Exposé – Wohnung  Innere Wiener Strasse 13a 81667 München 10.2009
Zentrumsnahe, bevorzugte Lage in Haidhausen Lage Standort
Aus der Luft Standort Isar Maximilianstrasse Bayerischer Landtag Maximiliansanlagen Haidhausen Lehel
Aus der Luft Standort Isar Englischer Garten Marienplatz Odeonsplatz Bogenhausen
<ul><ul><li>In einem Radius von 5 Minuten Fußweg befinden sich : </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Restaurants  </li></ul></u...
<ul><ul><li>Neubau aus 1997 </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Elegante, zeitlose Architektur  </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul...
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<ul><ul><li>Dauer </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>1 – 12 Monate </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Kündigungsfrist </li></ul><...
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer <ul><ul><li>Blick von der Küche in das Wohnzimmer </li></ul></ul>
Bad
Blick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnungseingang - Garderobe
Hauseingang
Fassade – Durchgang zum Innenhof
Innere Wiener Strasse - Haidhausen
Innere Wiener Strasse – Wiener Platz
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Short Term Apartment Munich

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Short Term Apartment Munich

  1. 1. Exposé – Wohnung Innere Wiener Strasse 13a 81667 München 10.2009
  2. 2. Zentrumsnahe, bevorzugte Lage in Haidhausen Lage Standort
  3. 3. Aus der Luft Standort Isar Maximilianstrasse Bayerischer Landtag Maximiliansanlagen Haidhausen Lehel
  4. 4. Aus der Luft Standort Isar Englischer Garten Marienplatz Odeonsplatz Bogenhausen
  5. 5. <ul><ul><li>In einem Radius von 5 Minuten Fußweg befinden sich : </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Restaurants </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li> Bayerisch : Hofbräukeller, Unionsbräu / Französisch : Crêperie Bernard & Bernard, Le Faubourg, rue des Halles / Italienisch : Vinaiolo, Bacco, La Baia / Persisch : Niawaran / Brasilianisch : ver o peso / griechisch: Paros (u.A.) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Bars /Cafés </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>u. a. Café Wiener Platz, San Francisco Coffee Company, Maria Passagne, La Cicchetteria, Café Atlas. Sweet Basil Cafe & Deli, Ver o Peso, </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Täglicher Bedarf </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>u. a., Metzgerei, Bäckereien, dm, Schlecker, Vinzenz Murr, Obstgeschäft, Friseure, Apotheke Allgemeinärzte, Mobilfunk, Reisebüro, Botiquen, Deutsche Bank, Citibank, HVB, Commerzbank, Fahrradladen, Buchhandlung, Antiquitäten, Inneneinrichtung </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Marktstände am Wiener Platz mit reichhaltigem Angebot </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Größere Supermärkte (HIT, ALDI) im Motorama (rd. 7 Min); </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Kultur </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Kulturzentrum Gasteig mit Philharmonie, VHS, Bibliothek, Restaurants; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Kino „Rio“ am Rosenheimer Platz (10 Min .) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Natur / Parks </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Direkter Zugang zu den Maximiliansanlagen und zur Isar </li></ul></ul></ul>Mikrolage der Wohnung
  6. 6. <ul><ul><li>Neubau aus 1997 </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Elegante, zeitlose Architektur </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><li>Architekt: Stöter-Tillmann & Kaiser </li></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><li>Landschaftsarchitekt: Brandhoff + Voss </li></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Erbaut auf dem ehemaligen Produktionsgelände der staatliche Hofbräu-Brauerei </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Überwiegend bewohnt Eigennutzern, die großen Wert auf laufende Instandhaltung legen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Hohe Sicherheitsstandards (Video); das Nachbargebäude wird von Abgeordneten des nahen Bayerischen Landtags bewohnt </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Keine Emissionsbelastung (Ausrichtung zum Innenhof) </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Einbettung in historischen, urbanen Raum des Stadtteils Haidhausen </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Weitgehend erhaltener Altbaubestand der Inneren Wiener Strasse und den umliegenden Strassen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Unmittelbare Nähe zum Wiener Platz, einem Stadtteilzentrum von Haidhausen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>An die Parkanlage „Maximiliansanlagen“ anliegend, mit direkten Zugang zu den Isaranlagen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Ununterbrochene Joggingwege entlang der Isar und zum Englischen Garten </li></ul></ul></ul>Eingebettet in historisch gewachsenes Umfeld Städtebauliche Einbindung
  7. 7. <ul><ul><ul><li>Rosenheimer Platz: ~ 7 Min. (alle S-Bahn-Linien; Fahrtdauer zum Flughafen: 33 Min.) </li></ul></ul></ul>Verkehrsanbindung U-Bahn S-Bahn Tram <ul><ul><ul><li>Max-Weber-Platz: ~ 5 Min. (Linien 4/5 mit direkter Verbindung zu Odeonsplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Mittlerer Ring : 10 Minuten über Rosenheimer Str. (Osten) und Ismaninger Str. (Norden) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>A8 : 10 Minuten über Rosenheimer Strasse </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Flughafen : Über Mittleren Ring /A 9 oder rechts der Isar über Unterföhring/Ismaning </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Maximilianeum: ~ 5 Min. (Linie 19), direkte Verbindung zur Maximilianstr. / Theatinerstr. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Wiener Platz: ~ 2 Min. (Linie 18), direkte Verbindung zum Sendlinger Tor und Karlsplatz </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Max-Weber-Platz : ~ 5 Min. (Linie 15/25), direkte Verbindung nach Giesing bis Grünwald </li></ul></ul></ul>Nähe zu allen wesentlichen Haltestellen (5-7 Min. Fußweg)
  8. 8. <ul><ul><li>Küche </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Komplette EBK mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espressokocher, Kaffeemaschine, Eierkocher, Wassererhitzer, Geschirr, </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Wohnzimmer </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Couch, Esstisch, Schreibtisch, Chesterfieldsessel </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Schlafzimmer </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Spiegelschrank, Fernseher </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Bad </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, neue Siemens Waschmaschine mit Trockner </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Garderobe / Abstellraum / Flur </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Geräumiger Garderobenschrank, Regale, Sidebord </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Tiefgarage </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Einzelstellplatz mit Liftanbindung, 2. UG </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Balkon </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Blick in den Innenhof, Balkontisch, Gartenstuhl </li></ul></ul></ul>Ausstattung <ul><ul><li>Böden </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Parkett (Eiche) in Wohn- und Schlafzimmer </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Fliesen in der Küche </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Naturstein (Granit) im Bad </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Technik </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>DSL Internet (16.000), W-LAN </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Digitaler Kabel-TV (> 100 Programme) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Neuer LCD-TV </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Neue HiFi-Anlage (ipod-fähig) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Zweit-TV im Schlafzimmer mit Standard-Kabel-TV </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Größe </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>50 qm </li></ul></ul></ul>
  9. 9. <ul><ul><li>Dauer </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>1 – 12 Monate </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Kündigungsfrist </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>30 Tage zum Ende des nächsten Monats </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Kaution </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>2 Monatsmieten (Bankbürgschaft oder Überweisung) </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Miete </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>EUR 1.200 monatlich (inkl. aller Nebenkosten, auch Internet und TV) </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Optional TG: EUR 75 monatlich (Anmietung nicht erforderlich) </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Provision </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>keine </li></ul></ul></ul>Mietkonditionen
  10. 10. Wohnzimmer
  11. 11. Wohnzimmer
  12. 12. Wohnzimmer <ul><ul><li>Blick von der Küche in das Wohnzimmer </li></ul></ul>
  13. 13. Bad
  14. 14. Blick vom Balkon
  15. 15. Küche
  16. 16. Schlafzimmer
  17. 17. Schlafzimmer
  18. 18. Flur
  19. 19. Wohnungseingang - Garderobe
  20. 20. Hauseingang
  21. 21. Fassade – Durchgang zum Innenhof
  22. 22. Innere Wiener Strasse - Haidhausen
  23. 23. Innere Wiener Strasse – Wiener Platz
  24. 24. Innere Wiener Strasse – Wiener Platz

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