1. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida

2. El Terminal
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Acceso terrestre
Acceso marítimo
Acceso aéreo
Ubicada sobre la carretera de
A 10 Km del Muelle
A 18 Km del Aeropuerto
Mamonal a 133 km de barranquilla
Internacional Rafael Núñez de Cartagena
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Sabemos Cómo
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Etapas:
Fase 1
53,0% de la construcción, fecha de entrega Julio 2014
Fase 2
23,5% de la construcción, fecha de entrega Julio 2015
Fase 3
23,5% de la construcción, fecha de entrega 9 meses una vez requerimiento
Opción de bodegaje en frio para congelación y/o refrigeración
Sabemos Cómo
Opción de bodegaje en frio para congelación y/o refrigeración
6.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

4. Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad
•Circuito vial
del proyecto.
•Red general contra incendio
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Red de agua potable
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a las Naves •Parqueadero de visitantes
logísticas.
•Doble bahía de acceso y salida
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezanines.
•Zonas verdes y plan de arborización
•Servicio de bascula certificada hasta 80 toneladas.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público
Sabemos Cómo

5. Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12.70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1.35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave
Logísticas.
Sabemos Cómo

6. Naves Logísticas:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
Mezannines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
Cerramientos laterales con muros en mamposteria hasta 3 mts y luego lamina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y
totalizador en el tablero de entrada.
Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema
general de la red contra incendio.
Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo

7. Fase 1
Manzana 1
46,78 m
Nave Logística Tipo 1 – Manzana 1
Mezanine: 300 m², 2 pisos
Nave Logística: 1324 m²
Cantidad: 6
Módulos disponibles para ampliación
28,30
46,78 m
Nave Logística Tipo 2 – Manzana 1
Sabemos Cómo
Mezanine: 390 m², 2 pisos
Nave Logística: 1819 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
38,99

8. Fase 1
Manzana 3
28,30
Nave Logística Tipo 1 – Manzana 3
Mezanine: 300 m², 2 pisos
Nave Logística: 2530 m²
Cantidad: 10
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
89,39

9. Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características
Zona 1: de comercio y oficinas
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 3.573 M2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2
Zona 2:
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Sabemos Cómo
Zona 2: de Hotelera, de comercio y servicios

10. Zona 1:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2
Cuenta con 27 parqueaderos de visitantes frente a las zonas comerciales del primer piso
Tiene acceso peatonal independiente por la zona de oficinas
Zona Institucional
Zona Institucional y/o complementarios
Oficinas
Altillo
Sabemos Cómo

11. Zona 1:
Primer y Segundo piso – Zona institucional
LOCAL
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
AREA m2
63.7
73
73
74.7
74.5
73
73
73
73
73
73
73
72.2
ANCHO
6.30 m
7.30 m
7.30 m
7.33 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
FONDO
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
OFILOCAL
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
AREA m2
66.3
67.6
67.5
69.2
69.0
67.6
67.6
67.6
67.6
67.6
67.6
67.6
69.0
ANCHO
7.23 m
7.30 m
7.30 m
7.33 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
7.30 m
FONDO
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
9m
La zona de oficinas del
segundo piso tiene una
circulación exterior con
acceso directo a través de
escaleras y un corredor
exterior que permite
atención al público.
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a
través de circulaciones externas.
Sabemos Cómo

12. Zona 1:
Tercer Piso – Oficinas
OFICINA
1
2
3
Sabemos Cómo
AREA m2
321
270
369

13. Zona 2
Al Alcance de todos
Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
Características
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2

14. Zona 2
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
# EN PLANO LOCAL AREA m2
27
136.7
1
28
72.3
29
72.3
2
30
72.3
31
72.3
3
32
72.3
4
33
147.5
ANCHO
14.95m
7.59 m
7.60 m
7.60 m
7.60 m
7.60 m
15.11m
FONDO
9.50 m
9.50 m
9.50 m
9.50 m
9.50 m
9.50 m
9.50 m
Institucional marca
Café Bar snacks
Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Sabemos Cómo

15. Zona 2
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
#
PLANO
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
AREA
AREA
AREA
AREA
LOCAL CERRADA ABIERTA COMUN
107.3 m2 98.3 m2
9 m2
116.6 m2 80.4 m2 36.2 m2
120.3 m2 71.3 m2
49 m2 600 m2.
125.9 m2 71.1 m2 54.8 m2 Aprox.
124.2 m2 71.4 m2 52.8 m2
120.7 m2 75.7 m2
45 m2
120.7 m2 86.7 m2
34 m2
131 m2
113 m2
18 m2
67.8 m2 67.8 m2
68.9 m2 68.9 m2
Acabados:
Pisos en concreto afinado
Fachada en vidrio
Carga eléctrica de 10 KW (expandible según necesidad)
Techos en estructura a la vista
Disponibilidad de punto de agua y desagüe según necesidad
Ducto de aire acondicionado cada usuario instala su equipo
Espacio predeterminada para avisos del local
Muros divisores entre locales en primera mano de pintura.
Sabemos Cómo

16. Zona 2
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Los locales tienen derecho a una zona común de
600 m2 al interior del terminal con mesas y sillas,
el cual tendrá un costo prorrata de los locales en la
zona, cargado a la administración para la limpieza
y mantenimiento de los mismos.
Sabemos Cómo

17. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Sabemos Cómo
57 (301) 3944015
Estructurador, Gestor y
Administrador