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Sur les hauteurs
Visite du bien : 410413
Autoroute : 11 km
Localisation : Mesnil-Sellières Ville proche : Troyes
Aéroport : 17,5 km
www.espritnordest.com
Surface habitable : 82 m²
Prix de vente : 139 000 euros
Année de construction : 2009Type de bien : Pavillon plain-pied
Surface du terrain : 700 m²
Adsl : Oui
Dépendance : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Un sympathique pavillon à Mesnil Sellières 10220
C'est dans les faubourgs de Troyes à 15 minutes à peine du centre ville et du mu-
sée d'art moderne, que nous vous proposons aujourd'hui ce sympathique pavillon
édifié il y a seulement 5 ans. Une construction traditionnelle de plain-pied, implan
-tée sur un grand jardin de 700 m² qui fera le bonheur des enfants et des sportifs
en herbe. Une construction simple et de qualité avec cuisine équipée, baignoire
d'angle et 3 chambres, le tout proposé ici à un prix net vendeur incomparable, ce
qui en fait une excellente opportunité. Bien sûr, il reste quelques finitions à pré-
voir, mais il y a toujours un mari bricoleur qui sommeille dans chaque canapé fa-
milial et cette opportunité "le vaut bien" ! Les volumes intérieurs sont agréables
et ils se feront une joie d'accueillir toute votre petite famille, mais c'est surtout sa
localisation et son grand jardin, à la campagne, qui sont les réels atouts de cette
maison que vous devez découvrir sans plus attendre !
Rez de chaussée
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Chambres 3
Salle de bains 1
WC 1
Observations
 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
formant une grande pièce à vivre avec
le salon et la salle à manger
 Salle de bains avec baignoire d’angle
 3 chambres à coucher
 Jardin de 700 m²
 Terrain entièrement clôturé
Garage 1
Dépendance 1
Entrée 1
Extérieur
Terrasse 1
Exposition
Charpente
Façade Est
Architecture Pavillon plain-pied
Détails techniques
Structure du bien Parpaings
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Electrique
Tuiles plates
Carrelage
Parquet dans les chambres
Peinture
Fenêtres &
portes fenêtres
Observations
Bois
 Construction simple et de qualité
 Quelques finitions à prévoir
 Volumes intérieurs agréables
 Grange à rénover d’environ 40m²
Garage 1
Isolation Laine de verre
De proximité : 7,8 km
Supermarché : 7,8 km
Zone commerciale : 10,2 km
Boulangerie : ambulante
Commerces
Aéroport : 17,5 km
Gare : 15 km
Bus/scolaire : sur place
Autoroute : 11 km
Transports
 Mesnil-Sellières est une commune dynamique qui dispose d'un tissu associa-
tif, culturel et sportif (bibliothèque, gymnastique, judo, foot, musique, chasse,
…) entourée d’une forêt de pins noirs d’Autriche au pays des 3 mares !
 Troyes (à 15mn) draine toute l'actualité culturelle et artistique locales (les
festivals, les spectacles, les musées, les églises, les Templiers…)
 A 10 mn du parc naturel de la Forêt d’Orient et son lac vous permettent de
vous ressourcer en pratiquant toutes les activités "outdoor" : VTT, randon-
nées, cyclotourisme, nautisme, pêche, baignade...
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 7,8 km
Pharmacie : 7,8 km
Dentiste : 10,2 km
Hôpital : 15 km
Service Médicaux
Garderie - Crèche : 7,7 km
Ecole maternelle : 4,8 km
Ecole primaire : sur place
Collège/Lycée : 10,5/15 km
Scolarité
www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Troyes à 15 km Vitry le François à 61 km
Sens à 85 km Reims à 121 km
Paris
1h26
Bâle
351 km
3h47
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Luxembourg
295 km
2h46
Bruxelles
399 km
3h44
A 15 km seulement de la gare TGV !
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Vue satellite
Troyes à 15 minutes Vitry le François à 53 minutes
Sens à 55 minutes Reims à 1 heure 15
A 45 min de l'Aéroport Troyes Barberey !
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Lyon
374 km
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Genève
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3h55
Francfort Airport
481 km
4h21
Londres
564 km
5h55
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Home sweet home, cette sympathique maison plain-pied idéale-
ment située au cœur de la campagne n’attendait que vous !
www.espritnordest.com
Le terrain
entièrement clos
est un écrin de
verdure où petits
et grands
trouveront
leur bonheur en
toute sérénité et
tranquillité
Laissez libre
cours à votre
imagination !
Les projets ne
manqueront
pas pour agré-
menter ces es-
paces et les
aménager à
votre goût
www.espritnordest.com
Au sortir du séjour accédez à la terrasse dallée pour vos soirées estivales
La dépendance pourrait se transformer en chambres d’amis !
www.espritnordest.com
Une cuisine équipée pour les amateurs de bons petits plats
Votre fibre culinaire sera inspirée par ces beaux plans de travail !
www.espritnordest.com
Un îlot central à
double utilité :
cuisiner et diner
en famille
en toute
Décontraction !
Le côté fonctionnel
et pratique n’échap-
peront pas à tout
cuisinier averti qui
se sentira comme
un coq en pâte
dans cette cuisine !
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Profitez de la vue sur le jardin autour d’un verre entre amis au salon...
...Avant de passer à table dans cette salle à manger baignée de lumière !
www.espritnordest.com
Pour vous et votre famille, trois belles chambres pour vos douces nuits
Avec parquet pour le côté chaleureux et cocooning !
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Les chambres ne manquent pas dans cette maison où il fait bon vivre
Et pour le côté « zénitude », une baignoire d’angle dans la salle de bains !
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  • 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410413 Autoroute : 11 km Localisation : Mesnil-Sellières Ville proche : Troyes Aéroport : 17,5 km www.espritnordest.com Surface habitable : 82 m² Prix de vente : 139 000 euros Année de construction : 2009Type de bien : Pavillon plain-pied Surface du terrain : 700 m² Adsl : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui Terrasse : Oui Un sympathique pavillon à Mesnil Sellières 10220 C'est dans les faubourgs de Troyes à 15 minutes à peine du centre ville et du mu- sée d'art moderne, que nous vous proposons aujourd'hui ce sympathique pavillon édifié il y a seulement 5 ans. Une construction traditionnelle de plain-pied, implan -tée sur un grand jardin de 700 m² qui fera le bonheur des enfants et des sportifs en herbe. Une construction simple et de qualité avec cuisine équipée, baignoire d'angle et 3 chambres, le tout proposé ici à un prix net vendeur incomparable, ce qui en fait une excellente opportunité. Bien sûr, il reste quelques finitions à pré- voir, mais il y a toujours un mari bricoleur qui sommeille dans chaque canapé fa- milial et cette opportunité "le vaut bien" ! Les volumes intérieurs sont agréables et ils se feront une joie d'accueillir toute votre petite famille, mais c'est surtout sa localisation et son grand jardin, à la campagne, qui sont les réels atouts de cette maison que vous devez découvrir sans plus attendre !
  • 2. Rez de chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 3 Salle de bains 1 WC 1 Observations  Cuisine équipée ouverte sur le séjour formant une grande pièce à vivre avec le salon et la salle à manger  Salle de bains avec baignoire d’angle  3 chambres à coucher  Jardin de 700 m²  Terrain entièrement clôturé Garage 1 Dépendance 1 Entrée 1 Extérieur Terrasse 1
  • 3. Exposition Charpente Façade Est Architecture Pavillon plain-pied Détails techniques Structure du bien Parpaings Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Electrique Tuiles plates Carrelage Parquet dans les chambres Peinture Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois  Construction simple et de qualité  Quelques finitions à prévoir  Volumes intérieurs agréables  Grange à rénover d’environ 40m² Garage 1 Isolation Laine de verre
  • 4. De proximité : 7,8 km Supermarché : 7,8 km Zone commerciale : 10,2 km Boulangerie : ambulante Commerces Aéroport : 17,5 km Gare : 15 km Bus/scolaire : sur place Autoroute : 11 km Transports  Mesnil-Sellières est une commune dynamique qui dispose d'un tissu associa- tif, culturel et sportif (bibliothèque, gymnastique, judo, foot, musique, chasse, …) entourée d’une forêt de pins noirs d’Autriche au pays des 3 mares !  Troyes (à 15mn) draine toute l'actualité culturelle et artistique locales (les festivals, les spectacles, les musées, les églises, les Templiers…)  A 10 mn du parc naturel de la Forêt d’Orient et son lac vous permettent de vous ressourcer en pratiquant toutes les activités "outdoor" : VTT, randon- nées, cyclotourisme, nautisme, pêche, baignade... Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 7,8 km Pharmacie : 7,8 km Dentiste : 10,2 km Hôpital : 15 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 7,7 km Ecole maternelle : 4,8 km Ecole primaire : sur place Collège/Lycée : 10,5/15 km Scolarité
  • 5. www.espritnordest.com Localisation & Carte Troyes à 15 km Vitry le François à 61 km Sens à 85 km Reims à 121 km Paris 1h26 Bâle 351 km 3h47 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h46 Bruxelles 399 km 3h44 A 15 km seulement de la gare TGV !
  • 6. www.espritnordest.com Vue satellite Troyes à 15 minutes Vitry le François à 53 minutes Sens à 55 minutes Reims à 1 heure 15 A 45 min de l'Aéroport Troyes Barberey ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 374 km 3h19 Genève 432 km 3h55 Francfort Airport 481 km 4h21 Londres 564 km 5h55
  • 7. www.espritnordest.com Home sweet home, cette sympathique maison plain-pied idéale- ment située au cœur de la campagne n’attendait que vous !
  • 8. www.espritnordest.com Le terrain entièrement clos est un écrin de verdure où petits et grands trouveront leur bonheur en toute sérénité et tranquillité Laissez libre cours à votre imagination ! Les projets ne manqueront pas pour agré- menter ces es- paces et les aménager à votre goût
  • 9. www.espritnordest.com Au sortir du séjour accédez à la terrasse dallée pour vos soirées estivales La dépendance pourrait se transformer en chambres d’amis !
  • 10. www.espritnordest.com Une cuisine équipée pour les amateurs de bons petits plats Votre fibre culinaire sera inspirée par ces beaux plans de travail !
  • 11. www.espritnordest.com Un îlot central à double utilité : cuisiner et diner en famille en toute Décontraction ! Le côté fonctionnel et pratique n’échap- peront pas à tout cuisinier averti qui se sentira comme un coq en pâte dans cette cuisine !
  • 12. www.espritnordest.com Profitez de la vue sur le jardin autour d’un verre entre amis au salon... ...Avant de passer à table dans cette salle à manger baignée de lumière !
  • 13. www.espritnordest.com Pour vous et votre famille, trois belles chambres pour vos douces nuits Avec parquet pour le côté chaleureux et cocooning !
  • 14. www.espritnordest.com Les chambres ne manquent pas dans cette maison où il fait bon vivre Et pour le côté « zénitude », une baignoire d’angle dans la salle de bains !
  • 15. En savoir plus sur MESNIL-SELLIERES (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de TROYES @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI de l’Aude www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM