Conclusiones del estudio de la 5a conferencia del AESS, celebrada en Donosti en 2010.

1. NOTA DE PRENSA
Radiografía de la industria de mini-almacenes y trasteros de alquiler
EL SECTOR DE SELF STORAGE ABRE EN ESPAÑA DIEZ NUEVOS CENTROS EN
TAN SÓLO 20 MESES A PESAR DE LA CRISIS, Y PREVÉ ABRIR 18 NUEVAS
INSTALACIONES HASTA FINAL DE 2013
Más del 75 por ciento de las empresas que operan en nuestro país
son de capital exclusivamente español
Donostia, XX de noviembre de 2010.- La Asociación Española de Self Storage (AESS) ha
presentado en Donostia, en el marco de la conferencia anual del sector de mini-almacenes y
trasteros de alquiler, la radiografía sobre la situación actual de la industria en España. Las
principales conclusiones de la investigación, realizada por el Instituto DYM, pone de manifiesto
que entre 2009 y 2010 se han inaugurado diez nuevas instalaciones, lo que sin duda alguna es
una excelente noticia en épocas de crisis como la actual. En este sentido, el sector prevé abrir
18 nuevos centros hasta finales de 2013. También es importante resaltar que el 75,4 por ciento
de las empresas de de self storage son de capital netamente español.
Además, el 50% de los operadores facturarán entre 200.000 y 600.000 euros en 2010 en
concepto de alquiler y excluyendo los servicios asociados y el IVA correspondiente. El 80% de
de los clientes y usuarios son particulares; el resto empresas y autónomos. Se mantiene
estable la cifra de tres empleados ó más por central. El tamaño del módulo medio es de 3,11
m2, y la duración media de los contratos es de 11 meses.
Jos Collin, presidente de AESS, afirma que los datos anteriores ponen de manifiesto que “se
al trata de una industria atractiva cuya implementación es reciente y, en consecuencia,
emergente y nada saturada”. Collin añade al respecto que el self storage “es uno de los
sectores más interesantes en los que invertir como negocio”.
El estudio ha sido realizado durante entre julio y octubre del ejercicio en curso, y en el mismo
han participado 18 compañías -con 49 centros en conjunto- de las 53 firmas existentes en
España. Otros datos a destacar son:
- Aproximadamente el 50% de las empresas del sector se crearon antes de 2003, y la
otra mitad entre 2004 y 2007. Un tercio de las mismas comenzaron su andadura en
sólo dos años (2006 y 2007).
- La superficie media alquilable construida supera los 3.000 m2; y el número medio de
módulos por centro es de 527.
- La media de metros cuadrados alquilados en 2010 se sitúa en el 53%, lo que equivale
a 340 módulos por centro.
- El precio medio mensual facturado por m2 es de 25 € (IVA incluido).
- El 83,7% de los centros permiten el acceso las 24 horas del día.
- A pesar de la crisis, la morosidad se concentra por debajo del 4%.

2. Acerca de la AESS
La AESS forma parte de la Federación Europea de Self Storage (Fedessa) y está integrada por
26 operadores que suman 62 centros, además de 16 proveedores. La Asociación representa
al 75% del sector en España. La AESS fue creada en 2004 y su misión es realzar, promover y
apoyar los intereses de todos aquellos que posean, operen o hayan invertido en este sector,
incrementando la notoriedad del self storage e impulsando nuevos y mejores estándares que
beneficien a sus clientes. Es una organización proactiva que busca informar e influir en el
mercado y sus inversores, con la firme determinación de apostar por el avance del sector.
Self Storage es la denominación que se aplica a los centros que ofrecen el servicio de mini-
almacenes de alquiler y especialmente preparados para que sean los propios usuarios quienes
hagan uso de ellos con total libertad. En nuestro país es todavía un sector emergente con
grandes expectativas de crecimiento en los próximos años. Para los clientes particulares, el
Self Storage ofrece una manera de liberar espacio en casa con total seguridad, o una solución
a un problema puntual de almacenamiento como una mudanza o una reforma. Para las
empresas, el Self Storage representa una alternativa a poseer o alquilar almacenes con
contratos a largo plazo y una gran facilidad de acceso. En ambos casos el coste es muy
asequible.
Jos Collin recuerda que “para los clientes particulares, el self storage ofrece una manera
de liberar espacio en casa con total seguridad, o una solución a un problema puntual de
almacenamiento como una mudanza o una reforma. Para las empresas, el self storage
representa una alternativa a poseer o alquilar almacenes con contratos a largo plazo y
una gran facilidad de acceso”. Jos Collin añade que en ambos casos “el coste es muy
asequible”.
www.aess.es
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