Exposé 00897 zi

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Exposé 00897 zi

  1. 1. ExposéMeer und Mehr - entspannen Sie in Ihrer neuen Maisonette -Wohnung! Objektart: Eigentumswohnung Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst Objektnummer : 00897 ZIMerkmale♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar♦ Zimmer 3 ♦ Balkon S/W -Ausrichtung♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zent ralheizung♦ Nutzfläche ca. 82 m² ♦ Besonderheit Maisonette► Kaufpreis VHB 230.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertst e uer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 7
  2. 2. GebäudebeschreibungAllgemeines Ruhig, idyllisch, doch verkehrsgünstig und vorteilhaft zum Ortszentrum gelegen, befindet sich das 1997 entstandene Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst - einem der beliebtesten Urlau bsorte an der deutsche Ostseeküste. Diese schöne Eigentumswohnun g ist ideal als Ferienimmobilie für die Vermietung oder zur Selbstnutzung geeignet. Genießen Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag und finden Sie Ruhe und Entspannung. Über 2 Etagen mit einem kleinen südseitig gelegenen Balko n erstreckt sich die hell und großzügig gestaltete Wohnung. Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 10 Minuten zu Fuß sind sie nach Wahl am Bodden oder an der herrlichen Ostsee.Ausstattung Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele mit Garderobenanteil und haben Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss. Gleich links befindet sich das ruhige, in der Nordseite gelegene komplett ausgestattete Schlafzimmer. Flankiert wird dieses links von ei nem kleinen Abstellraum. Weiter über die Diele gelangen wir dann in das rechts gelegene hell verflieste sowie geräumige Bad im Obergeschoss, versehen mit Dusche, WC und Waschbecken. Der sich nun anschließende Wohn -, Ess- und Kochbereich, kann aufgrund der Größe und Helligkeit als ein Highlight der Wohnung angesehen werden. Über den verbauten Glaserker und weitere Fenster wird die Wohnung nahezu mit Licht "geflutet". Die große offene Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für 8 Personen - hier lässt es sich dementsprechend angenehm mit Familie und Freunden bei einem schmackhaften Essen gesellig beisammen sein. Bezüglich der Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen - Elektroherd, Mikrowelle, großer Geschirrspüler, Kühl schrank und externe Abzugshaube sorgen für Wohlfühlatmosphäre beim Kochen. Der angrenzende Bereich zum entspannen oder fernsehen ist mit einer gemütlichen Ledersitzecke ausgestattet und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon. Über die aus Eichenholz gefertigte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Abstellraum und einem kleinen Duschbad. © by Grehn Immobilien Seite 2 von 7
  3. 3. AusstattungABodenbeläge Alle Fußböden sind gefliest.usstattungWandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wu rde weiß gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die Wände in ansprechend heller Marmorierung raumhoch verfliest.Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß mit Sprossen und Isolierverglasung eingebaut. Zwei in Dachschrägen verbaute Fenster sind aus Holz.Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene Furniertüren.Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller inInstallation moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle Armaturen sind Qualitätspr odukte in schlichter Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasse rversorgung sowie die der Heizkörper sind unte r Fliesen verlegt.Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputzInstallation verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen .Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt . Die Wärmeverteilung erfolgt über Kompaktheizkörper.Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentlicheVersorgung Trinkwasserversorgung ang eschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das komm unale Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien Seite 3 von 7
  4. 4. Impressionen Wohnzi mmer Wohnzi mmerausbli ck Balkon Küche & Essbereich © by Grehn Immobilien Seite 4 von 7
  5. 5. Glaserker Wohnbereich Schlafzi mmer OG Schlafzi mmer DG Schlafzi mmer DGBad mi t Dusche und WC i m OG & DG © by Grehn Immobilien Seite 5 von 7
  6. 6. Grundrisse ObergeschossGrundrisse Dachgeschoss© by Grehn Immobilien Seite 6 von 7
  7. 7. D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an d er südlichen O s t s e e k ü s t e l i e gt . D e r Z i n gs t s c h l i e ßt s i c h i n ei n e r L ä n g e von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von We s t e n n a c h O s t e n ö s t l i c h a n d i e H a l b i n s e l D a r ß a n und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom B a r t h e r B o d d e n u n d Gr a b o w b e gr e n z t , d i e z u r D a r ß - Z i n gs t e r B o d d e n k e t t e ge h ö r e n . D u r c h V e r s a n d u n g i s t d i e e h e m a l s ö s t l i c h vo r ge l a ge r t e I n s e l Gr o ß e r We r d e r e i n e H a l b i n s e l a m Z i n g s t ge w o r d e n . Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. A n d i e s e r S t e l l e w u r d e i m Ja h r e 1 8 7 4 n a c h d e m gr o ß e n Ostseesturmhochwasser 1872 der Pr e r o w - S t r o m k ü n s t l i c h ge s c h l o s s e n , d e r v o r h e r B o d d e n u n d O s t s e e v e r b u n d e n h a t t e . E r st s e i t d i e s e r Z e i t i s t Z i n gs t k e i n e I n s e l m e h r . I m s u m p f i ge n U m l a n d d e s Pr e r o w - S t r o m b e f i n d e n s i c h a u f Z i n g s t e r S e i t e R e st e e i n e s s l a w i s c h e n B u r g w a l l s , d i e H e r t e s b u r g. D e r S i e d l u n gs k e r n d e s O r t e s Z i n gs t l i e gt z w i s c h e n d e m Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Al t e n S t r a m i n k e , e i n e m e h e m a l i ge n Me e r e s a r m m i t e i n e m i h n u m ge b e n d e m S u m p f ge b i e t , i m O s t e n u n d d e m Z i n gs t e r S t r o m i m S ü d e n . D i e O r t s l a ge l i e gt k a u m o b e r h a l b d e s Me e r e s s p i e ge l s , s o d a s s d e r O r t a l s S c h u t z v o r S t u r m h o c h w a s s e r n v o n D e i c h e n e i n ge s c h l o s s e n i s t . Ö s t l i c h d e s Z i n g s t e r S t ro m l i e gt d e r O r t s t e i l Mü g ge n b u r g Ö s t l i c h d e r O rt s c h a f t Z i n g s t l i e gt e i n gr ö ß e r e s , s e h r wildreiches W a l d ge b i e t , der Osterwald. Daran s c h l i e ß e n s i c h d i e S u n d i s c h e n Wi e s e n a n . Ö s t l i c h s t er Pu n k t d e r H a l b i n s e l i s t d e r Pr a m o r t . S u c h t m a n N a t u r, E n t s p a n n u n g, Ge s u n d h e i t u n d e i n e n O r t w e i t w e g v o m a l l t ä gl i c h e n S t r e s s , d a n n i s t m a n h i e r ge n a u r i c h t i g. S e i t 1 25 Ja h r e n z i e h t e s S t r a n d l ä u f e r , S o n n e n a n b e t e r u n d N a t u rl i e b h a b e r n a c h Z i n gs t . Mi t d e r Gr ü n d u n g e i n e s B a d e - k o m i t e e s i m Ja h r e 1 8 8 1 b e ga n n die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. D a m a l s w a r e n d i e B a d e a n s t a l t e n a uf Pf äh l e n e i n e No v i t ä t . H e ut e e r h o l t m a n s i c h a u c h a m 1 8 k m l a n ge n S t r a n d , k a n n s o n n e n , b a d e n , s p i e l e n , s u r f e n , s e ge l n . Der Urlauber hat den Bodden e n t d e c kt als S e ge l p a r a d i e s u n d f ü r W a n d e r u n ge n p e r R a d u n d F u ß . Zwischen dieser idyll ischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Ga l e r i e n , Mu s e u m , E x p e r i m e n t a r i u m , S h o p s u n d Ga s t s t ät t e n v ie l f ä l t i gs t e r Ar t a u f d e n Ga s t . S o gi b t e s i m m e r w i e d e r e t w a s z u e n t d e c k e n u n d g e n i e ß e n u n d d a s b e i j e d e m We t t e r .Sämtliche Angaben, wie z . B. Maß e-, Flächen- und Rau mangaben, so wie solc he, die nicht de m öffentli chenGlauben unterliegen, stammen v om Eigentümer und si nd von der Firma G rehn Immobilien geprüf t. EineG e wä h r f ü r d i e V o l l s t ä n d i g k e i t u n d R i c h t i g k e i t d e r A n g a b e n w i r d n i c h t ü b e r n o m m e n . D a s A n g e b o t i s tfreibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. I rrtu m, Z wi schenve rkauf und Prei sänderungen bl eibena u s d r ü c k l i c h v o r b e h a l t e n . E r we r b e , a u c h s o l c h e , d i e v o n D r i t t e n g e t ä t i g t w e r d e n , s i n d a u s d r ü c k l i c hprovisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterl agen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 7 von 7

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