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  1. 1. Exposé Re et g e de ck t es Ei nf ami li enh a us m it Ne b enh a us in Pr u ch t en Objektnummer: 0091 4BA Objektanschrift: 1 8 3 56 P rucht en Merkmale ♦ Baujahr 2007 ♦ Bauart massiv ♦ Etagen 2 ♦ Ausstattung Gehoben - Verkauf möbliert ♦ Zimmer 5 ♦ Fassade Putzfassade ♦ Wohnfläche ca. 1 9 0 m² ♦ Fenster Kunstofffenster ♦ Grundstück ca. 3 1 8 m² ♦ Heizung Elektroheizung ► Kaufpreis VHB 4 1 5 .00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 8
  2. 2. Objektbeschreibung Dieses gemütliche reetgedeckte Einfamilienhaus in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 2 separate, komplett eingerichtete Wohnungen. Die Terrassen, die sich auf der Südseite befinden sind bestuhlt und verfügen über einen gemütlichen Strandkorb. Die beiden Doppelhaushälften sind gleichartig gebaut. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner heller Flur. Von dort gelangt zur rechten und linken Seite in die beiden stilvoll eingerichteten Schlafzimmer. Gleich neben dem einen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Am Ende des Flures gelangen Sie in den komplett eingerichteten Wohn- und Essbereich, welcher mit der offenen Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier der gemütlich anheimelnde Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung, welche an der Südseite liegt. Beide Terrassen sind bestuhlt und verfügen über einen eigenen Strandkorb. A u s s t a t t u n g Beide Doppelhaushälften sind komplett gefliest und mit hochwertigen Möbeln stilvoll und farblich abgestimmt ausgestattet. Außenanlagen Das im Grünen stehende Haus verfügt über je einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte.© by Grehn Immobilien Seite 2 von 8
  3. 3. Ausstattung Bodenbeläge Die gesamten Fußböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses sind mit Fliesen belegt Wa ndbeklei dungen Die Wände der Räume sind überwiegend mit Tapeten bekleidet und teilweise farblich behandelt. In der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht. Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend Tapeten verarbeitet, welche farblich behandelt sind. Fenster Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß. Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen. Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung mit Profilplattenheizkörper versorgt. Allgemei n-Versorgung Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.© by Grehn Immobilien Seite 3 von 8
  4. 4. Grundrisse der Wohnungen Haupthaus© by Grehn Immobilien Seite 4 von 8
  5. 5. Grundrisse der Wohnungen Nebenthaus© by Grehn Immobilien Seite 5 von 8
  6. 6. Impressionen Wohnzimmer Haupthaus Küchen- und Essbereich Haupthaus Schlafzimmer Nebenhaus© by Grehn Immobilien Seite 6 von 8
  7. 7. Badezimmer Terrasse© by Grehn Immobilien Seite 7 von 8
  8. 8. Umfeld Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. 1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert. Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen gern zu Radwandertouren genutzt. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 8 von 8

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