O documento descreve o processo construtivo da empresa Concre House, que utiliza painéis pré-moldados de concreto para construção rápida e sustentável de edifícios. O método industrializado reduz custos, tempo de obra e desperdícios em comparação com técnicas convencionais. A empresa oferece suporte técnico e de gestão aos franqueados para garantir a qualidade e rentabilidade dos empreendimentos.

1. 2ª parte
Versão 2.0
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2. A EMPRESA:
SONHAR GRANDE; COMEÇAR PEQUENO; CRESCER RÁPIDO
Missão: Materializar o sonho da casa própria com eficácia e
sustentabilidade, através de processos de gestão industrial e
tecnologias inovadoras.
Valores: Ética e transparência nas relações; Respeito ao meio ambiente;
Crescimento sustentável; Valorização profissional;
Comprometimento com a satisfação do cliente; Inovação contínua
de produtos, processos e otimização da rentabilidade.
Visão: Ser reconhecida como empresa que revolucionou o mercado da
construção civil através de processos inovadores, com
rentabilidade para todos os agentes envolvidos: colaboradores,
fornecedores, franqueados, acionistas e sociedade em geral.
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3. ORIGEM DO SISTEMA
Em 2001 o arquiteto e urbanista, criador deste sistema, Claudio Barcellos com 20 anos de
experiência conquista o prêmio da CEF e IAB em “SOLUÇÕES ALTERNATIVAS PARA
CONSTRUÇÃO DE BAIXO CUSTO NO BRASIL“
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4. ENTENDENDO A TECNOLOGIA
Concre House é uma construtora e uma franquia que utiliza de um processo de edificação
de concreto moldado “in loco” composto com fibras, aditivos e telas de aço entre as
formas plásticas reutilizáveis.
O resultado é uma construção monolítica de concreto (piso, parede e laje), com rapidez,
durabilidade e qualidade superior ao método construtivo convencional.
Todas as tubulações elétricas e hidráulicas são embutidas no processo construtivo, antes
do preenchimento do concreto.
Após a retirada das fôrmas plásticas é aplicado o acabamento final com textura colorida
e/ou massa fina nas paredes e lajes.
Conforme NBR 16055, aprovado pela Caixa Econômica Federal, esse processo possui uma
resistência 10 vezes maior do que o processo convencional com 25 MPA (Megapascal).
O sistema já realizou mais de 30 mil m² em obras no RS e SP
4

5. A colocação de guias em solo compactado, através de equipamento óptico, é
fundamental para garantia da qualidade do sistema
5
Etapas do Processo Construtivo
- Fundação radier

6. Instalações hidráulicas embutidas na
fundação em radier
Detalhe de colocação de caixa de
gordura
6
Etapas do Processo Construtivo
- Fundação radier

7. Início da concretagem com concreto
estrutural FCK de 25 MPA
Regularização da concretagem
7
Etapas do Processo Construtivo
- Fundação radier

8. Utilização de régua treliçada para
regularização do concreto
Fundação em radier após
concretagem
8
Etapas do Processo Construtivo
- Fundação radier

9. 9
Etapas do Processo Construtivo
– Paredes
Montagens dos painéis

10. Montagem das estruturas das formas
plásticas e da malha de aço.
Passagem de eletrodutos e colocação de
espaçadores plásticos
10
Etapas do Processo Construtivo
– Paredes com tela de aço, fibra e concreto

11. Instalação das árvores hidráulicas Colocação de caixas de passagem e
eletrodutos
11
Etapas do Processo Construtivo
– Paredes

12. Montagem Laje com longarinas
metálicas
Montagem Laje com escoras
metálicas
12
Etapas do Processo Construtivo
- Laje

13. Laje e paredes prontas para
recebimento de concreto
Concretagem laje e paredes com
caixas de passagem e eletrodutos
13
Etapas do Processo Construtivo
- Laje

14. A esquerda monobloco de concreto desformado e a direita processo de
concretagem de segunda unidade habitacional. Em primeiro plano kit de
formas para montagens
14
Etapas do Processo Construtivo
– Concretagem

15. Concretagem das paredes e laje ao mesmo
tempo
‘
15
Etapas do Processo Construtivo
– Concretagem

16. Início da desforma pela laje com longarinas e escoras metálicas aguardando o
final da cura do concreto
16
Etapas do Processo Construtivo
– Desforma

17. Paredes internas já desformadas
17
Etapas do Processo Construtivo
– Desforma

18. Aspecto final da parede bruta
desformada
Retirada da última parte das formas
plásticas
18
Etapas do Processo Construtivo
– Desforma

19. 19
Etapas do Processo Construtivo
– Montagem da forma no 2º pavimento

20. 20
Etapas do Processo Construtivo
– Concretagem 2º pavimento

21. Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado
21
Etapas do Processo Construtivo
– Desforma 2º pavimento

22. 22
Etapas do Processo Construtivo
– Telhado

23. Etapas do Processo Construtivo
– Cobertura Telhado
Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado 23

24. Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado
24
Etapas do Processo Construtivo
– Telhado finalizado

25. 25
Etapas do Processo Construtivo
– Colocação Esquadrias e Portas

26. 26
Etapas do Processo Construtivo
– Pintura Externa

27. Massa fina nas paredes internas
27
Etapas do Processo Construtivo
– Acabamento

28. Banheiro com revestimento cerâmico
28
Etapas do Processo Construtivo
– Acabamento

29. Cozinha e sala com revestimento cerâmico.
29
Etapas do Processo Construtivo
– Acabamento

30. Sala e quarto finalizados
30
Etapas do Processo Construtivo
– Acabamento

31. CASAS FINALIZADAS
Casas alto padrão 300m²
área total, 2 pavimentos.
Construídas no munícipio de
Pelotas casas individuais no
bairro Parque Tênis.
Casa alto padrão 280m²,
2 pavimentos.
Construída no munícipio de
Pelotas bairro Colina do Sol.
Conjunto residencial
popular, casas de 46m².
Construídas no munícipio de
Pelotas no bairro Fragata.
31

32. ETAPAS DO CRONOGRAMA FÍSICO DA OBRA
PRÉDIO DE 2 PAVIMENTOS E 8 APTOS TOTAL DE 440M²
32
Etapa 1
Montagem do
gabarito
abertura e
fechamento
esgoto e
colocação
caixas
inspeção
3 dias
Serviços extras
5 dias
Total 5 dias
Etapa 2
Concretagem
radier
2 dias
Execução de
contra piso
interno
2 dias
Total 4 dias
Etapa 3
4 montagens
2 por
pavimento
Marcação,
montagem de
kits, Telas,
elétrico e
hidro paredes
Montagem,
concretagem
desmontagem
formas
paredes e
lajes
18 dias
Regularização
e fechamento
tensores
paredes
4 dias
Total 22 dias
Etapa 4
Telhado-
Estrutura
1 dias
Telhado-
Telhas
1 dias
Telhado –
Cumeeiras
2 dias
Instalação
elétrica
3 dias
Total 5 dias
Etapa 5
Revestimento-
Massa lisa
18 dias
Revestimento
- Piso
cerâmico
18 dias
Revestimento
- Rodapé
cerâmico
18 dias
Revestimentos
– Azulejo
12 dias
Textura
externa
18 dias
Forros em
gesso
6 dias
Total 36 dias
Etapa 6
Esquadrias
6 dias
Louças, metais
4 dias
Total 10 dias
Etapa 7
Pintura
12 dias
Total
Geral 90
dias

33. COMPARATIVO ENTRE SISTEMAS
CONVENCIONAL X CONCRE HOUSE
Alvenaria Convencional Concre House
 Processo de execução artesanal com alto
índice de retrabalho;
 Processo Industrializado com tecnologia
construtiva;
 Grande índice de desperdício de materiais;  Economia de até 30% por m² construído;
 Baixa velocidade de execução;  Alta produtividade com redução de 60%
no tempo de execução da obra e menor
necessidade de mão de obra
especializada
 Elevado índice de patologias construtivas;  Baixo índice de patologias e melhor
garantia da qualidade do produto final
 Acentuada geração de entulhos na obra;  Obra limpa sem geração de entulhos
 Baixa padronização de processos e
acabamentos;
 Padronização de sistemas
complementares (água, luz, Internet e
etc..)
 Utilização de insumos de alto impacto
ambiental.
 Utilização de insumos de baixo impacto
ambiental aliada a tecnologias verdes
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34. 34
SUPORTE OFERECIDO PELA FRANQUEADORA
Treina sua equipe e monitora suas obras
Fornece assessoria técnica, jurídica e de gestão do negócio
Possibilita a realização de compras centralizada com ganho de escala
Fornece materiais como: fôrmas plásticas, cimbramentos metálicos em alumínio,
Após desenvolvimento da central de distribuição: kits das árvores hidráulicas e elétricas entre outros
Elabora projetos padronizados e especiais
Orienta o momento correto para construir para terceiros, incorporar e ou realizar projetos especiais
Apoia nos processos de aprovação junto a órgãos público e do sistema financeiro da habitação

35. 35
VANTAGENS E DIFERENCIAIS DA FRANQUIA
Participar da primeira franquia de construção civil do Brasil
Rentabilidade superior a média da construção civil e comparável às maiores do mercado
Tecnologia de processo industrial de baixo custo, aplicado à construção civil
Alto grau de planejamento, gestão e controle, só comparável às grandes construtoras
Garantia da qualidade de insumos, mão de obra e de processos, através de monitoramento e
software de controle
Tempo médio de execução muito menor que o convencional, possibilitando giro financeiro mais
rápido
Aplicação prática dos conceitos de sustentabilidade em todo o processo com drástica redução das
etapas, entulhos, desperdícios e retrabalhos
Produto com baixo nível de patologias habituais do mercado de construção civil

36. BLOCOS DE PRÉDIOS
36

37. ILUSTRAÇÕES DO EMPREENDIMETO
37
Vista aérea frontal 1 Vista aérea frontal 2
Vista da esquerda Vista da direita

38. ILUSTRAÇÕES DO EMPREENDIMENTO
38

39. MODELO DE PRÉDIO COM 2 PAVIMENTOS
COM 8 APTO – 52 M² / TOTAL 420 M² CONSTRUIDOS
TERRENO DE 20 X 25 METROS
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40. MODELO DE PRÉDIO DE 2 PAVIMENTOS
COM 8 APTO – 52 M² / TOTAL DE 420 M²
TERRENO DE 20 X 25 METROS
40

41. OUTROS MODELOS DE PROJETOS
Apartamento - 42,80 m²,
2 dormitórios e 1 wc
4 unidades por bloco
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42. MODELOS DE PROJETOS
Modelo de sobrados geminados
terrenos de 10 metros de frente
c/ 2 unidades
Sobrado - 116 m², 3 dormitórios; 2 wc, ou
Sobrado - 95,7 m², 2 dormitórios e 2 wc
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43. CASAS TÉRREAS
TERRENOS DE 7 A 10 METROS DE FRENTE
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44. 44
SOBRADO DE 3 DORMS – 140M²
A PARTIR DE CASA TÉRREA DE 2 DORMS
Opção 1 piso superior Opção 2 piso superior

45. MODELO DE SOBRADO DE 136 M²
TERRENOS DE 5 METROS DE FRENTE
Sobrado - 187,7 m²,
3 dormitórios, uma suíte, 3 wc
Frente mínima de terreno de 5 metros
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46. MODELO DE SOBRADO DE 136 M²
TERRENOS DE 5 METROS DE FRENTE
3 DORMITÓRIOS, UMA SUÍTE, 2 WC
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47. MODELO DE SOBRADO DE 188 M²
TERRENO COM 10 METROS DE FRENTE
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48. MODELO DE SOBRADO DE 188 M²
PISO INFERIOR E SUPERIOR (3 SUÍTES)
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49. Construção com Tecnologia e
Gestão
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Agradecido