4. REDUIRE L’EMPREINTE ECOLOGIQUE
- entretenier la biodiversité et la résilience,
- maintenir les infrastructures vertes,
- réduire l’imperméabilisation des sols,
- réduire les déplacements (motorisés),
Réduire les dépenses publiques
- réduire le volume des eaux à traiter,
- réduire la création et entretien des routes,
- réduire la création et entretien des ré-
seaux,
Réduire les dépenses prives
- réduire la taille des parcelles,
- réduire les façades des unités d’habitat,
SUIVRE LES DIRECTIONS DES SCOT
COMPACTE
5.
6. Une densification douce
Dans les deux exemples ci-dessus, les vues aériennes montrent les enjeux de la densité sans am-
biguïté. Une comparaison des perspectives urbaines montre une différence plus subtile et douce.
10
St Médard en Jalles
lgt/ha
Biarritz
lgt/ha50
12. !
$
'(
prochaine étape pour la réglementation thermique se basera sur le principe de la construction Passive. Ce principe a été é
confort d’hiver
nord continental
confort d’été
sud maritime
13. Les possibilitées d’une urbanisme bioclimatique
La base de la conception bioclimatique implique d’orienter les pièces au sud, afin de profiter des
apports solaires pour moins chauffer en hiver (bien sur il faut proteger en été). Cette logique ouvre la
possibilité d’appliquer un seul plan pour diverse sens d’accès. Les entrées doivent être prévues sur
trois cotés pour anticiper tout type d’implantation.
feb
mar
apr
may
jun
10
20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
70 °
80 °
jan
44° 25' 52.74'' N
1° 10' 41.27'' W
feb
mar
apr
may
jun
jan
10
HECTARES
1
UNITES
URBA PHASE 1
feb
mar
apr
may
jun
10
20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
70 °
80 °
jan
44° 25' 52.74'' N
1° 10' 41.27'' W
feb
mar
apr
may
jun
jan
48
HECTARES
1
UNITES
URBA PHASE X
NORD
NORD
NORD
NOR
D
feb
mar
apr
may
jun
10
20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
70 °
80 °
jan
44° 25' 52.74'' N
1° 10' 41.27'' W
feb
mar
apr
may
jun
jan
29
HECTARES
1
UNITES
URBA PHASE 2
SOL
FER
INO
SOL
FER
INO
ACCESS 360º
NORDNORD
NORDNORD
NORDNORD
NORD
15. !"#
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ONSTRUCTION Après avoir assuré la bonne préscription en étude et avoir engagé les responsabilités en contrats, les résultats
!"#
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conditions classiques exigences accrues
18. Une conception et réalisation évolutive pour une économie maîtrisée.
Pour rendre la performance Passif accessible à prix réduit, plusieurs principes technique se rejoignent
+ Un plan pour tout type de parcelle + Une seule ingéniérie pour divers modèles + Une conception
bioclimatique prêt pour des ‘upgrades’ vers le Passif et le BEPOS + une option Passive par VMC
2 flux + une option BEPOS par énergie solaire + Un chantier rapide par préfabrication + Diverse
revêtements pour personaliser la maison + Des niveaux de finitions pour ajuster le prix - à partir de de
110.000 le T3 brut (travaux HT).
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m22
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m22
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 84 - T3
7 x 6 x 2 = 84 m2
Un T3 pour primo
accedant, sénior, ou
maison secondaire
SOL 108 - T4
9 x 6 x 2 = 108 m2
Un T3/T4 évolutif avec
un grand séjour et
services adaptables.
SOL 132 - T5
11 x 6 x 2 = 132 m2
Un T5 avec unité de vie
en rez-de-chaussée.
SOL 168 - T5+
14 x 6 x 2 = 168 m2
Le ALL-IN évolutif et multi-
fonctionnel, avec garage, pour
travail et “2 sous 1 toit”.
LOW-COST
23. SOL 84 SOL 132 SOL 168
SOL 7.6.2 SOL 11.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
*
**
***
7350
3675 3675
7350
3675 3675
9210
4605 4605
10720
3370 7350
R-C EQUIPE
ETAGE LIBRE +
ETAGE EQUIPEE
ETAGE CLE EN MAIN