7 strategie per avere successo con la tua casa vacanza.

1. Le 7 Strategie
Per il successo della
tua Casa Vacanza

2. AUTORI:
Isabella Bellani è co-
fondatrice di
HolidayPlusRentals
Portale che promuove
case vacanze, B&B, Ville e
agriturismi in Italia e
Svizzera.
Segui il suo Blog:
http://holidayplusblog.com/
Maurizio Farinelli è co-
fondatore di
HolidayPlusRentals e
responsabile del
Marketing così come
della presenza della
società sui principale
Social Media

3. Sommario:
Le 7 Strategie…………….………………….…………………...…5
Aumenta le tue prenotazioni in pochi click………………..9
Aumenta la tua visibilità con Facebook….………….…...12
Conclusione………………………….……………………….…….15

4. Le 7 Stragegie
Per una casa vacanza di successo
Inserisci la tua struttura
su 3-5 siti web di case
vacanze
Essere presente su diversi siti web ti da la possibilità di
ampliare e diversificare il tipo di clientela. Promuovere la tua
struttura sia a livello nazionale che internazionale aumenta
le possibilità di ricevere prenotazioni, non soltanto da
diverse nazionalità ma soprattutto in diversi periodi
dell’anno. Infatti ogni nazione ha il proprio calendario delle
vacanze.
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5. Le 7 Stragegie
Per una casa vacanza di successo
Rispondi velocemente
alle richieste di affitto
Inserisci sempre nella
tua risposta, il numero o
ID che corrisponde alla
tua struttura nel sito dal
quale arriva la richiesta.
Questo permetterà al
futuro cliente di
ritrovare velocemente la
tua casa vacanza.
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6. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Successo
Una volta inserito il
tuo annuncio in un
sito web non
dimenticartene!
Spesso, dopo aver inserito la casa vacanza in un sito
web, tendiamo a considerare che il lavoro sia finito. Invece in
realtà il lavoro sta soltanto per cominciare. È infatti importante
tornare regolarmente sull’annuncio per aggiornarlo, e
dimostrare cosi ai visitatori di essere un proprietario attivo.
Molti siti web di case vacanze
hanno un’opzione di
aggiornamento del calendario, che
ti permette, anche se non hai delle
nuove prenotazioni, di cliccare su “
Il mio calendario è aggiornato” e in
questo modo il tuo annuncio si
ritrova nelle prime pagine di
ricerca del sito. Mica male no?
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7. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Assicurati di aver
sfruttato al
massimo il
potenziale della
zona nella quale si
trova la tua casa
vacanza
Può darsi che la tua
area geografica sia
molto ricercata durante
una particolare
stagione, ma forse
analizzando bene ciò
che offre il territorio
potresti riuscire a
lavorare anche durante
altri periodi. Trova le
caratteristiche della tua
zona e promuoviti
anche in quel senso.
Isola di Burano - Veneto
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8. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Fai in modo che i tuoi
clienti lascino sempre
delle recensioni sulla tua
struttura.
Niente è più potente nell’attrarre nuovi clienti del giudizio di ospiti che hanno
già soggiornato in una struttura.
Molti siti web di case vacanze oggi si basano sulle rencensioni, facendo di
esse il principale motore del proprio sito. D’altra parte le recensioni non
servono soltanto ad essere inserite su altri siti web, ma anche ad essere
pubblicizzate sui social network o direttamente sul tuo sito, se ne hai uno. Il
problema è che non sempre gli ospiti si ricordano di scrivere una recensione
una volta arrivati a casa. Bisogna quindi rendere l’operazione il più semplice
possibile: Prepara una mail nella quale spieghi agli ospiti come procedere e
inserisci già il link dove dovranno cliccare per lasciare la loro recensione.
Crea un Guest Book da lasciare in casa – in
modo che i tuoi ospiti, durante il loro
soggiorno, possano lasciare dei commenti – poi
fotografa i più belli e usali come immagini sul
tuo sito o sui siti web di case vacanze.
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9. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Assicurati che il tuo
contratto di affitto
includa i punti più
importanti
Il contratto di locazione è
sicuramente la parte
burocratica più importante
di tutta l’operazione di
affitto. Assicurati quindi di
includere tutto ciò che
conta, in modo da tutelarti
in qualsiasi situazione.
Alcuni di questi punti
sono:
Una chiara politica di
rimborso e cancellazione.
Informazioni sul giorno di
arrivo e di partenza (
compresi gli orari previsti
per il check-in / check-
out)
I dati sul numero e il tipo
di ospiti (n° adulti, n°
bambini, se vi sono
animali domestici o
meno).
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10. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Aumenta le tue
prenotazioni in pochi
click!
Migliora il tuo
posizionamento nei risultati
di Google
Per aumentare il traffico e le visite al tuo annuncio segui questo prezioso
consiglio:
Scrivi il testo del tuo annuncio pensando a
quello che i turisti cercano!
Il testo della descrizione o del titolo del tuo annuncio è usato da Google per
capire se è rilevante e pertinente con la ricerca del turista e quindi se
includerlo o meno come risultato di ricerca, indipendentemente che sia
pubblicato sul tuo sito personale piuttosto che su un sito specializzato, in un
blog o in altre directory.
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11. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Casa vacanza in affitto con splendida vista sul
Ecco alcuni esempi lago di Como
corretti per il titolo del Appartamento vacanza open space nel
tuo annuncio: centro di Roma con terrazzo, jacuzzi, 4 posti
letto
Cerca di usare tutto lo spazio disponibile per descrivere la
proprietà, la località e le attrazioni, ma concentrati soprattutto sulle
parole chiave del titolo cercando di includere la tipologia, il
nome, la località e una parola univoca conosciuta che
contraddistingue la zona, l’attività d’interesse o la località della tua
casa vacanza.
Agriturismo “il castagneto”, per
Per esempio: una vacanza nelle terre del Tartufo
Bianco di Alba
Evita assolutamente le
descrizioni corte prive di
interesse.
“Casale Le rose, appartamenti
con terrazza e vista panoramica
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12. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Aumenta la tua
visibilità
con Facebook:
Non perdere l’opportunità di aumentare i voti e incrementare la popolarità del tuo
annuncio.
Se pubblichi il tuo annuncio attraverso un sito che ha l’opzione “Mi piace” invita le
persone che conosci, gli amici e i tuoi clienti a cliccare Mi piace dalla pagina dove il
tuo annuncio è pubblicato ( purché ovviamente il voto “Mi piace” sia riferito solo al
tuo annuncio e non all’intero sito ) in questo modo il tuo annuncio aumenterà il
numero di voti e verrà pubblicato sulla pagina facebook dell’utente, dandogli
maggiore visibilità e aumentando la popolarità e le richieste per la tua casa vacanza.
Invia una e-mail a tutti i contatti che ritieni opportuni e invitali a cliccare “Mi
piace” in questo modo:
Ciao, ti invito a visitare l’annuncio della mia proprietà a
questo link www.sitodovepubblicate.com/id/xxxx se ti piace
il mio annuncio clicca “Mi piace” per condividerlo su
facebook, grazie per il tuo tempo!
Se puoi offri uno sconto o un
trattamento di favore quando ti rivolgi
ai clienti, poiché loro, a differenza
degli amici, per fare un’azione si
aspettano qualcosa in cambio. Se
pensi che anche i tuoi amici si
aspettano qualcosa in cambio per un
“Mi piace” ti consiglio di rivedere
anche la lista delle tue amicizie !!J
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13. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Se hai un profilo su facebook e hai creato una pagina per la tua
casa vacanza puoi invitare gli amici e i tuoi clienti a cliccare “Mi
piace” sulla tua pagina.
Se sono già tuoi amici: usa l’applicazione
espandi il pubblico/ invita i tuoi amici….
Se sono tuoi clienti: richiedi loro l’amicizia,
e quindi usa di nuovo l’applicazione
espandi il pubblico/invita i tuoi amici
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14. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Se invece non hai l’amicizia dei tuoi clienti e non sai se sono
presenti su Facebook: Invia loro una e-mail con questa frase:
Gentile Sig.
La invito a visitare la pagina facebbok della
nostra casa vacanza / agriturismo / B&B /
ecc.
(www.facebook/numerodiriferimento) dove
avete soggiornato dal - al. Ci auguriamo che
il vostro soggiorno sia stato piacevole e
speriamo vivamente di potervi accogliere in
futuro. Se la casa e il soggiorno vi hanno
soddisfatti, cliccate il link “Mi piace” e
condividetelo con i vostri amici, questo ci
aiuterà a migliorare la nostra visibilità.
se puoi offri loro uno sconto, un
trattamento di favore o
altro, valido per la stagione
successiva o valido per i loro
amici, quando inviti qualcuno a
fare un’azione, non aspettarti
che lo faccia gratis, devi sempre
offrire qualcosa in cambio,
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15. Le 7 Stragegie
Per una Casa Vacanza di Succcesso
Se non hai ancora creato
un profilo personale o una
pagina business, nel
prossimo contenuto
gratuito scoprirai come
farlo in modo corretto.
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16. Speriamo che questo documento ti aiuti a
migliorare la presenza online nonché i
guadagni della tua Casa Vacanza.
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sono serviti, lascia il tuo
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