Esprit NordEst.com Une maison traditionnelle de montagne à flanc de coteaux avec vue imprenable sur La Bresse ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 pour prendre rdv, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire ! Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Une maison traditionnelle de montagne à flanc de coteaux avec vue imprenable sur La Bresse ! C'est au cœur de la station de sports d'hiver la plus réputée des hautes Vosges que nous avons découvert cette belle maison de style traditionnel montagnard, accrochée sur la pente d'un adret, exposée plein sud avec une vue imprenable sur la vallée. Construite par ses propriétaires en 1975, elle a été entièrement réhabilitée récemment, afin d'optimiser sa surface habitable dans d'excellentes conditions. L'isolation thermique a été renforcée, un chauffe-eau solaire et une chaudière neuve ont été installés, de nouvelles chambres ont été créées et la salle de bains a été entièrement rénovée. C'est aujourd'hui une grande maison familiale avec 5/6 chambres qui vous attend à moins d'1 heure d'Epinal, de Mulhouse ou de Colmar. Le salon-séjour avec balcon panoramique dispose désormais d'une cheminée avec un insert très performant, garantissant une atmosphère chaleureuse à toute la maisonnée. La cuisine a également été rénovée et s'ouvre aujourd'hui sur une grande terrasse ensoleillée, vous permettant de profiter pleinement des belles journées estivales. L'aspect technique est en parfait état, et cette maison a toujours été parfaitement entretenue par son propriétaire. C'est une excellente opportunité en parfait état et avec un coût de fonctionnement réduit, qui s'offre à vous à quelques minutes des remontées mécaniques. Alors n'hésitez plus et venez visiter "tout schuss" !! Esprit NordEst.com L'Immobilier entre particulier, sans frais d'agence ni commission à la vente !

1. Une maison traditionnelle de montagne à flanc de coteaux avec vue imprenable sur La Bresse !
C'est au cœur de la station de sports d'hiver la plus réputée des hautes Vosges que nous avons décou-
vert cette belle maison de style traditionnel montagnard, accrochée sur la pente d'un adret, exposée
plein sud avec une vue imprenable sur la vallée. Construite par ses propriétaires en 1975, elle a été en-
tièrement réhabilitée récemment, afin d'optimiser sa surface habitable dans d'excellentes conditions.
L'isolation thermique a été renforcée, un chauffe-eau solaire et une chaudière neuve ont été installés, de
nouvelles chambres ont été créées et la salle de bains a été entièrement rénovée. C'est aujourd'hui une
grande maison familiale avec 5/6 chambres qui vous attend à moins d'1 heure d'Epinal, de Mulhouse ou
de Colmar. Le salon-séjour avec balcon panoramique dispose désormais d'une cheminée avec un insert
très performant, garantissant une atmosphère chaleureuse à toute la maisonnée. La cuisine a également
été rénovée et s'ouvre aujourd'hui sur une grande terrasse ensoleillée, vous permettant de profiter plei-
nement des belles journées estivales. L'aspect technique est en parfait état, et cette maison a toujours
été parfaitement entretenue par son propriétaire. C'est une excellente opportunité en parfait état et
avec un coût de fonctionnement réduit, qui s'offre à vous à quelques minutes des remontées mécani-
ques. Alors n'hésitez plus et venez visiter "tout schuss" !!
Visite du bien : 188313
Voie rapide : 25 km
Localisation : La Bresse Ville proche : Gérardmer 12 km
Aéroport : Mulhouse 88 km
Prix de vente : 238 000 Euros
Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1975
Surface habitable : 150 m²
Surface du terrain : 1060 m²
Abris jardin : Oui Garage : Oui
Piscine : Possible
www.espritnordest.com
Terrasse : Oui

2. Cuisine
1,
Entièrement équipée
Sauna /
1er
niveau: Rez-de-jardin
Terrasse
Oui,
Avec store banne
Salon
1,
Avec balcon
Salle à manger
1,
Avec cheminée
Chambres 2
Salle de bains
1,
Avec douche & baignoire
WC 1
Salle d'eau /
Observations
 Salle de bains rénovée en 2007 avec
douche italienne
 Cheminée du séjour avec insert intégré
 Parquet chêne dans le séjour
Salon de lecture /

3. Entrée
1,
Avec sas
Greniers
2,
Petits volumes uniquement pour stockage
Rez-de-chaussée
Buanderie 1
Cellier 1
Cave 1
Garage
1,
Pour 2 voitures
Atelier Oui
Chambres
4,
Dont 1 petite pour enfants en sous-pente
Observations
 Alimentation atelier 380 volts
 Entrée avec sol et escalier en Travertin
 Stratifié au sol sur tout le 2nd
niveau
 Chauffage électrique dans 2 chambres
Salle d'eau
1,
Avec wc
2eme
niveau

4. Exposition
Charpente
Sud-Sud/Ouest
Architecture Traditionnelle de montagne
Détails du bien
Structure du bien
Agglo de 200 sur fondation,
Isolation et béton cellulaire intérieur, chape flottante
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central au fioul par radiateur
Bardeaux bitumeux "TOISITE" de Siplast
Carrelage-parquet dans le séjour-
Stratifié dans les chambres
Enduits naturels teintés
Ouvertures
Observations
Bois exotique double vitrage 4.16.4
argon
 Volets roulants manuels
 Double fenêtre sur les façades Est & Nord
 Chaudière Wissmann "Vitorond" installée en
2006
 Alimentation 380 V triphasé présente
Cheminée
Oui,
Avec insert intégré
Dépendance
Oui,
Abri de jardin en bois massif de 15 m²

5. De proximité : 600 m
Supermarché : 1 km
Zone commerciale : 12 km
Boulangerie : 600 m
Commerces
Aéroport : 88 km
Gare TGV : 32 km
Bus/Cars : 100 m
Voie rapide : 25 km
Transports
 Vous êtes au cœur des activités "Outdoor" des Vosges : ski, vtt, parapente,
chasse, pêche, champignons…
 Centre nautique, bowling, piste de luge été/hiver, patinoire…
 Vous êtes à 10 minutes du départ des remontées mécaniques (accès au site)
et son domaine skiable qui est le plus important avant les Alpes. Ce domaine
bénéficie d'un enneigement régulier grâce à son parc de canons à neige !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 600 m
Pharmacie : 600 m
Dentistes : 600 m
Hôpital : 12 km Gérardmer
Services Médicaux
Garderie, crèche : 600 m
Maternelle : 600 m
Primaire : 600 m
Collège/Lycée : 600 m / 12 km
Scolarité

6. Vous êtes à 32 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Remiremont à 33 km Epinal à 52 km
Gérardmer à 12 km Colmar à 55 km
Les métropoles européennes voisines
Paris
2h42
Zurich
185 km
2h25
Luxembourg
245 km
2h40
Stuttgart
280 km
3h25

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Remiremont à 34 minutes Epinal à 55 minutes
Gérardmer à 14 minutes Colmar à 1h10 minutes
A 1h20 de l'Aéroport International de Mulhouse...
Les métropoles européennes voisines
Lyon
380 km
4h00
Genève
350 km
4h00
Milan
440 km
5h00
Munich
500 km
5h20

8. Un style affirmé à flanc de coteaux sur les hauteurs ,
Avec une vue imprenable sur le village, sans aucun vis-à-vis !
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9. La terrasse orientée plein Ouest pour vos agapes familiales,
Avec son accès direct à la cuisine et au potager !
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10. Une grande cour pavée pour un accès de plain-pied,
Avec sa belle entrée parée de travertin (pierre naturelle en calcaire poli)
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Accès au jardin
et à la terrasse
Garage 2
voitures !

11. La cuisine intégrée est entièrement équipée,
Et dispose d'un accès direct en terrasse !
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Une grande cuisine indépendante
avec son espace repas

12. Le salon-séjour avec sa cheminée traditionnelle à insert,
est véritablement baigné de lumière et profite d'un ensoleillement optimal !
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13. Le 1er niveau, en rez-de-jardin, vous offre 2 chambres,
Et une salle de bains entièrement rénovée en2007 !
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14. L'escalier de chêne vous emmène à l'étage et ses 4 chambres,
Dont cette chambre double avec sa petite niche appréciée des enfants !
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15. Les deux autres chambres sont spacieuses et dotées de placards intégrés.
Et vous disposez également d'une salle d'eau complémentaire !
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16. Encore quelques vues pour terminer cette visite à la montagne !
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17. En savoir plus sur LA BRESSE :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville
@Site Universitaire, IUT
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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Une vue imprenable sur la vallée !