Markku Koskinen & Elina Hienonen - Vihreä kiinteistöstrategia ja toteuttamisen keinot
•
0 gefällt mir•818 views
Esitetty GBC Finlandin Julkiset tilat murroksessa -seminaarissa.
Empfohlen
Empfohlen
Weitere ähnliche Inhalte
Ähnlich wie Markku Koskinen & Elina Hienonen - Vihreä kiinteistöstrategia ja toteuttamisen keinot
Ähnlich wie Markku Koskinen & Elina Hienonen - Vihreä kiinteistöstrategia ja toteuttamisen keinot (20)
Mehr von GBC Finland
Mehr von GBC Finland (20)
Markku Koskinen & Elina Hienonen - Vihreä kiinteistöstrategia ja toteuttamisen keinot
- 1. FIGBC - Julkiset tilat murroksessa - kokemuksia käyttäjiltä käyttäjille Vihreä kiinteistöstrategia ja toteuttamisen keinot 11.4.2013 Markku Koskinen Kiinteistöjohtaja, Kiinteistöneuvos Elina Hienonen Ympäristöasiantuntija, FT
- 2. KAIKKI OSAPUOLET KÄYTTÄVÄT kiinteistöjen käyttäjät Kiinteistökehitys kestävän kehityksen mukainen muutosten johtaminen, kustannusten ja ympäristövaikutusten laskenta ja ohjaus Ylläpitopalvelut ympäristö- tavoitteiden mukaiset tilat kumppaneiden avulla Internet konsultit, urakoitsijat, palveluyritykset Tilapalvelut eettiset kiinteistösijoitukset Ympäristö- ja hautaustoimen palvelut yhteiskuntavastuulliset ympäristöasiat, kiinteistöjen ympäristöasiat, hautausmaat ohje-osio rakentamis- tieto-osio kiinteistötieto ylläpito-osio, ympäristöosio tehtävät, kuittaus ympäristö- osio kaupallinen osio ympäristö- ja elinkaariosaaminen Terveellisyys käytettävyys koettavuus elinkaaritalous kestävä kehitys kohtuullisuus sähköinen työpöytä eli kaikki samassa (Haahtela -)tietokannassa Kestävän kehityksen huomioon ottaminen 2
- 3. Kirkon ympäristödiplomi • Kirkon ympäristödiplomi on kirkkohallituksen hyväksymä, kirkon oma ympäristöjärjestelmä • Diplomin rakenne mukailee kansainvälisten ympäristöjärjestelmien (ISO 14 001 ja EMAS) rakennetta, mutta vaatimukset on sovellettu seurakuntien olosuhteisiin • Ympäristödiplomi on määräaikainen ja se on voimassa myöntämisvuoden loppuun ja neljä seuraavaa kalenterivuotta • Kirkon ympäristödiplomi on myönnetty yli 50 seurakunnalle tai seurakuntayhtymälle • Helsingin seurakuntayhtymälle laadittiin ensimmäinen ympäristöohjelma vuonna 1991 • Kirkon ympäristödiplomi saatiin vuonna 2005 ja uusittiin vuonna 2009. Diplomia haetaan uudelleen vuonna 2013 EH
- 4. Kirkon ympäristödiplomi Kirkon ympäristödiplomin aihealueet Pisteet Ympäristödiplomin hakuprosessi ja järjestelmän hallinta 35 Toiminta ja talous 61 Ympäristökasvatus 36 Jätehuolto 44 Siivous 25 Energia ja rakentaminen 82 Ruoka ja keittiöt 56 Toimistotyö 25 Hautausmaat ja viheralueet 50 Leiri- ja kurssikeskukset 25 Metsät 72 Liikenne 40 • Kirkon ympäristödiplomi on jaettu 12 aihealueeseen • Jokaisen osion kaikki minimikriteerit tulee täyttää ympäristödiplomin saamiseksi • 12 aihealueesta tulee saada lisäksi yhteensä vähintään 100 pistettä, maksimipistemäärä on 551 • Pienten seurakuntien ja keskushallinnon yksiköiden ei tarvitse täyttää kaikkia kriteereitä, jos niillä ei ole esim. metsää tai leirikeskuksia • Kirkon ilmastolaskuri • Sähkö, lämmitys, liikenne, hankinnat, jätteet • Tulokset hiilijalanjälkenä (tonnia CO2), hiilijalanjälkenä työntekijää kohti, hiilijalanjälkenä seurakuntalaista kohti EH
- 5. 20 % päästövähennys 10 vuodessa kannattavasti uusiutuvimmin materiaalein * omistajaohjaus tilojen optimointi tuotannon ohjaus energia- tehokkuus asuntokannan parantaminen ympäristövaikutukset strategiat tavoitteet toiminnallinen tilamitoitus Haahtela WOP 1000 asuntoa (v.2011) 5-vuotisohjelma: myydä 500 rakentaa 500 korjata 100 elinkaarikustannukset nykyhinnat uudishinnat kauppahinnat vuosikustannukset Rakennuttamis- ja suunnitteluohjeet kestävän kehityksen mukaiset energiamallinnus suunnitteluvaihtoehdot käyttöajat simulointi/vaikutukset johtopäätökset materiaalit sijainti sisäinen vuokrajärjestelmä Toimitilat 2015 - 30 vanhaa pois 25 % uutta 3 % *kiinteistökehitysyksikkö vastuullisena toteuttajana pohjavuosi 2010, tavoitevuosi 2020 Kiinteistökannan kestävä kehittäminen 5
- 6. 20 % energiansäästö* puhdas tuotantomuoto** oma henkilökunta tilojen käyttäjät määrällinen käyttö yhteinen intressi tekninen käyttö hoitohenkilöstö RES –ohjaus käyttöohjeet käyttäytymisohjeet kannustaminen vuoroittaiskäyttö tilojen käytön aktivointi määrän optimointi RES -ohjaus strateginen kumppani alihankkijoineen Kumppanille kaukokäyttöisesti ulkoistettu 24/7 energiansäästötavoitteide n., käyttöaikojen ja lämpötilojen ohjaus tavoitteet talousvaikutukset ** Helsingin seurakuntayhtymä ostaa v. 2010-2013 kaiken sähkönsä vesivoimalla tuotettuna *ylläpitopalveluyksikkö vastuullisena toteuttajana pohjavuosi 2010, tavoitevuosi 2020 Kiinteistöjen kestävä ylläpito ja käyttö RES -ohjaus 6
- 7. Ympäristö- ja hautaustoimen palvelut Tehtävät • Hautaustoiminta ja hautausmaiden hoito • Viheralueiden ylläpito, metsät ja jätehuolto • Kirkon ympäristödiplomin mukainen toiminta Toiminta • 6 hautausmaata, joista Honkanummi yhteistyössä Vantaan seurakuntayhtymän kanssa • Metsiä Joensuun Tuupovaarassa, Porkkalassa, Vihdin Averianniemessä, Siuntion Korpirauhassa ja Vantaalla (yhteistyössä Vantaan seurakuntayhtymän kanssa) • 21 seurakuntaa, joiden ympäristöasioiden koordinointi ja kehittäminen • Ympäristökoulutukset ja Ekotukitoiminnan koordinoiminen EH
- 8. Rakennuttaminen ja energia Rakennuttamisen ympäristöohjeistus: 1. Tarveselvitys (omistajan tavoitteet, seurakunnan tilantarve) 2. Maankäyttö ja liikenne (ympäristöselvitys, tontin käyttö, liikenneyhteydet, työmaan ympäristösuunnitelma) 3. Energia ja vesi (energiankulutus, ostoenergia, mittarointi, vedenkulutus) 4. Rakennuksen käytettävyys (muuntojoustavuus, sisäolosuhteet, toiminnanvarmistus, rakennuksen käyttöohje) 5. Hankinnat ja jätteet (jätteidenhallinta, materiaalivalinnat, laitevalinnat) Energiahallinnan kehittäminen ja energiatehokkuuden parantaminen: • Energian käytön nykytila • Kulutustietojen keruu ja seuranta • Tietojen keruu Haahtela-RES:iin • Energiatehokkuuden parantamismahdollisuudet • Parannuskohteiden kartoittaminen • Käyttäjien ohjeistus • Toteutus ja seuranta EH
- 9. Vihreä vuokrasopimus ja sisäilman hallinnointi Vihreä vuokrasopimus • Toteutetaan yhteistyönä vuokralaisen (seurakunta) ja vuokranantajan (Helsingin seurakuntayhtymä/ kiinteistötoimisto) välillä • Pilottikohteena Töölön seurakunta • Ympäristödiplomin kriteerejä mukaileva (energia, liikkuminen, hankinnat, jätehuolto, siivous, viheralueet, sisäilma) Sisäilman hallinnointi • Otetaan sisäilma haltuun ennen kuin ongelmia ilmenee • Rakennusten kartoitus • Menettelytapaohje • Sisäilman hallinnointityökalu (Haahtela-PRIS) • Sähköinen ilmoitus sisäilmaongelmasta • Polkumainen ongelman haltuunotto aikatauluineen • Käyttäjien informointi ja tehokas viestintä • Seuranta ja jatkuva oppiminen EH
- 10. kestävän kehityksen mukainen rakennusten hankinta, ylläpito- ja käyttöjärjestelmä VTT + ARA = SURE- hanke Helsingin seurakuntayhtymän kestävän kehityksen ohje Seurakunta- yhtymä kiinnostunut yhteistyöstä eri tahojen kanssa luokitusjärjestelmätPätevät puitejärjestely - konsultit -urakoitsijat -palveluyritykset energia/ympäristökonsultti laskemaan ja ohjaamaan muutoksia RAKLI Green Building Council Finland = FIGBC soveltuvat osiot käyttöön vuosivaikutus projektit ylläpidetään, omaksuttu kirkon ympäristöjärjestelmä Tekeillä 10
- 11. Kiitos!