Expos é                        Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten                              Objektnummer:         ...
G r u nd s t üc k s - un d O bj ek t be s c h r e i b un g   Objektbeschreibung           Das Gebäude wurde 1957 errichtet...
Impressionen Außen             Gartenansicht                      Seitenansichtby Grehn Immobilien            00988 BA   S...
Impressionen Innen                      Wohnzimmer Erdgeschoss             Bad Erdgeschossby Grehn Immobilien            0...
Bad mit Dusche             Bad im Obergschossby Grehn Immobilien           00988 BA   Seite 5 von10
Gästezimmer ObergeschossEinbauküche im Erdgeschossby Grehn Immobilien          00988 BA   Seite 6 von10
Hobbyraum im KellerTreppenniedergang zum Kellerby Grehn Immobilien               00988 BA   Seite 7 von10
Massiver Holztreppe ins ObergeschossParkettboden im Erdgeschossby Grehn Immobilien            00988 BA             Seite 8...
A us s t a t t un g            Bodenbeläge I m W in dfa n g, in de n B ä de rn so w ie in de r Kü che                     ...
vorhanden.          Einbauküche D ie F en st er , die He izu n g sow ie de r P u t z w ur de n in                      den...
Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten -Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten R...
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  1. 1. Expos é Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten Objektnummer: 00988 BA Objektanschrift: 18311 Damgarten Merkmale ♦ Baujahr 1957 ♦ Bauart massiv ♦ Etage(n) im 3 ♦ Dachform(-en) Mansardendach Haus ♦ Räume 7 ♦ Fassade Putz ♦ Wohnfläche ca. 150 m² ♦ Fenster Kunststofffenster ISO Glas ♦ Nutzfläche ca 230 m² ♦ Heizung Öl-Zentralheizung Grundstück ca. 875 m² ► Kaufpreis VHB 194.500€ ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer© by Grehn Immobilien 00983 BA Seite 1 von 10
  2. 2. G r u nd s t üc k s - un d O bj ek t be s c h r e i b un g Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Das Wohnhaus besteht aus 3 Ebenen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen Windfang, dann erreichen Sie den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche sowie die Küche. Von der Küche gelangt man über eine überdachte Terrasse und Außentreppe in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Wohnräume vor, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ebenfalls Gästewannenbad mit separatem Gäste-WC. Der eine Wohnraum war ursprünglich eine Küche und kann jederzeit wieder zur Küche umgerüstet werden. Alle Anschlüsse liegen an. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist jedoch begehbar und mit ODF-Platten belegt. Er verfügt über sehr viel Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, im Nebenraum die Öltanks sowie zwei Hobbyräume. Durch den Keller erreicht man das Gartengrundstück. Der Garten mit Baum-und Pflanzenbewuchs sowie Rasenfläche hält für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten bereit und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Zuwegungen sind mit Rechteckpflaster versehen. Der by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 2 von10
  3. 3. Impressionen Außen Gartenansicht Seitenansichtby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 3 von10
  4. 4. Impressionen Innen Wohnzimmer Erdgeschoss Bad Erdgeschossby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 4 von10
  5. 5. Bad mit Dusche Bad im Obergschossby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 5 von10
  6. 6. Gästezimmer ObergeschossEinbauküche im Erdgeschossby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 6 von10
  7. 7. Hobbyraum im KellerTreppenniedergang zum Kellerby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 7 von10
  8. 8. Massiver Holztreppe ins ObergeschossParkettboden im Erdgeschossby Grehn Immobilien 00988 BA Seite 8 von10
  9. 9. A us s t a t t un g Bodenbeläge I m W in dfa n g, in de n B ä de rn so w ie in de r Kü che wurden Fliesen verlegt. In allen Wohnräumen sowie im Flur des Erdgeschosses ist hochwertiges Naturholzparkett verarbeitet worden. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen im Obergeschoss wurden mit Laminat versehen. Wandbekleidungen D ie W än de in a l l en W o hn ber e iche n w ur de n tapeziert und mit Dispersionsfarbe vorwiegend weiß gestrichen. Die Wände im Erdgeschossbad sind raumhoch mit hochwertigen Wandfliesen sowie Ornamentfliesen und Bordüren versehen . In der Küche sowie im Bad des Obergeschosses sind die Wände ca. 1,40 m hoch mit Fliesen belegt . Der Treppenaufgang zum Obergeschoss ist teilweise mit Holz verkleidet und tapeziert. Der Kellerniedergang sowie der Kellergang und alle Kellerräume wurden weiß gestrichen. Deckenbekleidungen A l l e De ck e n sin d zu m gr ö ßt e n Te il ta p e zie rt . Fenster Im gesamten Wohnhaus wurden Kunststofffenster mit ISO Glas eingebaut, im Obergeschoss sind die Flurfenster mit innenliegenden Sprossen versehen. Türen Als Innentüren wurden Holztüren eingebaut, die zum größten Teil einen Ornamentglasausschnitt enthalten. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff und mit einer Glasfüllung versehen. Sanitäre Sa n itä r e Obj ek te sin d t e il w e ise hä nge n d, w e iß , von Installation de u t sche n Mar k en he r ste l le r n ve rba u t . V er ba ute Armaturen sind Qualitätsprodukte. Heizungsanlage D a s W o hn ha u s w ir d du r ch e in e Öl - Ze n t ra l he izu n g mit Wärme versorgt, in den Räumen befinden sich Gussheizradiatoren, aber auch Plattenheizkörper . Die Beheizung erfolgt im Keller, wo sich auch die Öltanks befinden. Die Heizung wurde erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. zusätzlich über Elektroboiler. Ein Kamineinbau auf Grund der Dreizügigkeit des Schornsteins ist in dieser Immobilie möglich. Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom versorgung erfolgt ebenfalls über das kommunale Netz. Telefon-und DSL-Anschluss liegen an. Fernsehanschluss ist in allen Räumen über Satellit by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 9 von10
  10. 10. vorhanden. Einbauküche D ie F en st er , die He izu n g sow ie de r P u t z w ur de n in den Jahren 1993 - 1997 erneuert. Zu der Einbauküche gehören ein Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank , Mikrowelle sowie diverse Unter- und Hängeschränke.by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 10 von10
  11. 11. Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten -Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an derRecknitz- Mündung. Östlich der Recknitz befindet sich Damgarten und westlichRibnitz.Ribnitz wurde erstmalig im Jahre 1233 urkundlich erwähnt.Bis zum Fischland-Darß sind es nur wenige Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrradoder per Auto zurücklegen können. Ein feinsandiger Ostseestrand lädt zum Sonnen undBaden ein. Auf Grund der Nähe zum Fischland wird Ribnitz- Damgarten auch "als Torzum Fischland- Darss- Zingst" bezeichnet.Die Stadt Ribnitz- Damgarten ist auch als Bernsteinstadt deutschlandweit bekannt. DenTitel trägt sie vor allem wegen des "Deutschen Bernsteinmuseums" sowie derangesiedelten Bernsteinmanufaktur im Stadtteil Damgarten. Dort können Sie erleben,wie aus einem Rohbernstein ein edles Schmuckstück hergestellt wird.Besondere Bauwerke in Ribnitz: - Klarissenkloster, Marienkirche, das Rostocker Tor - Langestrasse mit klassizistischer Architektur sowie der Markt mit - Bernsteinbrunnen und RathausBesondere Bauwerke in Damgarten: - Evangelische Kirche Bartholomäus aus dem 13. Jahrhundert - Küsterhaus an der Kirche, Rathaus - Technikmuseum in PütnitzDie beiden Häfen in Ribnitz und Damgarten laden zum Spazieren siwe Verweilen ingastronomischen Einrichtungen ein. Bootsfahrten über den Ribnitzer Bodden auf denDarß sind eine abwechslungsreiche Urlaubs-oder Freizeitgestaltung.Lassen Sie sich von den Reizen der Bernsteinstadt verzaubern.by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 11 von10

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