Onlinevermarktung von Immobilien
in Mittel- und Südamerika
Berlin 31. August 2011
Länder zum Analysieren
Chile
Argentinien
Brasilien
Peru
Kolumbien
Mexiko
Domingo Senise de Gracia2
I.- Allgemeine Auskunft
Domingo Senise de Gracia
I.- Allgemeine Auskunft
Fläche (km2)
8.500.000
3.700.000
1.972.000
1.200.000
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Brasilien Argentinien Mexic...
I.- Allgemeine Auskunft
Domingo Senise de Gracia
1.450.000.000
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293.000.000
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107.000.000...
Domingo Senise de Gracia6
Wichtige Hinweise
Argentinien
Seit 2009 Immobilientätigkeit mehr als 10% von BIP.
Peru
Das spekt...
II.- Allgemeiner Online Ausblick
II.- Allgemeiner Online Ausblick
Domingo Senise de Gracia
Iberoamerika macht mit seinem Wachstum weiter aufgrund von der D...
Domingo Senise de Gracia
Steigerung von Internet im ganzen Iberoamerika.
Mässiges Wachstum in Argentinien und Chile: durch...
Domingo Senise de Gracia
Der durchschnittliche Gebrauch von Internet in Argentinien, Brasilien, México,
Peru und Kolumbien...
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62% der Internet Zielgruppe in Iberoamerika ist zwischen 15 und 35 Jahre alt; weltweit nur 53%.
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Die Iberoamerikaner sind intensive Benutzer von Suchmaschinen: sie machen mehr
Suchen pro Benutze...
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* Brazilian Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit
** Quelle: Quelle: comSco...
III.- Online Immobilienmärkte
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Domingo Senise de Gracia
IV.- Online Immobilienmärkte: Chile
Chile ist ein Land von Immobilienkaufer
Ganz einfach Kredit z...
Domingo Senise de Gracia
Statistiken der wichtigsten Portale:
portalinmobiliario.com doomos.cl
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Domingo Senise de Gracia
Heutzutage gibt es ein Immobilienboom in Brasilien.
Die Leute kaufen normalerweise die Häuser dur...
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imovelweb.com.br
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vivareal.com.br...
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IV.- Online Immobilienmärkte: Kolumbien
Kolumbien ist ein Land von Immobilienkaufer, obwohl die P...
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metrocuadrado.com fincaraiz.com.co
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Domingo Senise de Gracia
IV.- Online Immobilienmärkte: Mexico
Mexico ist ein Land von Immobilienkaufer auch.
Die drei wich...
Domingo Senise de Gracia
metrocubicos.com zonaprop.com.mx
www.doomos.com.mx
* Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google24
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www.adondevivir.com ist das einzige Immobilienportal in Peru.
Es fängt vor 18 Monaten an und nach...
IV.- Die Rolle des Mobiles
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IV.- Die Rolle des Mobiles
27
Nach einem neuen Bericht von der britischen Beratungsfirma Wireless...
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IV.- Die Rolle des Mobiles
Chile hat die grösste Durchdringung von mobilem Internet: nach den Ber...
V.- Social Media und Online Immobilienvermarktung
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V.- Social Media und Online Immobilienvermarktung
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Die wichtigsten analysierten Portale sind an...
Quellen
Domingo Senise de Gracia
International Monetary Fund
World Bank
Instituto español de comercio exterior
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Onlinevermarktung von Immobilien in Mittel- und Südamerika - Präsentation für Immobilienscout24.de - Berlin August 2011

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Business development analysis for Immobilienscout24.de of the most important real estate websites in LatAm, including the following countries: Chile, Argentina, Brazil, Peru, Colombia, and Mexico. The report contains macroeconomic data of the latter, the Internet uses in these countries, the web analytics of the real estate websites, and the role which both the social media and smartphones play regarding the digital real estate marketing and buying-and-selling.

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Onlinevermarktung von Immobilien in Mittel- und Südamerika - Präsentation für Immobilienscout24.de - Berlin August 2011

  1. 1. Onlinevermarktung von Immobilien in Mittel- und Südamerika Berlin 31. August 2011
  2. 2. Länder zum Analysieren Chile Argentinien Brasilien Peru Kolumbien Mexiko Domingo Senise de Gracia2
  3. 3. I.- Allgemeine Auskunft Domingo Senise de Gracia
  4. 4. I.- Allgemeine Auskunft Fläche (km2) 8.500.000 3.700.000 1.972.000 1.200.000 1.141.000 756.000 Brasilien Argentinien Mexico Peru Kolumbien Chile 195.000.000 112.000.000 48.000.000 40.500.000 33.000.000 17.000.000 Bewohner Brasilien Mexico Kolumbien Argentinien Peru Chile Domingo Senise de Gracia * Quellen: World Bank und IMF 4
  5. 5. I.- Allgemeine Auskunft Domingo Senise de Gracia 1.450.000.000 697.000.000 293.000.000 196.000.000 142.000.000 107.000.000 0 500.000.000 1.000.000.000 1.500.000.000 BIP 2010 (€) Brasilien Mexico Argentinien Kolumbien Chile Peru * Quellen: World Bank und IMF 5 8,78% 7,50% 6,80% 5,50% 5,20% 4,30% 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% 4,00% 5,00% 6,00% 7,00% 8,00% 9,00% Wachstum BIP 2010 Perú Brasilien Argentinien Mexico Chile Kolumbien
  6. 6. Domingo Senise de Gracia6 Wichtige Hinweise Argentinien Seit 2009 Immobilientätigkeit mehr als 10% von BIP. Peru Das spektakuläre Wachstum seiner Wirschaft ist aufgrund von einer starken Binnennachfrage, einer dehnbaren Steuerpolitik, den Auschnitten der Verbrauchsteuer und dem Wachstum des Dienstleistungssektor. Brasilien Das grosse Wachstum seiner Wirtschaft wegen der „Eingliederung“ der Mittelschicht. Zu dieser Mittelschicht –auch gennant Klasse C- gehören Familien mit monatlichen Einnahmen zwischen 450 und 1.800 € (jetzt das 52% der Bevölkerung; in 2014 60%). Das ist Millionen von neuen Verbrauchern, die kaufen, reisen, etc. Mexico: Noch Probleme wegen der internationalen Krise: zu grosser Einfluss von USA. Kolumbien Das Gleiche wie Mexico aber diesmal mit Venezuela. Chile: Ein reguläres Land mit ständigem Wachstum aufgrund von einer immer angemessenen Wirtschafs- und Steuerpolitk. I.- Allgemeine Auskunft
  7. 7. II.- Allgemeiner Online Ausblick
  8. 8. II.- Allgemeiner Online Ausblick Domingo Senise de Gracia Iberoamerika macht mit seinem Wachstum weiter aufgrund von der Durchdringung des Wohnbreitbandes. Asien - Pazifik Europa Nordamerika Afrika – Mittlere Osten Iberoamerika Online Bevölkerung weltweit (Millionen) * Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: comScore Media Metrix, März 2010 und März 2011 8 März 2010 März 2011
  9. 9. Domingo Senise de Gracia Steigerung von Internet im ganzen Iberoamerika. Mässiges Wachstum in Argentinien und Chile: durchdachte Märkte. Brasilien hat die grösste online Bevölkerung: Insgesamt 77,3 Millionen Benutzer, mehr als die Bevölkerung von Frankreich oder Grossbritanien (das eine 66 und das andere 62 Millionen). Brasilien Mexico Argentinien Kolumbien Chile Peru Online Bevölkerung Iberoamerika (Millionen) 9 II.- Allgemeiner Online Ausblick * Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: comScore Media Metrix, März 2010 und März 2011
  10. 10. Domingo Senise de Gracia Der durchschnittliche Gebrauch von Internet in Argentinien, Brasilien, México, Peru und Kolumbien ist höher als die weltweite durchschnittliche Benutzung. Online Stunden monatlich insgesamt pro Besucher in Iberoamerika Brasilien Mexico Argentinien Kolumbien Chile Peru 10 II.- Allgemeiner Online Ausblick Weltweiter Durchschnitt: 23,1 * Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: comScore Media Metrix, März 2010 und März 2011
  11. 11. Domingo Senise de Gracia 62% der Internet Zielgruppe in Iberoamerika ist zwischen 15 und 35 Jahre alt; weltweit nur 53%. Kolumbien, Mexico und Brasilien haben den grössten Nummer von jungen Internet Benutzern Verteilung Internet Zielgruppe 15+ Iberoamerika Weltweit 11 II.- Allgemeiner Online Ausblick * Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: comScore Media Metrix, Dezember 2009 und Dezember 2010
  12. 12. Domingo Senise de Gracia Die Iberoamerikaner sind intensive Benutzer von Suchmaschinen: sie machen mehr Suchen pro Benutzer als in den anderen Regionen. 12 II.- Allgemeiner Online Ausblick * Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: Quelle: comScore Search, Diciembre 2010
  13. 13. Domingo Senise de Gracia * Brazilian Internet Zielgruppe 15+ mit Verbindung von Haus oder Arbeit ** Quelle: Quelle: comScore Search, Diciembre 2010 Zum Schluss einige Merkwürdigkeiten: Brasilien ist die 8. grösste Internet Zielgruppe weltweit (15+, H&A); Mexico ist 16. und Argentinien ist 19. Die brasilianische Online Zielgruppe (15+, H&A) traf die britische Gruppe in Oktober 2010 über. Brasilianische Online Zielgruppe sieht mehr Seiten als Australia, Italien und Taiwan insgesamt. Brasilien sieht 3% von Seitenaufrufen weltweit, USA 20% und China 12%. 13 II.- Allgemeiner Online Ausblick
  14. 14. III.- Online Immobilienmärkte Domingo Senise de Gracia
  15. 15. Domingo Senise de Gracia IV.- Online Immobilienmärkte: Chile Chile ist ein Land von Immobilienkaufer Ganz einfach Kredit zu bekommen. Bis vor kurzem waren die Immobilienpreise erschwinglich. Aber die Preise steigen gerade und folglich die Vermietung auch. Neben den Immobienportalen spielen die Immobilienbeihefte von Zeitungen am Wochenende, die Immobilienagenturen, die Werbung am Fernsehen (Samstags und Sonntags morgens gibt es Sendungen länger als 1 Stunde über Immobilien) einige wichtige Rolle. Die drei wichtigsten Portale sind: www.portalinmobiliario.com, der deutliche Marktführer www.doomos.cl www.iaconcagua.com. Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.olx.cl, www.vivastreet.cl und www.mundoanuncio.cl 15
  16. 16. Domingo Senise de Gracia Statistiken der wichtigsten Portale: portalinmobiliario.com doomos.cl www.iaconcagua.com * Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google16 IV.- Online Immobilienmärkte: Chile
  17. 17. Domingo Senise de Gracia Das Gleiche wie Chile war Argentinien ein Land von Immobilienkaufer aber die Preise steigen gerade und folglich suchen viele Leute (haptsächlich Jungendlichen) gerade Häuser zum Vermieten. Die Kaufer bevorzugen den direkten Kontakt mit einer Immobilienagentur oder einem Bauunternehmen. Die drei wichtigsten Portale sind: www.argenprop.com, der deutliche Marktführer wegen seiner Software von Immobilienmanagement (Adico) und seiner Vereinbarungen mit verschiedenen Zeitungen und anderen Portalen. www.inmuebles.clarin.com www.buscainmueble.com Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.mercadolibre.com.ar, www.olx.com.ar, www.vivavisos.com.ar 17 IV.- Online Immobilienmärkte: Argentinien
  18. 18. Domingo Senise de Gracia argenprop.com Inmuebles.clarin.com www.buscainmueble.com * Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google18 Statistiken der wichtigsten Portale: IV.- Online Immobilienmärkte: Argentinien
  19. 19. Domingo Senise de Gracia Heutzutage gibt es ein Immobilienboom in Brasilien. Die Leute kaufen normalerweise die Häuser durch die Immobilienagenturen und sie helfen ihnen mit der Finanzierung, weil die Kaufer Hypotheken selten ersuchen. Das Gleiche wie Argentinien bevorzugen die Kaufer den direkten Kontakt mit einer Immobilienagentur oder einem Bauunternehmen. Die drei wichtigsten Portale sind: www.imovelweb.com.br, der deutliche Marktführer www.vivareal.com.br www.tiqueimoveis.com.br Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.mercadolivre.com.br, www.olx.com.br, www.zap.com.br Von Anfang 2011 ist Nestoria auch anwesend in Brasilien. Seine Statistiken sind verfugbar in der nächsten Seite. 19 IV.- Online Immobilienmärkte: Brasilien
  20. 20. Domingo Senise de Gracia imovelweb.com.br tiqueimoveis.com.br * Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google20 vivareal.com.br nestoria.com.br Statistiken der wichtigsten Portale: IV.- Online Immobilienmärkte: Brasilien
  21. 21. Domingo Senise de Gracia IV.- Online Immobilienmärkte: Kolumbien Kolumbien ist ein Land von Immobilienkaufer, obwohl die Preise in Städte wie Bogotá oder Cartagena de Indias sehr hoch sein können. Das Ziel der Leute ist Zum Sparen, um ein Haus zu kaufen. Zum Kaufen, Verkaufen oder Vermieten benuzten die Leute Internet und auch Immobilienagenturen, Werbung in Zeitungen... Es ist ganz normal, dass die Verkaufer geben ihre Häuser den Immobilienagenturen zum Vermarkten. Die drei wichtigsten Portale sind: www.metrocuadro.com, das Marktführer www.fincaraiz.com.co, es gehört zu Segundamano wie fotocasa.es, der Rivale idealista.com in Spanien www.vivareal.com.co Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.mercadolibre.com.co, www.mundoanuncio.com, www.olx.com.co... 21
  22. 22. Domingo Senise de Gracia metrocuadrado.com fincaraiz.com.co www.vivareal.com.co * Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google22 IV.- Online Immobilienmärkte: Kolumbien Statistiken der wichtigsten Portale:
  23. 23. Domingo Senise de Gracia IV.- Online Immobilienmärkte: Mexico Mexico ist ein Land von Immobilienkaufer auch. Die drei wichtigsten Portale sind: www.metroscubicos.com, der deutliche Marktführer www.zonaprop.com.mx www.doomos.com.mx Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.mercadolibre.com.mx, www.olx.com.mx, www.mundoanuncio.com.mx... 23
  24. 24. Domingo Senise de Gracia metrocubicos.com zonaprop.com.mx www.doomos.com.mx * Quelle: Doubleclick Ad Planner by Google24 IV.- Online Immobilienmärkte: Mexico Statistiken der wichtigsten Portale:
  25. 25. Domingo Senise de Gracia www.adondevivir.com ist das einzige Immobilienportal in Peru. Es fängt vor 18 Monaten an und nach Auskunft von IAB Peru hat es: 70.000 Besucher 110.000 Seitenaufrufe monatlich in der letzten 4 Monaten. 5.000 Immobilien zum Verkaufen und Vermieten. Es gibt auch Inserateportale mit Immobilienteil: www.mercadolibre.com.pe, www.mundoanuncio.com.pe, www.olx.com.pe 25 IV.- Online Immobilienmärkte: Peru
  26. 26. IV.- Die Rolle des Mobiles Domingo Senise de Gracia
  27. 27. Domingo Senise de Gracia IV.- Die Rolle des Mobiles 27 Nach einem neuen Bericht von der britischen Beratungsfirma Wireless Intelligence: In Iberoamerika gibt es 530 Millionen Benutzer von Handys, mehr als westliche Europa (430 Millionen). Iberoamerika ist der 2. grösste Markt von Mobilfunk nach Asien-Pazifik In Chile und Argentinien mehr Handys als Personen. Obwohl die Durchdringung des mobilen Internets in der Region sehr niedrig ist, weil die Kosten sehr hoch sind. Zum Beispiel: Durchschnittlicher Preis in Iberoamerika 17 €; in OECD 9 €; und Südostasien 5 € Durchschnittlicher Preis in Brasilien 31 €; in México 14 €; und in Argentina 13 €. Nach Wireless Intelligence ist es nötig mehr Konkurrenz in der Region und weniger Steuer über die Dienstleistung. Nach dem Bericht Internet Trends 2010 von Morgan Stanley Research erreichte die Durchdringung von 3G Technologie das 10% in 2010 in Iberoamerika.
  28. 28. Domingo Senise de Gracia IV.- Die Rolle des Mobiles Chile hat die grösste Durchdringung von mobilem Internet: nach den Bericht Soy Digital 2010 von der Firma AyerViernes, S.A hat 64% der Benutzer ein Smartphone. Trozt dieser niedrigen Durchdringung der 3G Technologie gibt es Immobilienportalen in Chile, Brasilien und Mexico, die diese Linie folgen: portalinmobiliario.com: Es hat eine Version des Portals für Handys. imovelweb.com.br: Apps für Android und Iphone doomos.com.mx: Apps für Android und iPhone geschafft von layar. 28
  29. 29. V.- Social Media und Online Immobilienvermarktung Domingo Senise de Gracia
  30. 30. Domingo Senise de Gracia V.- Social Media und Online Immobilienvermarktung 30 Die wichtigsten analysierten Portale sind anwesend in Facebook und Twitter. Sie sollen da sein, weil die Durchdringung von Social Media in Iberoamerika spektakulär ist. Sie benutzen diese Social Media: Um ihre Immobilien zu bewerben. Um ihre Nachrichte zu zeigen. Um ihre Marken zu vergrössern. Trotzdem muss man sagen, sie haben normalerweise nicht viele „Followers“ or „Friends“. Sie sind am Anfang in dieser Bereich. DANKE!
  31. 31. Quellen Domingo Senise de Gracia International Monetary Fund World Bank Instituto español de comercio exterior Morgan Stanley Research Wharton School ComScore Nielsen Alexa Doubleclick Ad Planner by Google Google Trends AyerViernes IAB Peru 31

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