Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Mietkauf –
Kombination aus Miete
und Eigentumserwerb
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Übersicht
• Alternative zum typischen Immobilienkauf
• Zwei mögliche Varianten:
• Klassisches Mietkaufmodell
• Optionskauf...
• Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des
Eigentumswechsels bestimmt
• Kaufpreis wird für die Zeit des ...
• Höhere Kosten für den Käufer
• Doppelbelastung:
• Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen
• Sparen für den...
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines klassischen Mietkaufs
• Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu
kaufen
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Beispiel eines Optionskaufs
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Mietkauf - Kombination aus Miete und Eigentumserwerb

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Der Mietkauf ist eine Alternative zum klassischen Immobilienkauf und stellt -wie der Name bereits impliziert- eine Mischform aus Miete und Kauf dar. Ausführliche Informationen zu diesem Thema finden Sie auf dem Blog von ImCheck24 unter: http://www.imcheck24.de/mietkauf-kombination-aus-miete-und-eigentumserwerb/

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Mietkauf - Kombination aus Miete und Eigentumserwerb

  1. 1. Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb 24.04.2015
  2. 2. Übersicht • Alternative zum typischen Immobilienkauf • Zwei mögliche Varianten: • Klassisches Mietkaufmodell • Optionskauf • Zukünftiger Käufer tilgt zunächst als Mieter einen Teil des Kaufpreises über die Miete • Mit Umwandlung des Mietvertrags in einen Kaufvertrag wird der restliche Betrag fällig 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
  3. 3. • Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des Eigentumswechsels bestimmt • Kaufpreis wird für die Zeit des Mietverhältnisses gestundet • Miete setzt sich aus Tilgungsrate und Zinsen zusammen • Durch Stundung kann die Finanzierung des Kaufpreises ohne Banken in Angriff genommen werden 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Klassische Variante des Mietkaufs
  4. 4. • Höhere Kosten für den Käufer • Doppelbelastung: • Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen • Sparen für den restlichen Betrag des Kaufpreises • Verzögerter Übergang des Eigentums 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Nachteile des Mietkaufs
  5. 5. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Beispiel eines klassischen Mietkaufs
  6. 6. • Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu kaufen • Keine Pflicht, das Recht auszuüben Mieter ist ungebunden • Nach Ablauf der Frist kann Immobilie zum vorher vereinbarten Preis erworben werden 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Optionskauf
  7. 7. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Beispiel eines Optionskaufs
  8. 8. Informieren Sie sich in unserem Blog rund um das Thema Immobilien: 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH Immobilien-News Vielen Dank!

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