1. ONDERNEMEND SAMENWERKEN IN ONDERHOUD Ronald van Nattem Hoofd beheer en Onderhoud Technische Universiteit Eindhoven November 2010

2. Waar gaat het om! Dienst Huisvesting PAGE Inzicht in en Invloed op Kwaliteit

5. Wie draait aan welke knop Dienst Huisvesting PAGE Wie draait aan welke knop

6. Touwtrekken of samenwerken Dienst Huisvesting PAGE OF

7. Ketengericht onderhoud TU/e

8. Competenties Opdrachtgever en Opdrachtnemer Dienst Huisvesting PAGE H O O G L A A G LAAG HOOG Project mgt Storings Onderhoud Jaarplan Beheer plan Contract regie Conditie Monitoring Preventief onderhoud Installatie beheer Gebouwen dossier Vervangend onderhoud Toezicht Installatie Verantwoord. Front office SLA Meet en regel Tu/e activiteiten Account management Opdrachtgever Risico management

9. Contract vormen (Prof Smit) Dienst Huisvesting PAGE CONTRACTVORM PRODUCT VERREKENINGS/ BELONINGS GRONDSLAG EISEN LEVERANCIER VOORWAARDEN OPDRACHT- GEVER VOLUME- CONTRACT Karweien Integraal manuurtarief Uitvoerings- toezicht Beoordeling werk INSPANNINGS- CONTRACT Gespecificeerde Opdracht/Project Eenheids/vaste prijzen Wvb/Planning Calculatie Realistische calculatienormen RESULTAAT CONTRACT (Deel) Systeem TS-Conditie Jaarbudget SLA’s TS-Conditie beoordeling Onderh. concept SLA’s PRESTATIE CONTRACT (Deel) Systeem TS-Prestatie(s) Jaarbudget TS-prestaties RAMS Onderh. concept TS-Config. Mgt TS-Prestatie rapportage Period. Evaluatie Exog/Endog LEASE CONTRACT (Deel) Systeem TS-functie Leaseprijs per TS-prestatie- of product eenheid Contract- verplichting Productierapport.

10. RISICODELING = WINSTDELING Dienst Huisvesting PAGE Inspanningscontract Resultaat contract Prestatie contract BUDGET & KOSTEN RAPPORT MIDDELEN ONDER- HOUD WERK- STROOM ONDERH & PROJ'N TS ONDER- HOUDS- CONCEPT TS PRESTA- TIES TS Markt/ Klanten Leveran- ciers Financieel Risico Benutting Risico Efficiency Risico Effectiviteit Risico Technisch Risico Commerc. risico Reputatie Risico Ontbindings- Risico Volume contract Contract en risico’s

11. Dienst Huisvesting PAGE Aanbesteding inspanningscontracten Situatie na 3-5 jaar resultaatcontracten Ondernemend samenwerken Ondernemend samenwerken Contract ontwikkeling in 3 jaar

12. Dienst Huisvesting PAGE 02/02/11

13. Opbouw overeenkomst Dienst Huisvesting PAGE Overeenkomst Ondernemend Samenwerken ALGEMENE VOORWAARDEN ET WTB GBS BWK TT Omschrijving van het werk

14. Organisatie samenwerking Dienst Huisvesting PAGE Contractors Cross-functioneel Team Installatiebeheer Contractors Dienst Huisvesting Stuurgroep Tu/e Board Contract Cross-functioneel Team Jaarplan Cross-functioneel Team Conditie monitoring Contractors

15. Prestatie indicatoren Dienst Huisvesting PAGE Contractors Dienst Huisvesting Contractors Faculteiten Contracten SLA Prestatie indicatoren Prestatie indicatoren Ondernemend samenwerken Conditiemeting Hersteltijden Klantentevredenheid Gebruikswaarde Risicomanagement Prestatie indicatoren Verbetervoorstellen Samenwerking

17. Vastgoedbeheerder Dienst Huisvesting PAGE Heeft U nog vragen?