Este documento resume varios cambios demográficos y económicos que están afectando las necesidades de vivienda en España y Europa, incluyendo el retraso en la emancipación de los jóvenes, el aumento en las personas que viven solas, y el envejecimiento de la población. También analiza las proyecciones de crecimiento de hogares en España hasta 2021 y cómo los cambios en el tamaño promedio de los hogares podrían afectar las necesidades futuras de vivienda.

1. Universidad del País Vasco
1

2. Indice
• Cambios en la composición y en el proceso de
formación de nuevos hogares.
• Cambios en el comportamiento residencial de
los jóvenes.
• Cambios en el comportamiento residencial de
los mayores
• Evolución de la población inmigrante
• Las incógnitas en las proyecciones de
necesidades de vivienda

3. LA VIVIENDA COMO
ESPACIO DEL HOGAR
3

4. CANBIOS CAMBIOS ECONÓMICOS
DEMOGRÁFICOS
Elevada proporción Descenso de las
de jóvenes tasas de interés
Crecimiento Extensión del tiempo
de los inmigrantes de devolución
Estallido de la
demanda
Cambios en la Crecimiento
estructura
De vivienda de los ingresos
de los hogares
Extensión de la Inversión extranjera
independencia en segundas viviendas
de los Mayores
Crecimiento Crecimiento
de la producción de los
de viviendas precios

5. NECESIDADES DE VIVIENDA
DE LOS JOVENES
5

6. Edad Media a la que el 50% de los jóvenes vive emancipado
EU-25 24,9
Hungary 26,3
Greece 29,6
Spain 27,8
Italy 29,1
Ireland 25,3
Germany 23,7
France 22,8
United Kingdom 23,0
Netherlands 24,1
Sweden 20,6
Fuente Eurostat 2007 6

7. Edad media de emancipación de los jóvenes en los paises de la Unión
Europea 2007.
Italia
España
Grecia Portugal
Alemania Reino Unido
Holanda
Francia

8. Proporción de jóvenes (16-29 años) que viven solos en países europeos
(2007)
EU-25 8,8
Hungary 3,6
Greece 8,7
Spain 2,6
Italy 4,1
Ireland 2,7
Germany 13,2
France 16,0
United Kingdom 5,6
Netherlands 18,0
Sweden 28,3
Fuente Eurostat 2007
8

9. Edad en la que el 50% de la población joven tiene al menos un hijo
EU-25 31,8
Hungary 29,6
Greece 33,1
Spain 33,8
Italy 34,3
Ireland 30,5
Germany 32,6
France 30,2
United Kingdom 32,1
Netherlands 32,0
Sweden 30,5
Fuente Eurostat 2007 9

10. Evolución de los jóvenes emancipados por grupo quinquenal de edad
(mujeres y hombres)
3500
3000
2500
2000
16‐19 años
20‐24 años
1500 25‐29 años
30‐34 años
1000
500
0

12. NECESIDADES DE VIVIENDA
DE LOS MAYORES
12

13. Proporción de personas mayores de 65 años viviendo solas en países
europeos
EU-25
Hungary
Greece
Spain
Italy
Ireland
Germany
France
United kingdom
Netherlands
Sweden
0 10 20 30 40 50 60
Viviendo Solos Mujeres Viviendo Solos Hombres
13
Fuente Eurostat 2007

14. Proporción de mayores de 65 años viviendo en pareja y con otros
EU-25
Hungary
Greece
Spain
Italy
Ireland
Germany
France
United kingdom
Netherlands
Sweden
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Viviendo con pareja y otras personas Mujeres Viviendo con pareja y otras personas Hombres
14
Fuente Eurostat 2007

15. Mayores de 65 años que viven
solos y en familia

16. TAMAÑO DEL
HOGAR EN CINCO
GRANDES
CIUDADES
EUROPEAS.
(2001)
PROPORCIÓN DE
HOGARES
UNIPERSONALES
EN CINCO
GRANDES
CIUDADES
EUROPEAS (2001)
16

17. 96
90
84
78
PIRAMIDE DE 72
66
POBLACIÓN 60
ESPAÑOLA 2010 54
48
42
36
30
24
18
12
6
0
‐500000 ‐400000 ‐300000 ‐200000 ‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000
99
92
85
78
PIRAMIDE DE 71
64
POBLACIÓN 57
ESPAÑOLA 50
43
PROYECTADA A 2020 36
29
22
15
8
1
‐500000 ‐400000 ‐300000 ‐200000 ‐100000 0 100000 200000 300000 400000 500000

18. Pirámide de edad de españoles con inclusión de extranjeros residentes
(2011)
85 y más
80-84
75-79
70-74
65-69
60-64
55-59
50-54
45-49
40-44
35-39
30-34
25-29
20-24
15-19
10-14
05-09
0-4
-3 -2 -1 0 1 2 3
18

19. Evolución del tamaño medio del hogar en España
Evolución reciente del tamaño medio de los hogares españoles
4,5
4
3,5
3
2,5
2
1,5
1
0,5
0
1960 1970 1981 1991 2001 2011
Fuente: censo y encuestas nacionales
19

22. LA PROYECCIÓN DE
NECESIDADES DE
VIVIENDA
22

23. Los tres periodos históricos de la
transición residencial

24. Proyección de la población española para el periodo
2011-2021
46200000
46100000
46000000
45900000
45800000
45700000
45600000
45500000
45400000
45300000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
24

25. Evolución del incremento de hogares
deducidos de las proyecciones de
población del INE
180.000
160.000
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
total crecimiento crecimiento migratorio crecimiento vegeta?vo

26. Evolución del saldo anual de hogares en el escenario de un descenso de
dos décimas (2,7-2,5) en el tamaño de los hogares españoles
116000
115500
115000
114500
114000
hogares
113500
113000
112500
112000
111500
111000
110500
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
26

27. GRACIAS POR SU
ATENCION
27