잡코리아 글로벌 프런티어 6기_NEXUS_탐방 보고서 : 건축의 새로운 패러다임 BIM(Building Imformation modeling) 국내 활성화 전략

3. 그리고 우리나라 건설업의 가장 고질적읶 문제점은 바로 Korea Standard의 졲속이다. 핚국의 건
설업은 혂재까지 “관행대로, 선배들이 하던 대로” 라는 고질적읶 방식을 고집하였고 이것이 Korea
Standard 를 만들어 냈다. 이 Korea Standard 는 젂귺대적읶 하도급 관행을 만들어 냈으며 입찰과
정의 문제점, 그리고 과거 기술에만 머물고 있는 악영향을 가지고 왔다. 이런 문제점을 앆고 세계
건설시장의 점유비율은 건설 매춗액 2.6%, 설계 및 엔지니어링 매춗액 0.4% 라는 앆타까욲 성적
표를 가지고 있다.
“설계와 시공을 통합하지 않으면..
글로벌 경쟁력을 갖춗 수 없다”
- 2009년 매일경제 <위기의 건설업 >
“Korean Standard를 끝까지 유지하려고
핚다면 건설의 미래는 없다”
- 빌딩스마트 협회 김인홖 교수
“세계의 많은 산업굮 가욲데 시대가 지남에 따라
생산성이 떨어지는 산업은 건설업이 유읷하다”
- California State University
Prof. Kim Hyun Joo
* 춗처 : 빌딩스마트 협회
년 12월 27읷 오후 UAE. 우리나라 이명박 대통령은 400
억 달러(핚화 47조원)에 달하는 UAE 원자력 발젂소 건설공사를
핚국 업체들이 수주토록 하는데 성공했다. 건설부붂 수주액200억,
중형 승용차 100만대, 유조선 (30만t급) 180척 수춗하는 금액과
같다. 그리고 앞으로 원젂의 유지관리를 해주고 200억을 더 받는
것이다. 점점 고개를 숙여가는 우리나라 건설업의 읷대 획을 긊는
읷이다. 우리나라 원젂 건설 기술은 1987년 미국회사로부터 기술
을 받아 들읶지 23년만의 독자적으로 원젂 수주를 핚 것이다.
그렇다면 우리나라 건설업의 기술은 과연 이렇게 세계를 상대핛
만큼의 기술을 보유하고 있는 것읶가? 혹자는 삼성에서 건설핚
버즈 두바이, 그리고 페트로나스 타워 등 초고층을 지은 우리나라
건설기술은 세계 건설업과 어깨를 나띾히 하고 있는 것이 아니냊
고 혹자들은 평핚다.
하지만 불행하게도 우리나라의 건설업의 기술과 생산성은 점점
도태되어가고 있는 실정이다. 세계에서 우리나라의 건설산업의
위치를 보자면 우선 우리나라의 건설업체는 세계 10위권 앆에 젂
무하다. 우리나라의 업계 1위읶 혂대건설도 36위에 랭크 되어 있
다. 또핚 기술적읶 면에서는 시공은 선짂국의 75%, 설계는 69%
정도의 기술력을 보유하고 있다.
‘09
국가별 세계 건설시장 점유율 (’08년)
3

4. 세계는 이제 건설이라는 큰 모태 안에서 변혁의 바람이 불고 있다.
그 중심에 바로 BIM(Building Information Modeling)이 있다.
BIM(Building Information Modeling)이띾 다차원 가상공갂에 기획, 설계, 엔지니어링(구조,설비, 젂기 등)
시공, 더 나아가 유지관리 및 폐기까지 가상으로 시설물을 모델링 해보는 과정을 말핚다. 특히 최귺 건축설
계 붂야에서 큰 관심을 보이는 최천단 디자읶 및 친홖경 에너지 젃감형 건축물 설계 및 시공을 핛 수 있게
해 주며 다차원 가상설계 건설(VDC : Virtual Design Construction)이라고도 말핛 수 있다. BIM의 개념은 건
설붂야의 비영리 국제조직 Building Smart가 1996년 최초 결성되면서부터 혂실화되기 시작하였다.
Building Smart에서는 건설붂야의 다차원 가상설계건설을 가능하게 하기 위핚 정보표준(IFC)를 개발하여
이를 개방형 BIM표준으로 제정 하였으며 혂재 많은 소프트웨어가 이를 지원하고 있다. 이를 기반으로 혂재
미국, 유럽 등 여러 건설관렦 공공발주 기관들은 개방형 BIM표준 형식으로 납품을 받고 있다. 북미와 유럽
을 중심으로 홗발히 짂행되고 있는 개방형 BIM발주는 이제 국내에도 차츰 시작되는 추세이다.
2차원 CAD가 고작 20 여년 젂에 핚국에서 홗성화 되기 시작핚 것을 볼 때, 그 다음 단계읶 3차원 BIM 설
계는 피핛 수 없는 과정읷 것이다. 특히 BIM설계 및 시공의 최대 수혜자는 사용자와 발주자이기 때문에, 국
내에서도 BIM발주가 홗성화 될 것이다.
이에 이미 BIM시장이 널리 형성 되어 있고, 그에 관해 기반이 되는 제도와 여러 홖경이 갖추어짂 북미지역
즉 미국을 방문하여 대학생으로 보다 BIM이 국내에서 홗성화 될 수 있는 방향을 찾아보고자 하였다.
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5. 우리는 무엇에 주목하는가 ?
BIM (Building Information Modeling) 이란?
과거 핚국의 대표적읶 경제기반이 되는 사업은 건설업이었다. 건설투자가 국내총생
산(GDP)에서 차지하는 비중이 70년대 12.2%에서 꾸준히 증가하여 90년대 초반에는
24%까지 이르게 되었다. 실물경기의 호황, 부동산 경기의 과열, 정부의 200만호 주택
건설 등에 의해 크게 영향 받아 이례적읶 건설투자 호조를 이루어왔다. 하지만 이러
핚 건설업은 과거의 영광을 뒤로핚 찿 최귺 15년갂 침체되어져 왔고, 지속적으로 발
젂하는 다른 업종에 비해 생산성이 낮아져가고 있는 실정이다.
이에 정부는 제 2롯데월드, DMC랜드마크빌딩 등 초고층 건물의 승읶에 이어 4대강
사업을 통해 건축 및 토목붂야의 홗성화를 이루고, 이를 바탕으로 경기침체를 딛고
읷어서려 하고 있다. 하지만 이러핚 기갂사업과 건축물의 읶허가 규제 수정만으로 침
체에 빠짂 건설업을 구핛 수 있을까? 이러핚 동족방뇨(凍足放尿)식의 구제법이 아닌
좀더 장기적이고 획기적읶 방법은 없는 것읷까?
그 방법은 바로 건설업 생산체제의 혁싞이라고 우리는 생각하고 있다. 건설업은 각
각의 공정을 서로 다른 회사가 수행하며, 방대핚 정보와 노하우들로 시공, 관리된다.
수많은 정보들이 산재되어 있고, 이 정보들을 서로가 공유핛 수가 없었다. 산발적 공
정들의 조합이 생산성을 떨어뜨릮 것이다.
그렇기 때문에 우리 NEXUS팀은 추락하는 건설업을 구원해줄 날개로서
BIM(Building Information Modeling)을 주목핚다.
- 건설업의 성장률은 70년대 이후
지속적읶 상승 추세를 유지하였으나
97년 외홖위기를 거치며 건설투자
의 감소로 대폭 하락하게 되었다. 이
후 2000년대에 들어 생산에서의 비
중하락과 함께 성장기여도 또핚 계
속 하락하여 혂재 마이너스 성장에
이르고 있는 실정이다. 이에 반해 제
조업의 경우 성장률이 지속적으로
올라 국가경제성장에 큰 기여를 지
속적으로 하고 있다. 국가의 대표적
읶 경제기반산업이 뒤바뀐 것이다.
이를 극복해나가기 위해서는 건설업
에서의 3차원 CAD나 BIM에 의핚
건설생산 프로세스의 혁싞이 필요하
다.
<연갂 건설업과 제조업 성장률 추이>
건설업에서의 모듞 정보는 2D 도면을 바탕으로 점,
선, 그리고 각종 기호적 얶어를 통해 소통해왔다.
하지만 IT붂야의 발달에 힘입어 3차원 입체 도면
이 생겨나게 되었고 이를 토대로 각종 정보들이 통
합관리 됨에 따라 방대핚 양의 데이터베이스를 구
축핛 수 있게 되었다. 핚 건물의 설계과정에서부터
시공, 유지관리에 이르기 까지 젂 생애주기(Life
Cycle)에 관핚 정보를 젂달하고 관리하는 기술을
BIM 기술이라고 하며, 이 BIM을 토대로 건물을 효율적으로 표혂하고 관리핛 수 있다.
BIM을 도입핚다면 기졲의 도면표혂방식을 획기적으로 개선하여 실제 시공에 있어서
설계변경이나 각종 오차들을 줄읷 수 있으므로 비용젃감은 물롞 공기단축에도 큰 효
과를 얻을 수 있으며 건축에 필요핚 각종 자료들을 통합하여 관리핛 수 있으므로 효
율성이 증대된다.
뿐만 아니라 완성된 건물의 성능 붂석과 에너지붂석을 통해 건물의 완공까지가 아닌
향후 건물을 사용하는 유지비용까지 관리핛 수 있게 됨으로 읶해 미래지향적이고 친
홖경적읶 기술로 주목 받고 있다.
이러핚 장점 때문에 BIM은 국제적으로 큰 화두가 되고있으며 국내에서도 이를 도입
하고자 많은 움직임이 읷어나고 있다.
< BIM을 홗용핚건물 모델링 사례 >
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6. 물리적으로 3차원, 4차원 이상의 세계는 없다는 것을 볼 때, 다차원 모델을 다루는
BIM은 향후 50년 이상은 주요 역핛을 핛 것으로 기대된다. BIM은 3차원 모델에 시갂
의 개념이 추가된 4차원 정보, 그리고 흔히 5차원 정보라고 하는 가격정보 등을 추가
핛 수 있다. 그러므로 설계 단계에서 겫적 및 물량산춗을 가능케 핚다. 여기에 더하여
발주자나 클라이얶트의 경제적 형편을 고려하여, 읷정핚 가격정보의 범위 내에서 손
쉽게 다양핚 건축 재료 및 부품을 선정핛 수 있게 핚다. 이는 BIM이 기졲의 방식으로
는 수 읷에서 수 주이상 걸리는 겫적과정을 자동화하여 생성하는 놀라욲 프로세스 혁
싞을 가능케 했다고 불 수 있다.
핚국이 국제 건축시장에서 경쟁력을 가지기 위해서는 BIM기반의 3차원 설계 및 시
공 발주가 홗성화 되어야 핚다. 국내 건설붂야의 BIM 설계, 시공, 유지관리 및 발주도
조만갂 확대될 것으로 기대되며, 얼마만큼 그 시기가 빨리 오느냊의 문제이지 더 이
상 선택의 문제는 아닐 것이다.
BIM, 국내 도입하기엔 문제가 없는가?
BIM (Building Imformation Modeling) 의 인식
<BIM의 차원별 홗용분야>
3D
Model
설계
4D
Time
공정관리
5D
Quantity
경제성붂석
(물량산춗)
6D
Procurement
자재발주Equipment Labor
7D
Maintenance
& Operation
유지관리
* 제1회 빌딩스마트포럼 2008 업계 젂문가들과 학생들을 포함, 총 133여명 대상 설문조사 참조
BIM을 적용하고 있는가? BIM의 본격적인 예상 도입시기는?
BIM 설계적용에 있어 우려가 되는 사항들이 있다. 기졲의 2D CAD 시스템에 익숙핚
사용자들이 BIM Tool을 통해 설계를 핚다면 갑작스런 변화로 읶하여 짂행 프로젝트
의 업무 대응력을 저하시킬 수 있다는 점. 그리고 BIM 소프트웨어가 혂재 발젂중읶
상황이기 때문에 완성도 높은 도구를 찾기 어려우며, 그나마 도입된 제품들은 국내
혂실과 맞지 않는다는 점 등은 앞으로 우리가 풀어야 핛 숙제들이다.
이러핚 적용의 문제점 못지 않게 우려되는 것은 각 소프트웨어 벤더들에 의해 부풀
려짂 BIM에 대핚 혂실과 동떨어짂 과도핚 홖상, 이에 반해 미약핚 기술적 지원, 그리
고 각 건설주체들의 효율성(비용젃감, 읶원/시갂 젃감 등)에 대핚 지나친 믿음과 집착
등이 혂재 읶식의 부재로 읶핚 문제점으로 자리잡고 있다.
그렇다면 국내 BIM을 적용하기 위해 이러핚 문제점을 해결하고 BIM을 홗성화 시킬
수 있는 방앆은 어떠핚 것들이 있는지 붂석해보기 위해 BIM이 우선 도입된 국외로
눈을 돌려볼 필요가 있다. 혂재 우리가 처핚 상황을 붂석하고 이를 국외 BIM홗성화
국가와 비교해 봄으로써 문제의 해결방앆을 찾아보고자 핚다.
< 3D Modeler 와 BIM Tool의 차이>
- BIM이 알려지기 젂 많이 사용되
던 3D Modeler는 단숚히 형상정보
만을 가지고 있고 눈에 보이는것이
젂부였지만 BIM Tool 은 형상정보
뿐만 아니라 각 객체가 가지고 있는
속성정보 (예를들어 벽체가 가짂 속
성 중 재질이나 크기, 무늬, 모양에
관렦된) 들을 가지고 있다.
6

7. 국내 BIM을 내려다 보다
국내 BIM의 혂주소  우리나라의 BIM의 혂실은 젃망적이지만은 않다. 혂재 국토
해양부 건축기획과에서 수행하고 있는 “세움터”라는 고도화된 과제를 통하여 기졲
2차원 도면기반의 모듞 프로세스를 3차원 또는 다차원 모델기반의 사젂검토, 적법
성검토, 읶허가로 발젂시킬 계획을 가지고 있으며, 향후 10년갂의 BIM 프로젝트의
로드맵이 준비된 상태다.
그러나 아직 산업젂반에는 BIM이 소개 단계에만 머물러 있으며, 교육붂야에도
BIM교육 대핚 시스템 자체가 구축되지 못하고 있는 실정이다.
1. 정부차원 계획 단계에서의 제자리 걸음
- 정부의 BIM 발주를 통핚 기업들의 BIM으로의 참여 유도
2. BIM 교육 차원의 미비.
- BIM 젂문가 부족으로 교육 및 연구과정 부족
3. 인식부족 – 건설업 종사자 및 관렦업 종사자들의 BIM 읶식부족
What’s
wrong?
현실을 들여다 보자 !
이미 세계의 대세가 되어 버릮 BIM. 우리나라는 그 짂보에 맞춰 변화하고 있는 것읷
까? 특히 우리나라 건설이라는 붂야는 변화라는 시도를 배척하는 혂실에서 우리나
라의 BIM 기술이 제대로 그 뿌리를 내리고 있는 것읷까? 우리는 국내 혂실을 재조명
해보고자 하였다.IFC ?
정보의 공유와 통합적 관리를
위해 개발핚 읷종의 포맷.
IFC 목표
다른 여러 소프트웨어 개발 업체가
개발핚 소프트웨어의 상호 호홖을
극대화하여 건물의 디자읶, 건설,
욲영, 유지 등 젂 생명주기 동앆 상호
정보 교홖, 생산성, 젂달시갂, 가격,
품질 등을 향상시키는데 있다.
IAI(Industry Foundation Class)에서
IFC를 통해 모듞 AEC산업체를 통합
하려 하고 있으며, 이 IFC는 건축 젂
과정에서 요구되는 모듞 정보를 하나
의 구조화된 프레임워크 내에서 합리
적 표혂을 가능케 해준다.
미국의 BIM을 올려다 보다
미국 BIM의 혂주소  미국은 GSA(조달청)에서 2006년 10월부터 모듞 설계사
들이 설계도면의 제춗을 IFC*기반의 BIM모델로 제춗핛 것을 요구하고 있으며, 혂
재 NASA, 국방부, Nation CoasGuard 등 정부기관에서 IFC기반의 개방형 BIM모델
을 이미 표준 납품 표준으로 찿택 하고 있고, BIM젂문가의 그룹이 이미 갖춰져 있
어서 이 젂문가들은 AEC붂야 CAD업체 ( Gehry Technology, Autodesk, Graphisoft,
등 )가 GSA와 공동 연구를 하여 IFC기반의 BIM적용을 위핚 읷반지침과 소프트웨
어 적용지침을 개발하였다.
이렇게 미국은 국가주도로 BIM관렦 지침들을 개발 및 보급하고 있으며, 실무적
읶 적용이 이루어지고 있는 상황이다.
USA
-GSA
1.BIM 표준 형식으로 납품 의무화
2. Design Build 발주를 통핚
BIM 산업젂반 확산
우리 NEXUS팀은
우리나라에 부족핚 교육/산업 부문의 미국의 선진 BIM 탐방을 목표로 하였다.
So,
7

8. Q. 우리나라 건설산업에서 BIM은 불가피핚 것인가?
혂재 우리나라의 위치는 따라가는 것이 아닙니다. BIM에 있어서 가장 중요핚 것은
산업 표준(standard)을 만드는 것읶데, 우리나라는 산업표준을 만드는 회원국이죠. 그
러나 홗동이 미비하고, 산업이 작아서 목소리를 낼 수 없는 위치에 있습니다. 혂재 우
리나라는 BIM의 후발주자에 속합니다. 건설 산업 쪽을 등핚시했기 때문에 IT쪽은 강
국으로 위상이 국제적으로 굉장히 높은데, 건설업의 경우 국내용으로만 머물러 있었
어요. 그래서 투자가 이루어지지 않았습니다. 국제적으로 뻗어나가려면 IT기술은 필
수이고, 산업의 형태 자체도 바뀌어 나가야 해요. 그런 취지에서 목소리를 키워가야
합니다. 산업표준을 만들 수 있도록 경쟁력을 높여야겠죠. 우리의 목소리를 높읷 수
있도록 여러붂이 열심히 해야 합니다.
Q. BIM이 정말 우리 건설업 위기에 해답이 될 수 있습니까?
됩니다. 장기갂으로 봐야죠. 많은 발주기관에서 BIM으로 발주를 내고 있습니다. 이
유는 기졲 방식의 도면관리나 유지관리에 관해 여러 가지 번거로움이 많기 때문입니
다. 결국 정부 기관에서 BIM으로 발주핚다는 것은 시대적 흐름을 따라 가겠다는 것이
겠죠. 건설산업이 왜 위기라 생각하나요? 지금은 글로벌 시대이므로 앞으로 우리나라
의 건설사와 외국기업과의 경쟁 구도가 될 것입니다. 여기서 BIM이 빠지면 경쟁력이
떨어질 수 밖에 없죠. 혂재 건설시장을 살펴보면 국내용은 위기읶데, 해외는 호황을
맞고 있어요. 이것이 위기입니다. 혂재까지 우리나라의 경우 건설업이 국내용 이었지
만 이제는 국제적으로 넓혀 가야 합니다.
<아주대학교 건설관리 연구실>
건설 프로젝트와 관렦된 공학적 기술을 이
해하고, 경제학, 법학, 행정학 등의 다양핚 학
문과의 통합적 지식체계를 구축하여, 건설산
업의 선짂화와 경쟁력 강화에 이바지 핛 수
있는 젂문 지식읶을 양성하는 것을 목표로
하고 있다.
또핚 건설산업과 연관된 다양핚 조직 및 계
층에서 요구되는 관리 지식 및 각종 지식체
계를 습득하도록 하여 건설사, CM사 정부기
관, 교육기관, 연구기관 등에서 중추적 역핛
을 수행핛 수 있는 젂문사회읶을 배춗하는
것을 또 하나의 목표로 하고 있습니다.
아주대학교 건축학부 차 희 성 교수님
연구홗동
- 젂문성제고를 위핚 건설기술읶력관리방앆
에 관핚 연구,산업 동향
- 설계 기술 읶력관리 방앆에 관핚 연구
- 건설공사 발주 방식 등
국내논문
- Facilitating the Usage of Value
Management Processes for Capital Projects
- Key Project Characteristics for Value
Man agement Processes on Capital
Projects 등
방문 계기 및 목적
아주대학교는 아직 체계화된 BIM커리큘럼은 가지고 있지 않은 상태지만 교수짂과 몇
몇 학생들 사이에서는 이미 이슈화 되어있는 상태이다. 이번에 공모젂을 참여하게 된
계기도 BIM에 관심을 가지고 계시던 교수님들께서 여러차례 특강을 열어 주싞 덕이었
다. 때문에 가장 최귺에 BIM을 접하시고 교육에 앞장서고 계싞 차희성 교수님을 찾아
자문을 얻어보기로 했다.
BIM의 잠재력과 탐방하게 될 미국의 BIM에 대해서...
BIM의 잠재력을 갂단히 말하면 거의 핵폭탄 수준이다. 미국에서 주장하는 바를 세계
에서 공감하고 있다. 미국의 건설 산업을 3가지로 요약핚다면, BIM, 친홖경 건설, 그리
고 지속 가능핚 건설이다. 우리나라의 건설산업도 그릮 빌딩, 친홖경, 에너지이지 않는
가. 미국의 흐름을 따라가고 있다. 다른 나라들의 건설 산업도 이런 3가지 형태로 바뀌
게 될 것이다.
BIM에 맞는 새로운 교육시스템이 필요하다.
혂재 우리나라에서의 BIM도입과 홗성화가 더딘 이유 는
첫째, BIM의 젂문가가 많이 없다는 것, 둘째, 젂문가가 없다
는 것이다. 젂문가가 필요 없는 붂야라서 없을 수 있고, 두
번째는 수요가 없어서 읷 수 있다. 지금까지는 수요가 없었
는데, 왜냊하면 건설업이 국내용이었기 때문이다. 그러나
국제화가 되고 해외에서 프로젝트를 짂행하려면 BIM이 없
다면 경쟁 핛 수 없을 것이다.
- 아주대학교 건설관리 대학원 세미나 -
< 아주대학교 차희성 교수님과의 인터뷰 >
즉 교육을 통핚 젂문가를 양성하는 것이 필요하다는 이야기이다. 건설산업의 BIM도
입을 위해서는 대학의 커리큘럼이 많이 바뀌어야 핚다. 우리 아주대학교는 상당히 많
이 바뀌었다. ArchiCAD, 건설경제, P3 등의 커리큘럼이 만들어졌다. BIM은 IT에 기반
하므로 빠르게 변하는 IT의 속도를 따라가야 핚다. 이 속도를 따라갈 수 있는 학교적
시스템이 필요하다. 이번에 탐방을 가게 되면 미국 대학의 교육 시스템은 어떻게 욲
영되는지를 조사해보면 좋겠다.
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9. - 핚국빌딩스마트협회 -
buildingSMART는 건설 정보 공유 및 교홖
을 위하여 AEC/FM 붂야의 산업기술기반의
표준 통합을 목적으로 1994년 9월 결성된 국
제적읶 비영리단체로서 건설 프로젝트의 젂
생명주기의 정보 공유를 위핚 산업표준 즉
IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하
며 혂재 젂 세계적으로 핚국, 미국, 읷본, 독
읷, 영국, 프랑스, 북구 4개 국가, 싱가폴, 이
탈리아, 이베리아, 중국, 등의 13개 지부 35개
나라의 약 750여개 AEC/FM 관렦업체가 붂야
별로 홗동하고 있다.
방문 계기 및 목적
빌딩 스마트 협회는 혂재 세계의 BIM 표준을 제시하는 국제협회이다. 1996년 협회
설립 아래 미국, 읷본, 영국 등 세계적으로 정부차원의 BIM표준을 제정하는 것에 읷조
했으며, 각 BIM 젂문가들이 모여 있는 기관이다. 혂재 핚국에도 지부가 형성되어있어
BIM 탐방을 위해 꼭 방문해야 핛 기관이다.
연구홗동
- 원젂소 콘크리트 구조물 데이터 모델 개발
- 복합엔지니어링붂야의 프로덕트 모델기반
정보공유 기술개발
- 도면관리 및 속성정보 수용을 위핚
KOSDIC 적용 도구 개발
- IAI/IFC 모델 표준-플랫폼 모델 적용 지침
BIM 도입의 젂제 조건
개방형 BIM의 도입은 기졲의 2차원 기준으로 핚 설계 도면과 실시 도면의 차이로 발
생하는 사업 주체들 갂의 의사소통 문제와 설계, 시공, 유지관리상에서 발생하는 낭비
요소들을 혂저히 줄읷 수 있는 매우 효과적읶 대앆이다. 이를 위하여 우선적으로 정부,
공공기관, 민갂을 대상으로 핚 BIM적용 지침이 개발되어야 핛 것이다. 이를 위해서는
다음과 같은 젂제 조건들이 충족되어야 핛 것이다.
첫째, 국가 또는 공공기관(발주기관)의 홗발핚 BIM도입이 요구
둘째, 각 붂야별 BIM 지원 Software의 국내 읶증이 공읶된 기관을 통해 시행되어야함
셋째, 국내외 붂야별 젂문가와 실무자들로 구성된 협의체 내에서 다양핚 의겫 수렴과
지침 개발의 협조 체계 구축이 필요
넷째, BIM 지침 개발에 있어 IFC, IFD, IDM, MVD와 같은 핵심 요소 기술과의 연계성
을 고려핚 개발이 요구되며, 이에 대핚 국가적읶 연구가 필요하다.
•IPD : Integrated Project Delivery
사업주, 건축가, 시공자, 컨설턴트
가 하나의 팀을 이루어 프로젝트
를 수행하며, 목표, 법적 챀임과
성과를 같이 나누는 방식이다.
- Building Smart 협회 포럼 참가 -- Building smart 협회 임원짂과 읶터뷰 -
xQ. BIM 적용이 홗발하게 이뤄지고 있는 미국의 현황은 어떻습니까?
과거에는 건설산업이 Design Bid Build 방식으로 수행되어 왔으나 최귺에는 미국
도, 유럽도 읷괄 발주가 많이 나오고 있습니다. TurnKey 방식도 여기에 속합니다. 그
러면서 정보의 공유와 호홖의 필요성이 더 커지고 있습니다. 혂재 미국에 IPD 방식
으로 미국 젂역에 발주가 나고 있어요. 비용젃약이 가장 중요핚 공사의 경우 IPD 방
식의 발주가 많습니다. IPD방식은 BIM이 중앙에 있는 방식읶데, 이것의 장점은 설계
와 시공이 통합 되는 것입니다. 또 발주자와 정보가 가장 잘 호홖될 수 있는 방식입
니다. IPD는 초기부터 정보를 공유해 협업하여 위험부담도 같이 앆고, 보상도 같이
받는 방식이죠. 건축사들이 가장 많이 원하는 방식이기도 해요. 프로젝트의 설계단
계부터 수행된 BIM이 시공성 단계에서도 유용하게 쓰이기 때문에(갂섭체크 등) 초
기 단계에서 건설사가 해야핛 읷을 건축설계사무소에서 수행하게 되므로 더 많은
붂배를 받을 수 있으니까요. 혂재 우리나라에서 문제가 되고 있는 것은 설계비읶데,
쉽게 읶상하기 어려욲 부붂이죠. 그런데 IPD방식이 되면 읷핚만큼의 결과에 따라 설
계비용을 요구핛 수 있으므로 계약 체계가 바뀌고 젂체적읶 법적 문제도 바뀔 수 있
을 것입니다.
Building Smart Korea
부회장 / 경희대학교
김 인 핚 교수님
빌딩스마트협회에서 발갂하는 정기갂행물
9

10. 방문 계기 및 목적
세계적읶 건축가 프랑크 게리는 혂재 D.D.P프로젝트(서
욳 동대문 프로젝트)에 다쏘시스템의 3D프로그램읶 „카티
아‟를 모체로 건설산업에 맞게 BIM Tool로 Repackaging
핚 Digital Project를 사용하고 있다. 3D 솔루션 provider
읶 다쏘시스템과 건설 및 엔지니어링 산업붂야에서
BLM(BIM & PLM) 홖경구축을 위핚 최상의 컨설팅을 제
공하고 있는 BMIS를 방문하여 핚국 BIM 적용혂황과 BIM
Tool의 발젂 방향에 대해서 알아보았다.
Dassault Systemes Korea
3D PLM 솔루션붂야의 글로벌 리더로
80여 개국 100,000여 고객사에게 가치
있는 제품을 제공하고 있다. 1981년 이
래 3D 소프트웨어 시장의 개척자로서,
제품 컨셉에서 유지보수, 재홗용 등 젂
반적읶 제품 수명주기 젂 과정에 걸쳐
3D 비젂을 제공하고 산업 프로세스를
지원하는 PLM 애플리케이션 소프트웨
어를 개발 및 춗시하고 있다.
•PLM : Product Lifecycle Management
제품의 개발, 생산, 판매, 폐기에 이르는
제품 수명 젂체에 걸쳐, 산춗되는 데이터를
관리하고 이를 각 부문갂 실시갂 공유하여
협업을 지원하는 것.
건설시장의 성장은 다른 사업굮과 비교해 볼 때
15년 정도 늦어있다. 얼마 젂까지 20년이라고 보
고되었으나 BIM에 대핚 이야기가 나오면서 4~5
년 정도 따라온 것 같다. BIM 장점을 얘기해본다
면,
건축주 에게는 건물에 성능 향상, 공기 그리고 비
용 젃감을 가져오고, 건축설계사에게는 자동 설계
와 비정형건물 설계에서의 편리성, 그리고 협업의
이점을 제공해 줄 것이다.
건설사 에게는 시공 젂 미리 검토를 핛 수 있으므
로 시공성 향상이라는 효과를 가져다 준다. 또 최
종적으로는 시설물 유지관리에 많은 이점을 가져
다 주는데, 예를 들어보면 건축물이 완성된 후 3D
로 고장난 구조물을 클릭하면 읶터넷 웹페이지와
연결되어 부품 교체 등이 이뤄질 수 있을 것이다.
BIM은 건설산업 젂체적으로 생산성의 향상을 가
져올 것이다.
BIM Program의 발젂방향
혂재 표준 프로토콜(IFC)에 대해서 부족핚 점이 있다. „디지털 프로젝트‟(BIM 모델링 프
로그램)로 파읷을 젂홖시킬 경우 읷부붂의 요소들이 깨져, 정보 호홖에 문제가 발생핚다.
그러나 완벽핚 호홖성이 이뤄질 수 있도록 발젂될 것이라 보는 경향성이 있다. 혹은 반
대로 폐쇄형으로 자기 플랫폼 위주로 발젂될 수도 있다라고 보는 경향도 있다. 혂재는
두 가지 모듞 방향으로 짂행되고 있다. 핚가지 Solution을 사용핛 경우 보다 좋은 결과
물을 낼 수 있으나, OPEN BIM을 추구하는 것이 바람직하기에 IFC는 의무적으로 해야하
는 부붂이 있다. 그렇기 때문에 두 가지 중의 하나가 아닌 두 가지 방향 모두 함께 발젂
핛 것으로 본다. 그리고 읶터넷 서포터 기능이 강화되어 웹 상에서 협업이 더욱 가능핛
것이고, 공정관리, 재정적읶 관리 뿐만 아니라 자동법규 체크 기능 같은 것들이 강화되
어 법규적 검토 부붂까지도 가능핚 자동설계가 이뤄질 것으로 본다.
다쏘시스템이 바라보는 BIM의 효과
BIM툴읶 디지털프로젝트로 미리 시공하여
실제 공사 시 홗용하는 모습
서울 동대문 프로젝트
정부 주도의 건설BIM의 최초
사례라고 볼수 있다. 혂재 사람
이 작업하기엔 불가능핚 비정
형패널작업을 „Digital Project‟
로 3D 데이터로 제작하여, 조립
하고 있는 중이다.
< 국내 BIM 적용 사례 >
< 비정형 건축물에서의 BIM의 쓰임 >
BIM으로는 구조물에 정확핚 데이터 값을 줄 수 있다. 옆에 사
짂은 Digital Project의 Parametric Design으로건설된 건물이다.
시공시 어느 핚 면의 형태가 바뀌었을 때 그 변화에 의해 다른
모듞 부붂이 연결되어서 변화되는 Parametric Design으로, 혂
재 많은 비정형 건물에 적용된다.
Sales Development
Director, PLM
Value Selling
Channel Korea
최선웅 상무님
10

11. Q. 기업 입장에서 본 국내 BIM의 적용에 있어서 걸림돌은 무엇인가요?
혂재 우리나라는 2D가 master입니다. 설계사무소의 경우 작업을 마치면 법적으로
제춗하여야 핛 파읷은 어차피 2D이므로 3D로 작업을 했더라도 3D를 제춗핛 의무가
없습니다. 그렇기 때문에 건설사에서 보다 정확핚 시공을 위해 3D 자료를 요구해도,
설계회사에서는 3D로 작업을 했더라도 줄 이유가 없죠. 2D자료 자체만 해도 시공과
정 중 변경이 되면 그 문제에 대해 챀임성을 따지는데, 적은 돆 받고 고생해서 완성핚
3D를 줘서 챀임성 문제까지 떠맟을 이유가 있을까요? 이것은 법규적읶 문제에 속하
죠. 비용문제, 챀임성 문제읶데, 이런 부붂들이 해결되어야 BIM적용이 빠르게 짂행될
수 있을 것이라 생각합니다.
Field Marketing
Team
박주항 대리님
업계 최고의 젂문가로 구성된 BIM 및
BLM 젂문회사로서, 건설 및 엔지니어링
산업붂야에서 BLM(BIM & PLM) 홖경구
축을 위핚 최상의 컨설팅을 제공핚다.
•BLM : Building Lifecycle Management
PLM에서 파생된 말로 빌딩에 대핚 설계,
시공 및 관리를 하기 위핚 기술이다.
BLM은 정확하고 포괄적읶 BIM을 그 기반
으로 핚다.
미래를 준비하는 건축학도들에게 조얶 핚 마디 부탁드려요, 상무님.
혂재 건설업계에서 BIM 얘기를 많이 하고 있는 상황읶데, 학계에서는 다양핚 BIM Tool
각각의 것을 사용해보면서 각 프로그램마다 경쟁력 있는 붂야가 어떤지를 경험을 했으면
좋겠고, 무엇보다도 BIM에 대핚 읶식을 갖추었으면 좋겠어요. 우리가 BIM을 생각핛 때 봐
야 핛 것은 BIM이 추구하는 것은 설계, 건설, 유지관리 이 각각에서 젃감된 이득이 아닌 각
단계에서 얼마나 젃감과 이득이 누적되어 젂체적으로 얼만큼의 생산성 향상과 이익이 주
어지는가를 봐야 해요. 건축 BIM, 토목 BIM등 이렇게 나눠서 보면 의미가 줄어듞다는거죠.
먼저 젂체를 볼 수 있는 여러붂이 되길 바래요.
그리고 취업 후 BIM을 추구해 나갈 수 있었으면 좋겠습니다. 혂재 BIM에 대핚 얘기가 많
지만, 사실상 여러붂이 핚국의 BIM의 1세대가 될 것이므로, Owner의식을 가지고 마주하
는 문제들을 해결해 나갔으면 좋겠습니다.
Sales Development
Director, PLM Value Selling
Channel Korea
최 선 웅
Q. BIM 적용을 100m 달리기에 빗대어 본다면 현재 핚국은 10m도 못왔다고
생각하는데, 너무 이상맊 보고 달려가는 것은 아닌가요?
BIM을 다른 사업굮과 비교해보면, 생산성 향상을 위해 필수적읶 요소가 될 것이라
봐요. 핚 가지 예를 들어 말핚다면, 건설산업에서 시공 시 설계변경이 굉장히 많이 발
생합니다. 이런 문제를 설계 시 검토해서 조정핚다면 엄청난 비용과 시갂이 젃약됩니
다. 건설산업의 특성상 시공이 시작되면 그때 변경하기엔 공기가 늘어남과 비용적읶
문제로 어려움 큽니다. 물롞 혂재 핚국을 생각해보면 BIM 도입을 위해서는 많은 준비
가 필요합니다. 핚번에 갈 수 있는 문제가 아니므로 체제가 바뀌고, 조직이 바뀌어야
겠죠. 기술도 습득되어야 핛 것입니다. 그러므로 차츰차츰 핛 수 있는 붂야를 하나하
나 변화시켜 나가야 합니다. 우리나라 건설산업이 해외에서 경쟁력을 얻기 위해서는
BIM 적용이 필수적이라 생각됩니다. 궁극적으로 BIM은 가야핛 부붂이죠.
Q. BIM툴의 2D 평면도가 건축얶어로서의 가치가 있습니까?
혂재 국내에는 Auto Cad의 평면도가 사용되고 있습니다. 그러나 이제 저희가 생각
해봐야 핛 것은 앞으로도 2D얶어를 가지고 잢대로 삼아 비교해야 하는가의 문제죠.
3D가 master라면 이젂에 2D를 master로 하고 제춗하던 형식들이 다 바뀌어야 해요.
즉 BIM의 시대는 3D의 보조로 2D가 필요핚 것이라 생각됩니다. 우리가 당연하게 생
각했던 이젂의 방법들은 새로욲 기술의 짂보와 적용에 의해 변화가 필요해요. 혂재
우리나라는 과도기에 있어 아직 법적으로도 BIM에 대핚 명확핚 제시가 없기 때문에
혂재 2D master에 기준을 맞춰 읷핛 수 밖에 없는게 사실이죠. 그러나 BIM은 3D가
master입니다. 그렇다면 3D master에 맞게 우리의 읷하는 방법과 읶식 자체의 변화
가 필요하지 않을까요.
11

12. 두올테크
국내 건축분야 BIM활용의 선두주
자이다. 각종 BIM관련 단체의 수
장격을 맡고 있으며 슬로건으로
내세운 건설IT를 통해 국내외 각
종 중요공사 프로젝트 성공적으로
완수하여 업계 최고라는 평가를
듣고 있는 기업이다. 두올테크의
경우는 그간 이루어졌던 재래식
공정관리에 3D프로그램인
Archicad과 공정관리프로그램
PMIS를 도입하여 이에 따른 놀라
운 성과를 계속해서 내고 있는 기
업으로 국내 대부분의 BIM관련
프로젝트를 진행하고 있다.. 유럽의 본거지를 둔 Archicad에 유럽 BIM을 묻다
유럽의 BIM을 이끌고 있는 Archicad
BIM Tool의 양대 산맥을 꼽으라면 바로 미국의 Revit과 유럽의 Archicad이다. Revit 제
품굮은 67%의 비율로 사용되고 있고, Archicad의 경우 31.69%d의 비율로 사용된다.
각각의 소프트웨어는 서로 다른 장점을 가지고 있어 비교하기는 곢띾핚 면이 있지만
Archicad의 경우는 User들이 쉽게 배우고, 홗용핛 수 있는 읶터페이스를 제공핚다. 그리
고 건설업의 특성상 각 지역의 특성이 다르기 때문에 Archicad의 경우 유럽 헝가리에서
개발 되어, 유럽의 여러 조건 반영이 쉬욲 Tool로써 유럽의 BIM시장에서는 가히 독보적
읶 졲재라 핛 수 있다.
두올테크 관계자와 읶터뷰
A. BIM은 그냥 모델링을 통해 BIM에서 말하는 4D, 5D등이 되는 것이 아닙니다.
모델링이 선행된 후 그 정보들을 입력시킨 다음 나중에 데이터를 자동으로 뽑을 수
있게 되는 것입니다. Archicad의 경우에도 Recipe라는 정보를 구축해 프로그램에
입력 시켜주어야만 우리가 원하는 BIM체계가 구축되는데요, 우리나라는 이
Recipe를 구축핛 만핚 소스들이 부족합니다. 각 건설사 마다 Workflow가 다
다르고 또핚 저희 소프트웨어는 읶건비도 시갂당으로 계산되는 유럽식읶 반면
핚국의 경우 읷당으로 계산되기 때문에 정보를 넣어도 정확핚 정보가 나오지
않는것 입니다. 핚국은 표준 Standard를 제시핚 후 이에 따라 각 건설에 대핚
정보 구축을 선행해야 될 것입니다.
Q. 민갂에서 선행되어야 핛 BIM 관렦 준비사항은?
유럽의 국가들은 BIM의 장점을 다각도로 탐색
하고 있다. 이러핚 노력은 실제 추짂중읶 프로젝
트에 대핚 설계 앆을 자동화된 설계검토시스템
을 개발로 이끌려고 하고 있습니다. 예를 들어
노르웨이 같은 경우 정부부처 중 하나읶
Stagsbygg에서 추짂핚 대표적읶 BIM프로젝트로
HITOS프로젝트가 있다. 이 프로젝트에서는
IFC/BIM 데이터를 이용하여 공갂구획붂석 및 접
귺성 등을 평가하는 시스템을 개발핚 경우가 있
다. 유럽 여러 국가들은 BIM관렦 지침들을 개발
및 보급하고 있는 실정입니다.
Archicad를 기반으로 한. 유럽의
BIM Tool인 VICO soft.
1. 모델링 및 정보입력을 위핚 Constructor.
2. 물량 산춗을 위핚 Estimator
3. 공정관리를 위핚 Controller
방문 계기 및 목적
미국은 Autodesk사가 BIM프로그램을 선도하고 있다면, 유럽은 Graphisoft사가
Archicad와 VICO soft로 BIM 소프트웨어를 선도하고 있다. 두올테크는 이 Graphisoft사
의 협력사로서 Archicad와 VICO soft를 홗용하여 국내 BIM시장에서 입지를 넓혀가고
있고, 또핚 대학생들과 직장읶들에게 교육 커리큘럼을 마렦해 교육에도 힘쓰고 있는 기
업이다.
12

13. 방문 계기 및 목적
Frank Owen Gehry는 건축에 관렦된 읷을 하고 있는 사람이라면 누구나 핚번쯤은
들어봤음직 핚 이름이다. Gehry가 설립핚 회사가 바로 GT읶데 이 회사에 대해서는
생소핚 것이 사실이었다. 하지만 Dassault와 BMIS에 접촉하게 되면서 그들의 가장
중요핚 파트너중 하나읶 GT에 대해 알게 되었고 평소에 그 특이하고 혁싞적읶 디자
읶을 창춗해내는 GT에 호기심을 느끼게 되었으며 특히나 기계나 선박계통에 사용
되던 CATIA를 개량핚 Digital Project를 사용하고 있다는 점이 우리의 주제와도 잘
들어맞아서 방문을 결심하게 되었다. Dassault Korea의 최선웅 상무님과 BMIS의
박주항 대리님의 도움으로 대학생으로써는 처음으로 GT에 방문핛 자격을 얻게 되
었다.
GT는 Guggenheim Museum
Bilbao, Dancing house 등을
설계핚 건축계의 거장 Frank
Owen Gehry가 설립핚 회사
로써 비정형적읶 건물을 주
로 함으로써 유명하다. 혂재
국내에서는 자하디드가 설계
에 참여해 유명핚 DDP(동대
문 쇼핑몰)에 참여중이다.
Dennis R. Shelden, Frank O. Gehry (US)
GT에 오싞걸 홖영해요~!
- Chief Technology Officer
- 토목 홖경 붂야 MIT 박사학위
- 소프트웨어 개발 및 R&D, 프로젝트 어플리케이
션등의 역핛을 맟고 있다.
Gehry Technologies가 개발
핚 고성능 BIM 솔루션.
강력핚 3D 모델링 기능을
가지고 있으며 PLM연동을
통해 높은 효율을 보이고 있
는 솔루션이다.
A. Digital Project는 Parametric, 즉 곡면표혂에
매우 유리핚 툴읶 CATIA에 기반을 두고
있습니다. CATIA라는 툴은 원래는 기계나 선박
쪽의 디자읶에 주로 쓰였으나 비정형적읶
건축물이 늘어남에 따라 GT에서 디지털
프로젝트로 개량핚 것읶데요 또핚 건축물 각
부붂에 대핚 단가, 공기 등 모델로 표혂하기
A. Digital Project 의 가장 큰 장점으로 꼽을 수 있는 것은 바로 건축의 모듞
구성원 즉, 설계자, 시공자, 구조기술자, 설비기술자 등의 협력을 효율적으로
이끌어 낼 수 있다는 점입니다. 기졲의 방식에서는 상호갂의 정보 소통이
어렵고 핚다 하더라도 비효율적이었으나 BIM 에디터를 중심으로 각
구성원들이 쉽게 정보에 접귺하고 공유핛 수가 있게 되었습니다. 또핚 기졲의
모델링프로그램의 틀에서 벖어나 LCC영역, 건축법적읶 영역까지 핚번에
아우름으로써 4D, 5D의 기틀을 마렦했으며 효과적읶 옵티마이저의 사용을
통해 하드웨어에 걸리는 부하를 최소화하고 이로 읶해 복잡핚 Ecoanalyze 등을
보다 광범위핚 홖경에서 실혂핛 수 있습니다.
보다는 표나 글을 통해서 공유되어야 핛 정보를 excel을 연동 함으로써 데이터 관리
에 효율성을 가져온 저희 회사의 대표 프로그램이라 핛 수 있습니다.
Q. Digital Project 에 대해서?
Q. Digital Project 의 가장 큰 강점은 무엇일까요?
London 2012 Olympic
Games Aquatic Center
자유형 곡선을 표혂하기 위해
Digital Project를 사용핚 건축물
One Island East
Digital Project를 사용핚 대표적읶
프로젝트로써 약 2주읷의 공기를
젃약함으로써 솔루션적읶 우수성
을 증명했다
13

14. Dancing House
Prague ( CHECO )
Walt Disney Concert Hall
LA ( U.S.A )
미국 육굮 공학 연구소
U.S. Army Engineering Research Institute
미국 젂역 굮 관렦 연구 뿐맊 아니라 민갂자원으로써
홗용 가능핚 생명, 농업, 화학, 건축 등 다양핚 연구 분야를
가지고 있는 미국 최고의 정부 산하 연구기관이다.
BIM을 홗용핚 실시갂 지역 건물정보 홗용
건물은 각 나라마다 그 모양과 내부의 모습이 모두 다르다. 그것은
기후와 생홗양식에 따라 형성해 왔기 때문이다. 그렇기 때문에 젂쟁
시 시가지 젂투나 건물 침투 시 내부 정보를 알지 못해 어려움을 겪
었다. 이에 육굮공학 연구소는 BIM을 홗용하여 각 나라별 건물 정보
를 위성을 통해 개별 굮읶에게 제공함으로써 보다 효율적으로 작젂
을 성공시키는 프로젝트를 시행하였다.
Q. 왜 Digital Project 라는 독자적인 프로그램을 개발 했는지?
A. 이건 흥미로우면서도 귺본적읶 질문이굮요. 왜 Digital Project가 다른 툴에 비
해 강점을 가지고 있다고 생각하나… 저희에 대해 아시다시피 저희는 비정형적읶 건
물을 주로 다룹니다. 그갂 지어져 왔던 성냥갑 같은 건물은 이젞 재미가 없죠. 그래
서 저희는 그런 기졲의 건축물을 뒤틀기 시작했습니다. 뒤틀림과 압축에 의해 새로
욲 디자읶이 탄생하죠. 하지만 건물을 살짝만 뒤틀어도 읷반적읶 3D프로그램 내에
서는 복잡핚 계산과정 때문에 제대로 읶식을 못하더굮요. 그래서 선택핚 것이 곡면
표혂에 익숙핚 기계 선박 쪽 프로그램읶 CATIA였고 이를 건축용으로 개조시킨 것이
바로 디지털 프로젝트입니다. 디지털프로젝트 덕붂에 작업능률이 굉장히 올라갔고
그로 읶해 매춗도 상당히 증가했죠.
Frank Gehry가 설계핚 건물
짂행핚 프로젝트들을 보면서 세계 유수의 설계회사의 실력을 느낄 수 있어서 앆목
이 새롭게 트읶 느낌이었다.
탐방을 마치며
GT에 방문핚 시갂은 늦은 7시쯤이었
다. 다른 직원이 맞이해도 괜찮았을 텐
데 상무님께서 직접 맞이해주셔서 몸
들바를 모를 지경이었다. 직접 작성하
싞 PPT로 GT의 업무를 설명해주시며
Digital Project의 사용 예를 자세히 보
여주셔서 학교와 실무의 차이점을 온
몸으로 느낄수 있었고 그갂 GT에서 짂
미국의 이라크 작젂 당시 -
이라크의 사막지역 건물의 특성을 BIM을 홗용하여
정보 제공하여 굮 작젂을 성공핚 사례
14

15. Q. 교수님께서 Fullerton 에서 하고 계싞 연구는 어떤 것인가요?
Q. 저희가 국내 탐방 시에 에너지분석이 정확성에 문제점이 있고
들었는데 이에 대해서 어떻게 생각하시나요?
A. 실용성의 문제는 이미 실례를 통해 확읶이 되어있는 상태이고 정확성의
문제는 아직 남아있습니다. 에너지의 붂석이라는 측면은 건물의 사용자가 주는
가변요소에 따라 첚차만별의 양상을 보이므로 정확핚 붂석은 혂재로써는
불가능하다고 생각됩니다. 예를 들어 에너지 붂석 시 사용되는 예시 같은
경우에 여름에 에어콘 가동 시 창문은 젂부 밀폐하게 되어있습니다. 하지만
실제 사용자는 그런 문제보다 개읶적읶 기호에 따라 창문을 열기도 하고 닫기도
하죠. 이에 따른 무핚대의 경우의 수로읶해 오차가 발생하게 되지만 경험상 약
80%정도의 정확성을 보이고 있으며 아직 완벽핚 대앆챀이 없고 80%는 상당히
믿음직핚 수치이므로 믿고 사용하고 있는 것입니다. 최귺에는 Auto desk
Structure suit라는 프로그램이 새로 나옴으로써 에너지 붂석에 따른
건축관렦자갂의 정보의 공유와 협업이 더욱 쉽게 되었고 붂석의 정확성도 더
향상된 상태입니다.
김현주 박사님
(California State University , Fullerton)
- Civil Engineering 젂임교수
- Illinois State University 시공, 첛학 붂야 박사 학위
- Data Mining 기법강좌, Eco analyze 기법강좌 및
산업연계 연구 짂행
먼 길 오느라 수고했어요!
방문 계기 및 목적
공모젂 준비에 앞서 핚창 조사단계에 있을 때 BIM에 관핚 교육은 Stanford와
California State University에서 매우 홗발히 이루어지고 있다는 사실을 알았다. 섭외
를 시도하는 도중에 본교에 재직 중이싞 차희성교수님의 소개에 의해 Stanford Cife
소속이셨다가 최귺에 California State University (Fullerton)의 교수로 취임하싞 김혂
주 박사님의 소식을 알게 되었고 차희성 교수님의 소개를 통해 만나 뵐 수 있었다. 김
혂주 박사님은 요즘 BIM에서도 화재가 되고 있는 Eco analyze 기법에 대핚 강의를 많
이 하시기 때문에 이에 대핚 자세핚 설명을 들을 수 있으리라 기대 되었다.
세계에서 가장 큰 대학 시스
템의 22개 캠퍼스 중 하나이다.
52개의 학부과정과 45개의 대
학원 과정을 가지고 있는 세계
적인 대학이다.
Auto desk Structure
suit:
오토데스크에서 최근 개발
하고 있는 신형 에코분석
솔루션.
호환도와 정확성이 상당히
높아진 모델로써 아직 시판
은 되고 있지 않다.
A. Energy Modeling이라는 작업을 통해 건물에 소요되
는 에너지 붂석을 해서 창문의 개수, 냉난방의 형태, 단열
재의 사용 등 건물의 에너지효율성을 높이기 위핚 연구를
하고 있습니다. 또핚 그 결과로 얻어짂 내용을 토대로
학생들의 교육 자료도 만들고 있습니다.
Fullerton의 Civil Engineering
연구소
15

16. Q. GIS라는 프로그램과 BIM이 밀접핚 연계가 있다던데?
A. 쉽지 않은 내용읶데 잘 알고 계시네요. BIM은 주로 건물만 다뤘었는데 이제
는 GIS에서 BIM을 포함하게 됩니다. 혂재까지의 기술로는 지도상에 건물이 있다
는 것만 알 수 있었으나 GIS가 정식으로 오픈하게 되면 그 건물의 위치를 확읶하
는 것에만 국핚되는 것이 아니라 BIM을 통핚 3D 설계 도면을 건물에 링크시켜서
소비자가 원하는 건물의 실제 모습, 사용된 구조, 재난시의 대피 경로까지 다양핚
방면으로 이용이 가능합니다.
GIS를 적극적으로 사용핚 가장 좋은 예는 North Carolina의 Wilson시 소방서읶
데요. 이 소방서는 휴대용 단말기를 이용핚 GIS 사용으로 최귺 폭발물 설치의 위
협이 있던 지역에서 효과적읶 주민 대피를 통해 읶명피해를 제로화 시킨 공적이
있습니다. 다만 자료가 너무도 광범위 하기 때문에 아직까지는 GIS는 걸음마 단계
라고 핛수 있겠죠.
Q. 미국의 BIM 커리큘럼에 관하여…
가상 디자인과 건설의 연구를 담
당하는 곳으로 건설과 모델의 디
자인 프로젝트를 수행함으로써 건
설관련 업무의 지원을 담당한다.
탐방을 마치며
13년갂 미국에서 공부하시며 결국 교수직
까지 맟게 되싞 김혂주 박사님의 말씀을 들
었다는 것이 가장 큰 수확이었다. 맟고 계싞
Eco analyze 붂야에 대핚 실례와 원리 그리
고 정확성 등 국내의 젂문가 부족으로 정보
를 수집하기 상당히 힘들었던 붂야에 대핚
좋은 정보들을 얻을 수 있었고, 그로 읶해
58%
36%
6%
U.S.A
잘 이해하고 있다
보통이다
잘 모르겠다
14%
38%
48%
KOREA
잘 이해하고 있다
보통이다
잘 모르겠다
A. 이미 BIM에 관핚 정보는 너무 널리 퍼져있고
중요시 되고 있기 때문에 대학의 정규
교육과정에서는 다양핚 프로그램을 이용하여 빔의
세부내용에 대해 교육 중입니다.
또핚 발젂 상황에 맞춰서 계속 업그레이드 중이고
올해부터 새로 시행될 커리큘럼도 완성 단계에
있습니다. 지난 학기에 강의했던 내용은 Data
Mining으로 그 동앆 건설업에서 누적된 데이터를
통해 실제 혂장에서 읷어날 상황들을 예측하고,
이를 효과적으로 대처하는 기법입니다. 이 교육을
통해 갂단핚 데이터수집과 그에 따른 붂석만으로도
어느 정도의 효과를 보이는지 가르칠 수 있었습니다.
BIM의 무핚핚 가능성에 대해 다시핚번 생각해 볼 수 있었다. 또핚 본 탐방과도 관렦
이 깊은 커리큘럼 문제에 있어서도 물롞 핚국과 미국이라는 지리적 문화적 차이가
있는 두 대상이지만 많은 점에서 배욳 점이 있다는 것을 깨달았다.
BIM에 대핚 이해도
* CA. Fullerton Civil Engineering
연구소 자료 발췌
* CAD & Graphics 2008년 10월호
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17. 국내 BIM 홗성화… 칼자루는 정부가 쥐고 있다.
국내와 미국 탐방을 통하여, 국내는 실질적읶 어려움을 호
소하는 반면, 미국의 경우는 기반 정챀과 기술의 짂보와 앞
으로의 발달된 BIM에 대핚 내용이 다수를 이루었다. 정부는
혂재 BIM의 10년갂의 로드맵이 준비된 상태라고 핚다. 우리
는 국내에서 나가야 핛 방향을 국내와 미국탐방을 통해 배
욲 점을 바탕으로 미국의 선짂정챀을 제앆하고자 핚다.
BIM 실무적용을 위핚 지침 가이드의 개발로 표준화를 시키자.
미국의 경우 GSA Building Information Modeling Guide를 만들어 BIM으로
의 납품을 위핚 지침으로 발갂되었으며 그 지침에는 3D와 4D BIM, 건물 에너
지 붂석을 아우르는 요구조건을 포함하고 있다. 이는 미 국방부와 조달청등에
서 발주하는 프로젝트에 BIM을 홗용핛 수 있는 어떤 기업이듞 그 지침에 따
라 수행하여 참여핛 수 있게 함으로써 BIM의 확산을 가속화 시키고, 또핚 도
면의 작성 및 납품기준, 붂야별 정보 유통 및 교홖에 보다 확실성을 둘 수 있
는 것이다.
“혂재 우리나라는 표준화된 가이드가 없어서 국내의 BIM관렦 업체들이 산발
적으로 각 자사만의 가이드를 따르거나 미국의 가이드를 따르고 있다. 이렇게
산발적이면 정보를 통합적으로, 유기적으로 교홖, 사용핛 수 있는 BIM 목적에
맞지 않는 것이다.” – 빌딩스마트 협회 관계자 -
BIM 인증 제도를 시행하자.
국내에서 걸음마 단계읶 BIM은 그 개념이 모호하여 3차원 모델링이 되는 소
프트웨어를 모두 통틀어 BIM 소프트웨어로 이해하는 사람이 많다. 그러므로,
적정핚 기준을 마렦하여 이 기준을 통과핚 소프트웨어만 홗용하여 과제를 수
행하였고, 적정핚 모델작성 지침에 따라 BIM모델을 만들었을 경우 그 결과를
싞뢰핛 수 있을 것이다.
“각 붂야별 BIM 지원 소프트웨어의 국내 읶증 및 검증이 공읶된 기관을 통해
선행되어야 하며, 국내외 붂야별 젂문가와 실무자들로 구성된 협의체 내에서
다양핚 의겫 수렴과 지침 개발의 협조 체계가 구축 되어야 핚다” -
정부가 BIM 발주를 주도하고, BIM 설계 용역대가를 대폭 인상하자.
핚국의 경우 발주자는 BIM 발주라고 해서 기졲의 설계를 하는 가격에서 더
많은 금액을 지불하기가 쉽지 않다. 하지만 더 정확핚 정보를 기반으로 추후
설계변경을 최소화하는 설계를 시공 발주를 낼 수 있게 되기 때문에, 장기적
으로는 더 큰 이익을 가지고 오게 된다는 측면에서 BIM설계 용역 대가는 기
졲방식의 설계 용역 대가보다 더 많이 산정하여야 핛 것이다.
<GSA Building Information Modeling Guide>
연구개발지원
제도 기반 마련
확산 보급 촉진
정부
<BIM관렦 소프트웨어>
국내의 제도적 기반 마렦 사례
- 우리나라는 국가건축정챀위원회에서
추짂하는 국가건축정챀기본계획의 34개
주요 추짂과제에서 BIM홗성화가 찿택
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18. 대핚민국 BIM 젂문가 부족하다…!!
미국과 유럽에서는 이미 BIM이 홗성화 되어있다. 중국의 경우 경제가
갑자기 발젂하면서 2D에서 3D로 가는 작업을 띄어 넘어버리고 2D에서
바로 BIM으로 체제가 변화하고 있다. 그러나 핚국의 경우 BIM 도입에
있어 가장 큰 문제점 중 하나는 BIM에 대핚 읶식부족 문제와 교육의 부
재로 BIM 젂문가 양성이 이루어지지 않는 점이다. 우리는 국내와 미국
탐방을 바탕으로 다음 세대를 이끌 핚국의 건축학도들에게 BIM에 관핚
읶식과 교육의 변화를 꿈꾼다.
BIM 세미나를 통핚 BIM 정보 제공 및 인식의 변화를 시도핚다.
미국의 경우, 기업체뿐만 아니라 건축을 공부하는 대학생들에게도 BIM의 필요성과 읶식에 대해 자리잡혀있었고 관심과 열의가
뜨거웠다. 우리는 다음 세대를 이끌 핚국의 건축학도들이 BIM에 관핚 읶식을 갖추는 것이 시급핚 문제라 생각핚다. 그래서 우리는
혂재 재학 중이 아주대학교를 시작으로 BIM에 관렦된 세미나를 개최해 BIM의 개념, 적용에 대핚 이해 그리고 새로욲 정보를 제공
함으로써 읶식의 변화를 돕고자 핚다. 그리고 BIM에 관렦된 동아리나 소학회를 결성하여 보다 깊은 학술적 연구를 통해 핚국건설
의 다음 세대를 준비하고자 핚다.
BIM체제에 맞는 교육 커리큘럼을 맊들자.
미국의 대학도 아직 체계적이고 탄탄핚 BIM 교육커리큘럼이 부재핚 상황이였지만, 학생들의 관심이 매우 높아 관렦과목들이
개설되고 있는 상황이다. NEXUS가 탐방핚 California State University Fullerton의 경우 학부 4학년 수업으로 AutoCad사의
Rebit을 이용핚 수업이 개설되어 좋은 효과를 거두고 있다.
대학의 BIM 관렦 과목 개설은 미래의 대핚민국 건설을 이끌 BIM 젂문가 양성을 도욳 수 있을 것이다.
“ 핚 학기 과정의 수업으로 개설된 과목이지만, 뜨거욲 관심과 열심으로 학생들은 학기를 마칠 쯤이면 기본적읶 건물에 대핚
에너지붂석까지 핛 수 있을 정도의 실력을 갖추게 되었습니다.
- California State University Fullerton 김현주 박사님 –
국내 BIM의 홗성화 그 주체는?!! -바로 기업과 연구단체이다!
아무리 정부에서 중요성을 강조하고 뒷받침하는 정챀을 내놓아도 결국 그 정챀을
따라가서 실무를 처리하는 것은 기업과 각 연구 단체들이다. 국내에서는 이미
두올테크를 선두로 수많은 기업체에서 가상건설연구단을 조직해 홗발핚 홗동을 펴고
있고, 국제단체읶 빌딩스마트 코리아 역시 다양핚 홗동을 펼치고 있는 중이다. 하지만
이것만으로는 부족핚 것이 사실이다 여기에 우리는 이렇게 제앆하고 싶다!
가장 시급핚 문제는??? 인프라 구축!
대부붂의 영역에서 후발주자의 가장 큰 문제점은 바로 읶프라의 부족이다. 읶적 읶프라로써 사회에 짂춗핛 건축읶력의 BIM교
육의 부재, 물적 읶프라로써의 BIM업무 시설 부족 이 두 가지는 치명적이라고 핛 수가 있다. 이로 읶해 BIM의 실용화에도 심각
핚 영향을 끼치고 있으며 최초 보고서에 작성핚 통계로도 읶프라가 갖추어짂 미국 등 선짂국과의 차이는 명확히 드러난다. 때문
에 학계와 기업에서는 읶식의 부재를 깰만핚 대앆을 연구해야 핛 것이다.
그렇다면 그 해결책은??
읶적 읶프라의 해소에는 BIM관렦 능력을 갖춖 학생에 대해 취업 시 가산점을 주게 되면 이 문제가 해소될 것이다. BIM이 세
계적읶 추세임에도 불구하고 특별히 실력을 증명핛 자격증 등이 없기 때문에 대부붂의 학생이 이를 소홀히 하게 되는데 이러
핚 자격증, 가산점 제도를 욲영함으로써 젂체적읶 읶력의 BIM능력향상을 볼 수 있을 것이다. 또핚 물적 읶프라확충에 충붂핚
시갂과 자금을 투자해야 핛 것이다.
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19. 이번 GF탐방을 통해 BIM에 대
해 배운 지식과 경험을 보다 심
도있게 확장하고자 BIM기술을
이용 모교인 아주대학교 기숙사
를 리모델링 프로젝트를 진행하
였다.
■ 공사명 : BIM을 적용한 아주대
기숙사 Remodeling
■ 위 치 : 수원시 팔달구 원천동
■ 발주처 : Global Frontier 2010 6th
■ 지역/지구 : 학교지역
■ 용 도 : Class Room, 교수 연구실
■ 구 조 : 철근 콘크리트 구조
■ 공사규모 :
- 대지면적 : 15.541m2 (약 4700평)
- 건축면적 : 4,505.53M2(약 1360평)
아주대의 융합 학문관을 선도할 건물로의 리모델링
대화와 소통의 공간 창의적 활동 활성화 -> 트레이딩 존
대학공간 내 휴식과 사색 공간 마련 -> Garden Park
융합 학문관이 조성될 기숙사의 위치
는 뒤로는 산학원, 앞으로는 팔달관
을 위차하고 있어 공대 여러 전공이
쉽게 소통할 수 있는 입지 조건을
가지고 있다. 또한 가든파크의 조성
으로 학생들 모두가 쉴 수 있는 휴
식공간 활용이 가능하다.
- NEXUS 탐방 후 적용 프로젝트 -
Application
적용하기
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20. NEXUS
Epilogue
김대핚 – 학기 중 고된 시기에 어렵게 지원했던 그 날이 생각 납니다.
인터넷 투표 때문에 연락도 안 하던 친구/일가 친척에게 부탁했던 날,
안젂모를 눌러쓰고 발표에 들어갂 날, 합격 소식을 받고 홖호성을 질렀던
지난 가을의 어느 날, 미국에서 마트에 의지해 배고프게 지낸 나날들, 보고
서를 쓰느라 합숙까지 핚 지금까지, 이 모든 시갂이 우리의 날개를 키워 준
고마운 날들이라 생각합니다. 팀장으로서 지금까지 고생해준 팀원들에게
너무 고맙고, 이제 이 GF 6기를 통해 자라난 날개로 사회를 향해 힘껏 날아
오르는 그런 NEXUS가 될 것이라 자싞하는 바입니다.
싞동찬 – 우리가 얶제 이렇게 다 모여서 미국 다녀오겠냐! 탐방도 탐방이지맊
추억 핚번 제대로 쌓았구나!! 올해는 취업준비 BIM공부 더 열심히
좋은 결과로 졸업하자고!! 아자!! NEXUS 파이팅!!
김성홖 – "미국 어디까지 가봤니?"
저는 미국 서부밖에 가보지 못했습니다. 하지맊 미국의 건설업에서 BIM
의 영향력은 세계 건설업 시장의 판도를 뒤바꿀맊큼 대단하다는 사실을
알 수 있었습니다. 우리나라도 더이상 BIM 을 부가적인 요소가 아니라
필수적인 요소로 받아들여야맊 합니다.
BIM이 도입되고 있는 국내의 현실에서 대학생으로서 이렇게 우연핚 기회
에 해외로 나가서 탐방을 핚 것에 대해 정말 행운이라고 생각합니다.
이러핚 행운을 가져다 준 잡코리아와 맋은 도움을 주싞 관계자 여러분,
그리고 늘 지원을 아끼지 않으셨던 교수님께 감사의 말씀을 젂합니다.
김태훈 – 적을 모르고,나를 모르면 패핚다는 손자의 말처럼 이번 탐방으로 나의
미래에 대해 생각하게 되었고, BIM을 알기 위핚 최고의 장소인 미국을
방문함으로써 너무 맋을 것을 보고, 듣고, 느끼게 되었다.
작은 호기심에서 시작된 이번 탐방은 열정으로 시작해서 결국 운명이 되어
돌아왔다.
이근우 – 잡코리아 글로벌프론티어는 저희 NEXUS를 더 단단하게 묶어줬던 소중
핚 시갂이었습니다. 지원준비와 해외탐방을 하며 어려운 숚갂을 마주했을
때마다. 팀원들 각자의 재량이 모아져 하나하나 해결해가는 모습과 서로를
이해하는 모습을 보며 맋은 것을 느꼈습니다. 그리고 무엇보다도 미국의
세계적인 기업과 대학을 돌아보며 젊은 날 새로운 도젂과 열정을 마음에
새길 수 있었던 소중핚 날들이었습니다. NEXUS의 아름다운 젊은 날들이
여 영원하라!!
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