Projet Licence Professionnelle Bâtiments Hautes Performances Energétiques

1. La rénovation
durable dans les
Alpes Maritimes
Manon PLEY
Dimitri PIHOUEE
Tuteur : Elisabeth GUITTARD
LP Bâtiment à Hautes
Performances Energétiques

2. Sommaire
Projet commun : la réhabilitation durable dans les Alpes Maritimes
1. Enjeux environnementaux
2. Le parc immobilier
3. La position énergétique
Projet individuel : la place du bâtiment durable dans les Alpes Maritimes
4. La situation politique
5. La situation économique
Conclusion
1

3. 1. Le projet commun - Enjeux
2
Réglementation Nationale
Réglementation en PACA
Conditions
climatiques
Label régional

4. 1. Enjeux environnementaux du
bâtiment
Le Grenelle de l’environnement
Une lutte contre le changement climatique
Le secteur du Bâtiment en France représente une :
43%
0%0%
Energie finale consommée
de
25%
Production annuelle de
CO2 de
Source : www. legrenelle-environnement.fr
3

5. Le Grenelle de l’environnement
Les objectifs globaux du Grenelle d’ici 2020 :
réduction des consommations
d'énergie
émissions de gaz à effet de serre
38% 50%
Source : www. legrenelle-environnement.fr
1. Enjeux environnementaux du
bâtiment
4

6. Le Grenelle de l’environnement
Les objectifs globaux du Grenelle d’ici 2020 :
Construire "basse consommation" (BBC) dès 2013
Construire à partir de 2020, des bâtiments à "énergie positive" (BEPOS)
Rénover 400 000 logements par an à compter de 2013
Rénover 800 000 logements sociaux les plus énergivores d’ici 2020
Lancer la rénovation de tous les bâtiments de l’Etat et de ses
établissements publics avant 2013
Engager des travaux de performance énergétique dans le parc
tertiaire public et privé entre 2012 et 2020
Source : www. legrenelle-environnement.fr
1. Enjeux environnementaux du
bâtiment
5

7. 1.1. Réglementation Nationale
RT 2012 pour la construction
Source : www. legrenelle-environnement.fr
6

8. 1.1. Réglementation Nationale
Les locaux du tertiaire
Obligation dans un délai
de huit ans à compter du
1er janvier 2012
RT 2012 des bâtiments résidentiels et tertiaires existants

9. 1.1. Réglementation Nationale
RT 2005 des bâtiments résidentiels existants
<1000 m2 SHON OU > 1000
m2 SHON dont montant des
travaux < 25% de la valeur
du bâtiment et/ou construit
avant le 1/01/1948
La résistance thermique
d’une paroi rénovée doit
être supérieure ou égale au
niveau minimal
règlementaire (arrêté du 3
mai 2007)
> 1000 m2 SHON dont
montant des travaux > 25%
de la valeur du bâtiment et
construit après le 1/01/1948
Calculer les consommations
énergétiques du bâtiment
et évaluer les économies
engendrées par le projet.
Respecter les gardes-fou
Consommation maximale
entre 80 et 195 kWh/m2.an
pour le
chauffage, ECS, cilmatisatio
n. Le confort d’été doit être
étudié
Source : La rénovation écologique de Pierre Levy
8

10. 1.2. La réglementation dans les AM
Bbiomax = environ 42 points Cep max = environ 40 kWhep/m2.an
9
Source : www.developpement-durable.gouv.fr/Plan-batiment

11. Règles de construction parasismique « PS-MI » et « Eurocode 8 »
1.2. La réglementation dans les AM
Les cantons d'Antibes-Biot, Antibes-Centre, Le Bar-sur-
Loup, Cannes-Centre, Cannes-Est, Le Cannet, Grasse-
Nord, Grasse-Sud, Mougins, Saint-Vallier-de-
Thiey, Vallauris-Antibes-Ouest : zone de sismicité
modérée
les communes de Cannes, Mandelieu-la-Napoule : zone
de sismicité modérée
la commune de Théoule-sur-Mer : zone de sismicité
faible
10
Source : www.alpes-maritimes.pref.gouv.fr

12. 1.3.1. Conditions climatiques régionales
– scénario de référence
11
•Minimale moyenne annuelle : 12,4°C
•Maximale moyenne annuelle : 19,6°C
•Hauteur de précipitations cumul annuel moyen : 733 mm
•Nombre de jours avec précipitations annuel moyen : 61 jours
•Durée d’insolation cumul annuel moyen : 2724 heures
•Nombre de jours avec faible ensoleillement annuel moyen : 64 jours
•Nombre de jours avec fort ensoleillement annuel moyen : 147 jours
Source : www.france.meteofrance.com/france

13. 1.3.2. Tendances d’évolution du climat
sur les décennies à venir
12
2030
•Augmentation des températures de 1 à 1,5°C
•Moyenne de 2 à 6 jours de températures maximales supérieures à 35°C
(6 à 10 jours pour le delta du Rhône)
•Baisse moyenne des précipitations entre 0 et 0,25mm
2050
•Augmentation des températures de 1,5 à 3,1°C
•Durée des périodes de forte chaleur de 0 à 4 jours
•Durée des périodes sèches entre 25 et 30 jours
2080
•Augmentation des températures de 2,5 à 4,3°C (5,2°C en montagne)
•Durée des périodes de forte chaleur de 4 à 30 jours (selon scénario)
•Durée des périodes sèches entre 25 et 40 jours
Source : www.drias-climat.fr

14. 1.4. Labels en PACA
BDM est un outil d’aide à la décision
103 projets validés.
L’objectif BDM d’ici 2 ans : garantir que
le projet ne coûtera pas plus chère
qu’un projet classique d’aujourd’hui
La Région PACA et BDM sont aussi
partenaires d’un projet Méditerranéen
stratégique dénommé « MARIE »
Le programme « AGIR et Rénover+ » de
la Région PACA pousse à rénover en
suivant une démarche BDM
13
Source : www.polebdm.eu
Passivhaus adapter aux pays du Sud de
l’Europe : le Passive-On
Le confort d’été ne doit pas dépasser la
norme EN15251 (entre 23°C et 26°C à 0,5
clo)
L’analyse des coûts reflète les
différences concernant les habitudes de
construction et les réglementations du
bâtiment

15. 2. Projet commun – Le parc Immobilier
14
Bilan et potentiel
Tertiaire
Ancien
Neuf

16. 2. Le parc immobilier des alpes
maritimes
2.1 Neuf
Consommation énergétique à 40 kWh/m².an dans le
département
6 215 logements construits par an
1,25 % sont de qualité environnementale et labélisé
15

17. 2. Le parc immobilier des alpes
maritimes
2.2 Ancien
65 % construits avant 1975
21% ont une consommation supérieure 230 kWhep/m².an
150 kWhep/m².an d’ici 2020
Résidences principales construite entre chaque années
53%
12%
10%
10%
7% 8%
1968
1975
1982
1990
1999
2009
16

18. 2. Le parc immobilier des alpes
maritimes
2.3 Non résidentiel
Nombre d’établissement
Travaux d’amélioration de la performance énergétique
Délai de 8 ans à compter du 1er janvier 2012
6% 12%
28%
54% Industrie
Construction
Commerce
Service
17

19. 2. Le parc immobilier des alpes
maritimes
2.4 Bilan et potentiel
Il faut agir
Un vrai défi
Peu d’opérations de démarche globale de qualité
environnementale
Aides financières accordés
500 logements/an éco-PTZ
15 000 à 20 000€ par logement
18

20. 3. Projet commun – Position
énergétique
19
Situation régionale
Scénario NegaWatt
Contraintes réglementaires

21. 3.1. Situation régionale de l’énergie
La région PACA (comme la Bretagne) est en bout de ligne
L’électricité importé à 90%
74%
10%
7%
1%
8%
Electricité consommée
Nucléaire
Hydraulique
Photovoltaique
Eolien
Autres
20
Source : Nice Matin
25.00%
6.26%
1.04%
0.27%
0.06%
0.51%
3.16% 1.69%
Production régional
Hydraulique
Thermique charbon
Thermique fioul
Eolien
Solaire
Déchets
Cogénération
(gaz)
Autoproducteur

22. 45% des résidences principales sont sous-équipées en fenêtres à double
vitrage
34% ont des fenêtres en moyen ou mauvais état
19% ont une isolation du toit insuffisante
11% ont une façade médiocre et plus de 50% ont une façade de plus de 10
ans
36% des logements ont recours au chauffage électrique
54% des logements ont recours à la chaudière
33% en chaudière individuelle
21% en chaudière collective
Mais 30% des logements utilisent un appareil indépendant de chauffage
9% utilisent des poeles
12% des résidences principales utilisent la climatisation malgré une isolation
défecteuse (37% des logements climatisés ont au moins un défaut majeur
d’isolation)
3.2. L’énergie dans les logements en
PACA
21
Source : www.aires-mediterranee.org/html/energair.htm

23. Production objectif en 2050 :
de l’éolien offshore principalement
583 éoliennes, pour une production de 15,4 TWh
la biomasse
12 TWh par la biomasse solide
2,2 TWh par le biogaz issue des déchets organiques
le solaire photovoltaique
En toiture 6,4 TWh, 690'000 logements individuels et 603'000 collectifs
Parcs au sol 5,1 TWh, 12'000 ha mobilisés
le solaire thermique
2,9 TWh pour 6,6 millions de m2 de capteurs installés
PAC produiraient 2,2 TWh pour 0,6 TWh d’électricité consommé
3.3. Le scénario Negawatt
22
Source : www.negawatt.org

24. Ils sont soumis a autorisation de la commune
Interdit à - 500 mètres d’un monument classé (2'255 en PACA, 434 dans
les AM)
Intégrés dans le volume et l’épaisseur de la toiture
Pente du toit de 30% maximum, soit 16,7°
Ainsi, le taux de couverture de nos besoins en ECS sera compris
entre 22% et 35% durant l’hiver
3.4. Panneaux solaires et contraintes
réglementaires
23
Source : www.tpepanneauxsolaires.fr/rentabilite.html www.cagnes-sur-mer.fr/grds_dossiers/PLU/PLU

25. Isolation par
l’extérieur
interdite
3.6. Contraintes réglementaires et
isolation par l’extérieur
24
Soumise à autorisation de la
commune :
minimum 5 mètres entre
une construction et une
voie publique ou la limite
séparative
Ne pas dépasser l’emprise
au sol (le coefficient
d’occupation du sol)
Source : www.cagnes-sur-mer.fr/grds_dossiers/PLU/PLU
Année de construction 1947

26. La place du
Bâtiment durable
dans les Alpes
Maritimes
Dimitri PIHOUEE
Tuteur : Elisabeth GUITTARD
LP Bâtiment à Hautes
Performances Energétiques

27. La place du bâtiment durable dans les
Alpes Maritimes
29 personnes contactées
15 réponses (taux de retour de 52%)
7 en face à face
5 par email
3 par téléphone
7 « politiques »
2 « associations »
3 « Bureaux d’étude »
3 « Entreprises »
26

28. 4.1. La situation politique dans les Alpes
Maritimes
27
Positionnement
territorial
Actions région /
département
L’avenir de la politique
départementale

29. 4.1.1. Positionnement territorial
Article 7 du Plan Grenelle :
Plan Climat Energie
Lutte contre le réchauffement climatique
Exemple : Agenda 21 des communes
Isolement électrique
Scénario NégaWatt
Indépendance énergétique par les Enr
Exemple : développement des panneaux photovoltaiques
Budget des communes et du CG
Plan Climat Energie
Réduction des coûts de maintenance
Exemple : Intégration de GTC/GTB
28

30. 4.1.2. Actions région / département
Régional :
Projet « Marie-Med »
Projet « Réhabilitation thermique des logements sociaux »
Lycées BEPOS
Départemental:
Guide HQE des constructions
Guide éco-construction
Guide intégration des panneaux solaires
Nice Grid
TicElec (Biot)
Cannes Grid Teams
29

31. 4.1.3. L’avenir de la politique
départementale
3 novembre 2008 : panne électrique
Réduire de 15% les consommations électriques dès la
fin 2013
Réduire de 20% à l’horizon 2020
Problème de budget dû à la crise économique
Priorité à l’emploi
Un black-out complet remettrait la priorité sur
l’énergie
30

32. 4.2. La situation économique dans les Alpes
Maritimes
31
Economie
L’offre
La demande
Les
motivations et
freins
Les attentes
Les
projections
futurs

33. 4.2.1. L’offre
L’offre = demande
L’offre déçue par la demande qui n’arrive pas
Artisans et entreprises
Diversification
Les agences immobilières
Logement classe A = G = prix du marché m2
Seuls les industriels
Efficacité énergétique
Exemple : GTC/GTA, appareils ménager, luminaire
32

34. 4.2.2. La demande
En région PACA :
Pour la construction, depuis 2005:
13’219 HQE
Dont 479 BDM (dont seulement 13 dans le 06)
12’570 HPE, THPE ou THPE Enr
Pour la réhabilitation, depuis 2009:
8’379 travaux de rénovation énergétique
13’884 logements en réhabilitation globale
1’721 logements en réhabilitation certifiée
1’548 logements en réhabilitation labellisée
33
Source : www.cerc-paca.fr

35. 4.2.2.1. Les motivations et les freins
Etat des besoins :
Lutte contre le changement climatique = besoin
collectif
Sécurité (Maslow) = besoin déjà satisfait
Perception du changement climatique sur le littoral
azuréen = aucune
Perception d’un logement pollué et passoire
thermique = aucune (habitude)
Identification à une ambiance « chic » azuréen =
priorité au conformisme (il faut que ça brille)
Emploi précaire et besoin de mobilité = incompatible
avec un retour sur investissement de 15/20 ans
34

36. 4.2.2.1. Les motivations et les freins
Motivations : selon SONCAS
Sécurité : aucune (perception présente)
Orgueil : aucune pour la thermique…rénovation
« esthétique » = accomplissement de soi
Nouveauté : aucune…pas de mode pour le BEPOS
Confort : pour les personnes les plus sensibles, début
de motivation
Argent : c’est LA motivation, dépend de la politique
Sympathie : aucune pour la thermique…rénovation
« esthétique » = plaisir pour soi
35

37. 4.2.2.1. Les motivations et les freins
Les freins…encore trop nombreux:
Un marché sur-informé
Une communication recherchée sur les revues, site web, bouche à
oreilles
Aides financières compliquées à comprendre et entreprendre
Aides financières nécessitant des intervenants (entreprises et
artisans) ne permettant pas l’auto-réalisation
Travaux intrusifs
Travaux rénovation esthétique prioritaire
Actions immobilières à court terme
L’énergie électrique encore accessible à bon prix
Prix d’achat de l’habitat encore très élevé
Travaux de réhabilitation gérés par les propriétaires
Une communication encore fragile
Économie contre plaisir
Morale versus l’hédonisme
36

38. 4.2.2.2. Les attentes
En région PACA, la lutte contre le changement climatique…
46% reconnaissent l’évidence du changement climatique
32% reconnaissent l’état d’urgence d’agir
63% ont confiance dans la capacité de s’adapter
22% pensent que les conditions de vie deviendront extrêmement
pénibles
38,8% déclarent qu’il serait difficile de rénover son logement
17,4% déclarent qu’il serait impossible
61,3% déclarent ne pas connaître le montant d’électricité
Je le fais déjà ou je pourrais le faire
Éteindre les appareils électriques qui restent en veille
Choisir des équipements moins consommateurs
Je peux le faire mais difficilement ou je ne peux pas le faire
Baisser la température de son logement
Utiliser les transport en commun
Rénover mon logement
37
Source : www.ore.regionpaca.fr

39. 4.2.2.3. Les projections futurs
Normalisation de la définition de « habitat durable »
Pénétration du marché de la réhabilitation:
Esthétisme
Acoustique
Sensoriel
Visuel (dont la thermographie)
Actions à multiples niveaux
Proximité immédiate (en plus du monde)
Mise en valeur de nos actes
Comparaison avec nos voisins
Encourager les efforts
Voie de l’engagement
Avec la crise arrive la consommation responsable
Notion d’engagement = décision = actes
ATTENTION à l’effet rebond
BDM pour les Alpes Maritimes
Socio-Culturelle et artistique en plus de l’HQE
38

40. Conclusion
Au niveau politique
Répond au besoin collectif de la lutte contre le changement
climatique
Répond au besoin collectif du problème de l’isolement électrique
Au niveau économique
Une offre prête
Une demande uniquement « réglementaire »
Un marché récupéré pour le moment par les industriels
Un marché diffus et encore trop jeune
Un argumentaire qui a besoin d’être modifié
Un besoin collectif qui attend une impulsion forte du
gouvernement (politique)
Un besoin qui deviendra « individuel » avec l’augmentation du
prix de l’énergie
39

41. Conclusion
Quel est l’avenir du bâtiment durable dans les
Alpes Maritimes?
L’avenir du bâtiment durable dans le 06 : le BEPOS
Un bâtiment intelligent, économe et producteur!
40

42. Dimitri Pihouée
Merci de votre attention
Questions / Réponses
Invitation à lire les annexes du projet
12 entretiens avec des professionnels
4 fiches de visite du salon EcoBat à Marseille
41