ExposéHelle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich.                       Objektart:   Eigentumswohnung  ...
GebäudebeschreibungAllgemeines In     einer   ruhigen     Anliegerstraße,     unweit     des            Radwanderweges "Sü...
AusstattungABodenbeläge                 Die   Fußböde n sind   mit       Fliesen,   Laminat         und                   ...
ImpressionenWohnzi mmer (Panoramabild)Wohnzi mmerWohnzi mmer © by Grehn Immobilien       Seite 4 von 9
BalkonSchlafzi mmer (Panoramabi ld)Schlafzi mmer© by Grehn Immobilien                    Seite 5 von 9
Flur/Treppen         Badezi mmer Ki nderzi mmer /Galeri e© by Grehn Immobilien       Seite 6 von 9
Grundri sse© by Grehn Immobilien   Seite 7 von 9
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D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il                            ...
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Exposé 00901 2 zi

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Exposé 00901 2 zi

  1. 1. ExposéHelle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich. Objektart: Eigentumswohnung Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst Objektnummer : 00901-2 ZIMerkmale♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar♦ Zimmer 3 ♦ Balkon Süd-Ausrichtung♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zent ralheizung♦ Nutzfläche ca. 84 m² ♦ Fenster Holz► Kaufpreis VHB 228.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertste uer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 9
  2. 2. GebäudebeschreibungAllgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min zu Fuß zum Ortskern, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Ideal als Ferienimmobilie und/oder zur Vermietung geeignet, genießen Sie hier das gesu nde Klima des Ostseeheilbades Zingst. Auf den großzügigen südseitig gelegenen Balkon finden Sie Ruhe, Entspannung und genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet. Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in e inem Ort wie Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 2 Minuten zu Fuß sind sie an der schönen Boddenlandschaft oder in nur 10 Minuten an der herrlichen Ostsee angelangt.Ausstattung Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit rechtsseitigem Garderobenanteil und eine Massivtreppe führt Sie direkt zum Obergeschoss. Geradeaus betreten Sie das sehr helle sowie große Wohn - und Esszimmer mit integriertem Kochbereich . Die Einbauküche wurde farblich passend zu den stilvollen Rattan -Möbeln abgestimmt un d mit allen Komfort wie - Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler , Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Der Essbereich bietet genügend Platz für 6 Personen. Im angrenzendem liebevoll eingerichtetem Wohnbereich können Sie in der gemütlichen Polstersitzecke entspannen oder fern sehen. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem immer sonnigen Balkon. Ebenfalls rechts befinden sich das in weiß-rot gehaltene hell verflieste Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet wurde und das komplett möblierte Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad. Ein kleiner Abstellraum bietet diverse Staumöglichkeiten. Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Von der kleinen Diele mit Garderobe nanteil aus betreten Sie zur linken Hand ein kleines in weiß -blau gehaltenes Bad mit Dusche und rechts in das zweite Schlafzimmer mit großen Dachfenstern zur Nord -,Süd- und Westseite. Dieses Schlaf - oder auch Kinderzimmer mit Galeriecharakter wurde mit einem Doppelstockbett, einer Couch welche auch als Aufbettung nutzbar, einer Schrankwand und einem Wickeltisch kinderlieb ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Zimmer ab. © by Grehn Immobilien Seite 2 von 9
  3. 3. AusstattungABodenbeläge Die Fußböde n sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.usstattungWandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die Wände in ansprechend heller Marmorierung türhoch verfliest.Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.Fenster Als Fenster sind Holz-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß mit Sprossen und Isolierverglasung eingebaut. Im Spitzboden sind es Dachflächenfenster.Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene Furniertüren. Die Wohnstubentür wurde mit einem Glaseinsatz ausgestattet.Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller inInstallation moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle Armaturen sind Qualitätspr odukte in schlichter Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung sowie die der Heizkörper sind unte r Fliesen verlegt.Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputzInstallation verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen .Heizungsanlage Die Wohnung wird durch ei ne Gas-Zentralheizung versorgt . Die Wärmeverteilung erfolgt über Plattenheizkörper.Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentlicheVersorgung Trinkwasserversorgung ang eschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das komm unale Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien Seite 3 von 9
  4. 4. ImpressionenWohnzi mmer (Panoramabild)Wohnzi mmerWohnzi mmer © by Grehn Immobilien Seite 4 von 9
  5. 5. BalkonSchlafzi mmer (Panoramabi ld)Schlafzi mmer© by Grehn Immobilien Seite 5 von 9
  6. 6. Flur/Treppen Badezi mmer Ki nderzi mmer /Galeri e© by Grehn Immobilien Seite 6 von 9
  7. 7. Grundri sse© by Grehn Immobilien Seite 7 von 9
  8. 8. © by Grehn Immobilien Seite 8 von 9
  9. 9. D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen O s t s e e k ü s t e l i e gt . D e r Z i n gs t s c h l i e ßt s i c h i n ei n e r L ä n g e von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von We s t e n n a c h O s t e n ö s t l i c h a n d i e H a l b i n s e l D a r ß a n und wird nördlich von der Ostsee und südlich v om B a r t h e r B o d d e n u n d Gr a b o w b e gr e n z t , d i e z u r D a r ß - Z i n gs t e r B o d d e n k e t t e ge h ö r e n . D u r c h V e r s a n d u n g i s t d i e e h e m a l s ö s t l i c h vo r ge l a ge r t e I n s e l Gr o ß e r We r d e r e i n e H a l b i n s e l a m Z i n g s t ge w o r d e n . Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 1 0 0 m b r e i t e L a n d b r ü c k e d i r e k t a n d e r O s t s e e . An d i e s e r S t e l l e w u r d e i m Ja h r e 1 8 7 4 n a c h d e m gr o ß e n Ostseesturmhochwasser 1872 der Pr e r o w - S t r o m k ü n s t l i c h ge s c h l o s s e n , d e r v o r h e r B o d d e n u n d O s t s e e v e r b u n d e n h a t t e . E r st s e i t d i e s e r Z e i t i s t Z i n gs t k e i n e I n s e l m e h r . I m s u m p f i ge n U m l a n d d e s Pr e r o w - S t r o m b e f i n d e n s i c h a u f Z i n g s t e r S e i t e R e st e e i n e s s l a w i s c h e n B u r g w a l l s , d i e H e r t e s b u r g. D e r S i e d l u n gs k e r n d e s O r t e s Z i n gs t l i e gt z w i s c h e n d e m Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Al t e n S t r a m i n k e , e i n e m e h e m a l i ge n Me e r e s a r m m i t e i n e m i h n u m ge b e n d e m S u m p f ge b i e t , i m O s t e n u n d d e m Z i n gs t e r S t r o m i m S ü d e n . D i e O r t s l a ge l i e gt k a u m o b e r h a l b d e s Me e r e s s p i e ge l s , s o d a s s d e r O r t a l s S c h u t z v o r S t u r m h o c h w a s s e r n v o n D e i c h e n e i n ge s c h l o s s e n i s t . Ö s t l i c h d e s Z i n g s t e r S t ro m l i e gt d e r O r t s t e i l Mü g ge n b u r g Ö s t l i c h d e r O rt s c h a f t Z i n g s t l i e gt e i n gr ö ß e r e s , s e h r wildreiches W a l d ge b i e t , der Osterwald. Daran s c h l i e ß e n s i c h d i e S u n d i s c h e n Wi e s e n a n . Ö s t l i c h s t er P u n k t d e r H a l b i n s e l i s t d e r Pr a m o r t . S u c h t m a n N a t u r, E n t s p a n n u n g, Ge s u n d h e i t u n d e i n e n O r t w e i t w e g v o m a l l t ä gl i c h e n S t r e s s , d a n n i s t m a n h i e r ge n a u r i c h t i g. S e i t 1 25 Ja h r e n z i e h t e s S t r a n d l ä u f e r , S o n n e n a n b e t e r u n d N a t u rl i e b h a b e r n a c h Z i n gs t . Mi t d e r G r ü n d u n g e i n e s B a d e - k o m i t e e s i m Ja h r e 1 8 8 1 b e ga n n die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. D a m a l s w a r e n d i e B a d e a n s t a l t e n a uf Pf äh l e n e i n e No v i t ä t . H e ut e e r h o l t m a n s i c h a u c h a m 1 8 k m l a n ge n S t r a n d , k a n n s o n n e n , b a d e n , s p i e l e n , s u r f e n , s e ge l n . Der Urlauber hat den Bodden e n t d e c kt als S e ge l p a r a d i e s u n d f ü r W a n d e r u n ge n p e r R a d u n d F u ß . Zwischen dieser idyll ischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Ga l e r i e n , Mu s e u m , E x p e r i m e n t a r i u m , S h o p s u n d Ga s t s t ät t e n v ie l f ä l t i gs t e r Ar t a u f d e n Ga s t . S o gi b t e s i m m e r w i e d e r e t w a s z u e n t d e c k e n u n d g e n i e ß e n u n d d a s b e i j e d e m We t t e r .Sämtliche Angaben, wie z . B. Maße -, Flächen- und Rau mangaben, so wie solc he, die nicht de m öffentli chenGlauben unterliegen, stammen v om Eigentümer und si nd von der Firma G rehn Immobilien geprüf t. EineG e wä h r f ü r d i e V o l l s t ä n d i g k e i t u n d R i c h t i g k e i t d e r A n g a b e n w i r d n i c h t ü b e r n o m m e n . D a s A n g e b o t i s tfreibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. I rrtu m, Z wi schenve rkauf und Prei sänderungen bl eibena u s d r ü c k l i c h v o r b e h a l t e n . E r we r b e , a u c h s o l c h e , d i e v o n D r i t t e n g e t ä t i g t w e r d e n , s i n d a u s d r ü c k l i c hprovisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 9 von 9

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