O documento descreve um projeto imobiliário na cidade de Mogi Guaçu, São Paulo. O projeto consiste na construção de 24 apartamentos divididos em 4 blocos, com garagem e terraço. Detalha os preços, condições de pagamento e cronograma de construção dos blocos ao longo de 10 meses.

1. 1

2. LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU / MOGI MIRIM
235 MIL HABITANTES
2

3. LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU
ÁREA DE EXPANSÃO DA CIDADE APÓS SP 342
3
Nova área de
expansão urbana
para além da rodovia
SP 342, próxima ao
centro da cidade e
bem servida de trevos
de acesso

4. LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU
JARDIM PANTANAL
4
Área de expansão de
moradias populares faixa 1
e 2 e de futuros
loteamentos, padarias,
supermercados etc.

5. LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU
JARDIM PANTANAL – 1.324,60 M2
5
Área de expansão de
moradias populares faixa 1
e 2 e de futuros
loteamentos, padarias,
supermercados etc.

6. SUGESTÃO DE PLANTA HUMANIZADA
6

7. PLANTA DO EMPREENDIMENTO
7
Área de expansão de
moradias populares faixa 1
e 2 e de futuros
loteamentos, padarias,
supermercados etc.

8. VISTAS
8
Área de expansão de
moradias populares faixa 1
e 2 e de futuros
loteamentos, padarias,
supermercados etc.

9. VISTAS
9

10. VISTAS
10
Área de expansão de
moradias populares faixa 1
e 2 e de futuros
loteamentos, padarias,
supermercados etc.

11. INFORMAÇÕES DE ÁREAS
11
24 apartamentos
Térreo mais 2 pavimentos
Quatro blocos de 6 aptos
cada
Uma garagem por apto
Área dos Apartamento
Útil de 49,19
Comum 4,92
Garagem 12,00
Terraço aptos térreos 6,45

12. COMPARATIVOS DO MERCADO
12
MRV
42 m²
2 dormitórios
1 WCs
140 mil
Pronto em 05/2016
Concre House
49 m²
2 dormitórios (1 suíte)
1 WCs
*150 mil
Pronto a partir de 04/2015*
Obs. apartamentos térreos 160 mil
Habite-se parciais por bloco de um total de
quatro, finalizando a obra em 10/2015

13. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
13
Aptos do 2º e 3º pavimentos
De 150 mil
Por 115 mil
Desconto de 23,3%
Rentabilidade de 30,4%
Aptos térreos
De 160 mil
Por 125 mil
Desconto de 21,9%
Rentabilidade de 28%

14. ESTRUTURA DE CONTRATOS
14
1ª Etapa
*SCP (sociedade por conta de
participação)
Concre House é o sócio explicito
Investidores são os sócios
ocultos (10% no contrato)
Prestação de contas mensais
para sócios ocultos
2ª Etapa
Aprovação do Projeto junto a PM
local
Registro de Incorporação do
Empreendimento – RET (regime
especial tributário – regime de
afetação, 4%)
SPE (sociedade de propósito
específico) construção do
empreendimento
Investidores (90%) no contrato de
compra e venda
CNPJ – estrutura contábil

15. TEMPO DE CONSTRUÇÃO
15
Bloco “A”
6º meses após início das
obras
Demais Blocos “B”, ”C” e
“D”
8º; 9º e 10º mês após
início das obras

16. Construção com Tecnologia e
Gestão
16
Agradecido