2. Objetivo
del proyecto
El objetivo del proyecto consiste en
la construcción de una VIP club-
zona «Golden Sunrise – Empordá»
en la urbanización Palau Saverdera,
Alt Empordá. La superficie de la
club-zona abarca 1,6 hectáreas.
La ejecución de este proyecto
proporcionará constantes ingresos de
diversas actividades comerciales.
También aportará una enorme
contribución a la asimilación del
potencial turístico de la región.
3. Geografía
del proyecto
La región donde está situada la parcela
dispone de numerosos atractivos
turísticos. El flujo turístico es constante
independientemente de la temporada.
4. Localización
• El terreno donde se construye el complejo reúne las mismas ventajas donde, además e las vistas y orientación,
ofrecerá al usuario un existente entorno de tranquilidad y naturaleza. El solar se define como la antigua zona
deportiva de la Urbanización Mas Isac donde ya existían construidas 2 pistas de tenis, una casa club y una piscina.
• Dentro del ámbito de la urbanización Mas Isac, existen unas 200 viviendas unifamiliares construidas y 40
apartamentos. Básicamente la población residente todo el año ocupa un 30% de las viviendas construidas y se
equilibra entre un residente local y extranjero. El resto de las viviendas son ocupadas como destino vacacional por
propietarios ingleses, alemanes, franceses y holandeses, entre otros.
• Existe también un restaurante en el “Mas” original. En los siguientes 7 años, se prevé que la urbanización crezca en su
parte más baja (justo debajo del solar y el restaurante) creando una zona de 60 viviendas en un amplio espacio de
83.000m2 que aportará también una amplia zona verde que hará de filtro entre la carretera y la primera línea de
viviendas (denominado Plan Parcial 8).
• El Ayuntamiento ha incluido también en el nuevo POUM conectar la urbanización con el pueblo y las otras
urbanizaciones dentro del mismo, mediante un vial rodado de conexión desde una calle de la urbanización hacia el
pueblo (prácticamente 700m).
5. Estado de la parcela
Hoy en la parcela se encuentra un Club de Pádel y Centro Deportivo. Es totalmente
nuevo, construido en 2015. Consta de 6 pistas de pádel, una piscina y un café-
terraza. Estas instalaciones encajan muy bien en el concepto del Resort Hotel, son
nuevas y están construidas en la parte correcta de la parcela. Su existencia ahorra
significativamente fondos de inversión en el futuro proyecto.
Page 10
7.- FOTOS
7.- FOTOS
TOS
Page 10
7.- FOTOS
6. Configuración de la
parcela
La frontera de la parcela se define por la línea roja. El siguiente plano ilustra
las nuevas instalaciones que ocupan poco menos de un tercio del área total
de la parcela. El área total es de 1,6 hectáreas.
6.- LAYOUTS
7. Concepto
El proyecto constará de tres zonas: Club Deportivo, Zona de Ocio y Hotel.
Será el proyecto más completo de la zona en cuanto a servicios ofrecidos.
La edificabilidad de la parcela permite construir un total de 5900 m2 en dos
plantas.
El volumen de inversión para la realización del proyecto se estima en 7 millones
de euro. Existe la posibilidad de recibir crédito bancario del 30% de dicho monto.
6.- LAYOUTS
Zona de bungalós
Zona
de
instalaciones
de ocioClub
deportivo