1. Exposé
Gem ütli ch es Ei nf a mili enh a us m i t z w ei
Fer i en w oh nun g en in Pr uc ht e n
Objektnummer: 0090 4BA
Objektanschrift: 1 8 3 56 P rucht en
Merkmale
♦ Baujahr 2004 ♦ Bauart massiv
♦ Etagen 2 ♦ Ausstattung Gehoben - Verkauf möbliert
♦ Wohnungen 3 ♦ Fassade Klinkerfassade
Wohnfläche
♦ gesamt
2 2 2 m² ♦ Fenster Kunstofffenster
♦ Grundstück ca. 5 1 8 m² ♦ Heizung Gasheizung
► Kaufpreis VHB 2 9 8 . 00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer
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2. Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ländlicher
Lage unweit der Ostsee wurde 2004 in massiver
Bauweise errichtet.
Das Haus verfügt über 3 separate, komplett
eingerichtete Wohnungen mit je eigenem Ein-
gang. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-
Stellplatz am Haus. Im Erdgeschoss befinden sich
2 Wohnungen mit Südterrasse, im Dachgeschoss
erwartet Sie eine große Wohnung mit Balk on.
Erdgeschoss Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind
gleichartig gebaut. Beim Betreten der Wohnung
erwartet Sie ein gemütlicher Wohn - und
Essbereich der über Eck mit der offenen Küche
verbunden ist. Von dort gelangen Sie in das
Kinderzimmer, welches gleich neben dem
elterlichen Schlafzimmer liegt. Neben diesem
befindet das Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur, der
in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche
führt. Der kleine Balkon ist vom Koch-Essbereich
zu erreichen. Vom Flur gelangen Sie zur linken
Seite in das Badezimmer, zur rechten Seite
betreten Sie eines der Schlafzimmer. Gehen Sie
den Flur weiter in die Wohnung, gelangen Sie in
den Wohnbereich, wo zur rechten Hand das
zweite Schlafzimmer liegt. Das dritte Schlaf -
zimmer befindet sich links neben dem Bad .
Außenanlagen Das im Grünen stehende Haus verfügt über je
einen PKW-Stellplätze für jede Wohnung.
Ausstattung Alle drei Wohnungen sind mit komplett gefliest
und mit hochwertigen, teilweise auch Echtholz
bestehenden Möbeln ausgestattet, welche farb-
lich mit den Fliesen harmonieren.
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3. Ausstattung
Bodenbeläge Die gesamten Fußböden im Erdgeschoss und im
Obergeschoss des Hauses sind mit Fliesen belegt
Wa ndbeklei dungen Die Wände der Räume sind überwiegend mit
Tapeten bekleidet und teilweise farblich behandelt.
In der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht.
Die Dachschrägen im OG sind überwiegend mit Holz
verkleidet.
Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend
Tapeten verarbeitet , welche farblich behandelt
sind.
Fenster Als Fenster sind Kunststofffenster mit
Isolierverglasung.
Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in wei ß.
Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt
und erfüllen die bestehenden Anfo rderungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung
mit Profilplattenheizkörper ve rsorgt.
Allgemei n-Versorgung Das Grundstück ist an d ie öffentliche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und
Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das
kommunale Netz.
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4. Grundrisse der Wohnungen Erdgeschoss
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5. Impressionen – Wohnungen im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küchenbereich
Schlafzimmer
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6. Badezimmer
Impressionen – Wohnung im Obergeschoss
Wohnzimmer
Küchenbereich
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7. Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
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8. Umfeld
Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren
des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.
1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die
auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem
Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert.
Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes
erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser
entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste
hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen
gern zu Radwandertouren genutzt.
Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht
dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma
Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der
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