблемных вопросов по развитию, реорганизации
производственно-коммунальных территорий.