Presentazione per il tavolo tecnico di ReBuild2013 dedicata alla Convenzione CONSIP Mies e alle strategie di efficientamento energetico delle strutture sanitarie pubbliche

2. T7 !
Le alternative per l’efficientamento delle strutture sanitarie!
La convenzione CONSIP MIES!
!
!
a cura di arch. Paola Terrando!
Direttore Divisione Ingegneria Immobiliare!
EXITone S.p.A. !

3. Sommario!
LA CONVENZIONE CONSIP MIES !
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!pag. 4!
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§
Caratteristiche!
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!pag. 5!
§
Evoluzione del Servizio !
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!pag. 6!
§
Innovazioni
!
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!pag. 7!
§
Lotti geografici!
!
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!pag. 8!
§
Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico!
!
!
!pag. 9!
§
Interventi di riqualificazione energetica
!
!
!
!
!
!pag. 10!
§
Misura e controllo dei risparmi energetici !
!
!
!
!
!pag. 11!
§
Lotti aggiudicati dal RTI!
!
!
!
!
!
!pag. 12!
§
MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto
!
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!pag. 13!
§
Ruolo di EXITone !
!
!
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!pag. 14!
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3!

4. La Convenzione MIES!
La Convenzione CONSIP MIES!
Multiservizio
Te c n o l o g i c o
Integrato
con
fornitura
di
Energia per gli immobili adibiti ad uso Sanitario, in uso,
a qualsiasi titolo, alle Pubbliche Amministrazioni !
4!

5. La Convenzione MIES!
Destinatari !
Caratteristiche !
Aziende Ospedaliere ex art. 4, comma 1 D.Lgs. 502/1992, Ospedali a gestione
diretta, Aziende Ospedaliere Universitarie integrate con il Servizio Sanitario
Nazionale (AOUSSN), Aziende Ospedaliere integrate con l’Università (AO-U),
Istituti di Ricovero e Cura a Carattere Scientifico (IRCCS), Enti di ricerca ex art.
40, L. 833/1978 e Strutture ospedaliere militari.!
Durata della
24 mesi (+ eventuali 12 mesi)!
convenzione !
Durata !
contratti!
60 / 84 mesi!
Oggetto!
Gestione, conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici, delle strutture
edili e dei complementi; fornitura dei vettori energetici termico ed elettrico
(qualora autoprodotto), implementazione degli interventi di riqualificazione e di
efficientamento energetico degli impianti termici e, qualora richiesti, degli
impianti di climatizzazione estiva ed elettrici, speciali e di illuminazione. Modalità
di erogazione a canone ed extra canone (a risultato e a consumo).!
Ordinativo
minimo!
§ Servizi Energetici «A» (Climatizzazione Invernale, impianti termici integrati);!
§ Servizio Tecnologico «B.2» con efficientamento degli impianti elettrici speciali
e di illuminazione.!
5!

6. La Convenzione MIES!
2008!
MTS!
STRUTTURE SANITARIE!
climatizzazione invernale e estiva, produzione ACS e vapore, acqua
surriscaldata, impianti elettrici speciali illuminazione, antincendio,
trasporto orizzontale e verticale.!
ü!
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, MANUTENZIONE
STRAORDINARIA E ADEGUAMENTO NORMATIVO
DEGLI IMPIANTI TERMICI!
û!
EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI
TECNOLOGICI DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA E DEGLI
IMPIANTI ELETTRICI, SPECIALI E DI ILLUMINAZIONE !
û!
MINUTO MANTENIMENTO EDILE!
û!
SERVIZI DI GOVERNO!
ü!
SIE 2!
2011!
PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI
(STRUTTURE SANITARIE, UFFICI….)!
ü!
ü!
ü!
NON OBBLIGATORI PER GESTORE!
û!
û!
ü!
MIES!
STRUTTURE SANITARIE!
………………..….…!
MANUTENZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI: !
û!
2010!
………………..….…!
SERVIZIO ENERGIA !
Evoluzione del Servizio!
ü!
ü!
ü!
ICMR *!
TEP OBIETTIVO OBBLIGATORI PER GESTORE!
ü!
ü!
ü!
*ICMR:
spesa
minima
che
il
Gestore
deve
sostenere
mediante
la
realizzazione
di
interven3
di
riqualificazione
energe3ca
e
manutenzione
straordinaria,
per
un
valore
complessivo
minimo
pari
al
10%
del
canone
dei
servizi
energe3ci.
6!

7. La Convenzione MIES!
Innovazioni!
Tra le principali innovazioni si segnalano ………………….……..!
ü!
UNICO GESTORE per tutti i servizi operativi energetici e tecnologici !
ü!
AUDIT ENERGETICO svincolato dall’attivazione dell’ordinativo principale di fornitura che si conclude con la
predisposizione del PIANO TECNICO ECONOMICO DEI SERVIZI (PTE)!
ü!
Flessibilità di acquisto e introduzione dell’ORDINATIVO MINIMO DI FORNITURA!
ü!
RILASCIO DEGLI ACE/APE degli immobili oggetto dei servizi, contestualmente all’emissione dell’OPF.!
ü!
RAGGIUNGIMENTO DI UN OBIETTIVO DI RISPARMIO ENERGETICO (ICMR + TEP OBIETTIVO)
attraverso interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria, per un valore complessivo
minimo pari al 10% del canone dei servizi energetici!
ü!
Possibilità di corrispondere al Gestore un IMPORTO EXTRA CANONE A RISULTATO «IEE» per un valore
massimo paria al 5% del canone dei servizi energetici, al raggiungimento dei TEP premio!
ü!
Aumento della CONOSCENZA da parte dell’Amministrazione delle CARATTERISTICHE dei propri
IMPIANTI e della CONSAPEVOLEZZA dei propri FABBISOGNI ENERGETICI!
7!

8. La Convenzione MIES!
Lotti geografici!
Il territorio italiano è stato suddiviso in 8 LOTTI ………...!
§
Lotto 1: !
Regioni Valle D’Aosta, Piemonte e Liguria!
!
§
Lotto 2: !
Regione Lombardia!
!
§
Lotto 3: !
Regioni Veneto, Friuli Venezia Giulia e Trentino Alto Adige!
!
§
Lotto 4: !
Regioni Emilia Romagna, Marche, Abruzzo e Molise!
!
§
Lotto 5: !
Regioni Toscana e Umbria!
!
§
Lotto 6: !
Regioni Lazio, Campania e Sardegna!
!
§
Lotto 7: !
Regioni Puglia e Basilicata!
!
§
Lotto 8: !
Regioni Calabria e Sicilia!
8!

9. La Convenzione MIES!
Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico !
MTS!
SIE2!
0!
25.000,00!
TEP TOTALI !
RISPARMIATI!
15.000,00!
10.000,00!
5.000,00!
0,00!
MTS!
SIE2!
MIES!
20.000,00!
INVESTIMENTI
15.000,00!
RIQUALIFICAZIO
NE ENERGETICA!
10.000,00!
5.000,00!
0,00!
SIE2!
MIES!
….…!
AMMONTARE
25.000,00!
MTS!
20.038,00!
0!
MIES!
20.000,00!
1.261,60!
0 %!
0%!
MTS!
10 %!
….…!
2%!
1,2 %!
….…!
4%!
….…!
6%!
….…!
% INVESTIMENTI DI
RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA!
8%!
MIES!
….…!
10%!
SIE 2!
€ 614.388,31! € 8.173.523,73!
9!

10. La Convenzione MIES!
Interventi di riqualificazione energetica !
Investimenti per la riqualificazione energetica a fronte dell’obbligo a carico del Gestore…..........!
40%
SOLARE !
TERMICO!
IRE-03!
SOSTITUZIONE
GENERATORE!
€
600,00
€
400,00
10%
IRE-02!
30%
TELEGESTIONE!
€
800,00
20%
IRE-01!
€
200,00
€
0,00
0%
IRE-­‐01
IRE-01!
Ammontare investimento [€]!
TEP totali [TEP]!
Superfice OSPEDALI interessata
dall'investimento [mq]!
Superfice SITI MINORI interessata
dall'investimento [mq]!
Indice di frequenza dell'intervento [%]!
COSTO UNITARIO INVESTIMENTO €/
TEP!
INDICE DI FREQUENZA DELL'INTERVENTO!
PRINCIPALI INTERVENTI
MIES!
€ 3.670.999,32!
6.109,22 !
IRE-02!
IRE-­‐02
4.476,29 !
8.206,07 !
140%
120%
396.208,08 !
232.187,83 !
173.749,42 !
65.285,33 !
26.729,41 !
25.130,71 !
40%!
11%!
21%!
IRE-­‐03
160%
63%
%
per
mq
ges3to
-­‐
SITI
MINORI
100%
80%
60%
€ 600,89!
€ 480,04!
€ 157,13!
40%
Incidenza media per mq gestito OSPEDALI [%]!
96%!
48%!
43%!
Incidenza media per mq gestito – !
SITI MINORI [%]!
63%!
25%!
22%!
96%
20%
Costo Unitario Investimento [€/TEP]!
IRE-­‐02
INCIDENZA MEDIA PER MQ GESTITO!
IRE-03!
€ 2.148.803,62! € 1.289.426,25!
IRE-­‐01
IRE-­‐03
25%
48%
22%
43%
%
per
mq
ges3to
-­‐
OSPEDALI
0%
IRE-­‐01
IRE-­‐02
IRE-­‐03
10!

11. La Convenzione MIES!
Misura e controllo dei risparmi energetici!
Principali innovazioni introdotte dalla Convenzione CONSIP MIES per la
misurazione e il controllo da parte dell’Amministrazione, dei risparmi energetici
conseguiti………………………………………………………………………………………!
Integrazione o installazione della strumentazione necessaria alla misurazione dei vettori energetici in
ingresso e alla contabilizzazione dell’energia termica erogata dall’impianto, finalizzata anche
all’individuazione degli interventi di riqualificazione energetica.!
Progettazione e realizzazione degli interventi interamente a carico dell’Assuntore.!
Preventiva autorizzazione da parte dell’Amministrazione Contraente AC degli interventi da effettuare.!
Obbligo per il Gestore di richiedere la certificazione, da parte dell’AEEG, dei risparmi conseguiti.!
Possibilità di utilizzare, su richiesta dell’Amministrazione la strumentazione installata per determinare
i risparmi effettivamente ottenuti a seguito della realizzazione degli interventi.!
11!

12. La Convenzione MIES!
Lotti aggiudicati dal RTI !
Il RTI (Raggruppamento Temporaneo di Imprese) aggiudicatario dei Lotti 4 e 5 è costituito
da un pool di imprese che hanno consolidata conoscenze delle logiche Consip, grazie alla
pregressa esperienza nella gestione di precedenti Convenzioni (Global Service, Facility
Management 1,2 e 3, Consip Energia 1 e 2, Consip MIES ecc.) ed è composto da:!
C.N.S. Consorzio Nazionale Servizi S.p.A. !
in qualità di Mandataria!
!
EXITone!
!
C.C.C. Consorzio Cooperative Costruzioni Soc. Coop!
!
EGEA Produzioni e Teleriscaldamento S.r.l.!
CONVENZIONE MIES!
EROGAZIONE SERVIZI OPERATIVI!
VOLUME LORDO GESTITO [mc]!
LOTTO 4
Valore Lotto: € 67.000.000 !
Plafond aggiuntivo: € 13.4000.000!
LOTTO 5!
Valore Lotto: € 69.000.000
Plafond aggiuntivo: € 13.800.000,00!
825.171,94
Volume
Lordo_Ospedali
10,1%
0,4%
Canone
Servizi
Energe3ci
21,1%
Canone
Servizi
Tecnologici
Volume
Lordo_Presidi
Territoriali
2.702.591,32
Servizi
Extra-­‐
Canone
68,3%
Servizi
di
Governo
12!

13. La Convenzione MIES!
MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto!
CANONE ANNUO MEDIO €/mq (su tutti i servizi operativi)!
A fronte di un costo medio annuo per
€
40,00
€
35,00
€
30,00
€
25,00
€
20,00
€
15,00
€
10,00
€
5,00
€
0,00
mq di superficie gestita, equivalente
alla somma dei costi medi delle
Convenzioni precedenti, MIES offre
maggiori servizi ed investimenti di
riqualificazione sia per mq che per
CONVENZIONE
MTS
CONVENZIONE
SIE2
Servizi a Canone !
€
5.285,51
€
3.481,57
€
4.000,00
€
3.000,00
€
2.000,00
€
33,99
€
40,00
€
20,00
€
24,13
€
15,00
€
16,87
€/PL/Anno - €/mq/Anno!
€
200,00
€
5,00
€
0,00
€
0,00
CONVENZIONE
CONVENZIONE
CONVENZIONE
MTS
SIE2
MIES
€/mq/anno
€
0,00
CONVENZIONE
CONVENZIONE
CONVENZIONE
MTS
SIE2
MIES
€/pl/anno
€/mq/anno
€
250,00
€
200,00
€
150,00
€
100,00
€
50,00
€
0,00
€
0,74
€
300,00
€
0,50
€
100,00
€
3,00
€
1,50
€
103,30
€
350,00
€
2,00
€
2,68
€
3,50
€
1,00
€
300,00
€
3,76
€
374,67
€
400,00
€
2,50
€
526,75
€
500,00
€
400,00
€
4,00
€
10,00
€
1.000,00
€/pl/anno
€
600,00
€
30,00
€
25,00
€
2.737,04
Investimenti Riqualificazione !
€/PL/Anno - €/mq/Anno!
€
35,00
€
5.000,00
singolo posto letto gestiti.!
Servizi Extra Canone !
€/PL/Anno - €/mq/Anno!
€
6.000,00
CONVENZIONE
MIES
€
0,00
€
3,00
€
362,36
€
2,50
€
2,59
€
2,00
€
1,50
€
1,00
€
0,00
€
40,11
€
0,00
€
0,50
€
0,29
€
0,00
CONVENZIONE
CONVENZIONE
CONVENZIONE
MTS
SIE2
MIES
€/pl/anno
€/mq/anno
13!

14. La Convenzione MIES!
Ruolo di EXITone!
Attività di consulenza e di ingegneria
…………………!
Per la definizione degli OPF:!
ü Assistenza alla gestione commerciale, tecnica e operativa per lo start-up della Convenzione e per
l’attivazione degli Ordinativi Principali di Fornitura (OPF)!
ü Audit Energetico e predisposizione dei PTE!
A valle dell’emissione degli OPF:!
ü Costituzione Anagrafica Tecnica ed impiantistica!
ü Diagnosi e Certificazione Energetica!
ü Servizi integrato di ingegneria per gli Interventi di riqualificazione energetica!
Attività svolta attraverso:!
ü Staff interno qualificato di tecnici esperti nell’analisi degli impianti, nell’analisi energetica e nello sviluppo
di preliminare e definitivo di progetti di interventi di riqualificazione energetica!
ü Supporto esterno di tecnici qualificati con comprovata esperienza nel campo di analisi tecniche e analisi
energetiche!
14!

15. La Convenzione MIES!
Ruolo di EXITone!
Grazie per l’attenzione !
15!

16. 16!