Exposè 00899 zi

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Exposè 00899 zi

  1. 1. ExposéGroße Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern ! Objektart: Eigentumswohnung Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst Objektnummer : 00899 ZIMerkmale♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv♦ Etage DG1&2 ♦ Ausstattung inkl. Inventar♦ Zimmer 4 ♦ Heizung Gas-Zent ralheizung♦ Wohnfläche ca. 67 m² ♦ Besonderheit Maisonette♦ Hausgeld 165 € ♦ Besonderheit PVC -Is oli er v er gl as un g ( Ro lll äd en)► Kaufpreis VHB 165.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertste uer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 9
  2. 2. GebäudebeschreibungAllgemeines Ruhig, idyllisch sowie verkehrsgünstig und vorteilhaft zum Ortszentrum gelegen, befindet sich die 1997 entstandene Ferienanlage im Ostseeheilbad Zingst - einem der beliebtesten Urlau bsorte an der deutsche Ostseeküste. Diese schöne Eigentumswo hnung ist ideal als Ferienim mobilie für die Vermietung und Selbstnutzung geeignet. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Über 2 Etagen erstreckt sich die hell und großzügig gestaltete Wohnung, welche Sie über einen separat liegenden Treppenaufgang betreten. Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 10 Minuten zu Fuß sind sie nach Wahl am Bodden oder an der herrlichen Ostsee.Ausstattung Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele mit Garderobenanteil und habe n Zugang zu allen Räumen im Dachgeschoss. Gleich links befindet sich ein kleiner Abstellraum - daran anschließend das mit einem Doppelstockbett ausgestattete Kinderzimmer. Weiter geht es zum gemütlich eingerichteten ersten Schlafzimmer. Ebenfalls linker Hand geht es über die Diele in das hell verflieste sowie geräumige Bad, versehen mit Dusche, WC und Wasch - becken. Der sich nun anschließende Wohn -, Ess- und Kochbereich, kann aufgrund der Größe als ein Highlight der Wohnung angesehen werden. Durch die zahlreich verbauten Fenster ist der gesamte Wohnbereich angenehm hell. Die große offene Küche mit angegliedertem Essbereich bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Bezüglich der Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen - Elektroherd, Mikrowelle, großer Geschirrspüler, Kühl schrank und externe Abzugshaube sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und viel Platz beim Kochen. Über die Holzt reppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzboden. Hier empfängt Sie ein kleiner Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer direkt unter dem Dach. © by Grehn Immobilien Seite 2 von 9
  3. 3. AusstattungABodenbeläge Alle Fußböden sind gefliest. Im Spitzboden wurde Teppichboden verarbeitet.usstattungWandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die Wände in ansprechend heller Marmorierung raumhoch verfliest.Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß und Isolierverglasung eingebaut. Diese sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet. An allen Dachfenst ern befinden sich Hitzeschutz -Markisen.Türen Die verbauten Innentüren sind in Weiß gehaltene Furniertüren. Die Wohnzimmertür hat einen Ausschnit t mit Glaseinsatz.Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller inInstallation moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle Armaturen sind Qualitätspr odukte in schlichter Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasse rversorgung sowie die der Heizkörper sind unte r Fliesen verlegt.Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputzInstallation verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen .Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Flachheizkörper.Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentlicheVersorgung Trinkwasserversorgung ang eschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das komm unale Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien Seite 3 von 9
  4. 4. Impressionen Wohnzi mmer Wohnzi mmerrundblick Küche & Essberei ch © by Grehn Immobilien Seite 4 von 9
  5. 5. Wohnzi mmergalerie Flur Ki nderzi mmer© by Grehn Immobilien Seite 5 von 9
  6. 6. Schlafzi mmer Eltern Schlafzi mmer Eltern Schlafzi mmer i m Spi tzboden Vorraum© by Grehn Immobilien Seite 6 von 9
  7. 7. Bad mi t Dusche und WC i m OG & DG Außenansi cht© by Grehn Immobilien Seite 7 von 9
  8. 8. Grundrisse Obergeschoss Dachgeschoss© by Grehn Immobilien Seite 8 von 9
  9. 9. D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlich en O s t s e e k ü s t e l i e gt . D e r Z i n gs t s c h l i e ßt s i c h i n ei n e r L ä n g e von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von We s t e n n a c h O s t e n ö s t l i c h a n d i e H a l b i n s e l D a r ß a n und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom B a r t h e r B o d d e n u n d Gr a b o w b e gr e n z t , d i e z u r D a r ß - Z i n gs t e r B o d d e n k e t t e ge h ö r e n . D u r c h V e r s a n d u n g i s t d i e e h e m a l s ö s t l i c h vo r ge l a ge r t e I n s e l Gr o ß e r We r d e r e i n e H a l b i n s e l a m Z i n g s t ge w o r d e n . Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 1 0 0 m b r e i t e L a n d b r ü c k e d i r e k t a n d e r O s t s e e . An d i e s e r S t e l l e w u r d e i m Ja h r e 1 8 7 4 n a c h d e m gr o ß e n Ostseesturmhochwasser 1872 der Pr e r o w - S t r o m k ü n s t l i c h ge s c h l o s s e n , d e r v o r h e r B o d d e n u n d O s t s e e v e r b u n d e n h a t t e . E r st s e i t d i e s e r Z e i t i s t Z i n gs t k e i n e I n s e l m e h r . I m s u m p f i ge n U m l a n d d e s Pr e r o w - S t r o m b e f i n d e n s i c h a u f Z i n g s t e r S e i t e R e st e e i n e s s l a w i s c h e n B u r g w a l l s , d i e H e r t e s b u r g. D e r S i e d l u n gs k e r n d e s O r t e s Z i n gs t l i e gt z w i s c h e n d e m Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Al t e n S t r a m i n k e , e i n e m e h e m a l i ge n Me e r e s a r m m i t e i n e m i h n u m ge b e n d e m S u m p f ge b i e t , i m O s t e n u n d d e m Z i n gs t e r S t r o m i m S ü d e n . D i e O r t s l a ge l i e gt k a u m o b e r h a l b d e s Me e r e s s p i e ge l s , s o d a s s d e r O r t a l s S c h u t z v o r S t u r m h o c h w a s s e r n v o n D e i c h e n e i n ge s c h l o s s e n i s t . Ö s t l i c h d e s Z i n g s t e r S t ro m l i e gt d e r O r t s t e i l Mü g ge n b u r g Ö s t l i c h d e r O rt s c h a f t Z i n g s t l i e gt e i n gr ö ß e r e s , s e h r wildreiches W a l d ge b i e t , der Osterwald. Daran s c h l i e ß e n s i c h d i e S u n d i s c h e n Wi e s e n a n . Ö s t l i c h s t er Pu n k t d e r H a l b i n s e l i s t d e r Pr a m o r t . S u c h t m a n N a t u r, E n t s p a n n u n g, Ge s u n d h e i t u n d e i n e n O r t w e i t w e g v o m a l l t ä gl i c h e n S t r e s s , d a n n i s t m a n h i e r ge n a u r i c h t i g. S e i t 1 25 Ja h r e n z i e h t e s S t r a n d l ä u f e r , S o n n e n a n b e t e r u n d N a t u rl i e b h a b e r n a c h Z i n gs t . Mi t d e r Gr ü n d u n g e i n e s B a d e - k o m i t e e s i m Ja h r e 1 8 8 1 b e ga n n die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. D a m a l s w a r e n d i e B a d e a n s t a l t e n a uf Pf äh l e n e i n e No v i t ä t . H e ut e e r h o l t m a n s i c h a u c h a m 1 8 k m l a n ge n S t r a n d , k a n n s o n n e n , b a d e n , s p i e l e n , s u r f e n , s e ge l n . Der Urlauber hat den Bodden e n t d e c kt als S e ge l p a r a d i e s u n d f ü r W a n d e r u n ge n p e r R a d u n d F u ß . Zwischen dieser idyll ischen Boddenlan dschaft und dem weiten Sandstrand warten Ga l e r i e n , Mu s e u m , E x p e r i m e n t a r i u m , S h o p s u n d Ga s t s t ät t e n v ie l f ä l t i gs t e r Ar t a u f d e n Ga s t . S o gi b t e s i m m e r w i e d e r e t w a s z u e n t d e c k e n u n d g e n i e ß e n u n d d a s b e i j e d e m We t t e r .Sämtliche Angaben, wie z . B. Maße -, Flächen- und Rau mangaben, so wie solc he, die nicht de m öffentli chenGlauben unterliegen, stammen v om Eigentümer und si nd von der Firma G rehn Immobilien geprüf t. EineG e wä h r f ü r d i e V o l l s t ä n d i g k e i t u n d R i c h t i g k e i t d e r A n g a b e n w i r d n i c h t ü b e r n o m m e n . D a s A n g e b o t i s tfreibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. I rrtu m, Z wi schenve rkauf und Prei sänderungen bl eib ena u s d r ü c k l i c h v o r b e h a l t e n . E r we r b e , a u c h s o l c h e , d i e v o n D r i t t e n g e t ä t i g t w e r d e n , s i n d a u s d r ü c k l i c hprovisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 9 von 9

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