Espritnordest.com A 15 minutes de Chantilly, son Château..., son Hippodrome..., ses chevaux ! Idéalement située à 60 km au nord de Paris, Nogent-sur-Oise dispose d'un atout géographique stratégique. En effet, cette dynamique localité picarde est à moins de 15 minutes des champs de courses de Chantilly et de la BA110 de Creil qui accueille plus de 3000 personnels civils et militaires sur site. Voila donc un excellent potentiel de développement pour cette ville de 20 000 habitants en pleine expansion. C'est dans cet environnement en plein développement que nous vous proposons aujourd'hui cette maison des années 50 parfaitement entretenue. Implantée dans un agréable quartier résidentiel, vous disposerez d'un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré. Vous êtes à quelques pas de la gare RER qui vous emmène sur Paris en une vingtaine de minutes à peine. Cour intérieure pour les entraînements de basket et jardin sur lequel vous pourrez installer une piscine pour le bonheur de vos bambins. 5 belles chambres s'offrent à vous pour accueillir, comme il se doit, famille et amis. Une construction traditionnelle à l'allure sobre parfaitement située qui vous permettra de réaliser un investissement pérenne grâce à un très bon rapport qualité/prix. Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien :
960908
Localisation :
Nogent sur Oise
Ville proche : Chantilly
Autoroute
16 kms
Aéroport
:
: 45 kms
Maison des années 50 à Nogent sur Oise. Tout proche de Chantilly !
Idéalement située à 60 km au nord de Paris, Nogent-sur-Oise dispose d'un atout géographique stratégique. En effet, cette dynamique localité picarde est à moins de 15 minutes
des champs de courses de Chantilly et de la BA110 de Creil qui accueille plus de 3000
personnels civils et militaires sur site. Voila donc un excellent potentiel de développement pour cette ville de 20 000 habitants en pleine expansion. C'est dans cet environnement en plein développement que nous vous proposons aujourd'hui cette maison des
années 50 parfaitement entretenue. Implantée dans un agréable quartier résidentiel,
vous disposerez d'un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré. Vous
êtes à quelques pas de la gare RER qui vous emmène sur Paris en une vingtaine de minutes à peine. Cour intérieure pour les entraînements de basket et jardin sur lequel vous
pourrez installer une piscine pour le bonheur de vos bambins. De belles chambres s'offrent à vous pour accueillir, comme il se doit, famille et amis. Une construction traditionnelle à l'allure sobre parfaitement située qui vous permettra de réaliser un investissement pérenne grâce à un très bon rapport qualité/prix.
Surface habitable : 155 m²
Année de construction : 1950
ADSL : Oui
Garage : Oui
Surface du terrain : 500 m²
Terrasse : Oui
Type de bien : Pavillon
Prix de vente : 380 000 Euros
www.espritnordest.com
Cuisine d’été : Oui

2. Rez de chaussée
Entrée
Oui
Cuisine
Oui
Salon
Oui
Salle à manger
Oui
Bureau
Oui
Salle de bains
/
WC
Oui
Cellier
/


Observations


SAS d’entrée avec placards muraux
Salle à manger avec porte-fenêtre
donnant sur la terrasse
Salon d’un beau volume avec un
bow window
Cuisine au rez-de chaussée

3. 1er niveau
Chambres
5
Salle de bains
1
Balcon
Oui
Dans une des 5 chambres
Extérieur
Garage
1
Terrasse
Oui
Cuisine d’été
Oui
Gloriette
Oui



Observations




4 chambres de + de 12 m² (dont 3 avec lavabo)
1 chambre avec un balcon
Garage pour 2 voitures
Cuisine d’été
Porte de garage automatisée avec portillon
(installée en avril 2013)
Terrain sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré
Possibilité d’installer une piscine dans le jardin

4. Détails du bien
Exposition
Sud-Est
Structure du bien
Pierres
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Chaudière à ventouse—Gaz de ville
Marque FRISQUET
Couverture
Tuiles
Architecture
Pavillon 1950
Revêtements sols
RDC : carrelage, Parquet dans le séjour, sàm
A l’étage : parquet + moquette
Revêtements muraux
Tapisserie claire
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Menuiseries en PVC double vitrage sur mesure avec oscillo-battant
Volets
Roulants manuels
Terrasse
Oui
Gloriette
Oui
Cuisine d’été
Oui
Garages
Oui (pour 2 voitures)


Observations





Chaudière remplacée en septembre 2012
Menuiseries en PVC remplacées en juillet 2012
Porte de garage installée en avril 2013
Pas de mitoyenneté
Maison saine, facile à entretenir
Pas de travaux à prévoir
Portal électrique installé en avril 2013

5. Commodités & Environnement
Commerces
Transports
De proximité
: 5 mn à pieds
Aéroport
: 45 kms
Supermarché
: 5 mn à pieds
Gare RER
:
1,1 km
Zone commerciale : 5 mn à pieds
Bus/Cars
:
100 m
Boulangerie
Autoroute
:
16 kms
: 5 mn à pieds
Services Médicaux
Médecins
: 5mn en voiture
Scolarité
Garderie, crèche : 10 mn
Pharmacie : 5mn en voiture
Maternelle
: 10 mn
Dentistes
: 5mn en voiture
Primaire
: 10 mn
Hôpital
: 10 mn en voiture
Collège/Lycée
: 10 mn
Loisirs et Activités
Nogent sur Oise dispose d’importantes structures sportives et associatives offrant une multitude d’activités sportives et culturelles tels que tennis, tir à l’arc,
foot, danse, musculation, natation, skate board, boulodrome, musique, ...
 Pour vous aérer l’esprit, l’office du tourisme peut vous orienter vers différents
musées, châteaux, sites et monuments, …
 Ou, vous pouvez vous changer les idées au champ de courses de Chantilly ou encore visiter le château de Chantilly
 Avec Paris à 20mn en RER ! Les possibilités de loisirs et d’activités sont légions !


6. Localisation & Carte
Creil à 2,8 kms
Chantilly à 12 kms
Beauvais à 42.3 kms
Paris à 60 kms
Vous êtes à 2,2 kms seulement de la gare RER de Creil
Les métropoles européennes au départ de Chantilly
Paris
49 kms
54 mn
Strasbourg
517kms
4h40
Londres
423kms
4h40
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Bruxelles
269 kms
2h40

7. Vue satellite
Creil à 7 minutes
Chantilly à 14 minutes
Beauvais à 34 minutes
Paris à 50 minutes
À 35 minutes seulement de Roissy CDG !
Les métropoles européennes au départ de Chantilly
Luxembourg
410 kms
4h10
Francfort
593 kms
5h30
Aéroport
Munich
Genève
872 kms
8h05
585 kms
5h20
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8. Cette maison est située dans un quartier résidentiel très
agréable et sur un terrain entièrement clos et arboré
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9. Vous pouvez profiter à loisir de la ville et vous ressourcer
dans cet écrin verdoyant ! Que du bonheur !
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10. Ce pavillon, sans vis-à-vis, protégé de la rue par son écran de verdure
Dispose d’un jardin privé pour le bonheur des enfants !
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11. A l’abri des regards, une terrasse pour vos soirées estivales entre amis !
Le terrain permet d’y installer une piscine pour les plus petits !
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12. Pénétrons maintenant dans cette maison où il fait bon vivre !
Une entrée agréable équipée de placards muraux
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13. Un salon lumineux grâce au bow window qui apporte une ambiance
particulière et chaleureuse à cette pièce !
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14. Un grand séjour baigné de soleil, avec une baie vitrée
qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin !
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15. Et pour loger tous vos proches, cinq chambres à l’étage ,
dont 3 disposent d'un lavabo, et une salle de bains !
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16. Pour finir cette visite, la cour intérieure pour vos matchs de basket !
Que vous pourrez clôturer par un repas dans cette cuisine d’été.
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17. qulques clichés pour terminer cette visite !
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18. En savoir plus sur Nogent sur Oise
(cliquez directement sur le lien)
@ Site de la ville de Nogent sur Oise
@ Site de la ville de Chantilly
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43.
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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