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Exposé 00900 pre

  1. 1. Exposé 6 Großzügige Doppelhaushälften unter Reet und Hartdach in ruhiger und zentraler Lage von Prerow. Objektnummer: 00900 PRE Objektanschrift: 18375 Ostseebad Prerow Merkmale ♦ Baujahr 2012 ♦ Bauart massiv Satteldach mit ♦ Etagen 3 ♦ Dachform (-en) Giebel Klinkerfassade & ♦ Räume 4 ♦ Fassade Putz Holz-Sprossen/3- ♦ Wohnfläche 111-124 m² ♦ Fenster faches ISO Glas Gas- ♦ Grundstück 249-399 m² ♦ Heizung Zentralheizung ► Kaufpreis 377.910 - 419.610 € ► Käuferprovision keine Seite 1 von 11© by Grehn Immobilien 00900 PRE
  2. 2. Objektbeschreibung Diese wunderschönen Doppelhäuser, zwei unter Reet und ein Doppelhaus unter Hartdach entstehen noch in diesem Jahr in ortstypischer Architektur im Ostseebad Prerow. Die Außenfas- saden der Reetdachhäuser werden verklinkert. Wie gewohnt zeichnen sich die Häuser durch eine gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail aus. Bei der Innenaufteilung können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Zu jeder Haushälfte gehört ein Kaminzug inkl. Kupferhaube und je nach Wunsch kann eine Sauna gegen Aufpreis installiert werden. Das 2. Dachgeschoss ist variabel ausbaubar - eine Fußbodenheizung wird im Sonder- ausstattungspaket "Behaglichkeit" nach Ihren Wünschen instal- liert. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und werden mit Terrasse, Zuwegungen, Rollrasen und Fahrradhaus angelegt. Weiter gehören zu jeder Doppelhaushälfte zwei Stellplätz. Be- züglich der Ausstattung wie Sanitär, Fliesen oder Innentüren können Sie noch nach Ihren Wünschen Einfluss nehmen. DHH 1.1 (Ziegeldach): 111 m² Wfl./178m² Grstfl. – 377.910,- € (netto)Preisliste DHH 1.2 (Ziegeldach): 124 m² Wfl./250m² Grstfl. – 397.856,- € (netto) DHH 2.1 (Reetdach): 115 m² Wfl./281m² Grstfl. – 398.475,- € (netto) DHH 2.2 (Reetdach): 115 m² Wfl./320m² Grstfl. – 419.610,- € (netto) DHH 3.1 (Reetdach): 112 m² Wfl./327m² Grstfl. – 419.174,- € (netto) verkauft DHH 3.2 (Reetdach): 114 m² Wfl./249m² Grstfl. – 396.150,- € (netto) Bei Eigennutzung bzw. keiner gewerblichen Vermietung, erhöhen sich die oben benannten Kaufpreise um ca. 10%! Sonderaussattungspakete: “Wellness”: Sauna komplett und funktionsbereit: 9.234,50 € - brutto; “Komfort”: Speicherausbau (2.DG): 9.273,00 € - brutto; „Behaglichkeit“: Fußbodenheizung: 64,90 €/m² beheizter Fläche inklusive MwSt.by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 2 von 11
  3. 3. V is ua l is i e ru n g enDHH 1.1 & DHH 1.2DHH 2.1 & DHH 2.2 (bauähnlich zu Haus 3)by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 3 von 11
  4. 4. G r u nd ri s s eH a us 1ErdgeschossDachgeschossby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 4 von 11
  5. 5. SpitzbodenH a us 2Erdgeschossby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 5 von 11
  6. 6. DachgeschossSpitzbodenby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 6 von 11
  7. 7. H a us 3ErdgeschossDachgeschossby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 7 von 11
  8. 8. Spitzbodenby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 8 von 11
  9. 9. La g ep l a nby Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 9 von 11
  10. 10. R e fe r e nz ob j e k t eGrüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.deGrüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.deBebelstrasse 6 in Prerow -Baujahr 2012-by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 10 von 11
  11. 11. D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er H al b i ns el Fis ch la n d -D a r ß -Z i n gst, d ie z w isc he n de n St ä dte n R ost oc k u n d S tra ls u n d a n der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der Z i n gst s ch li eßt s i ch i n e i ner Lä n - ge vo n k na pp 2 0 k m u n d e i ne r B re it e vo n 2 b is 4 k m v o n W este n na ch O st e n öst l ic h an d i e H a l b i nse l Dar ß a n u n d w ir d nör d l ic h v o n d er Osts ee u n d s ü dl i ch v o m Bart he r B o d de n un d G rab o w b eg re n zt, d i e z u r D arß - Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e mal s öst l i ch vo rg el a g ert e I ns el G r o ß er W er d er e i ne H a lb i ns el a m Z i n gst ge w or d e n. D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m b re it e La n d br üc k e d ir e kt a n d er Ostse e. A n d i ese r Ste l le w ur de i m Jah re 1 874 na ch de m gro ße n Ost se est ur mh oc h wass er 18 72 der Pre ro w - Stro m k ü ns t - li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n u n d Ostse e v er b u n de n ha tte. E rst sei t d i eser Z e it ist Z i n gs t ke i ne I nse l me hr. I m s u m p f i ge n U mla n d des Pre ro w -S t ro m be f i n de n si ch a u f Z i n gst er Se i te Rest e e i nes s la w isc he n B ur g wa lls, d ie H erte sb u rg. D er S ie d l u n gs ker n des Ortes Z i n gst l ie gt z w isc he n de m Fr ees en br u ch i m We st e n, der Ost see i m N or de n, de r Alt e n Stra m i n ke, e i ne m e he ma l i g e n Meer esa r m m it e i ne m ih n um g e be n de m S u mp f ge b iet, i m O ste n u n d d e m Z i n gst e r St r o m i m S ü d e n. D ie Orts la ge l ie gt k a u m o be rha l b d es Me ere s - spi e ge ls, so dass de r O r t a ls Sc h ut z v or St ur m h oc hw asse r n v on D e ic he n ei n g esc hl oss en ist. Öst l i ch des Z i n gst e r St r o m l i e gt de r Ort ste i l M üg g e nb u r g Ö st l ic h der O rt sc haft Z i n gst l i e gt e i n gr ö ßer es, sehr w i l dre i che s W al d g e- b iet , de r O s t er wa l d. Dar an sc hl i eß e n si ch d ie S u n d isc he n W ie se n a n. Ö s t - li ch st er P u nkt d er H al b i ns el ist der Pra m ort. Su cht ma n Na t u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it w e g vo m a llt ä g l ic he n St ress, da n n ist m an h ier ge na u r i c ht ig. Se it 12 5 Jah re n z ie ht es St ra n dlä u fe r, S o nn e na n bet er u n d N at u rl ie bh ab er nac h Z i n gst. Mit de r G r ü n d u ng ei n es Ba d ek o m ite es i m J ahr e 1881 be ga n n d ie E n t - w ic k l un g v o m S ee fa hre r d or f z u m Osts ee he il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d e - a nst a lt e n a u f P fä hl e n e i ne N o vi tät. H e ute erh ol t ma n s ic h a u ch a m 18 k m la n ge n St ra n d, ka n n so n n e n, ba d e n, s pi el e n, s ur fe n, se g el n. De r U r - la ub er ha t d e n B o d de n ent d ec kt a ls Se g elp ara d ies u n d f ü r W an d er u n ge n per Ra d u n d F uß. Z w isc he n di ese r i d y ll is ch e n B o d de nl a n dsc ha ft u n d de m we it e n Sa n dst ra n d wa rt en G a le ri e n, M use u m, E xpe r i me ntar i u m, S ho ps u n d G a st st ä t t e n v i el fä lt i gste r Art a u f d e n G ast. So g ibt e s i m me r w i e der et w a s z u e nt d ec ke n u n d ge n ie ße n u n d d as b ei j ed e m W ett er.Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen,stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit undRichtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwi-schenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden,sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 11 von 11

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