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  1. 1. Exposé D as gem ü tli ch e E i nf am i li enh a u s – Hi er k ön n te n Si e b al d vor A nk er g e hen - Objektnummer: 0096 2 B A Objektanschrift: 1835 6 B art h Merkmale ♦ Baujahr 2003 ♦ Bauart Ständerbauweise ♦ Etagen 2 ♦ Dachform Satteldach ♦ Zimmer 4 ♦ Ausstattung Gehoben ♦ Wohnfläche ca. 116 m² ♦ Fassade Putzfassade Kunststoffverbund/ ♦ ♦ Fenster Wärmeschutz-Glas ♦ Grundstück ca . 470 m² ♦ Heizung Fernwärme ► Kaufpreis VHB 165. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 10
  2. 2. Grundstücks- und Gebäudebeschreibung O b j e k t b e s c h r e i b u n g Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einem g e- schmackvollen Einfamilienhaus sind, dann haben wir jetzt was für Sie. Dieses 2003 erbaute Haus wurde in Ständerbauweise errichtet. Das Objekt ist am Ortsrand von Barth gel e- gen. Man kann von hier aus sehr bequem Fahrrad- touren und ausgedehnte Spaziergänge in der N atur durchführen. Erdgeschoss Es empfängt Sie ein geräumiger Flur. Alle Zimmer sind von hier aus begehbar. Nennenswert ist das sehr schöne große licht durchflutete Wohnzi mmer. Es hat eine Größe von ca. 33 m². Der Fußboden ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Vom Terrassenfenster kann man direkt auf die wunderschöne Terrasse g e- hen. Das Erdgeschoss beherbergt weiterhin die kom- fortable Küche, ein Bad mit WC und Dusche sowie den Hauswirtschaftraum. Über eine moderne viertel gewendelte Holztreppe betreten wir das Oberge- schoss. Dachgeschoss Im Obergeschoss empfängt den Eigentümer eben- falls ein sehr schöner kleiner Flur. Geradewegs betre- ten Sie das gemütlich hergerichtete Schlafzimmer. Weiterhin finden Sie zwei Zimmer, die derzeit als Ki n- derzimmer eingerichtet sind. Das Obergeschoss b e- herbergt ein Badzimmer mit Wanne. Dieses Bad ist mit Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Die Wanne ist mit hochwertigen Ornament fliesen, ein Hingucker für jedermann. Außenanlagen Das sehr schöne Grundstück ist als Rasenanlage mit und leichtem Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Es ist Nebengebäude teilweise mit einem Zaun umfriedet. Die Grundstücks- vorderseite ist offen und teilweise mit Sträuchern b e- pflanzt. Sämtliche Zuwegungen auf dem Grundstück sowie die Auffahrt sind gepflastert. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf das liebevoll angelegt Grundstück. Ein doppelter Carport ist auf dem Grundstück vorhanden.© by Grehn Immobilien Seite 2 von 10
  3. 3. Ausstattung Bodenbeläge Im Erdgeschoss sind die Fußböden im Gäste WC sowie im Abstellraum mit Fliesen belegt. Das große Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett, alle weiteren Räume im EG, wie Küche und Flur und im Oberge- schoss sind mit Laminat ausgelegt. Wa ndbeklei dungen Die Wände im Wohnzimmer, in der Küche, im Schla f- zimmer und in den Kinderzimmern sind mit Tapeten bekleidet und farblich behandelt , zum Teil wurden Ornamenttapeten verklebt . In den Nassräumen sind Fliesen verarbeitet worden . Dachschrägen sind ebenfalls mit Tapeten verkleidet. Im Küchenbereich ist wandseitig ein Fliesenspiegel a ngebracht. Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Deck en sind Tapeten verar- beitet worden. Die Decke des Gäste -WC ist Paneele versehen. Fenster Als Fenster sind Kunststoffverbundpr odukte mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Türen Die Innentüren sind Holztüren in Buche Ausführung. Die Innentüren im EG sind mit Lichtausschnitt (Glas) versehen. Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß. Die Ba- dewanne ist mit Ornamentfliesen verkleidet . Ver- baute Armaturen sind Qualitäts produkte. Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n- terputz verlegt und erfüllen die bestehenden Anfor- derungen. Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung- Fern- wärme und Profilplattenheizkörper versorgt. Ein Ka- min im Wohnzimmer sorgt für gemütl iche Abende. Allgemei n-Versorgung Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserve r- sorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauc h- wasser erfolgt in das kommunale Abwasserkana l- netz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Net z.© by Grehn Immobilien Seite 3 von 10
  4. 4. Impressionen – Außen© by Grehn Immobilien Seite 4 von 10
  5. 5. Impressionen – Innen – Erdgeschoss Wohnzimmer Essbereich im Wohn- zimmer© by Grehn Immobilien Seite 5 von 10
  6. 6. KücheImpressionen – Innen – Erdgeschoss & Obergeschoss Essbereich Küche Gäste WC© by Grehn Immobilien Seite 6 von 10
  7. 7. Ki nderzi mmer 1 Kamin im Wohnzimmer© by Grehn Immobilien Seite 7 von 10
  8. 8. Impressionen – Innen – Erdgeschoss & Obergeschoss Ki nderzi mmer2 Bad mi t Bade wa nn e Schlafzimmer© by Grehn Immobilien Seite 8 von 10
  9. 9. Barth ist eine reizvolle kleine Stadt, die 2005 ihr 750- jähriges Stadtjubiläum beging. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Ver- gangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt zwischen Meer und Binnenland. Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13. Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien- Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem ferti- gen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bie- tet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buch- holzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten werden.© by Grehn Immobilien Seite 9 von 10
  10. 10. In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ur- sprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte „Adlige Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelal- terlichen Befestigungsanlage ist das Dammtor erhal- ten. Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Ge- schichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostsee- raum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sa- genhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeich- net sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt. In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger Gastronomie und maritimen Flair gerade Wasser- sportler ideale Bedingungen. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Rich- tigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenver- kauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind aus- drücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 10 von 10

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