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12 04 26 gesamt

  1. 1. Exposé Kom f or ta b le F er i e nh äus er als D o p p elh a us h äl f te n in Pr uc ht e n Objektnummer: 0 0 9 15 - 0 1 BA Objektanschrift: 1 8 3 56 P rucht en Merkmale ♦ Baujahr 2007 ♦ Bauart massiv Gehoben - Verkauf möbliert ♦ Etagen 1 ♦ Ausstattung z. T. mit Sauna ♦ Zimmer je Haus 2-3 ♦ Fassade Putzfassade Wohnfläche ♦ je Haus ca. 6 5 m² ♦ Fenster Kunstofffenster Grundstück ♦ je WEG ca. 3 1 8 m² ♦ Heizung Elektroheizung ► Kaufpreis VHB 3 1 9 . 00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer© by Grehn Immobilien Seite 1 von 7
  2. 2. Objektbeschreibung Diese gemütlichen Doppelhäuser in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurden 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 2 separate, komplett eingerichtete Wohnungen. Die Terrassen, die sich auf der Südseite befinden sind bestuhlt und verfügen über einen gemütlichen Strandkorb. Die beiden Doppelhaushälften im ersten Haus und eine Seite im zweiten Haus sind gleichartig gebaut. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner heller Flur. Von dort gelangen Sie zur rechten und linken Seite in die beiden stilvoll eingerichteten Schlafzimmer. Gleich neben dem einen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Am Ende des Flures gelangen Sie in den komplett eingerichteten Wohn- und Essbereich, welcher mit der offenen Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier der gemütlich anheimelnde Kami n. Vom Wohn- bereich gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung, welche an der Südseite liegt. Die zweite Hälfte des zweiten Hauses verfügt über zwei Zimmer. Über den hellen Flur gelangen sie in den Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist stilvoll durch eine kleine Trennwand vom Wohnbereich getrennt. Das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer liegt neben dem Bad. Die beiden Haushälften im zweiten Doppelhaus verfügen über jeweils eine 2-Personen-Sauna. Ausstattung Beide Doppelhäuser sind komplett gefliest und mit hochwertigen Möbeln stilvoll und farblich abgestimmt ausgestattet. Außenanlagen Die im Grünen stehenden Häuser verfügen über je einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte.© by Grehn Immobilien Seite 2 von 7
  3. 3. Ausstattung Bodenbeläge Die gesamten Fußböden sind mit Fliesen belegt Wa ndbeklei dungen Die Wände der Räume sind überwiegend mit Tapeten bekleidet und teilweise farblich behandelt. In der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht. Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend Tapeten verarbeitet , welche farblich behandelt sind. Fenster Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolier- verglasung. Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in wei ß. Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden Anfo rderungen. Heizungsanlage Die Gebäude werden durch eine Gaszentralheizung mit Profilplattenheizkörper ve rsorgt. Allgemei n-Versorgung Die Grundstücke sind an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon - und Gasver- sorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.© by Grehn Immobilien Seite 3 von 7
  4. 4. Grundriss der Wohnungen im ersten Doppelhaus Grundriss der 2-Raum-Wohnung im zweiten Doppelhaus© by Grehn Immobilien Seite 4 von 7
  5. 5. Impressionen Wohnzimmer Wohnung D Küchenbereich Wohnung A ei n Schlafzi mmer© by Grehn Immobilien Seite 5 von 7
  6. 6. Badezimmer Wohnung B Saunabereich Wohnung C eine Terrasse© by Grehn Immobilien Seite 6 von 7
  7. 7. Umfeld Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. 1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert. Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen gern zu Radwandertouren genutzt. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.© by Grehn Immobilien Seite 7 von 7

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