1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto
Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle
de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de
Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
HOTEL
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 - 4

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
HOTEL
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 - 4

6. Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar
distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en Agosto de 2014.
• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares
adecuadas para refrigeración y/o congelación.
• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para
entregar en Octubre de 2014.
• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana4
Manzana 3
Manzana2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

7. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Naves LogísticasSabemos Cómo

8. Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad
del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
•Circuito vial
•Red general contra incendio
•Red de agua potable
•Parqueadero de visitantes
•Doble bahía de acceso y salida
•Zonas verdes y plan de arborización
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público
Sabemos Cómo
Opción 1

9. Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave
Logística.
Sabemos Cómo
Opción 1

10. Naves Logísticas:
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y
totalizador en el tablero de entrada.
• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al
sistema general de la red contra incendio.
• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo
Opción 1

11. Sabemos Cómo
Ítem TLC
Bodegas
Cantidad 28
Bodegas desde
(mt²)
1.324
Bodegas hasta
(mt²)
28.070
VALOR mt²
ARRIENDO
$20.400
Precios de Bodegas
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a
cambios.
Naves Logísticas
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los
precios están sujetos a cambios.

12. Fase 1: Naves Logísticas
Manzana 1
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS
ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392
M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
TOTAL
MANZANA 1 9.568 2.150

13. Fase 1
Manzana 1Bodega Tipo 1 – Manzana 1
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 1324 m²
Cantidad: 6
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
46,78m
28,30

14. Fase 1
Manzana 1Bodega Tipo 2 – Manzana 1
Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1819 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
38,99
Sabemos Cómo
46,78m

15. Fase 3
Manzana 2
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN
DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANI
NE 1
(MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232
M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
TOTAL
MANZANA 2 9.234 1.111
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4

16. Fase 3
Manzana 2
Bodega Tipo 1 – Manzana 2
Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
Cantidad: 3
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
77,20
28,30

17. Fase 3
Manzana 2
Bodega Tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
21,80

18. Fase 1 y 2 Manzana 3
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 3
M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330
M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293
M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391
TOTAL
MANZANA 3 28.070 3.065
M3-B1 M3-B6
M3-B2 M3-B7
M3-B3 M3-B8
M3-B4 M3-B9
M3-B5 M3-B10

19. Fase 1 y 2
Manzana 3
Bodega Tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad: 6
Muelles:3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
89,39
28,30

20. Fase 1 y 2
Manzana 3
Bodega Tipo 2 – Manzana 3
Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.9454 m²
Cantidad: 2
Muelles:3
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
45,0
46,78m

21. Fase 2 Manzana 4
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 4
M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445
M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388
TOTAL
MANZANA 4 18.162 2.298
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

22. Fase 2
Manzana 4
Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por
bodega
• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
• Módulos disponibles para ampliación
• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y
una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las
necesidades de la bodega.
• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y
salón de reuniones.
• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3
debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra
incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de
12 litros por segundo.
46,78m

23. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador