"Vallée de Seine : Enjeux d'attractivité et de développement économique" - Vi...
Diagnostic stratégique pré atlas
1. NANTES - BAS CHANTENAY
diagnostic stratégique/pré-atlasMARS 2015
Reichen et Robert & Associés // Phytolab paysagistes // Magéo // SCE //
Roland Ribi & Associés // Franck Boutté Consultants // Maïos // Anima
Nantes Métropole
Nantes Métropole Aménagement
DTA
Nantes Ouest
DGDU (Département Général du Développement Urbain)
DGDCT (Direction Générale Déléguée à la Cohérence Territoriale)
2. 2 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
3. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 3
INTRODUCTION
I. ANALYSE URBAINE ET ENJEUX DU SITE..............................P 11
1. LE CARACTÈRE ET L’IDENTITÉ DU SITE...............................................................p 12
2. LE PAYSAGE.......................................................................................................P 30
3. LA MOBILITÉ.....................................................................................................P 40
4. LES ENJEUX DETRANSFORMATION DURABLE DU BAS CHANTENAY................. P 46
5. LES ENJEUXTECHNIQUES..................................................................................P 50
6. L’OCCUPATION DU SITE..................................................................................... P 64
II. SYNTHÈSES DES ENJEUX ET PRINCIPES D’AMÉNAGEMENTS...P77
1. DES LIENS ET DES LIEUX : LES 3 PARCOURS DU BAS CHANTENAY
SOMMAIRE
« Le seul véritable voyage, ce ne serait pas d’aller vers
de nouveaux paysages, mais d’avoir d’autres yeux »
Marcel Proust
4. 4 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LE SITE DU BAS CHANTENAY DANS L’AGGLOMÉRATION NANTAISE
secteur opérationnel
secteur opérationnel futur
5. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 5
Le Bas Chantenay est un lieu à part dans la mosaïque urbaine Nantaise,
c’est à la fois un site oublié et un territoire porteur d’un imaginaire aussi
puissant que complexe.
Ce site va être mis en lumière par le projet urbain et plus globalement par
le projet des rives de la Loire portée par l’agglomération Nantaise.
Trois images et trois imaginaires issus de l’histoire du Bas Chantenay, sont
porteurs de son avenir : le coteau, le fleuve et l’industrie. C’est pour nous
la base d’un «récit» que nous avons mis en évidence par le diagnostic.
LE COTEAU
Verdoyant, pittoresque, historique, ensoleillé… Il induit un sentiment
naturel qui sera à la base d’un premier mode d’action développé autour
d’un slogan : « la rive c’est le coteau ».
L’objectif est de mettre en évidence un parcours continu, la cote 21,
exploitant toutes les ressources d’un belvédère ouvert sur la Loire et les
horizons de Rezé.
Ce lien est aussi le support à la création ou au renforcement des lieux
conçus comme des micro-projets urbains associant la réhabilitation et les
interventions contemporaines.
Il s’agit avant tout de conforter la « valeur » urbaine et résidentielle déjà
constituée qui compose cette frange collinaire.
LE FLEUVE
C’est l’imaginaire « central » du site. On peut le voir comme un horizon, et
comme un espace appropriable. C’est la première réaction des habitants
du Haut Chantenay.
On doit aussi le voir comme un «bord » artificiel créé de toutes pièces au
19ème siècle par le remblai de la Loire pour installer ici un lieu d’échanges
et un lieu économique vivant avec le fleuve.
Que reste-t-il de cette situation ?
Nous sommes comme partout ailleurs dans une situation de déclin qui
ouvre la voie à de nombreux « possibles ».
Faut-il pour autant favoriser le statut du « flâneur » par rapport à celui de «
l’acteur économique ».
C’est surement une tentation mais ce n’est pas forcement le sens de
l’histoire si l’on considère le projet dans le cadre d’une « offre urbaine
globale » générée par les projets attachés à la Loire.
Dans tous les cas, le statut des rives sera un «projet négocié» qui va être mis
au cœur du débat urbain.
L’INDUSTRIE
L’imaginaire industriel est la 3ème composante du Bas Chantenay.
«Vu du haut ». Il introduit un sentiment de répulsion associé aux nuisances
et à la logique fermée et autarcique des domaines industriels.
Dans un même temps, cet imaginaire est porteur d’un romantisme
matérialisé par « l’esprit du loft » associé à la typologie des halles. C’est un
phénomène universel où ces halles sont devenues le symbole de la liberté,
de l’appropriation et de la création.
C’est la logique d’un « parc industriel » qui transparait dans les paroles des
habitants et dans l’iconographie produite par les ateliers urbains.
C’est bien évidemment la source d’un grand malentendu que seul un
slogan politique peut permettre de contourner.
« La priorité c’est l’emploi » va fixer un cadre conceptuel essentiel dans la
conduite du projet.
Le rapport entre le haut et le bas, les logiques de mobilité, le statut des
rives, les principes de mixité et la forme urbaine vont être guidés par ce
cadre simple et ambitieux :
. « le coteau c’est la rive »
. l’accès à l’eau est un projet négocié
. la priorité c’est l’emploi
C’est dans cet esprit que nous avons réalisé un diagnostic « orienté »
cherchant les équilibres entre une ville à traverser, une ville du travail, et
une ville à habiter.
Dans la conception urbaine et comme dans tous les sites bordant la Loire,
nous ne sommes pas « demandeurs » d’une logique de flux de transit qui
pourrait fractionner le site encore plus qu’il ne l’est maintenant.
Nous pourrions énoncer notre position de la façon suivante :
. Le Bas Chantenay est un site trop exceptionnel pour devenir le «
back office » de la ville centre et de l’île.
. Ce site est l’endroit judicieux pour une nouvelle traversée de la
Loire, faisons de cette action une « valeur de projet » en imaginant les
différentes hypothèses de franchissement comme l’un des générateurs de
la forme urbaine.
Le projet est ensuite conçu selon une démarche de « points, de lignes et
de surfaces ».
Au-delà d’un hommage au Bauhaus et à Kandinsky, on peut constater
simplement que le site porte ces valeurs essentielles de l’urbanisme
contemporain.
Nous devons identifier ici des parcours sur le haut et le bas constituant un
nouvel espace public et fédérant des lieux urbains diversifiés.
Nous devons aussi conforter les territoires industriels les plus dynamiques
et mener une réflexion globale sur le territoire « actif » du Bas de Chantenay
en termes de typologies et de programmation.
A partir de lieux maîtrisés et/ou exceptionnels nous devons enfin imaginer
des « points d’urbanité » construisant le Bas Chantenay de demain.
Cinq points d’intérêt, différents et complémentaires, ont été identifiés sur
le site.
Ils doivent associer la mixité fonctionnelle, la modernité urbaine,
typologique, et architecturale, et la réinsertion des patrimoines de
l’industrie qui marquent ce territoire.
« Ici tout est plus grand » ! C’est l’une des caractéristiques de l’industrie et
c’est l’un des registres de conception qui peut guider l’identité de ces « îles
urbaines » contemporaines.
« Ici tout est ouvert » ! C’est la particularité d’un espace public et privé
qui fera du Bas Chantenay le contrepoint du centre ville et le complément
de l’île.
« ici et pas ailleurs » ! C’est de la complexité d’une situation que peut
naître un projet en faisant de l’assemblage de valeurs différentes et même
contradictoires la source de création d’un lieu unique.
6. 6 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Sources : Etudes Phytolab
LE QUARTIER DU BAS-CHANTENAY DE 1800 A 2013
Antiquité :
La Loire s’étend jusqu’au pied du coteau avec des variations de hauteurs d’eau plus ou moins im-
portantes selon les saisons, les marées, qui découvraient une grande prairie inondable dont l’ori-
gine est liée :
- aux " dépôts de pente " issus de l'érosion du coteau (pluie, vent, etc)
- aux " dépôts de sédiments " issus de la sédimentation des matières en suspension présentes dans
les eaux.
Début XIXème :
Pour s'affranchir des inondations et des caprices naturels du fleuve, l’homme remblaie la prairie
inondable et creuse le lit de la Loire, changeant ainsi la géographie du site.
Un demi siècle avant la «révolution industrielle» mondiale (milieu du XIXème siècle), des premiers
aménagements de terrains à vocation industrielle sont réalisés à Chantenay par les frères Crucy qui
à la fois y installent leur chantier naval mais également aménagent le site de différentes parcelles
disposant d’accès facilités à la Loire. Le canal de Chantenay (actuel Boulevard de Chantenay, com-
blé à la fin du XIXème siècle) est creusé. Des entreprises d’engrais s’y installent ainsi que Dubigeon
à partir de 1841.
Ce morceau de territoire s’aménage donc expressément pour les besoins industriels qui s’exprime-
ront encore davantage à partir de la loi contre l’insalubrité de 1810, demandant le déménagement
des activités polluantes du centre des villes.
Fin XIXème :
La ligne de chemin de fer est réalisée en 1850, entrainant l’extension des chantiers navals à l’Est
et la croissance de la population de Chantenay sur les coteaux. Les fonctions urbaines co-existent
malgré la rupture physique entre le haut et le bas constituée par les rails. «Les gens habitaient en
haut et travaillaient en bas» (Quartiers ouvriers et logements collectifs)
Principaux chantiers navals : Chantier Crucy
Chantier Dubigeon,
Les Nouveaux chantiers nantais de Chantenay
Principales industries : Fabricants d’huiles, de pâtes à papiers, d’engrais, de produits chimiques,
des savonneries, des raffineries,
Brasserie Burgelin qui est intégrée en 1906 dans les Brasseries de la Meuse
Rizerie Levesque
Usine chimique Saint-Gobain
Raffinerie de sucre «Chantenay»
Loire
Bâti résidentiel
Bâti industriel
Ligne de chemin de fer
Loire
Bâti résidentiel
Bâti industriel
7. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 7
Début XXème :
L’industrie s’étend le long des berges, au Sud des rails.
Milieu du XXème :
C’est l’apogée de l’industrie portuaire : les industries occupent les terrains en bord de Loire et au
pied du coteau. On note la présence de logements, jardins ouvriers et bâtiments sociaux liés aux
usines du Bas-Chantenay.
2013 :
L’industrie portuaire a cédé la place à d’autres types d’entreprises ; la praire industrielle est conser-
vée mais les activités sont de moins en moins liées à la proximité de l’eau.
Parallèlement, le coteau résidentiel s’est développé sans lien avec la prairie industrielle.
La prairie et le coteau sont devenus deux entités indépendantes.
Loire
Bâti résidentiel
Bâti industriel (y compris emprise portuaire active)
Ligne de chemin de fer
Loire
Bâti résidentiel
Bâti industriel
Ligne de chemin de fer
Loire
Bâti résidentiel
Bâti industriel
Ligne de chemin de fer
8. 8 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
TRENTEMOULT
SAINT-
HERBLAIN
ILE DE NANTES
REZE
Roche-Maurice
6 ha
secteur à dominante résidentielle
Prairie industrielle
100 ha
secteur d’industries et d’activités
Saint-Martin et Bois Hardy
33 ha
secteur à dominante résidentielle
Jean Macé
14 ha
secteur du parc des Oblates
Saint-Anne
25 ha
secteur à dominante résidentielle
+ + + +
BELLEVUE
LES 5 QUARTIERS DU BAS CHANTENAY
Roche-Maurice Prairie industrielle St Martin et Bois Hardy Jean Macé St-Anne
9. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 9
Le quartier du Bas-Chantenay se décompose en 5 secteurs
hétérogènes :
- Au Sud : la Prairie industrielle installée entre la Loire, le
périphérique, le boulevard Maréchal Juin. Cette vaste zone accueille
de larges emprises ferroviaires, des grandes parcelles liées aux
activités de logistique et de production, ainsi que des parcelles de
taille plus modérée regroupant du tertiaire et du commerce. Le long
des berges, des bâtiments retraçant le passé industriel du site ont
été conservés, certains étant encore en activité.
La prairie constitue un territoire quasi fermé et hostile aux non
usagers et limite l’accès visuel ou physique à la Loire.
- A l’Ouest, au delà du périphérique : le quartier résidentiel
Roche-Maurice. Ce village à dominante résidentielle est implantée
danslacontinuitédelaPrairieindustrielle,entre2axesdecirculation,
et traversée par les voies ferrées dont le nombre est réduit ici.
Les infrastructures qui l’entourent et la traversent constituent
des contraintes importantes en terme de ruptures physiques, de
nuisances mais ce quartier a su conserver un certain dynamisme
avec ses ateliers etTPI, son restaurant et café en front de Loire, et son
square qui représente près d’1/4 du quartier. La vue sur la Loire est
ici directe mais non exploitée : la seule traversée de la rue des Usines
mène à un parking qui gène la vue.
- Au Nord : le quartier mixte Saint-Martin et Bois-Hardy,
situé entre les boulevards Jean-Moulin et de la Liberté. La mixité du
quartier est horizontale :
- le coteau accueille un tissu de maisons individuelles et d’habitat
collectif varié (immeuble de rapport, collectif des années 1950
à 2013), avec quelques commerces de quartier (boulangerie,
pharmacie) et trois équipements scolaires (une école primaire et 2
lycées).
- la frange du boulevard Maréchal Juin est composée d’activités,
d’artisanat-PME,commercesetservicesetdutertiaire.Cesentreprises
forment un front urbain discontinu, sans alignement et offrent des
façades et des espaces de stationnement peu qualitatifs.
- Au Nord, à l’Est du boulevard de la liberté, jusqu’à l’avenue
de Lusançay est le quartier résidentiel Jean Macé. C’est un quartier
vivant avec sa place Jean Macé qui regroupe des petits commerces
et restaurants, et le parc des Oblates, ouvert récemment.
La frange du boulevard Cardiff est occupée par des bureaux neufs et
activités dont certaines ont une valeur historique : les ateliers de la
vinaigrerie de Caroff et la toiture en sheds de Dejoie et Cie.
Ce quartier est marqué par la forte présence du végétal : parc,
plantations sur voiries.
- A l’Est : le quartier Sainte-Anne, en continuité de la ville
centre et séparé du quartier Jean Macé par la carrière Misery, vaste
espace non construit qui appartenait aux brasserie la Meuse. Ce
quartier à dominante résidentiel est pour majeure partie construite
sur le coteau, offrant ainsi de très belles vues sur la Loire, et est relié
à la ville par l’ensemble de bureaux de la CCI. La centralité s’organise
autour de la place linéaire des Garennes qui offre une vue dégagée
sur la statue qui surplombe l’escalier Ste Anne et la grue grise de l’île
de Nantes.
Alors que le quartier s’est constitué à partir d’un rapport très fort
entre le «haut» et le «bas» puisque les travailleurs des chantiers
habitaientsurlecoteau,nousconstatonsaujourd’huiquelessecteurs
qui le composent sont très hétérogènes, malgré une organisation
similaire en «mille feuilles» habitat-tertaire/PME/artisanat-usine.
Les gens vivent et travaillent toujours au Bas Chantenay mais ne se
rencontrent plus.
Le projet urbain devra s’adapter à cette réalité du territoire et sera
développé selon 3 conditions :
- chaque secteur conservera sa fonction principale et se
modernisera pour lui-même en particulier au regard des exigences
environnementales,
- chaque secteur devra offrir à la ville un principe d’urbanité en
retournant ses fonctions collectives vers de(s) (nouveaux) espaces
publics,
- chaque quartier devra retrouver un contact à la Loire.
Il apparaît donc nécessaire de créer ou renforcer les espaces
publicscommeliens.Cesespacesn’ontpasbesoind’êtrenombreux,
ni précieux mais bien calibrés, robustes, aux usages ouverts et
scénographiés.
10. 10 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
11. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 11
I. ANALYSE URBAINE ET ENJEUX DU SITE
12. 12 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Square Toussaint
Louverture
Parc de la
Boucardière
Bd
Batonnier Cholet
Bd Maréchal Alphonse Juin
Rue des Usines
Impasse du Belem
Bd Général Pierre Koenig
Périphérique
PontdeCheviré
Quai de Roche Maurice
Chem
in des Hiorts
Place du
Garigliano
BdJeanM
oulin
Av.desAlouettes
RueduBoisHardy
Rue
de
l’Abbaye
Ruedel’Abbaye
Rue de la Gare de Chantenay
Rue des Usines
RueRéaumur
PPRI
RUBC : secteur de Requalification Urbaine Nantes/Bas Chantenay
Secteur urbain en aléa fort inclus dans un RUBC
Secteur urbain en aléa moyen ou faible inclus dans un RUBC
Sq. Cdt
Aubin
rcel
san
QuaiduMarquisd’
1. LE CARACTÈRE ET L’IDENTITÉ DU SITE
LA GÉOGRAPHIE DU SITE
N
0
100
2
N
5000 100 200
13. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 13
30
20
10
40
Square
Maurice Schwob
Sq. Cdt
Aubin
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt
Lacroix
Parc
des Oblates
Ancienne Carrière
Misery
Ruedel’Abbaye
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
Rue Chevreul
Rue de la Gare de Chantenay
s
Bd de Chantenay
RueRéaumur
R.delaCaleCrucy
Bd de Cardiff
Rue Bougainville
Rue des Chantiers Crucy
Rue Marcel Sembat
Rue de la Poignée
R.FontainesdesBaronniers
RP de la
Louisiane
Place
Jean Macé
Bddelaliberté
Rue Gutenberg
Bd
Honoré de Balzac
RueFerdinandBuisson
Bd
Saint-Aignan
Place
C. Lechat
PlacedesGarennes
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue
de
l’Herm
itage
Quai Ernest Renaud
Bd. Benoit Frachon
Place de
Jacksonville
Bd. Salvador Allende
Bd. Saint Aignan
La géographie de Bas Chantenay est caractérisée par un dénivelé
important, de 25mNGF environ.
Cette topographie particulière s’explique par la présence du sillon de
Bretagne, ligne de crête du massif armoricain séparant les marais et
le plateau, qui vient mourir sur la butte Sainte-Anne.
14. 14 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Ruedel’Hermitage
N
5000 100 200
30
20
10
40
UN TERRITOIRE DÉCOMPOSÉ EN 7 SÉQUENCES IDENTITAIRES
Ruedel’Hermitage
Coupe n°1
Séquence 7
Le secteur de
Roche Maurice
Séquence 6
De la Place Garigliano
au pont de Cheviré
Séquence 5
Du parc de la Boucardière
aux usines de front de Loire
Séquence 4
Le quartier de la gare
et des échanges
Séquence 3
Le parc des Oblates
et la Place Jean Macé
Séquence 2
La Carrière de
Miséry
Séquence 1
L’aboutissement du
sillon de Bretagne
Coupe n°2
La séquence 1
« l’aboutissement du sillon de Bretagne »
Le dénivelé plutôt doux de la Loire vers
les quartiers Ste-Anne s’accentue for-
tement au droit de la fourche rue de
l’Hermitage-Quais Marquis d’Aiguillon
pour atteindre environ 30% au niveau de
l’escalier Ste-Anne ! (14m de dénivelé sur
environ 50m de distance)
La séquence 2
« la Carrière de Misery »
C’est la séquence où la rupture de pente
est la plus importante : 55%, et où les
points de vue sont les plus spectacu-
laires.
Le dénivelé varie considérablement du
quartier Roche Maurice à Ste-Anne.
Il accentue le contraste entre le coteau
habité et végétal et la prairie occupée
par des grandes plateformes d’activités.
Nous proposons d’étudier en 7 sé-
quences le dénivelé et le rapport co-
teau/prairie.
15. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 15
plaine de jeu de la Bernardièreplaine de jeu de la Bernardière
plaine de jeu de la Bernardière
plaine de jeu de la Bernardière
plaine de jeu de la Bernardière
Coupe n°3
Coupe n°4
Coupe n°5
Coupe n°6
Coupe n°7
La séquence 3
« le parc des Oblates et la Place Jean
Macé »
Outre la topographie, c’est la forte végé-
talisation des pentes qui qualifie cette
séquence.
Le parc des Oblates s’étend de 10 à 32m
NGF. Depuis les mi-pentes, on aperçoit
la Loire et au loin, la Maison Radieuse de
Rezé.
La séquence 5
« du parc de la Boucardière aux usines
de front de Loire »
La prairie s’élargie et l’ambiance buco-
lique des petites maisons ouvrières du
coteau tranche avec les grandes plate-
formes industrielles.
Les rapports visuels et physiques entre
le coteau et la Loire n’existent plus.
La séquence 4
« le quartier de la gare et des échanges »
La pente s’adoucit, limitant les vues sur
la prairie et le grand paysage aux fe-
nêtres visuelles que constituent les rues.
Le rapport coteau-prairie n’est plus si
opposé, la gare jouant un rôle de lien et
de lieu de rencontre.
La séquence 6
« de la Place Garigliano au pont de Che-
viré »
La pente est très faible et les connexions
visuelles et physiques entre le coteau et
la Loire ne sont pas permises par la taille
des usines et les voies ferrées. Un rap-
port visuel à la Loire pourrait cependant
être envisagé depuis la rue des Usines.
La séquence 7
« le secteur Roche Maurice »
Le quartier s’ouvre déjà sur la Loire : c’est
maintenant son accessibilité qu’il faudra
améliorer.
La liaison avec la plaine de jeu de la Ber-
nadière est à améliorer.
16. 16 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LES POINTS DE VUE DEPUIS LE HAUTDES POINTS DEVUE - PARFOIS SPECTACULAIRES -VERS LE BAS-CHANTENAY DEPUIS LE COTEAU DU SILLON DE BRETAGNE
Chem
in
des Hiorts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chem
Impasse du Belem
Rue de la Gar
Parc de laBoucardière
RoutedePompierre
Rue du Rail Durance
RueFrancoisCoppée
Rue de Pimodan
Chemin des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Saint
M
artin
Ruedel’Abbaye
Rue
de
l’Abbaye
RuedesGranits
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanM
oulin
Boulevard
Batonnier Cholet
Boulevard Général Pierre Koenig
Place duGarigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square
Toussain Louverture
Pôle nauti
Loïc Estuère
Royal deLeroux et Lotz
Technologie
Fonderie Atlantique
Industrie
ex-Total
Cedic
M
oryTeam
M
oryTeam
M
oryTeam
Arm
or
Groupe Sodistock
France
M
élasses
Loiret et
Haentjens
Eliard SPCP
Cogem
ar
Sogebras
Point P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Em
ballage France
M
aquel
peinture
Im
m
euble
M
alève 1
Atoutform
e
ParkingValspar
(m
utualisé à
3 entreprise) Guy Dauphin
Environnem
entEcopoint
PodOrthec
Tôlerie
Em
aillerie
Nantaise
Atlantique
Dém
éna-
gem
ent
Central
Auto44
Serenet
M
enuiserie
Secours
Populaire
Gym
Frères&
Cie
Johnson
Controls
Industries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier28
La Poste
GilTurpeau
Bâtim
ent
Atea
Environnem
ent
Isitech
Gare
Easy Stockage
AER
Recyclage
N
5000 100 200
N
0
1
Position du point de vue
Champ visuel d’un quelconque observateur (40°)
Partie réellement visible depuis un point de vue
en fonction des divers obstacles (architectures,
végétaux, installations, etc.)
Bâtiment ayant un impact dans le paysage urbain
Visibilité des toits
«Masques» végétaux arrêtant ou cadrant les vues
Murs de clôtures arrêtant ou cadrant les vues
17. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 17
10
10
20
20
30
30
40
min du Buzard
Rue Ch. Audrain
are de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
PlacedesGarennes
Place de Jacksonville
Quai Ernest Renaud
Rue de l’Hermitage
Rue de l’Herm
itage
RuedesSalorges
Square Cdt
Lacroix
R.Ch.Thiercelin
R.A.Grassin
Sq.Commodore
Guiné
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadiens
Rue Le Huédé
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt Aubin
RueJ.David
RueJ.Crabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-pointde la Louisiane
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
tin
e
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevarddelaliberté
Place C.Lechat
Pl. JeanMacé
Bd. Benoit Frachon
Bd. Salvador Allende
Boulevard
de
Launay
Boulevard
Saint-Aignan
Boulevard
Saint-Aignan
AvenuedeLusancay
RueFerdinandBuisson
Bd. Honoré De Balzac
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar Grand
Port M
aritim
e
Im
m
euble
Le St Louis
VolvoTrucks
Secodi-
Perkins
Nantes M
étropole
&
Cie
Dejoie &
Cie
Dejoie &
Cie
Calysto
Secodi-
Perkins
Salle àtracer
Chantier
M
érréTelis
Discothèque
Socolec
Big-M
at
44 M
atériaux
Arm
or
Chantier de
l’Esclain
Chantier de
l’Esclain
tiquere
Service
M
aritim
e
de Luxe
Neptune
Arrosage
m
nase
LIDL
&
Cie
CEROCAIA
Bureau Grand
Port M
aritim
e
Siège Grand
Port M
aritim
e
Contenu entre le fleuve et le Sillon de Bretagne, le Bas-Chantenay est perpétuellement vu depuis les hauteurs du coteau. Cependant les cônes de vision viennent fréquemment butter
contre les monuments industrialo-portuaires du Bas-Chantenay, et aussi contre des masques végétaux. C’est aussi depuis cette série de points hauts que l’on perçoit un véritable
changement dans la continuité fluviale :
- à l’Est une Loire formellement contenue entre les structures de quais
- à l’Ouest, une Loire maritime (estuarienne) qui s’abandonne peu à peu à l’Océan, dès la fin du Sillon de Bretagne (butte Sainte-Anne et carrière Miséry).
Objectifs :
- Préserver, voire amplifier ces larges et longues perspectives
- Ne pas créer de nouveaux obstacles (architectures et végétaux) aux grandes perspectives
- Inciter à descendre depuis ces points de vue, mais aussi inciter à y monter
Actions :
- Jouer sur les hauteurs de bâti et la hauteur des arbres pour préserver ces vues
- Possibilité de cadrer les vues (à l’aide des architectures et du végétal à venir) vers des points particuliers, ou au contraire, développer de larges panoramas sur le grand paysage
- Réfléchir à des cheminements permettant la descente vers le Bas-Chantenay et la Loire depuis ces points de vue
- Réfléchir à des cheminements permettant la montée vers ces points, depuis le bas, créant ainsi un lien avec le « Haut-Chantenay »
18. 18 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
DES POINTS DEVUE - PARFOIS SPECTACULAIRES -VERS LE BAS-CHANTENAY DEPUIS LE COTEAU DU SILLON DE BRETAGNE
10
10
20
20
30
30
40
N
500
0
100
200
Chem
in
des Hio
rts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chemin du Buzard
Impasse du Belem
Rue Ch. Audrain
Rue de la Gare de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
Quai du
M
arquis
d’Aig
uillo
n
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la
Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
Parc de laBoucardière
PlacedesGarennes
Place de Jacksonville
Quai Ernest Renaud
Rue de l’Herm
itage
Rue de l’Herm
itage
RuedesSalorges
Square
Cdt
Lacro
ix
R.Ch.Thiercelin
R.A.Grassin
Sq.Commodore
Guiné
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadiens
Rue Le Huédé
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt Aubin
RueJ.David
RueJ.Crabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-pointde la Louisiane
RoutedePompierre
Rue du Rail Durance
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
RueFrancoisCoppée
Rue de Pim
odan
Chemin
des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Sain
t
M
artin
Ruedel’Abbaye
Rue des Réformes
Rue
de
l’Abbaye
RuedesGranits
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanM
oulin
Boule
vard
Batonnie
r Chole
t
atonnierCholet
Boulevard
Jean Moulin
RueRom
ain
Rolland
Boulevarddela
liberté
Place C.Lechat
Pl. Jean
Macé
Pl. de laNation
Boulevarddela
liberté
Boulevard
LéonJouhaux
Bd. Présid
ent René Coty
Bd. Benoit
Frachon
Bd. Salvador Allende
Boule
vard
de
Launay
Boule
vard
Allard
Boule
vard
Sain
t-Aig
nan
Boule
vard
Sain
t-Aig
nan
Boulevard Général Pierre Koenig
Place duGarigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
AvenuedeLusancay
RueFerdinandBuisson
Bd. Honoré De Balzac
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square
Toussain Louverture
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar Grand
Port M
aritim
e
Im
m
euble
Le St Louis
VolvoTrucks
Secodi-
Perkin
s
Nantes M
étropole
&
Cie
Dejo
ie
&
Cie
Dejo
ie
&
Cie
Calysto
Secodi-
Perkin
s
Salle àtracer
Chantier
M
érréTelis
Discothèque
Socolec
Big
-M
at
44 M
atériaux
Arm
or
Chantier de
l’Esclain
Chantier de
l’Esclain
Pôle
nautiq
ue
Loïc
Estuère
Service
M
aritim
e
Royal de Luxe
Neptune
Arrosage
Leroux et Lotz
Technolo
gie
Fonderie
Atlantiq
ue
In
dustrie
ex-Total
Cedic
M
oryTeam
M
oryTeam
M
oryTeam
Arm
or
Groupe Sodistock
France
M
élasses
Loiret et
Haentjens
Eliard SPCP
Cogem
ar
Sogebras
Poin
t P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Em
ballage France
M
aquel
pein
ture
Im
m
euble
M
alève 1
Atoutfo
rm
e
Parkin
gValspar
(m
utualisé à
3 entreprise) Guy Dauphin
Environnem
entEcopoin
t
PodOrthec
Tôlerie
Em
aillerie
Nantaise
Atlantiq
ue
Dém
éna-
gem
ent
Central
Auto44
Serenet
M
enuiserie
Secours
Populaire
Gym
nase
Frères&
Cie
Johnson
Controls
In
dustries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier28
La Poste
GilTurpeau
Bâtim
ent
Atea
Environnem
ent
Isitech
LID
L
Gare
Easy Stockage
AER
Recyclage
&
Cie
CEROCAIA
Bureau Grand
Port M
aritim
e
Siège Grand
Port M
aritim
e
N
5000 100 200
N
500
0
100
200
2
1
3
4
5
6 7 8
9
10
11
12
1 Depuis le boulevard Jean Moulin
Bâtiment(s) masqué(s) : terminal céréalier du port autonome
+ écran vegetal (alignements de charmes)
2 Depuis l’avenue des Alouettes
Bâtiment(s) masqué(s) : terminal céréalier du port autonome
+ écran vegetal (haie de thujas)
+ murs riverains
3 Depuis la rue du Bois Barré
Bâtiment(s) masqué(s) : Crown emballage France
+ écran vegetal (dans jardins particuliers)
+ maisons riveraines
LES POINTS DE VUE DEPUIS LE HAUT
19. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 19
6 Depuis la rue Eugène le Roux
Bâtiment(s) masqué(s) : Royal de Luxe
+ îlot résidentiel de la gare de Chantenay
+ maisons riveraines
9 Depuis le parc des Oblates
Bâtiment(s) masqué(s) : maisons individuelles
+ écran végétal (boisement du parc des Oblates et Ripisylve)
+ la Maison Radieuse de Lecorbusier (commune de Rezé)
10 Depuis l’avenue de Lusançay
Bâtiment(s) masqué(s) : Volvo Trucks + immeuble St. Louis
+ écran végétal (grimpantes des fronts de taille / platanes du boulevard Cardiff)
c
11 Depuis l’escalier Sainte-Anne
Bâtiment(s) masqué(s) : grue Titan (île de Nantes)
+ musée Jules Verne
+ pointe de l’île de Nantes
12 Depuis la rue de l’Hermitage
Bâtiment(s) masqué(s) : grue Titan (parc des chantiers, île de Nantes)
+ nouveaux bâtiments sur l’île de Nantes + façades du quai Ernest Renaud
+ écran végétal (alignement de tilleuls) + tour de Bretagne
7 Depuis le cimetière de la rue des Réformes
Bâtiment(s) masqué(s) : industriel donnant sur la rue Chevreul
+ Big Mat 44 matériaux
+ écran végétal (sujets à l’intérieur du cimetière)
8 Depuis la place Jean Macé
Bâtiment(s) masqué(s) : chantiers Merré
+ îlot résidentiel de la rue Jules Launey
+ écran végétal (alignement de platanes taillés en rideaux)
4 Depuis le lycée Notre-Dame de l’Abbaye
Bâtiment(s) masqué(s) : ancien FRET
+ fonderie Atlantique Industries
5 Depuis la rue de la Croix
Bâtiment(s) masqué(s) : Leroux & Lotz
+ gare de Chantenay
+ maisons riveraines
20. 20 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
DE LARGES PERSPECTIVES DEPUIS LE BASDE LARGES PERSPECTIVES,VERS LA RIVE SUD ET SUR LA LOIRE, DEPUIS LE BAS-CHANTENAY
Chem
in
des Hiorts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chem
Impasse du Belem
Rue de la Gar
Parc de laBoucardière
RoutedePompierre
Rue du Rail Durance
RueFrancoisCoppée
Rue de Pimodan
Chemin des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Saint
M
artin
Ruedel’Abbaye
Rue
de
l’Abbaye
RuedesGranits
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanM
oulin
Boulevard
Batonnier Cholet
Boulevard Général Pierre Koenig
Place duGarigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square de laRoche Maurice
Pôle nauti
Loïc Estuère
Royal deLeroux et Lotz
Technologie
Fonderie Atlantique
Industrie
ex-Total
Cedic
M
oryTeam
M
oryTeam
M
oryTeam
Arm
or
Groupe Sodistock
France
M
élasses
Loiret et
Haentjens
Eliard SPCP
Cogem
ar
Sogebras
Point P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Em
ballage France
M
aquel
peinture
Im
m
euble
M
alève 1
Atoutform
e
ParkingValspar
(m
utualisé à
3 entreprise) Guy Dauphin
Environnem
entEcopoint
PodOrthec
Tôlerie
Em
aillerie
Nantaise
Atlantique
Dém
éna-
gem
ent
Central
Auto44
Serenet
M
enuiserie
Secours
Populaire
Gym
Frères&
Cie
Johnson
Controls
Industries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier28
La Poste
GilTurpeau
Bâtim
ent
Atea
Environnem
ent
Isitech
Gare
Easy Stockage
AER
Recyclage
N
5000 100 200
N
0
1
Position du point de vue
Champ visuel d’un quelconque observateur (40°)
Partie réellement visible depuis un point de vue
en fonction des divers obstacles (architectures,
végétaux, installations, etc.)
Bâtiment ayant un impact dans le paysage urbain
Visibilité des toits
«Masques» végétaux arrêtant ou cadrant les vues
Murs de clôtures arrêtant ou cadrant les vues
21. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 21
10
10
20
20
30
30
40
min du Buzard
Rue Ch. Audrain
are de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
PlacedesGarennes
Place de Jacksonville
Quai Ernest Renaud
Rue de l’Hermitage
Rue de l’Herm
itage
RuedesSalorges
Square Cdt
Lacroix
R.Ch.Thiercelin
R.A.Grassin
Sq.Commodore
Guiné
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadiens
Rue Le Huédé
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt Aubin
RueJ.David
RueJ.Crabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-pointde la Louisiane
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
tin
e
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevarddelaliberté
Place C.Lechat
Pl. JeanMacé
Bd. Benoit Frachon
Bd. Salvador Allende
Boulevard
de
Launay
Boulevard
Saint-Aignan
Boulevard
Saint-Aignan
AvenuedeLusancay
RueFerdinandBuisson
Bd. Honoré De Balzac
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar Grand
Port M
aritim
e
Im
m
euble
Le St Louis
VolvoTrucks
Secodi-
Perkins
Nantes M
étropole
&
Cie
Dejoie &
Cie
Dejoie &
Cie
Calysto
Secodi-
Perkins
Salle àtracer
Chantier
M
érréTelis
Discothèque
Socolec
Big-M
at
44 M
atériaux
Arm
or
Chantier de
l’Esclain
Chantier de
l’Esclain
tiquere
Service
M
aritim
e
de Luxe
Neptune
Arrosage
m
nase
LIDL
&
Cie
CEROCAIA
Bureau Grand
Port M
aritim
e
Siège Grand
Port M
aritim
e
22. 22 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
DE LARGES PERSPECTIVES,VERS LA RIVE SUD ET SUR LA LOIRE, DEPUIS LE BAS-CHANTENAY
10
10
20
20
30
30
40
N
500
0
100
200
Chem
in
des Hio
rts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chemin du Buzard
Impasse du Belem
Rue Ch. Audrain
Rue de la Gare de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
Quai du
M
arquis
d’Aig
uillo
n
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la
Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
Parc de laBoucardière
PlacedesGarennes
Place de Jacksonville
Quai Ernest Renaud
Rue de l’Herm
itage
Rue de l’Herm
itage
RuedesSalorges
Square
Cdt
Lacro
ix
R.Ch.Thiercelin
R.A.Grassin
Sq.Commodore
Guiné
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadiens
Rue Le Huédé
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt Aubin
RueJ.David
RueJ.Crabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-pointde la Louisiane
RoutedePompierre
Rue du Rail Durance
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
RueFrancoisCoppée
Rue de Pim
odan
Chemin
des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Sain
t
M
artin
Ruedel’Abbaye
Rue des Réformes
Rue
de
l’Abbaye
RuedesGranits
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanM
oulin
Boule
vard
Batonnie
r Chole
t
atonnierCholet
Boulevard
Jean Moulin
RueRom
ain
Rolland
Boulevarddela
liberté
Place C.Lechat
Pl. Jean
Macé
Pl. de laNation
Boulevarddela
liberté
Boulevard
LéonJouhaux
Bd. Présid
ent René Coty
Bd. Benoit
Frachon
Bd. Salvador Allende
Boule
vard
de
Launay
Boule
vard
Allard
Boule
vard
Sain
t-Aig
nan
Boule
vard
Sain
t-Aig
nan
Boulevard Général Pierre Koenig
Place duGarigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
AvenuedeLusancay
RueFerdinandBuisson
Bd. Honoré De Balzac
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square de laRoche Maurice
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar Grand
Port M
aritim
e
Im
m
euble
Le St Louis
VolvoTrucks
Secodi-
Perkin
s
Nantes M
étropole
&
Cie
Dejo
ie
&
Cie
Dejo
ie
&
Cie
Calysto
Secodi-
Perkin
s
Salle àtracer
Chantier
M
érréTelis
Discothèque
Socolec
Big
-M
at
44 M
atériaux
Arm
or
Chantier de
l’Esclain
Chantier de
l’Esclain
Pôle
nautiq
ue
Loïc
Estuère
Service
M
aritim
e
Royal de Luxe
Neptune
Arrosage
Leroux et Lotz
Technolo
gie
Fonderie
Atlantiq
ue
In
dustrie
ex-Total
Cedic
M
oryTeam
M
oryTeam
M
oryTeam
Arm
or
Groupe Sodistock
France
M
élasses
Loiret et
Haentjens
Eliard SPCP
Cogem
ar
Sogebras
Poin
t P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Em
ballage France
M
aquel
pein
ture
Im
m
euble
M
alève 1
Atoutfo
rm
e
Parkin
gValspar
(m
utualisé à
3 entreprise) Guy Dauphin
Environnem
entEcopoin
t
PodOrthec
Tôlerie
Em
aillerie
Nantaise
Atlantiq
ue
Dém
éna-
gem
ent
Central
Auto44
Serenet
M
enuiserie
Secours
Populaire
Gym
nase
Frères&
Cie
Johnson
Controls
In
dustries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier28
La Poste
GilTurpeau
Bâtim
ent
Atea
Environnem
ent
Isitech
LID
L
Gare
Easy Stockage
AER
Recyclage
&
Cie
CEROCAIA
Bureau Grand
Port M
aritim
e
Siège Grand
Port M
aritim
e
N
5000 100 200
N
500
0
100
200
Position du point de vue
Champ visuel d’un quelconque observateur (40°)
Partie réellement visible depuis un point de vue
en fonction des divers obstacles (architectures,
Bâtiment ayant un impact dans le paysage urbain
Visibilité des toits
«Masques» végétaux arrêtant ou cadrant les vues
Murs de clôtures arrêtant ou cadrant les vues
1
2
3
4 5 6
7
1 Depuis le village de la Roche-Maurice
Bâtiment(s) masqué(s) : grues du port autonome Nantes - Saint-Nazaire
+ industriels de l’Isle de Cheviré (industrie du bois)
2 Depuis la rue Réaumur
Bâtiment(s) masqué(s) : service maritime + atelier d’artisans (sculpture)
+ murs riverains
+ écran vegetal (robiniers de la parcelle Royal de Luxe)
DE LARGES PERSPECTIVES DEPUIS LE BAS
23. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 23
5 Depuis la rue de la cale Crucy
Bâtiment(s) masqué(s) : façades des maisons donnant sur la Loire à Trentemoult
+ écran végétal (berges végétales de la Loire à Trentemoult)
3 Depuis les chantiers navals de l’Esclain
Bâtiment(s) masqué(s) : chantiers navals de Trentemoult
+ le Métronome (oeuvre de la biennale d’art contemporain de l’Estuaire)
+ écran végétal (berges végétales de la Loire à Trentemoult)
6 Depuis la rue du Séchoir
Bâtiment(s) masqué(s) : aucun
+ écran végétal (berges végétales de la Loire à Trentemoult)
4 Depuis la salle à tracer Dubigeon
Bâtiment(s) masqué(s) : salle à tracer Dibigeon
+ mur de clôture
+ abri en taule ondulée (stockage)
+ écran végétal (alignement de platanes le long des rives de Trentemoult)
7 Depuis l’hélistation du quai du Marquis d’Aiguillon
Bâtiment(s) masqué(s) : grue Titan (île de Nantes)
+ bars/restaurants du Hangar à Banane (île de Nantes)
24. 24 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
DEPUIS LA RIVE GAUCHE, UNE DÉCOUVERTE SYNTHÉTIQUE DU PAYSAGE
10
10
20
20
30
30
40
N
5000 100 200
Chemin des Hiorts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chemin du Buzard
Impasse du Belem
Rue Ch. Audrain
Rue de la Gare de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
QuaiduMarquisd’Aiguillon
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
Parc de la
Boucardière
Pla
cedesGarennes
Place de Jacksonville
QuaiErnestRenaud
Ruedel’Herm
itage
Ruedel’Herm
itage
Rue des Salo
rges
Square
Cdt
Lacroix
R. Ch.Thiercelin
R. A. Grassin
Sq.Com
m
odore
Guin
é
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadie
ns
Rue
Le
Huédé
Sq. M
arcel
M
oisan
Sq.CdtAubin
RueJ.D
avid
RueJ.C
rabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-point
de la Louisiane
Route
de
Pom
pie
rre
Rue du Rail Durance
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
RueFrancoisCoppée
Rue de Pimodan
Chemin des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Saint
Martin
Rue de l’Abbaye
Rue des Réformes
Rue de l’Abbaye
RuedesGranits
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanMoulin
Boulevard Batonnier Cholet
BoulevardBatonnierCholet
Boule
vard
Jean
M
oulin
Boule
vard
Jean
M
oulin
Rue Romain
Rolland
Rue Romain
Rolland
Boulevarddelaliberté
Place C.Lechat
Pl. Jean
Macé
Pl. de la
Nation
Boulevarddelaliberté
on Jouhaux
Bd. Président René Coty
Bd. Benoit Frachon
Bd. Salvador Allende
BoulevardSaint-Aignan
BoulevardSaint-Aignan
Boulevard Général Pierre Koenig
Place du
Garigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
AvenuedeLusancay
Rue Ferdin
and
Buisson
Bd.Honoré
DeBalzac
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square de la
Roche Maurice
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar GrandPort Maritime
ImmeubleLe St LouisVolvoTrucks
Secodi-Perkins
Nantes Métropole
& Cie
Dejoie & CieDejoie & Cie
Calysto
Secodi-Perkins
Salle àtracer
ChantierMérré
Telis
Discothèque
Socolec
Big-Mat44 Matériaux
Armor
Chantier del’Esclain
Chantier del’Esclain
Pôle nautiqueLoïc Estuère
ServiceMaritime
Royal de Luxe
NeptuneArrosage
Leroux et LotzTechnologie
Fonderie Atlantique
Industrie
ex-Total
Cedic
Mory
Team
Mory Team
Mory Team
Armor
Groupe Sodistock
FranceMélasses
Loiret etHaentjens
Eliard SPCP
Cogemar
Sogebras
Point P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Emballage France
Maquelpeinture
ImmeubleMalève 1
Atoutforme
Parking Valspar
(mutualisé à3 entreprise)
Guy Dauphin
Environnement
Ecopoint
Pod
Orthec
TôlerieEmaillerieNantaise
AtlantiqueDéména-gement
CentralAuto
44
Serenet
Menuiserie
SecoursPopulaire
Gymnase
Frères
& Cie
JohnsonControlsIndustries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier
28
La Poste
Gil TurpeauBâtiment
AteaEnvironnement
Isitech
LIDL
Gare
Easy Stockage
AERRecyclage
& Cie
CEROC
AIA
Bureau GrandPort Maritime
Siège GrandPort Maritime
Pont desTrois-
Continents
N
5000 100 200
N
5000 100 200
Position du point de vue
Champ visuel d’un quelconque observateur (40°)
Berge du Port Autonome non accessible
Itinéraire de balade en bord de Loire
Coteau boisé
Ripisylve
Coteau boisé
Elément architectural prédominant la vue
1
2
3 4
La découverte du Bas Chantenay depuis la rive gauche et de la pointe de l’Ile
de Nantes est une découverte partielle, l’espace public s’arrêtant au niveau
des anciennes sablières de Trentemoult, les espaces du Port Autonome privati-
sant l’accès. De part le recul du point de vue, largeur du fleuve de 258 mètres,
le paysage se découvre comme un grand travelling cinématographique, d’où
ressortent quelques entités géographique (le coteau), géologique (le front de
taille granitique), végétal (masse boisé du Parc es Oblates en résonance avec la
ripisylve ligérienne) et construites (volume des bâtiments industriels et verticalité
de la grue noire).
DEPUIS LA RIVE GAUCHE, UNE DÉCOUVERTE SYNTHÉTIQUE DU PAYSAGE
La découverte du Bas-Chantenay depuis la rive gauche et de la
pointe de l’île de Nantes est une découverte partielle, l’espace
public s’arrêtant au niveau des anciennes sablières de Trentemoult,
les espaces du Port Autonome privatisant l’accès. De part le recul
du point de vue, largeur du fleuve de 258 mètres, le paysage se
découvre comme un grand travelling cinématographique, d’où
ressortent quelques entités géographique (le coteau), géologique
(le front de taille granitique), végétal (masse boisé du Parc es Oblates
en résonance avec la ripisylve ligérienne) et construites (volume des
bâtiments industriels et verticalité de la grue noire).
25. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 25
1 Depuis les quais de Trentemoult aval
Importance des découpes construites dans un paysage de ciel, avec la grue noire
en point de vue focal visuel
2 Depuis les quais de Trentemoult amont
Le paysage urbain bâti vient s’inscrire dans un écrin végétal fortement présent,
entre ripisylve et coteau boisé
3 Depuis la pointe de l’île de Nantes
Le front de taille granitique vient se mettre en résonance avec la ligne des quais
en béton et la masse construite du CAP44
4 Depuis le pont des Trois Continents
La proue boisée du parc des Oblates d’où semble émerger le pont de Chauviré,
joue son rôle de marquer territorial de la courbe du fleuve
26. 26 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Bd
Batonnier Cholet
Bd Maréchal Alphonse Juin
Rue des Usines
Impasse du Belem
Bd Général Pierre Koenig
Périphérique
PontdeCheviré
Quai de Roche Maurice
Chem
in des Hiorts
Place du
Garigliano
Bd
Jean
M
oulin
Av.desAlouettes
RueduBoisHardy
Rue
de
l’Abbaye
Ruedel’Abbaye
Rue de la Gare de Chantenay
Rue des Usines
RueRéaumur
Square Toussaint
Louverture
Parc de la
Boucardière
Rue de la Fontaine salée
Rue de la Janvraie
RuePhilippeLebon
Route de Roche Maurice
Rue des Frères Am
ieux
N
0
100
N
5000 100 200 N
5000 100 200
Parcours Coteau
Parcours Loire
Parcours Loire (long terme)
Escaliers
Point de vue depuis le coteau
Point de vue depuis les bords de Loire
Monument classé historique + périmètre de protection
Petit patrimoine identifié au PLU
Patrimoine Nantais identifié au PLU
Patrimoine Nantais non identifié au PLU
Lieu d’intérêt historique et culturel
Lieu d’intérêt historique et culturel et signe dans le paysage
Signe dans le paysage
silos portuaires
d’exportation de céréales
Fonderie
Atlantique Industrie
Royal
de Luxe
1
2 3
anciens magasins
à phosphates
St Gobain
Mory Team
Mur et puit
Gare de
Chantenay
LE PATRIMOINE
1silos portuaires d’exportation de céréales 3Royal de luxe2Fonderie Atlantique Industrie
27. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 27
uedel’Abbaye
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
Rue Chevreul
Rue de la Gare de Chantenay
s
Bd de Chantenay
RueRéaumur
R.delaCaleCrucy
Bd de Cardiff
Rue Bougainville
Rue des Chantiers Crucy
Rue Marcel Sembat
Rue de la Poignée
R.FontainesdesBaronniers
RP de la
Louisiane
Place
Jean Macé
Bddelaliberté
Rue Gutenberg
Bd
Honoré de Balzac
RueFerdinandBuisson
Bd
Saint-Aignan
Place
C. Lechat
PlacedesGarennes
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue
de
l’Herm
itage
Quai Ernest Renaud
Bd. Benoit Frachon
Place de
Jacksonville
Bd. Salvador Allende
Bd. Saint Aignan
Square
Maurice Schwob
Sq. Cdt
Aubin
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt
Lacroix
Parc
des Oblates
Bâtiment industriel
des Chantiers
de l’Esclain
Chateau
d’eau
Grue Noire
Cale Merré
Salle à tracer Cale Crucy
Cap 44
Ancienne Carrière
Misery
Arbre
lunaire
Maison
de maître
Manoir de
l’Hermitage
Musée
Jules Vernes
Manoir de la
Haultières
Fresques
Maison bourgeoise
de 1801
HBM de
l’Hermitage
Maison ouvrières des
Brasseries de la Meuse
Maison de
l’apiculteur
Ancien couvent
des Oblates
La Fabrique
de Chantenay
Eglise St Martin
4 5
6
7
mur
de l’escalier
murs
murs
Chais St Louis Le site est ponctué d’édifices intéressants
au titre de l’architecture, de l’histoire, de
la culture ou encore par leur hauteur ou
monumentalisme, qui leur confère une
place importante dans le paysage.
Ces lieux, associés à la Nature (Loire et
parcs) et à la mobilité douce constituent
les bases d’un dessin de parcours qui va
fédérer l’ensemble des secteurs.
4Grue Noire 6Ancien Couvent des Oblates 7Ancienne Carrière Misery et Cap 445Cale Crucy
28. 28 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
23m
18m
23m
24m
Bd
Batonnier Cholet
Bd Maréchal Alphonse Juin
Rue des Usines
Impasse du Belem
Bd Général Pierre Koenig
Périphérique
PontdeCheviré
Quai de Roche Maurice
Chem
in des Hiorts
Place du
Garigliano
Bd
Jean
M
oulin
Av.desAlouettes
RueduBoisHardy
Rue
de
l’Abbaye
Ruedel’Abbaye
Rue de la Gare de Chantenay
Rue des Usines
RueRéaumur
Square Toussaint
Louverture
Parc de la
Boucardière
Rue de la Fontaine salée
Rue de la Janvraie
RuePhilippeLebon
Route de Roche Maurice
Rue des Frères Am
ieux
silos portuaires
d’exportation de céréales
Fonderie
Atlantique Industrie
Royal
de Luxe
anciens magasins
à phosphates
St Gobain
Mory Team
Mur et puit
Gare de
Chantenay
DES PARCOURS QUI RELIENT POINTS DE VUE, PATRIMOINE ET NATURE
N
0
100
200
N
5000 100 200
29. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 29
23m
21m
18m
15m
7m
20m
28m
6m
6m
7m
10m
7m
20m
Ruedel’Abbaye
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
Rue Chevreul
Rue de la Gare de Chantenay
s
Bd de Chantenay
RueRéaumur
R.delaCaleCrucy
Bd de Cardiff
Rue Bougainville
Rue des Chantiers Crucy
Rue Marcel Sembat
Rue de la Poignée
R.FontainesdesBaronniers
RP de la
Louisiane
Place
Jean Macé
Bddelaliberté
Rue Gutenberg
Bd
Honoré de Balzac
RueFerdinandBuisson
Bd
Saint-Aignan
Place
C. Lechat
PlacedesGarennes
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue
de
l’Herm
itage
Quai Ernest Renaud
Bd. Benoit Frachon
Place de
Jacksonville
Bd. Salvador Allende
Bd. Saint Aignan
Square
Maurice Schwob
Sq. Cdt
Aubin
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt
Lacroix
Parc
des Oblates
Bâtiment industriel
des Chantiers
de l’Esclain
Chateau
d’eau
Grue Noire
Cale Merré
Salle à tracer Cale Crucy
Cap 44
Ancienne Carrière
Misery
Arbre
lunaire
Maison
de maître
Manoir de
l’Hermitage
Musée
Jules Vernes
Manoir de la
Haultières
Fresques
Maison bourgeoise
de 1801
HBM de
l’Hermitage
Maison ouvrières des
Brasseries de la Meuse
Maison de
l’apiculteur
Ancien couvent
des Oblates
La Fabrique
de Chantenay
Eglise St Martin
mur
de l’escalier
murs
murs
C’est depuis le coteau que l’on a des points de vue lointains, des hori-
zons vers la Loire, Rezé, Trentemoult, l’île de Nantes, qui n’existent
pas ailleurs.
Cette situation est inédite à Nantes et le projet urbain et de recon-
quête de la Loire doit prendre appui sur cette particularité.
Nous imaginons ainsi un parcours modes doux sur le coteau qui
s’appuie sur la topographie, met en réseau les lieux d’intérêts et met
en scène la Loire et les signes urbains.
Ce parcours du coteau pourrait matérialisé à court terme.
Un second parcours pourrait être crée à long terme sur la prairie afin
de raccorder la Loire à la gare. Des piquages pourront cependant
être crées ou valorisés à court terme, offrant ainsi des lieux de vie et
de vues depuis les rues des Usines, Launey et Bougainville.
Des relations visuelles et/ou physiques haut-bas devront être créées
ou valorisées pour connecter ces 2 parcours entre eux et avec le
réseau Eurovélo existant. Et au regard de la topographie, certaines
d’entre elles pourraient être «sportives»!
30. 30 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LES DIFFÉRENTS ENTITÉSVÉGÉTALES À L’ÉCHELLE DES DEUX RIVES
2. LE PAYSAGE
N
5000 100 200
N
500
0
100
200Végétation horticole, provenant de l’urbanisation et de la résidentialisation sur les coteaux
VÉGÉTATION ARTIFICIELLE
VÉGÉTATION NATURELLE À SEMI-NATURELLE
Végétation au bas et sur les fronts de tailles de la Butte Sainte/Anne / Carrière Miséry
Alignements d’arbres
Végétation anthropique sur les grands plats industriels du lit majeur ligérien
Parcs, squares, jardins, cimetières, complexes sportifs, etc.
Mince cordon rivulaire, identitaire des berges ligériennes et fluviales à Nantes
2. LE PAYSAGE
LES DIFFÉRENTES ENTITÉS VÉGÉTALES À L’ÉCHELLE DES DEUX RIVES
31. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 31
1) Préservation des habitats
rivulaires localisés entre les quais
de la Loire (gazon amphibie,
roselière/mégaphorbiaie/boisement
alluvial) et des éventuelles stations
d’angélique des estuaires protégée
communautaires bénéficiant
d’un plan de conservation, et
renforcement par création d’une
véritable continuité écologique
en berge favorable à une faune
aquatique et terrestre (mammifères,
odonates, poissons)
Pied de berge colonisé par végétation rivulaire (CAP44)
Végétation saxicole des parois rocheuses de la carrière Misery
Les berges ponctuant la rive du Bas-Chantenay (ici au niveau de la cale de Crucy)
Plantes de la mégaphorbiaie sur quai et enrochements
Végétation sommitale à favoriser avec limitation des ligneux et plantes nitrophiles
2) Conservation de la végétation acide xérophile des falaises de la carrière Miseri, site géologique patrimonial
proposé à l’Inventaire National du Patrimoine Géologique (INPG). Une attention devra être portée quant au
positionnement des futurs bâtiments afin de maintenir une zone tampon suffisante pour le maintien de la
flore saxicole et de la faune potentielle.
32. 32 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS NATURELS À SEMI-NATURELS RÉSIDUELS À PRÉSERVER ET À CONFORTER
5) Les vieux arbres d’alignement (platanes) peuvent constituer à terme des gîtes d’accueil potentiel pour la
faune arboricole (chiroptères). La trame verte linéaire intégrant ceux-ci et de nouvelles essences locales tis-
sera des liens entre espaces jardinés et espaces semi-naturels à naturels.
Alignement historique de platanes du boulevard Cardiff
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS NATURELS À SEMI-NATURELS RÉSIDUELS À PRÉSERVER ET À CONFORTER
Fourrés arbustifs mésophiles et boisement de recolonisation mésohygrophile à conserver pour la faune (lézard, avifaune)
Prairies mésophiles de fauche, support d’une entomofaune urbaine
3) Préservation de la zone arbustive et arborée mésophile à mésohygrophile développé en pied de falaise sur
la carrière Miseri comme zone refuge de la petite faune terrestre (lézard des murailles, avifaune), et dévelop-
pement d’une infrastructure verte (pelouse sèche, fourrés arbustives) en lien avec les autres faciès rocheux de
la rue Joseph Cholet et du quai Marquis de l’Aiguillon.
4) Quelques prairies de fauche relictuelles subsistent sur le périmètre d’étude. Elles peuvent s’intégrer dans
la mosaïque d’habitats thermophiles (prairie mésophile, pelouse sèche sur remblais et vieux murs, fourrés
arbustifs, haies bocagères) à conserver pour assurer la survie de la biodiversité urbaine
33. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 33
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS ARTIFICIALISÉS À VALORISERLES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS ARTIFICIALISÉS ÀVALORISER
6) La flore des espaces délaissés de la zone industrielle revête différents aspects, selon qu’elle colonise des
bermes de voies ferrées, des remblais de friches, ou des dalles bétonnées. Certains groupements végétaux
anthropogènes participent à l’écosystème urbain, dont les pelouses arides oligotrophes propices à l’accueil
d’une entomofaune (orthoptères) et d’une herpétofaune (lézards des murailles) thermophiles ; Leur exten-
sion surfacique sur sol nu par enlèvement de certains enrobés et dalles bétonnées est une piste à explorer,
permettant le maillage des friches éco-urbaines aujourd’hui disséminées dans le tissu bâti, support du futur
corridor terrestre interquartier.
Pelouses siliceuses pionnières sur remblais gravelleux
L’ancienne dalle des brasseries de la Meuse, en friche
Végétation intersticielle des quais bétonnés Au bas du front de taille : la friche herbacée et arbustive
34. 34 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS ARTIFICIALISÉS ÀVALORISER
7) La flore interstitielle nitrophile des pavés et des trottoirs, adaptée au piétinement et aux conditions d’entre-
tien, abrite des plantes commensales parfois peu communes, ainsi que des plantes exotiques naturalisées ou
invasives.
8) La flore plus horticole des parcs et jardins complète la trame verte urbaine, et contribue de part la variété
des espèces mellifères à la préservation des pollinisateurs et des lépidoptères.
Trottoir colonisé spontanément
Parc des Oblates - espaces jardinés
Les pins (sujets remarquables) de l’esplanande Jean Bruneau
Végétation des murs en pierre
Parc des Oblates - espaces boisé classé
Square Marcel Schwob et ses massifs horticoles
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - HABITATS ARTIFICIALISÉS À VALORISER
35. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 35
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES -PRINCIPES DE DÉVELOPPEMENT DURABLELES ENJEUX ÉCOLOGIQUES - PRINCIPES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Adaptation d’une gestion raisonnée suivant l’intérêt écologique
et les usages des futurs espaces (espaces publics, parcs et jardins,
corridors fluvial et terrestre), en menant une gestion extensive des
milieux aquatiques et terrestres (pas de produits phytosanitaires,
exportation des résidus de fauche, maîtrise de l’embroussaillement,
piétinement modérés et canalisés sur pelouse sèche, adaptation de
la période des travaux,…).
Elimination lors des travaux des plantes exotiques invasives en Pays
de Loire sur l’ensemble des secteurs, et maîtrise de leur extension
sur les nouveaux milieux
Raisin d’Amérique Renouée du Japon sur enrochements de berge Arbre à papillons sur terrain vague Séneçon de Cap sur les abords d’une voie de chemin de fer
36. 36 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
REPÉRAGES DES ENTITÉSVÉGÉTALES AU BAS-CHANTENAY
Chem
in
des Hiorts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chemin du Buzard
Impasse du Belem
Rue Ch. Audrain
Rue de la Gare de Chantenay
RueRéaumur
Parc de laBoucardière
RoutedePompierre
Rue du Rail Durance
RuedelaCroix
uR
RueFrancoisCoppée
Rue de Pimodan
Chemin des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Saint
M
artin
Ruedel’Abbaye
Rue
de
l’Abbaye
RuedesGranits
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanM
oulin
Boulevard
Batonnier Cholet
Boulevard Général Pierre Koenig
Place duGarigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square de laRoche Maurice
Chantier de
l’Esclain
Pôle nautique
Loïc Estuère
Service
M
aritim
e
Royal de Luxe
Neptune
Arrosage
Leroux et Lotz
Technologie
Fonderie Atlantique
Industrie
ex-Total
Cedic
M
oryTeam
M
oryTeam
M
oryTeam
Arm
or
Groupe Sodistock
France
M
élasses
Loiret et
Haentjens
Eliard SPCP
Cogem
ar
Sogebras
Point P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Em
ballage France
M
aquel
peinture
Im
m
euble
M
alève 1
Atoutform
e
ParkingValspar
(m
utualisé à
3 entreprise) Guy Dauphin
Environnem
entEcopoint
PodOrthec
Tôlerie
Em
aillerie
Nantaise
Atlantique
Dém
éna-
gem
ent
Central
Auto44
Serenet
M
enuiserie
Secours
Populaire
Gym
nase
Frères&
Cie
Johnson
Controls
Industries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier28
La Poste
GilTurpeau
Bâtim
ent
Atea
Environnem
ent
Isitech
Gare
Easy Stockage
AER
Recyclage
Espaces Boisés Classés
Arbres remarquables
Espaces verts et jardins
Végétation naturelle des parois rocheuses, site proposé et preselectionné par les muséums
d'histoire naturelle pour son inscriptionà l'inventaire national des sites géologiques de
grand intérêt
Alignement d'arbres
Végétation anthropique sur substrat minéral (friche industrielle, voies de chemin de fer et
abords de routes, anciennes dalles en enrobé, remblais de Loire)
Végétation de berges
Espaces Boisés Classés
Arbres remarquables
Espaces verts et jardins
Végétation naturelle des parois rocheuses, site proposé et preselectionné par les muséums
d'histoire naturelle pour son inscriptionà l'inventaire national des sites géologiques de
grand intérêt
Alignement d'arbres
Aménagement du Tramway
Végétation anthropique sur substrat minéral (friche industrielle, voies de chemin de fer et
abords de routes, anciennes dalles en enrobé, remblais de Loire)
Végétation de berges
Espaces Boisés Classés
Arbres remarquables
Espaces verts et jardins
Végétation naturelle des parois rocheuses, site proposé et preselectionné par les muséums
d'histoire naturelle pour son inscriptionà l'inventaire national des sites géologiques de
grand intérêt
Alignement d'arbres
Aménagement du Tramway
Végétation anthropique sur substrat minéral (friche industrielle, voies de chemin de fer et
abords de routes, anciennes dalles en enrobé, remblais de Loire)
Végétation de berges
Espaces Boisés Classés
Arbres remarquables
Espaces verts et jardins
Végétation naturelle des parois rocheuses, site proposé et preselectionné par les muséums
d'histoire naturelle pour son inscriptionà l'inventaire national des sites géologiques de
grand intérêt
Alignement d'arbres
Aménagement du Tramway
Végétation anthropique sur substrat minéral (friche industrielle, voies de chemin de fer et
abords de routes, anciennes dalles en enrobé, remblais de Loire)
Végétation de bergesN
5000 100 200
N
0
Espace Boisé Classé
Arbres remarquables
Espaces verts et jardins
Alignement d’arbres
Végétation des berges
Aménagement du Tramway
Végétation anthropique sur substrat minéral (friche undustrielle,
voies de chemin de fer et abords de routes, anciennes dalles en
enrobé, remblais de Loire)
Végétation naturelle à semi-naturelle des parois rocheuses
REPÉRAGES DES ENTITÉS VÉGÉTALES AU BAS-CHANTENAY
37. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 37
10
10
20
20
30
30
40
ain
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
Quai du
M
arquis d’Aiguillon
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
PlacedesGarennes
Place de Jacksonville
Quai Ernest Renaud
Rue de l’Hermitage
Rue de l’Herm
itage
RuedesSalorges
Square Cdt
Lacroix
R.Ch.Thiercelin
R.A.Grassin
Sq.Commodore
Guiné
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadiens
Rue Le Huédé
Sq. Marcel
Moisan
Sq. Cdt Aubin
RueJ.David
RueJ.Crabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-pointde la Louisiane
Rue Jules Launey
xuoRelenèguEeuR
Rue des Réformes
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevarddelaliberté
Place C.Lechat
Pl. JeanMacé
Pl. de laNation
Boulevard
résident René Coty
Bd. Benoit Frachon
Bd. Salvador Allende
Boulevard
de
Launay
Boulevard
Saint-Aignan
Boulevard
Saint-Aignan
AvenuedeLusancay
RueFerdinandBuisson
Bd. Honoré De Balzac
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar Grand
Port M
aritim
e
Im
m
euble
Le St Louis
VolvoTrucks
Secodi-
Perkins
Nantes M
étropole
&
Cie
Dejoie &
Cie
Dejoie &
Cie
Calysto
Secodi-
Perkins
Salle àtracer
Chantier
M
érréTelis
Discothèque
Socolec
Big-M
at
44 M
atériaux
Arm
or
Chantier de
l’Esclain
LIDL
&
Cie
CEROCAIA
Bureau Grand
Port M
aritim
e
Siège Grand
Port M
aritim
e
38. 38 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES ET PAYSAGERSLES ENJEUX ÉCOLOGIQUES ET PAYSAGERS
10
10
20
20
30
30
40
N
5000 100 200
Chemin des Hiorts
Rue Durance
Quai de Roche Maurice
Rue des Usines
Rue des Usines
Chemin du Buzard
Impasse du Belem
Rue Ch. Audrain
Rue de la Gare de Chantenay
RueRéaumur
Boulevard de Chantenay
Rue Bougainville
QuaiduMarquisd’Aiguillon
Rue Marcel Sembat
RueFontainedesBaronnies
Rue de la Poignée
Square
Maurice Schwob
Ancienne Carrière Misery
Parc des Oblates
Parc de la
Boucardière
Pla
cedesGarennes
Place de Jacksonville
QuaiErnestRenaud
Ruedel’Herm
itage
Ruedel’Herm
itage
Rue des Salo
rges
Square
Cdt
Lacroix
R. Ch.Thiercelin
R. A. Grassin
Sq.Com
m
odore
Guin
é
Esplanade
J.Bruneau
R. des Acadie
ns
Rue
Le
Huédé
Sq. M
arcel
M
oisan
Sq.CdtAubin
RueJ.D
avid
RueJ.C
rabosse
RuedeMiséry
Rue des Garennes
Rue du Roi
Ruedelapiperie
RueduSéchoir
RueGassendi
Rue des chantiers Crucy
R.delaCaleCrucy
Imp. Crucy
Rond-point
de la Louisiane
Route
de
Pom
pie
rre
Rue du Rail Durance
Rue Jules Launey
RuedelaCroix
xuoRelenèguEeuR
RueFrancoisCoppée
Rue de Pimodan
Chemin des Réunis
ChemindesRéunis
Avenue
Saint
Martin
Rue de l’Abbaye
Rue des Réformes
Rue de l’Abbaye
RuedesGranits
Rue Jules Launey
RuedelaTannerie
Rue Gutenberg
Rue de la Brianderie
Rue Chevreul
Boulevard Maréchal Alphonse Juin
BoulevardJeanMoulin
Boulevard Batonnier Cholet
BoulevardBatonnierCholet
Boule
vard
Jean
M
oulin
Rue Romain
Rolland
Boulevarddelaliberté
Place C.Lechat
Pl. Jean
Macé
Pl. de la
Nation
Bd. Salvador Allende
BoulevardSaint-Aignan
Boulevard Général Pierre Koenig
Place du
Garigliano
Av.desAlouettes
RuedelaPompe
RueduBoisdeBarre
ydraHsioBudeuR
AvenuedeLusancay
Rue Ferdin
and
Buisson
Bd.Honoré
DeBalzac
Périphérique
Périphérique
Périphérique
Square de la
Roche Maurice
Siège CCI
Hangar 12
PK Renault
CAP 44
Hangar GrandPort Maritime
ImmeubleLe St LouisVolvoTrucks
Secodi-Perkins
Nantes Métropole
& Cie
Dejoie & CieDejoie & Cie
Calysto
Secodi-Perkins
Salle àtracer
ChantierMérré
Telis
Discothèque
Socolec
Big-Mat44 Matériaux
Armor
Chantier del’Esclain
Chantier del’Esclain
Pôle nautiqueLoïc Estuère
ServiceMaritime
Royal de Luxe
NeptuneArrosage
Leroux et LotzTechnologie
Fonderie Atlantique
Industrie
ex-Total
Cedic
Mory
Team
Mory Team
Mory Team
Armor
Groupe Sodistock
FranceMélasses
Loiret etHaentjens
Eliard SPCP
Cogemar
Sogebras
Point P
Sonabat
Joseph Paris
Véolia transport
Valspar Coates
Crown Emballage France
Maquelpeinture
ImmeubleMalève 1
Atoutforme
Parking Valspar
(mutualisé à3 entreprise)
Guy Dauphin
Environnement
Ecopoint
Pod
Orthec
TôlerieEmaillerieNantaise
AtlantiqueDéména-gement
CentralAuto
44
Serenet
Menuiserie
SecoursPopulaire
Gymnase
Frères
& Cie
JohnsonControlsIndustries
Casse Auto
Locaux des OPC
Atelier
28
La Poste
Gil TurpeauBâtiment
AteaEnvironnement
Isitech
LIDL
Gare
Easy Stockage
AERRecyclage
& Cie
CEROC
AIA
Bureau GrandPort Maritime
Siège GrandPort Maritime
Végétation de friche
industrielle
Ripisylve ligérienne
permettant la transi-
tion végétale haut/bas
Découverte du corri-
dor dessiné par Végé-
tation de falaise
Alignement de
platanes
Proue topographique
boisée
N
5000 100 200
N
5000 100 200 Les entités végétales se hiérarchisent en un transept transversal, entre ripisylve et coteau
boisé, dont la cohérence est fortement appréhendable depuis la rive gauche. Le mince cordon
rivulaire souligne par intermittence la courbure du fleuve tandis que la masse boisée du parc
des Oblates souligne la proue topographique de cette courbure. Dans cet intervalle, vient se
glisser une végétation interstitielle de faible hauteur, de type pelouse, qui participe a l’identité
paysagère du site, à savoir paysage ouvert valorisant les volumes bâtis. Les alignements d’ar-
bres qui accompagnent certains boulevards participent eux à l’identification et la hiérarchi-
sation du réseau viaire, les platanes au niveau du Boulevard Cardif apportant un supplément
d’ambiance a l’échelle du piéton.
Enjeux: le paysage du Bas Chantenay est un équilibre entre majestueusité topographique dans
le quel vient s’intégrer les volumes bâtis de la plaine industrielle, et l’ancrage d’une richesse
écologique colonisant les délaissés (front de taille et plateformes industrielles).
Intérêt paysager Cale de mise à l’eau
Cale de mise à l’eau
Descente (topographie)
Front de taille
Affleurement rocheux
Alignements d’arbres
Alignement de platanes
Végétation de berge discontinue
(roselière, ripisylve, gazon...)Potentiel écologique
Intérêt écologique
39. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 39
LES ENJEUX ÉCOLOGIQUES ET PAYSAGERS
Alignement historique de platanes du boulevard CardiffLe front de taille - Carrière Miséry
La ripisylve Les berges construites Les friches industrielles
La proue du parc des Oblates
40. 40 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Accessibilité
TC actuelle et
tiperspectives
d’évolution
L’offre TC urbaine :
La gare de ChantenayLa gare de Chantenay,
terminus du C1, principal
pôle TC aujourd’hui dans le
périmètre d’étude.
Des lignes de bus urbaines
L’offre TCU
urbaine
actuelle
Des lignes de bus urbaines
complémentaires, qui
desservent aujourd’hui le
quadrant nord ouest de
l’agglomération, qui sont
appelées à être renforcéesappelées à être renforcées
(projets chronobus).
La fréquentation
des arrêts TAN (Source PDU)
3. LA MOBILITÉ
ACCESSIBILITÉ ACTUELLE PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN ET PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION
41. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 41
Accessibilité TC
actuelle et
tiperspectives
d’évolution
L’offre TER : performante en temps
de parcours, mais une fréquence
très limitée, avec seulement 1 à 2
i t 6h00 tservices par sens entre 6h00 et
9h00, et 3 à 6 services par sens
entre 16h00 et 19h00.
L’offre TER actuelle au
Départ de la gare de
Chantenay
Des évolutions programmées de
l’offre chronobus (C20 et C10), avec
des dessertes de la couronne nord
lé à fappelées à se renforcer.
Le réseau chronobus
en cours de déploiement
42. 42 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Accessibilité TC actuelle et perspectives d’évolution
Le territoire réellement accessible depuis les arrêts de transport public : le problème des
coupures qui limitent la couverture territoriale (pour la partie sud du site notamment)
43. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 43
Hiérarchie du réseauHiérarchie du réseau
viaire et perspectives
d’évolution
La hiérarchie des voies inscrite au PDU
Peu de modifications sont prévues dans
la hiérarchisation des voiestelle quela hiérarchisation des voiestelle que
prévue par le PDU dans le secteur.
(Cf. planches PDU ci-contre)
Le projet de nouveau franchissement de
la Loire qui a a priori une fonctionla Loire, qui a a priori une fonction
d’intérêt d’agglomération, soulève
toutefois des questions quant à
l’évolution de l’importance hiérarchique
des voies auxquelles il se raccorde. Par
exemple :exemple :
- Quelle est la future voie structurante
d’entrée de ville ? (Maréchal Juin ou
rue des Usines ?)
- Le nouveau franchissement
s’inscrira il dans un renforcement des inscrira-il dans un renforcement de
la logique « radioconcentrique » des
voies de l’agglomération ? Quels
impacts sur les boulevards de
ceinture ?
HIERARCHIE DU RÉSEAU VIAIRE ET PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION
44. 44 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
LE RÉSEAU CYCLABLE
Le réseau cyclable
Une accroche au réseau structurant à
iorganiser
45. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 45
Synthèse : quelle
d t lti d ldesserte multimodale
pour le site ?
À court terme ?
Outre la desserte vélo et VP, quelle
solution de transport public pour le
secteur sud :
- Prolongement de la ligne navibus ?
- Modification de tracé d’une ligne
urbaine secondaire (81?) ou d’une
ligne interurbaine sur la rue des
usines ?
A moyen / long terme ?
• Vers une ligne chronobus « de
rocade » qui dessert également laq g
rive gauche à l’horizon du futur
franchissement ?
Quelle solution pour la desserte de
l’ouest du site :
• Un franchissement mode doux du
faisceau ferroviaire pour desservir
depuis l’avenue du Mal Juin ?
• Et/ou un nouveau pôle d’échange à
l’interface entre sortie du
périphérique, lignes chronobus etp p q , g
éventuellement halte TER ?
SYNTHÈSE: QUELLE DESSERTE MULTIMODALE POUR LE SUD DU BAS CHANTENAY?
46. 46 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
CONSOLIDER ET MODERNISER L’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
I. CONSOLIDER ET MODERNISER L’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
1. Modernisation écologique des activités
Pôle industriel et entrepreneurial
éconologique et solidaire
Mise en place d’un système
éco-efficace entre industries et entreprises
Identité du village conservée
Nouvelles architectures bioclimatiques
solidaires à l’ancien
Cogénération développée
Biogaz
Réseaux de chaleur
Politiques et maîtrise d’ouvrage
Améliorer l’image du quartier
Mise en place d’une stratégie d’économie d’échelle
Mise à disposition d’infrastructures (voiries, réseaux)
Solution énergétiques partagées
Sous stations
Hydro-électrique
Eolien
Mobilité
équilibrée
2. Attirer de nouvelles activités par un cadre
de travail et des typologies uniques
Facilité des échanges au sens large
Facilité d’accès nord sud
Faciliter les continuités vertes et brunes
Solidarité des entreprises nord et sud
Accès à tous aux espaces partagés, en plus
Facilité d’accès à l’information (Plan de
communication)
Valorisation du transport fluvialMixité des
programmes
Et des publics
Mobilité verticale
Facilité d’accès nord-sud
Est-ouest
Logements
Bureaux
Commerces
Echangede
services
Echangede
RH – Banque
Du temps
Partage
d’équipement
Mutualisation
Des services
Co-traitement
desdéchets
Réductiondes
Coûts de
matières1ère
Quelles mutualisations de service entre industries?
- Structurer des synergies entre entreprises et développer un écosystème
entrepreneurial
- Valoriser la Loire via une plateforme portuaire? Un port atlantique?
- Développer une plateforme de recyclage (transformation et réinjection
dans les entreprises et les industries)
- Mutualiser les services avec la ville ( Ville mixte, restaurant d’entreprise, TC,
Mobilité douce, équipement, espaces publics attractifs..)
I. CONSOLIDER ET MODERNISER L’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
1. Modernisation écologique des activités
Pôle industriel et entrepreneurial
éconologique et solidaire
Mise en place d’un système
éco-efficace entre industries et entreprises
Identité du village conservée
Nouvelles architectures bioclimatiques
solidaires à l’ancien
Cogénération développée
Biogaz
Réseaux de chaleur
Politiques et maîtrise d’ouvrage
Améliorer l’image du quartier
Mise en place d’une stratégie d’économie d’échelle
Mise à disposition d’infrastructures (voiries, réseaux)
Solution énergétiques partagées
Sous stations
Hydro-électrique
Eolien
Mobilité
équilibrée
2. Attirer de nouvelles activités par un cadre
de travail et des typologies uniques
Facilité des échanges au sens large
Facilité d’accès nord sud
Faciliter les continuités vertes et brunes
Solidarité des entreprises nord et sud
Accès à tous aux espaces partagés, en plus
Facilité d’accès à l’information (Plan de
communication)
Valorisation du transport fluvialMixité des
programmes
Et des publics
Mobilité verticale
Facilité d’accès nord-sud
Est-ouest
Logements
Bureaux
Commerces
Echangede
services
Echangede
RH – Banque
Du temps
Partage
d’équipement
Mutualisation
Des services
Co-traitement
desdéchets
Réductiondes
Coûts de
matières1ère
Quelles mutualisations de service entre industries?
- Structurer des synergies entre entreprises et développer un écosystème
entrepreneurial
- Valoriser la Loire via une plateforme portuaire? Un port atlantique?
- Développer une plateforme de recyclage (transformation et réinjection
dans les entreprises et les industries)
- Mutualiser les services avec la ville ( Ville mixte, restaurant d’entreprise, TC,
Mobilité douce, équipement, espaces publics attractifs..)
4. LES ENJEUX DE TRANSFORMATION DURABLE DU BAS CHANTENAY
1. Modernisation écologique des activités 2. Attirer de nouvelles activités par un cadre de travail et
des typologies uniques
47. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 47
ADAPTER LES INTERFACES AVEC LA VILLE ET LA LOIREFrontières
utiles? Avec
quels
programmes ?
Mise à dispositio
partielle du foncier p
industriel (Partage
espaces publics/priv
II. NÉGOCIER ET ADAPTER LES INTERFACES AVEC LA VILLE ET LA LOIRE
Quelles interfaces avec la ville?
Quels liens avec la Loire?
Négocier :
- Les façades sur la Loire, sur la ville
- Les porosités nord sud
- Les interfaces urbaines
- Les interfaces avec les « lieux communs »
bas Chantenay
Développer les
connections
douces entre
industries et
habitats?
Amén
les v
urba
III. DÉVELOPPER PROGRESSIVEMENT DES ATTRACTEURS URBAINS
Mobilier urbain
éphémère dans
les vides
urbains?
Et espaces
publics
animés?
Appel à idées
évènements?
Partenariat
entre artistes
locaux &
industries ?
Fermer les espaces de
mobilité aux voitures
Faire venir
dans les lieux
de projets
industries ?
Evènements
industriels ( La nuit
de l’industrie)?
Des
typologies de
logements
atypiques.
Positiver les
nuisances
mobilité aux voitures
(par intermittence)
Ouvrir aux
vélo- rando
Nantaises*
*Et autres
manifestations
de mobilité
douce ou de
découvertes
urbaines..
Refaire
visiter.
atypiques.
Utiliser le
potentiel (vues,
soleil, énergies..)
DÉVELOPPER PROGRESSIVEMENT DES ATTRACTEURS URBAINSDÉVELOPPER PROGRESSIVEMENT DES ATTRACTEURS URBAINS
Mobilier urbain
éphémère dans
les vides
urbains?
Et espaces
publics
animés?
Appel à idées
évènements?
Partenariat
entre artistes
locaux &
industries ?
Faire venir
dans les lieux
de projets
industries ?
Evènements
industriels ( La nuit
de l’industrie)?
III. DÉVELOPPER PROGRESSIVEMENT DES ATTRACTEURS URBAINS
Mobilier urbain
éphémère dans
les vides
urbains?
Et espaces
publics
animés?
Appel à idées
évènements?
Partenariat
entre artistes
locaux &
industries ?
Fermer les espaces de
mobilité aux voitures
Faire venir
dans les lieux
de projets
industries ?
Evènements
industriels ( La nuit
de l’industrie)?
Des
typologies de
logements
atypiques.
Positiver les
nuisances
mobilité aux voitures
(par intermittence)
Ouvrir aux
vélo- rando
Nantaises*
*Et autres
manifestations
de mobilité
douce ou de
découvertes
urbaines..
Refaire
visiter.
atypiques.
Utiliser le
potentiel (vues,
soleil, énergies..)
III. DÉVELOPPER PROGRESSIVEMENT DES ATTRACTEURS URBAINS
Mobilier urbain
éphémère dans
les vides
urbains?
Et espaces
publics
animés?
Appel à idées
évènements?
Partenariat
entre artistes
locaux &
industries ?
Fermer les espaces de
mobilité aux voitures
Faire venir
dans les lieux
de projets
industries ?
Evènements
industriels ( La nuit
de l’industrie)?
Des
typologies de
logements
atypiques.
Positiver les
nuisances
mobilité aux voitures
(par intermittence)
Ouvrir aux
vélo- rando
Nantaises*
*Et autres
manifestations
de mobilité
douce ou de
découvertes
urbaines..
Refaire
visiter.
atypiques.
Utiliser le
potentiel (vues,
soleil, énergies..)
Interfaces
paysagères
autour des
zones à
risques ?
Frontières
utiles? Avec
quels
programmes ?
Mise à disposition
partielle du foncier privé
industriel (Partage des
espaces publics/privés)?
Réflexion sur
un corridor
vert et brun
entre les
industries?
ER LES INTERFACES AVEC LA VILLE ET LA LOIRE
ille?
Connecter
le déjà là
par des sols
faciles?
Aménager des
porosités Nord
Sud vers la
Loire?
Négocier :
- Les façades sur la Loire, sur la ville
- Les porosités nord sud
- Les interfaces urbaines
- Les interfaces avec les « lieux communs » du
bas Chantenay
Développer les
connections
douces entre
industries et
habitats?
Animer les
interfaces
avec la ville?
Aménager
les vides
urbains?
adapter :
Quelles interfaces avec la ville? Quels liens avec la Loire?
48. 48 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALESIV. TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES
Vents dominants Ouest
– Sud Ouest
Zones sensibles
(Lignes bleues) :
Les bords de Loire,
hauteurs, le long des
voies ferrées.
Dénivelés
Couloirs
importants
Bord de Loire
Vents dominants Nantes 1997 - 2007importants Vents dominants Nantes 1997 - 2007
Lorsqu’une source sonore se trouve en amont
du bâtiment par rapport au sens des vents, la
propagation du bruit est augmentée et
inversement.
3/ Réduire la propagation du bruit?
A la source – Ecrans & revêtement au sol
En amont par traitement paysager ou écrans
2/ Hiérarchiser les unités par
sensibilités et usages
-Industries
-Commerces
-…
-…
-Logements
-Sanitaires
-…
-Séjours
-Chambres
Bruit
10dB80dB
1/ Le bruit au sein du bâti
Adopter une stratégie de
performances en termes
d’isolement entre intérieur
et extérieur / entre locaux et
différentes atmosphères
sonores à l’intérieur du
bâtiment.
[Bureau d’étude acoustique]
4/ S’adapter à la mosaïque des contraintes
Superposition des contraintes
IV. TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES
Vents dominants Ouest
– Sud Ouest
Zones sensibles
(Lignes bleues) :
Les bords de Loire,
hauteurs, le long des
voies ferrées.
Dénivelés
Couloirs
importants
Bord de Loire
Vents dominants Nantes 1997 - 2007importants Vents dominants Nantes 1997 - 2007
Lorsqu’une source sonore se trouve en amont
du bâtiment par rapport au sens des vents, la
propagation du bruit est augmentée et
inversement.
3/ Réduire la propagation du bruit?
A la source – Ecrans & revêtement au sol
En amont par traitement paysager ou écrans
2/ Hiérarchiser les unités par
sensibilités et usages
-Industries
-Commerces
-…
-…
-Logements
-Sanitaires
-…
-Séjours
-Chambres
Bruit
10dB80dB
1/ Le bruit au sein du bâti
Adopter une stratégie de
performances en termes
d’isolement entre intérieur
et extérieur / entre locaux et
différentes atmosphères
sonores à l’intérieur du
bâtiment.
[Bureau d’étude acoustique]
4/ S’adapter à la mosaïque des contraintes
Superposition des contraintes
IV. TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES
Vents dominants Ouest
– Sud Ouest
Zones sensibles
(Lignes bleues) :
Les bords de Loire,
hauteurs, le long des
voies ferrées.
Dénivelés
Couloirs
importants
Bord de Loire
Vents dominants Nantes 1997 - 2007importants Vents dominants Nantes 1997 - 2007
Lorsqu’une source sonore se trouve en amont
du bâtiment par rapport au sens des vents, la
propagation du bruit est augmentée et
inversement.
3/ Réduire la propagation du bruit?
A la source – Ecrans & revêtement au sol
En amont par traitement paysager ou écrans
2/ Hiérarchiser les unités par
sensibilités et usages
-Industries
-Commerces
-…
-…
-Logements
-Sanitaires
-…
-Séjours
-Chambres
Bruit
10dB80dB
1/ Le bruit au sein du bâti
Adopter une stratégie de
performances en termes
d’isolement entre intérieur
et extérieur / entre locaux et
différentes atmosphères
sonores à l’intérieur du
bâtiment.
[Bureau d’étude acoustique]
4/ S’adapter à la mosaïque des contraintes
Superposition des contraintes
IV. TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES
Vents dominants Ouest
– Sud Ouest
Zones sensibles
(Lignes bleues) :
Les bords de Loire,
hauteurs, le long des
voies ferrées.
Dénivelés
Couloirs
importants
Bord de Loire
Vents dominants Nantes 1997 - 2007importants Vents dominants Nantes 1997 - 2007
Lorsqu’une source sonore se trouve en amont
du bâtiment par rapport au sens des vents, la
propagation du bruit est augmentée et
inversement.
3/ Réduire la propagation du bruit?
A la source – Ecrans & revêtement au sol
En amont par traitement paysager ou écrans
2/ Hiérarchiser les unités par
sensibilités et usages
-Industries
-Commerces
-…
-…
-Logements
-Sanitaires
-…
-Séjours
-Chambres
Bruit
10dB80dB
1/ Le bruit au sein du bâti
Adopter une stratégie de
performances en termes
d’isolement entre intérieur
et extérieur / entre locaux et
différentes atmosphères
sonores à l’intérieur du
bâtiment.
[Bureau d’étude acoustique]
4/ S’adapter à la mosaïque des contraintes
Superposition des contraintes
IV. TRANSFORMER EN S’ADAPTANT AUX VENTS, AUX BRUITS ET AUTRES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES
Vents dominants Ouest
– Sud Ouest
Zones sensibles
(Lignes bleues) :
Les bords de Loire,
hauteurs, le long des
voies ferrées.
Dénivelés
Couloirs
importants
Bord de Loire
Vents dominants Nantes 1997 - 2007importants Vents dominants Nantes 1997 - 2007
Lorsqu’une source sonore se trouve en amont
du bâtiment par rapport au sens des vents, la
propagation du bruit est augmentée et
inversement.
3/ Réduire la propagation du bruit?
A la source – Ecrans & revêtement au sol
En amont par traitement paysager ou écrans
2/ Hiérarchiser les unités par
sensibilités et usages
-Industries
-Commerces
-…
-…
-Logements
-Sanitaires
-…
-Séjours
-Chambres
Bruit
10dB80dB
1/ Le bruit au sein du bâti
Adopter une stratégie de
performances en termes
d’isolement entre intérieur
et extérieur / entre locaux et
différentes atmosphères
sonores à l’intérieur du
bâtiment.
[Bureau d’étude acoustique]
4/ S’adapter à la mosaïque des contraintes
Superposition des contraintes
1. Le bruit au sein du bâti 2. Hiérarchiser les unités par sen-
sibilités et usages
3. Réduire la propagation du bruit? 4. S’adapter à la mosaïque des contraintes
49. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 49
QUELLES FIGURES PARTAGÉES POUR LE BAS CHANTENAY?
V. QUELLES FIGURES PARTAGÉES POUR LE BAS CHANTENAY ?
Consolider les activités économiquesGérer les
interfaces
Inventer des
typologies
Quelles figures pour consolider pour moderniser les activités?
Quelles figures pour ouvrir la ville sur la Loire et faire cohabiter les activités avec la ville?
Des espaces publics de cohabitation
Des activités modernisées
La Loire retrouvée
V. QUELLES FIGURES PARTAGÉES POUR LE BAS CHANTENAY ?
Consolider les activités économiquesGérer les
interfaces
Inventer des
typologies
Quelles figures pour consolider pour moderniser les activités?
Quelles figures pour ouvrir la ville sur la Loire et faire cohabiter les activités avec la ville?
Des espaces publics de cohabitation
Des activités modernisées
La Loire retrouvée
50. 50 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Majoritairement, le site d’étude repose sur des ter-
rains rapportés (TR), la Loire ayant fait l’objet de
nombreux remblayages. (Les remblais sont nom-
breux dans l’agglomération nantaise ainsi que dans
la zone industrielle qui s’étend en aval, le long de la
Loire. La rive droite, ainsi que l’île Beaulieu, sont l’ob-
jet d’importants remblayages, dont celui de l’Erdre et
de l’ancien bras nord de la Loire.)
5. LES ENJEUX TECHNIQUES
SOL ET SOUS SOL
Relief Général
Géologie
oã1
ã1î
æ2
TR
î
ã1î
04817X0995/SP1
04817X0721/S
Majoritairement, le site d’étude repose sur des
terrains rapportés (TR), la Loire ayant fait l’objet
de nombreux remblayages. (Les remblais sont
nombreux dans l'agglomération nantaise ainsi que
dans la zone industrielle qui s'étend en aval, le long
de la Loire. La rive droite, ainsi que l'Ile Beaulieu,
sont l'objet d'importants remblayages, dont celui de
l'Erdre et de l'ancien bras nord de la Loire.)
oã1
ã1î
TR
î
ã1î
04817X0995/SP1
04817X0995/SP1
04817X
04817X0721/S
Nantes bas Chantenay
oã1 :
TR : T
Ã1î :
Æ2 : M
et olig
î : M
Majoritairement, le site d’étude repose sur des
terrains rapportés (TR), la Loire ayant fait l’objet
de nombreux remblayages. (Les remblais sont
nombreux dans l'agglomération nantaise ainsi que
dans la zone industrielle qui s'étend en aval, le long
de la Loire. La rive droite, ainsi que l'Ile Beaulieu,
sont l'objet d'importants remblayages, dont celui de
l'Erdre et de l'ancien bras nord de la Loire.)
oã1
ã1î
TR
î
ã1î
04817X0995/SP1
04817X0995/SP1
04
Géologie
Majoritairement, le site d’étude repose sur des
terrains rapportés (TR), la Loire ayant fait l’objet
de nombreux remblayages. (Les remblais sont
nombreux dans l'agglomération nantaise ainsi que
dans la zone industrielle qui s'étend en aval, le long
de la Loire. La rive droite, ainsi que l'Ile Beaulieu,
sont l'objet d'importants remblayages, dont celui de
l'Erdre et de l'ancien bras nord de la Loire.)
Géologie
oã1
ã1î
æ2
TR
î
ã1î
04817X0995/SP1
04817X0995/SP1
04817X0721/S
04817X0721/S
Nantes bas Chantenay 4
oã1 : Granite à deux micas orienté
TR : Terrains rapportés
Ã1î : Granite à deux micas laminé
Æ2 : Micaschistes et gneiss à deux micas
et oligoclase (gneiss de Rezé)
î : Mylonites fluidales, ultramylonite
51. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 51
04817X0224/S2 04817X0478/F1
5Nantes bas Chantenay
Zones inondables par remontée de nappe phréatique
Zones inondables par remontée de nappe phréatique
SOL ET SOUS SOL - L’EAU
Les eaux souterraines
Zone inondable par remontée de nappe phréatique
Le site prend place à proximité de 2 masses d’eau souterraines :
. Masse d’eau FRGG114 Alluvions Loire Armoricaine
. Masse d’eau FRGG022 Estuaire de la Loire
Les objectifs du SDAGE Loire Bretagne pour ces masses d’eau sont :
Le bon état global en 2015 pour les Alluvions de la Loire Armoricaine et le report à 2021 pour la
masse d’eau Estuaire de la Loire. Les paramètres déclassants de l’état chimique sont les nitrates et
les pesticides.
Les états quantitatifs sont bons.
Les points BSS sur le site donne des niveaux d’eau par rapport au sol de :
. 6,3 mètres point 04817X0478/F1 (niveau d’eau mesuré par rapport au sol en 1983 / Altitude 6m)
. 5,5 mètres point04817X0224/S2 (niveau d’eau mesuré par rapport au sol en 1984 / Altitude 9m)
52. 52 REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES // PHYTOLAB PAYSAGISTE // MAGEO // SCE // ROLAND RIBI & ASSOCIES // FRANCK BOUTTE CONSULTANTS // MAÏOS // ANIMA
Les eaux de surfaceLes eaux de surfaceLes eaux de surfaceLes eaux de surface
Source : Géoportail, Atlas Cartographique du Sage Estuaire de la Loire, mise à jour de 2006
Bras de
7
le site d’étude prend place à l’aval d’un grand bassin versant : celui de la Loire. Plus précisément, à l’aval de la confluence entre le bras de la Madeleine et le bras de Pirmil .
Un peu plus en amont ces 2 bras recueillent les eaux de l’Erdre, de la Sèvre et de la Chézine. Au droit du site s’ajoute les eaux du ruisseau de la Jaguère.
Le fonctionnement du fleuve dépend de la pluviométrie et de la surface des bassins versants amonts. L’accumulation des affluents dans la zone et la topographie créent une
zone propice à l’expansion des eaux en cas de crues. (cf PPRI)
Le site est également soumis au fonctionnement des eaux de l’estuaire et donc au mouvement périodique de la marée sur les eaux côtières dont l’amplitude est caractérisée
par des coefficients de marée.
Nantes bas Chantenay
le site d’étude prend place à l’aval d’un grand bassin versant : celui
de la Loire. Plus précisément, à l’aval de la confluence entre le bras de
la Madeleine et le bras de Pirmil .
Un peu plus en amont ces 2 bras recueillent les eaux de l’Erdre, de la
Sèvre et de la Chézine. Au droit du site s’ajoute les eaux du ruisseau
de la Jaguère.
Le fonctionnement du fleuve dépend de la pluviométrie et de la sur-
face des bassins versants amonts. L’accumulation des affluents dans
la zone et la topographie créent une
zone propice à l’expansion des eaux en cas de crues. (cf PPRI)
Le site est également soumis au fonctionnement des eaux de l’es-
tuaire et donc au mouvement périodique de la marée sur les eaux
côtières dont l’amplitude est caractérisée
par des coefficients de marée.
Les objectifs du SDAGE pour la Loire à Nantes sont le bon
potentiel écologique en 2015, le bon état chimique et le bon
potentiel global en 2027.
Pour l’Erdre les objectifs sont le bon potentiel écologique en
2021, le bon état chimique et le bon potentiel global en 2027.
Pour la Sèvre le bon état écologique en 2021, le bon état
chimique et le bon état global en 2021.
Pressions sur les eaux de surface :
Source SAGE estuaire de la Loire
8Nantes bas Chantenay
Pressions sur les eaux de surface :
Source SAGE estuaire de la Loire
LES EAUX DE SURFACES
source : Géoportail, Atlas Cartographique du Sage Estuaire de la Loire
mis à jour de 2005
Pression sur les eaux de surface (source SAGE estuaire de la Loire)
53. BAS CHANTENAY // PRE ATLAS 53
http://www.loire-atlantique.equipement-agriculture.gouv.fr/Politiques-
publiques/Risques-naturels-et-technologiques/Prevention-des-risques-
naturels/Atlas-des-zones-inondables/L-Atlas-des-zones-inondables-de-la-vallee-
de-la-Loire-de-Saint-Sebastien-sur-Loire-au-Pellerin
Source : Note de présentation du ppri
9
Carte de la crue de 1843Carte de la crue de 1843Carte de la crue de 1843Carte de la crue de 1843
y
Du fait de sa position géographique, le bassin versant de la Loire est
soumis à 3 principaux types de crues, mis à part les orages locaux qui
affectent les très petits cours d’eau :
A. LES CRUES OCÉANIQUES
Le bassin aval de la Loire est particulièrement concerné par ce type
de crues. Elles sont les plus fréquentes, et sont déclenchées par les
épisodes pluviaux océaniques généralisés sur l’ensemble du bassin
versant. Ces crues sont très variables en fonction de l’intensité et de
la répartition spatiale des pluies dans le bassin versant.
Les crues qui ont marqué la région nantaise sont les suivantes : jan-
vier 1843, juin 1856, décembre 1872, février 1904, novembre 1910,
avril 1919, janvier 1936, décembre 1982, janvier 1994.
La crue de 1910 est la crue ayant occasionné l’inondation la plus
forte connue dans l’agglomération nantaise. (débit de 6100 m3/s en
aval de la Maine). Elle a duré un mois et demi, de mi novembre à
fin décembre 1910, engendrant une forte perturbation des activités.
C’est cette crue qui a été retenue comme référence des Plus Hautes
Eaux Connues (PHEC). (Source PPRI).
La dernière crue océanique marquante sur la basse Loire est celle
de décembre 1982 avec un débit de 6 300 m3/s en aval de la Maine
alors qu’en amont elle était relativement modeste (2 300 m3/s).
Toutes les crues importantes connues dans le bassin aval de la Loire,
relèvent de phénomènes océaniques. C’est le cas de la crue de jan-
vier 1843, caractéristique de ce type de crue, car elle a été impor-
tante principalement à l’aval du bec de Vienne.
B. LES CRUES CÉVENOLES
Elles sont les plus brutales, parce qu’elles résultent de précipitations
orageuses d’origine méditerranéenne qui surviennent en général en
automne (septembre-octobre-novembre) ou plus rarement au prin-
temps (mai-juin) sur les Cévennes et les hauts bassins de la Loire et
de l’Allier.
Ce type de crue concerne surtout le bassin supérieur de la Loire. En
principe, ces crues s’atténuent rapidement si elles ne sont pas sou-
tenues à l’aval par les apports d’une crue océanique. C’est ce qui
s’est produit en septembre 1980 et en décembre 2003 où ces crues
n’eurent aucun effet majeur sur la partie aval du fleuve.
C. LES CRUES MIXTES
La combinaison d’une crue cévenole en amont du bassin et d’une
crue océanique plus en aval peut se traduire par une montée des
eaux généralisée sur l’ensemble du bassin. Ce sont les crues les plus
fortes observées sur la Loire moyenne.
C’est à ce type de crue mixte qu’appartiennent les 9 crues de 1846,
de 1856 et de 1866 ; leurs débits au confluent de la Loire et de l’Allier
ont atteint un maximum estimé à 7 600 m3/s.
Ces crues ne sont pas répertoriées comme majeures pour le secteur
aval du bassin. Il ne faut pas, pour autant, négliger le risque de com-
binaison de ces deux types de crues. Pour le secteur aval de Nantes,
il faut prendre en compte la combinaison des crues avec les facteurs
maritimes tels que les forts coefficients de marées, des forts vents de
sud-ouest, une dépression, etc, autant de phénomènes qui peuvent
entraîner une surcote importante dans l’estuaire.
Ainsi, lors de la crue de janvier 1994, d’une occurrence vingtenale,
les communes de Rezé (secteurs de Trentemoult, Northouse, Basse-
Ile et Haute-Ile) et d’Indre (secteur de Soferti) ont été inondées et ont
fait l’objet d’arrêtés de catastrophes naturelles.
Lors de la tempête Xynthia le 28 février 2010, les PHEC (plus hautes
eaux connues) ont été atteintes sur certains secteurs de la commune
du Pellerin située en aval de Cheviré.
LES EAUX DE SURFACES - INONDATIONS