Este documento presenta un análisis normativo de diferentes zonas de uso de suelo en la ciudad, describiendo los usos principales, complementarios e incompatibles permitidos en cada zona residencial (R1-R7E), zona histórica (ZH), zona industrial, zona de servicios industriales, zona de protección, y ejemplos de cada zona. También analiza los usos permitidos y existentes en algunas zonas de servicios y describe modificaciones viales menores en algunas avenidas.

1. Universidad Nacional Experimental del Táchira Vicerrectorado Académico Decanato de Docencia Departamento de Arquitectura Estudios Urbano Ambientales III ANALISIS NORMATIVO Integrantes: Aguilar Iris Fuentes Nailea Martínez Legna Sánchez Susana Sevilla Grecia

2. ZONA R1 USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar, Aislada, Pareada, Despachos y estudios para profesionales USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores y parques públicos pasivos sub-estaciones eléctricas. . USOS INCOMPATIBLOES Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo Ejemplo: Barrio Santa Cecilia

3. ZONA R2 USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas. USOS INCOMPATIBLOES Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo Ejemplo: Urbanización Mérida

4. ZONA R3 USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales Variante Viv. Multifam. Aislada USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas, vivienda de interés social, expendios de gasolina. USOS INCOMPATIBLOES Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo Ejemplo: Machiri

5. ZONA R4 PERMITIDO Vivienda Multifamiliar Aislada . USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales y de comercio local. Ejemplo: Barrio Ambrosio Plaza

7. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. Ejemplo: Barrio Obrero

9. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. Ejemplo: Barrio Obrero

10. ZONA R7 USO PRINCIPAL Vivienda Multifamiliar caontinua, comercio comunal USOS COMPLEMENTARIOS Centros culturales y administrativos, Hoteles y estacionamientos verticales. USOS INCOMPATIBLOES Son incompatibles al uso R-7 todosaquellos no indicadoscomoprincipales o complementarios en el presentearticulo. Ejemplo: La Ermita

11. ZONA R7E USO PRINCIPAL Vivienda Multifamiliar con comercio, comercio comunal (C-C) en planta baja, primera y segunda planta, oficinas. USOS COMPLEMENTARIOS Edificaciones: Centros culturales y administrativo. Mezcla de uso residencial, comercial y oficinas. Hoteles, y estacionamientos verticales. USOS INCOMPATIBLOES Son incompatibles con esteuso, todosaquellos no indicadoscomousosprincipales o complementearios. Ejemplo: 7ma y 5ta Av.

12. ZONA ZH USO PRINCIPAL Vivienda Unifamiliar y bifamiliar continua. Ejemplo: Zona Historica

14. Estaciones de servicio de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Minas e Hidrocarburos.

16. Aquellas industrias que por el carácter contaminante presentaran algún tipo de peligro a las industrias vecinas tales como plantas de amoniaco, cloro, fósforo, acetileno, etc, plantas de reducción de aluminio, siderúrgicas, etc.Ejemplo: Zona Industrial Paramillo

18. Pequeña y mediana industria.

20. Aquellas industrias que presenten peligro para industrias vecinas tales como siderúrgicas, fábricas de productos químicos, fábricas de maquinaria pesada y plantas de reducción de aluminio.Ejemplo: Las Lomas

22. En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno, como reforestación, conservación de suelos, etc. Ejemplo: Sector 8 de Diciembre

23. VIAL IDAD

24. SERVICIOS

26. Espacios abiertos recreativos

28. Comercio vecinal

29. Educación primaria y especial

31. Hotel

32. Restaurants

34. Comercio Vecinal

36. Concesionarias

37. Galpones comerciales

38. Viveros

40. Espacios abiertos recreativos

41. Educación primaria y especial

43. Concesionarias

44. Estacionamientos públicos

45. Edificios residenciales

46. Locales comerciales

48. Espacios abiertos recreativos

49. Educación primaria y especial

50. Comercio vecinal

51. Servicios gubernamentales y administrativos

54. VIAL IDAD Ejemplo: AVENIDAS 5ta y 7ma – AV. GUAYANA Según lo establecido en la ordenanza, las vías actualmente cumplen con lo dicho en la misma. Solo surgen algunas modificaciones mínimas de estas; como por ejemplo la de la 5ta y 7ma Avenida donde se amplían las vías y van a ser de un solo sentido. Y actualmente la ampliación y modificación de la Avenida Guayana por el colapso de automóviles en horas pico.