Pierre & Vacances Conseil Immobilier édite son premier livre blanc intitulé "Réussir son Investissement Locatif". Ce guide pratique de 63 pages contient de nombreux conseils pour investir dans l'immobilier. A travers des études de cas, des simulations et des informations chiffrées, l'investisseur particulier aura toutes les clefs en main pour préparer au mieux son projet d'investissement locatif. Découvrez ci-dessous quelques extraits du livre blanc :

2. Introduction
L’immobilier locatif permet de préparer sa retraite
grâce à des revenus complémentaires et permet
d’optimiser ses impôts.
C’est une valeur refuge pour les investisseurs, Il est
considéré par de nombreux experts comme le meilleur
compromis entre un rendement élevé et une faible
volatilité.
Ce SlideShare vous donne un aperçu du livre blanc
« Réussir son investissement locatif »

3. Pourquoi investir dans du locatif
La pierre est considérée comme le meilleur
placement pour développer durablement
son patrimoine, le valoriser et le
transmettre aux générations futures.

4. L’immobilier, un investissement sûr et
rentable :
L’immobilier locatif, se
démarque avec un
profil atypique, alliant
la sécurité des produits
obligataires et la
performance des
placements
dynamiques.(1)
(1) Etude réalisée sur les années 1988-2013, Risques et tendances n°15,
cartographie 2014 des risques
et tendances sur les marchés financiers et pour l’épargne, AMF, Juillet
2014
(2) Basé sur les prix de l’immobilier résidentiel parisien, revenus locatifs
exclus

5. Les avantages de l’immobilier neuf
• Des frais de notaire réduits
• Le bien immobilier neuf est habitable de suite et sans
travaux
• L'investissement immobilier neuf est encouragé par
différents dispositifs fiscaux avantageux

6. Choisir son support
d’investissement locatif
Choir un logement nu ou meublé dans un
immobilier résidentiel - dit investissement
locatif classique - ou un logement nu ou
meublé dans une résidence de services ?

7. Les résidences de services, un marché porteur qui
répond à des enjeux de société
Les résidences de services regroupent quatre types de résidences :
• les résidences de tourisme (loisirs et affaires)
• les résidences seniors
• les résidences médicalisées (Ehpad)
• les résidences étudiantes
Elles représentent des opportunités d’investissement sur le long terme

8. … et une espérance de rentabilité supérieure
Les avantages d’investir en résidences de services :
• Une récupération de la TVA(1) allégeant le coût d’acquisition
• Une gestion locative sécurisée par un bail commercial
• Des loyers plus élevés
• Le gain supplémentaire de rentabilité lié aux avantages fiscaux
(1) Le remboursement de la TVA est immédiat et soumis à une exploitation pendant 20 ans

9. Réussir Son investissement Locatif
Ce livre blanc permettra de vous familiariser
avec tous les aspects de l’immobilier locatif,
de manière concrète et ludique.
Vous y découvrirez les nombreux avantages de
ce type d’investissement afin de préparer
votre projet en toute sérénité.
« L’ensemble du contenu développé dans ce Livre Blanc concerne exclusivement le résident Français. »