www.esprit nord est . com – immobilier sans frais d’agence ! Une maison de village réhabilitée avec soin à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, C’est à Pierrepont, à quelques minutes du centre de Longwy que nous avons découvert cette grande maison de village entièrement rénovée avec soin. D’un aspect extérieur simple et neutre, elle saura vous séduire par la qualité de son intérieur aux volumes retravaillés. En effet, on ne compte plus les cloisons abattues pour mieux permettre au soleil de venir caresser les pierres de pays de l’extrémité de ses rayons. Les poutres sablées et décapées, associées à des éclairages indirects et encastrés apportent cette habile mixité entre tradition et contemporain,, gage d’une réhabilitation réussie. Toutes les installations sanitaires et électriques sont récentes, et completent avantageusement l’ensemble des travaux de rénovation. Détente et bien-être sont au rdv avec cette grande terrasse parfaitement orientée, qui s’associe parfaitement avec un jacuzzi et un sauna, un veritable centre de wellness à domicile ! Un excellent rapport qualité prix qui saura séduire a coup sur nos voisins luxembourgeois, toujours en recherche d’opportunité ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible Gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.06.53.87.24 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Retrouvez tous nos biens à vendre sans frais d’agence, directement entre particulier sur www.Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 454451
Autoroute : 15 km
Localisation : Pierrepont
Ville proche : Longwy
Aéroport : 65 km
Prix de vente : 295 000 Euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 200 m²
Surface du terrain : /
Cheminée : Oui
Jacuzzi : Oui
Terrasse : Oui
www.espritnordest.com
Garage : Oui
Année de construction : 1950
Une maison de village réhabilitée avec soin, avec jacuzzi !
C’est à Pierrepont, à quelques minutes du centre de Longwy que nous avons dé- couvert cette grande maison de village entièrement rénovée avec soin. D’un aspect extérieur simple et neutre, elle saura vous séduire par la qualité de son intérieur aux volumes retravaillés. En effet, on ne compte plus les cloisons abattues pour mieux permettre au soleil de venir caresser les pierres de pays de l’extrémité de ses rayons. Les poutres sablées et décapées, associées à des éclairages indirects et encastrés apportent cette habile mixité entre tradition et contemporain, gage d’une réhabilitation réussie. Toutes les installations sanitaires et électriques sont récentes, et complètent avantageusement l’ensemble des travaux de rénovation. Détente et bien-être sont au rdv avec cette grande terrasse parfaitement orientée, qui s’associe parfaitement avec un jacuzzi et un sauna, un véritable centre de well- ness à domicile ! Un excellent rapport qualité prix qui saura séduire a coup sur nos voisins luxembourgeois, toujours en recherche d’opportunité !

2. Entrée
1,
Avec placard
Buanderie /
Chaufferie
1
Rez-de-chaussée
Salon
1
Salle à manger
1
Cuisine
1
Pièce
1,
Avec placard
Salle d’eau
1
WC
1
Spa
1
Observations
 Maison rénovée récemment
 Cuisine ouverte équipée
 Spa avec sauna et bain à remous (jacuzzi) 4 places avec accès terrasse
 Grande salle d’eau avec douche à l’ita- lienne à l’étage
 Alarme + Vidéosurveillance

3. Chambres
3,
Avec placards
/
/
1er niveau
Salle d’eau
1
WC
1
/
/
Terrasse
1
Garage
1,
2 voitures
Observations
 Terrasse plein sud
 Garage avec pierres apparentes
 2 greniers dont 1 aménageable avec petit salon
 2 caves dont 1 voutée et 1 avec trappe extérieure
 Emplacement de parking pour 2 voitu- res
Caves
2
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Terrasse Sud
Architecture
traditionnelle
Détails du bien
Structure du bien
Pierre
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Fuel + Poêle à bois
Tuiles
Carrelage
Peinture
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC
 Murs en pierre de 60 cm
 Poêle Godin
 Toiture neuve (2 ans + garantie décennale) : 40.000€
 Volets électriques au rez-de-chaussée (sauf salle d’eau)
Cheminée
Oui
Piscine
/

5. De proximité : 560 m
Supermarché : 7 km
Zone commerciale : 15 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 65 km
Gare TER : 10 km
Bus/Cars : Oui
Autoroute : 15 km
Transports
 Village coquet au fond d’une vallée aux coteaux boisés, idéal pour prati- quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi- gnons, chasse, etc...
 Pierrepont et les villages alentours disposent de nombreuses associa- tions sportives, artistiques et culturelles !
 Vous êtes à quelques kilomètres seulement des frontières de la Belgique et du Luxembourg !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 200 m
Pharmacie : 400 m
Dentiste : 500 m
Hôpital : 14 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 150 m
Maternelle : 250 m
Primaire : 800 m
Collège/Lycée : 8 km / 12 km
Scolarité

6. Vous êtes à 42 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Longwy à 16 km
Longuyon à 10 km
Luxembourg à 56 km
Thionville à 42 km
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Paris
330 km
3h20
Zurich
445 km
4h20
Luxembourg
40 km
35 min
Stuttgart
360 km
3h30

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Vue satellite
Longwy à 19 minutes
Longuyon à 11 minutes
Luxembourg à 49 minutes
Thionville à 42 minutes
A 54 min. de l'Aéroport international de Luxembourg...
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Lyon
520 km
4h40
Genève
580 km
5h15
Francfort (aéro)
295 km
2h50
Munich
565 km
5h30

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Une grande maison de village qui cache sous ses airs un peu austères une rénovation parfaite et plein de bonnes surprises !

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A l’arrière, une vaste terrasse bien aménagée, orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les séances de bronzage entre filles !

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Le salon est chaleureux avec ses poutres apparentes et sa jolie
bibliothèque intégrée, il offre une grande ouverture sur la terrasse !

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Dans le prolongement du salon, une vaste salle à manger traversante avec un poêle à bois, pour de belles soirées d’hiver en famille !

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Ouverte sur le salon, la cuisine équipée est pétillante avec ses
couleurs et son comptoir convivial, elle est en parfait état !

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Vous ne rêvez pas, c’est bien
une pièce entièrement dédiée au bien-être qui vous attend avec sauna et jacuzzi pour 4 personnes, le tout donnant directement sur
la terrasse !

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La salle de bain du rez-de-chaussée, entièrement carrelée et rénovée, est lumineuse et apaisante avec ses couleurs minérales !

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Cette buanderie/chaufferie bien conçue, très pratique et pleine de
rangements complète le rez-de-chaussée !

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Les trois chambres sont
très spacieuses et
lumineuses, elles sont
équipées de placards
intégrés et leurs couleurs neutres vous permettront
de les personnaliser très
facilement, laissez parler vo- tre créativité !

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La salle de bain de l’étage, très chic et moderne, possède une
superbe douche à l’italienne carrelée totalement ouverte !

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Vous disposez également d’un grand garage, de deux caves et deux greniers dont un aménageable avec beaucoup de potentiel !

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Enfin, terminons notre visite en nous attardant encore sur quel- ques détails de cette maison par- faitement rénovée et dédiée
au bien-être et à la convivialité,
réservée aux vrais épicuriens !

20. En savoir plus sur Pierrepont — Longwy :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Longwy
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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