Esprit NordEst.com
Entre vallée et coteaux, entre Vosges et Alsace, face à la forêt domaniale du Donon et adossée au massif du Champ-du-feu et de Grendelbruch ...
Après avoir traversé le petit village de Russ situé à quelques kilomètres avant Schirmeck, nous découvrons cette ancienne maison des années 30, à la sortie du village. Flanquée d'une fontaine typique en grès des Vosges qui vous accueille avec son sympathique "glouglou", elle vous ouvre sa porte massive et historiée du haut de son perron. A l'intérieur, les boiseries d'époques sont omniprésentes et vous serez impressionnés par ce superbe kachelofe qui trône royalement au centre du séjour. La baie vitrée, orientée plein sud, illumine la vaste salle à manger et baigne l'ensemble dans une douce chaleur. A l'étage vous disposez de 4 belles chambres et d'un bureau. L'extérieur vous offre une grande terrasse exposée sud avec son BBQ avec sa véranda attenante. Les maris bricoleurs apprécieront le vaste sous-sol avec son atelier équipé. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre largement sur une salle à manger attenante. Vous êtes ici en présence d'un produit traditionnel construit et rénové avec soin qui vous apportera une grande satisfaction au fil des années.
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
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maison a vendre sans frais d'agence molsheim-schirmeck
1. Sur les hauteurs
Visite du bien : 167369
Autoroute : 21 km
Localisation : Russ Ville proche : Schirmeck
Aéroport : 40 km
www.espritnordest.com
Surface habitable : 130 m²
Prix de vente : 250 000 Euros
Année de construction : 1936Type de bien : Maison traditionnelle
Surface du terrain : 276 m²
Cheminée : Oui
Véranda : Oui
Garages : 2
Terrasse : Oui
Entre vallée et coteaux, face au massif du Donon !
Après avoir traversé le petit village de Russ, situé à quelques kilomètres avant Schir-
meck, nous découvrons cette ancienne maison des années 30, à la sortie du village.
Flanquée d'une fontaine typique en grès des Vosges qui vous accueille avec son sym-
pathique "glouglou", elle vous ouvre sa porte massive et historiée du haut de son
perron. A l'intérieur, les boiseries d'époques sont omniprésentes et vous serez im-
pressionnés par ce superbe kochelhofe qui trône royalement au centre du séjour. La
baie vitrée orientée plein sud illumine la vaste salle à manger et baigne l'ensemble
dans une douce chaleur. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres et d'un bu-
reau. L'extérieur vous offre une grande terrasse exposée sud avec son BBQ et sa vé-
randa attenante. Les maris bricoleurs apprécieront le vaste sous-sol avec son atelier
équipé. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre largement sur une salle à man-
ger attenante. Vous êtes ici en présence d'un produit traditionnel construit et rénové
avec soin qui vous apportera une grande satisfaction au fil des années.
2. Rez de chaussée
Cuisine 1
Salons 2
Salles à manger 2
WC
1
Avec lave-mains
Accès extérieur Oui
Observations
Une 2ème entrée avec accès extérieur au s/sol
Cuisine équipée qui s’ouvre sur une des 2 salles à
manger
WC avec lave-mains : possibilité d’ajouter une
douche pour avoir une salle d’eau au rdc
Atelier avec cheminée et fumoir à jambon
Atelier 1
Buanderie 1
Sous-sol
Local technique 1
Garage
1
Avec porte électrique
Entrée 1
3. 1er niveau
Bureau
1
Avec lave-mains
Salle d’eau
1
Avec douche et bidet
WC 1
Dressing 2
Terrasse 1
Observations
2 chambres en enfilade
Dressing dans couloir des 2 chambres en
enfilade
Terrasse avec BBQ
2ème Garage à l’extérieur (1 voiture)
Nombreux rangements et placards intégrés
Extérieur
Barbecue 1
Véranda 1
Chambres
4
Dont une avec balcon
Garage 1
4. Exposition
Charpente
Pignon Sud avec baie vitrée
Architecture Typique vallée des Vosges année 1930
Détails techniques
Structure du bien
Moellons de granit sur fondations
granit et pierres
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central fuel radiateurs
Tuiles traditionnelles
Carrelage + parquet
Papiers peints
Fenêtres &
portes fenêtres
Observations
Bois Double vitrage
Maison à flanc de coteaux
Fontaine en grès typique des Vosges à l’entrée
de la maison
Chaudière Wiessmann
Terrasse et véranda attenantes
Barbecue
Cheminées
1 Kochelhofe (séjour)
1 cheminée (s/sol)
Volets roulants Manuels
5. De proximité : 800 m
Supermarché : 800 m
Zone commerciale : 4 km
Boulangerie : 300 m
Commerces
Aéroport : 40 km
Gare TER : 1 km
Bus/Cars : sur place
Autoroute : 21 km
Transports
Russ est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu
associatif et culturel (bibliothèque, musique, football, pétanque…)
Mutzig draine toute l'actualité artistique et culturelle locale (Le Dôme à
Mutzig, les festivals, les spectacles, …)
La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités
"outdoor" à la belle saison: VTT, randonnées, cyclotourisme, pêche ,
chasse et champignons ! Et le ski en hiver (Champs du Feu)
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 1,3 km
Pharmacie : 1,3 km
Dentiste : 1,3 km
Hôpital : 4 km
Service Médicaux
Garderie - Crèche : 300 m
Ecole maternelle : 300 m
Ecole primaire : 300 m
Collège - Lycée : 4 km
Scolarité
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Localisation & Carte
Schirmeck à 4 km Mutzig à 19 km
Molsheim à 21 km Strasbourg à 45,6 km
Paris
2h50
Zurich
227 km
2h26
Les métropoles européennes au départ de Schirmeck
Luxembourg
226 km
2h53
Stuttgart
199 km
2h16
A 45,6 km seulement de la gare TGV !
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Vue satellite
Schirmeck à 7 minutes Mutzig à 21 minutes
Molsheim à 23 minutes Strasbourg à 34 minutes
A 34 mn de l'Aéroport d’Entzheim !
Les métropoles européennes au départ de Schirmeck
Lyon
498 km
4h33
Genève
394 km
4h
Francfort Airport
258 km
2h37
Munich
406 km
4h17
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Démarrons la visite
en passant par cette porte
massive et historiée
pour arriver dans le couloir qui
dessert le rez-de-chaussée
ainsi que le premier niveau
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La 1ere salle à manger est
attenante à la cuisine,
vous pourrez être au four
et au moulin…,
sans perdre le contact
avec vos convives !
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Une grande baie vitrée orientée Sud baigne le séjour de lumière
Deux en un : les salons sont légions, vos amis seront à leur aise !
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Les salons : pour recevoir ou pour se détendre près du Kochelhofe
La véranda lumineuse : un endroit idéal pour vos agapes estivales
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Un bureau avec ses
poutres apparentes
et son parquet pour
le côté chaleureux &
reposant !
Vous pourrez
évidemment lui
trouver une au-
tre fonction :
salle de muscu-
lation avec son
point d’eau, par
exemple
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Au rez-de-chaussée, le
WC avec son lave-mains
pourra être transformé en
salle d’eau avec l’installa-
tion d’une douche ...
...pour venir complé-
ter, celle qui se situe
à l’étage
avec sa fenêtre de
toit pour se réveiller
avec la lumière du
jour et démarrer la
journée en beauté
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Terminons par le sous-sol : une
buanderie pour le côté pratique, un
atelier pour les bricoleurs , un local
technique, une cheminée et un fu-
moir pour les amateurs de jambon
fumé fait maison !
27. En savoir plus sur RUSS
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la municipalité
@Site de la ville de Schirmeck
@Site universitaire
@Site de l'Office du Tourisme
@Site de la CCI du Bas-Rhin
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Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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