www.espritnordest.com Une agréable maison de famille dans les faubourgs de Saint-Quentin ! C'est à Grugies, dynamique localité de la campagne picarde située à quelques encablures de Saint-Quentin, que nous vous proposons aujourd'hui cette sympathique maison de famille construite en 1980. Implantée sur près de 6 ares de terrain, elle vous offre un superbe jardin entièrement clos et arboré d'essences choisies. Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa large baie offrant un accès direct en terrasse et sur la jardin. Une atmosphère de farniente et de vacances tout au long de l'année. Vous disposez en tout de 5 chambres et un bureau, judicieusement reparti sur l'ensemble des niveaux afin de garantir l'intimité et l'indépendance de chacun, quel que soit son âge. L'étage dispose également d'une mezzanine qui pourra accueillir un espace détente ou web. Des tonalités apaisantes, une cuisine aux airs de Provence, le tout parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux de rafraichissement. Il s'agit réellement d'une très belle opportunité, à quelques minutes du centre historique de Saint-Quentin et du musée Antoine Lecuyer, célèbre pour sa collection de portraits au pastel de Maurice-Quentin De La Tour, proposée ici à un prix net vendeur particulièrement compétitif, qu'il conviendra de visiter sans plus attendre . Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.14.59.57.95 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Une agréable maison de famille dans les faubourgs de Saint-Quentin !
C'est à Grugies, dynamique localité de la campagne picarde située à quelques encablures de Saint- Quentin, que nous vous proposons aujourd'hui cette sympathique maison de famille construite en 1980. Implantée sur près de 6 ares de terrain, elle vous offre un superbe jardin entièrement clos et arboré d'essences choisies. Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée offrant un accès direct en terrasse et sur le jardin. Une atmosphère de far- niente et de vacances tout au long de l'année. Vous disposez en tout de 5 chambres et un bureau, judicieusement repartis sur l'ensemble des niveaux afin de garantir l'intimité et l'indépendance de chacun, quel que soit son âge. L'étage dispose également d'une mezzanine qui pourra accueillir un espace détente ou web. Des tonalités apaisantes, une cuisine aux airs de Provence, le tout parfai- tement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux de rafraichissement. Il s'agit réellement d'une très belle opportunité, à quelques minutes du centre historique de Saint-Quentin et du musée An- toine Lecuyer, célèbre pour sa collection de portraits au pastel de Maurice-Quentin De La Tour, proposée ici à un prix net vendeur particulièrement compétitif, qu'il conviendra de visiter sans plus attendre.
Visite du bien :402428
Autoroute : 3 km (A26)
Localisation : Grugies
Ville proche : St Quentin (5 km)
Aéroport : 132 km (Paris CDG)
Prix de vente : 240 000 Euros
Type de bien : Pavillon
Année de construction : 1980
Surface habitable : 150 m²
Surface du terrain : 550 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Piscine : possible
www.espritnordest.com
ADSL : Oui

2. Rez de chaussée
Observations
 Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour.
 1 chambre
 1 bureau
 1 pièce télévision.
Entrée
1
Cuisine
1
Salon
1
Salle à manger
1
1
Salle TV
Chambre
1
Salle de bains
1
WC
1
Bureau
1
/
/

3. Chambre
1
Sous-sol
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
1
Chambre
3
Observations
 3 chambres à l’étage
 Grand sous-sol avec une chambre sup- plémentaire.
 Garage avec portes automatiques
 Adoucisseur d’eau
Mezzanine
1
Salle d’eau
1
1er niveau
Garage
1
Cellier
1

4. Détails du bien
 DPE : Consommation 219 kWh/m² (D)
 DPE : Emission GES 40 kWhEP/m².an (E)
 Electricité refaite en 2003.
Observations
Structure du bien
Parpaing
Charpente
Traditionnelle
Couverture
Tuiles
ADSL
Oui
Revêtements muraux
Fibre de verre, peinture
Garage
oui
Chauffage
Gaz
Exposition
Sud / Sud est
Revêtements sols
Carrelage, parquet
Fenêtres/Portes-fenêtres
PVC, aluminium
Terrasse
oui
Isolation
Double-vitrage
Dressing
oui
Cave
oui

5. De proximité : 2,5 km
Supermarché : 2,5 km
Zone commerciale : 5 km
Boulangerie : 500 m
Commerces
Aéroport : 132 km (Paris CDG)
Gare : 5 km (St Quentin)
Bus/Cars : oui
Autoroute : 3 km
Transports
 Vous êtes en Picardie, proche du Parc naturel régional de l’Avesnois, de la forêt domaniale de Mormal. De nombreuses activités Outdoor s’offrent à vous : randon- née, VTT, champignons, chasse, etc...
 Vous êtes à une heure de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.
 Parmi les incontournables à visiter : le musée Antoine Lecuyer à St Quentin.
 Et les associations locales rendent le village et sa région bien vivants !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 500 m
Pharmacie : 3 km
Dentiste : 5 km
Hôpital : 5 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 500 m
Ecole maternelle : 500 m
Ecole primaire : 500 m
Collège / Lycée : 5 km
Scolarité

6. Vous êtes à 5 km de la gare de St Quentin !
www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Saint-Quentin à 5 km
Laon à 50 km
Reims à 93 km
Compiègne à 71 km
Les métropoles européennes au départ de Reims
Paris
45 min
Zurich
570 km
5h20
Luxembourg
230 km
2h10
Bruxelles
270 km
2h35

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Saint-Quentin à 10 minutes
Laon à 40 minutes
Reims à 1 heure
Compiègne à 1 heure
A 1 heure 30 min de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle !
Les métropoles européennes au départ de Reims
Lyon
4h00
Genève
550 km
4h45
Francfort
420 km
3h45
Munich
700 km
6h30

8. Une grande maison de famille dans les faubourgs de Saint- Quentin dans l’Aisne et à 1 h 20 de Paris Charles de Gaulle !
www.espritnordest.com

9. Un terrain clos de 5,5 ares, entretenu avec soin et arboré d’essen- ces naturelles. Un havre de paix sans vis-à-vis...
www.espritnordest.com

10. www.espritnordest.com
A vous les agapes entres amis et en famille !
Vous profitez d’une belle terrasse.

11. Voici la cuisine dans des tonalités provençales, entièrement équi- pée et ouverte sur le grand séjour !
www.espritnordest.com

12. Le salon offre une belle lumière grâce à ses baies vitrées, avec un ac- cès direct sur la terrasse et le jardin !
www.espritnordest.com

13. Une grande pièce à vivre avec des couleurs pastel. Il ne reste qu’à po- ser vos meubles !
www.espritnordest.com

14. Une pièce supplémentaire est dédiée à la télévision. Pratique pour sui- vre son film pendant que d’autres discutent dans la salle à manger !
www.espritnordest.com

15. www.espritnordest.com
Et une première chambre à coucher au rez-de- chaussée.
Le bureau...

16. www.espritnordest.com
Les murs et tapis- series sont dans des tons actuels !
Une mezzanine à l’étage permet d’aménager un espace jeux, un espace lecture, etc

17. 3 grandes chambres mansardées. Les enfants prendront rapidement possession des lieux !
www.espritnordest.com

18. www.espritnordest.com
Une salle de bains et une salle d’eau : cha- cun pourra prendre son temps le matin !
L’adolescent saura également créer son espace de vie !

19. En savoir plus sur Grugies et sa région :
(cliquez directement sur le lien)
Site de la municipalité
Site de la ville de Saint-Quentin
Site officiel du tourisme dans l’Aisne
Site de la ville de Reims
Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne
www.espritnordest.com
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
WWW.ESPRITNORDEST.COM