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SONAE

APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008PRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS

A SONAE CONTINUA A CRESCER:

+21%

EE A AUMENTAR A AUMENTAR RENTABILIDADE RENTABILIDADE

OPERACIONAL:

+15%

Demonstrando excelente

capacidade capacidade de execução de execuçãoPRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS

Volume de negócios EBITDA

5.353

EUR milhões

4.417

617

+21%

536 +15%

22000077 22000088 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS

CRESCIMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS:

DISTRIBUIÇÃO: +25%

CENTROS COMERCIAIS: +16%

TELECOMUNICAÇÕES: +9%

Cump j prindo todos os objectivos comunicados inicialmenteVOLUME DE NEGÓCIOS

SONAE DISTRIBUIÇÃO

3 376

4.211

25%

• Sucesso na integração
das unidades de retalho adquiridas

EUR milhões

3.376 +25% • Importante contributo

do crescimento orgânico

• Investimento Investimento significativo significativo

no desenvolvimento de marcas

próprias e exclusivas

• Resiliência dos formatos de retalho

2007 2008

• Resiliência dos formatos de retalho

especializado (+16%)

2007 2008VOLUME DE NEGÓCIOS

SONAE SIERRA

• Aumento de rendas LfL de 5%

169

EUR milhões

Aumento de rendas LfL de 5%

• Aumento das rendas fixas (+17%)

e rendas variáveis (+11%)

145 +16%

• Aberturas de novos centros

comerciais em 2007 (+3)

e em 2008 (+3)

22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS

SONAECOM

• Sucesso na integração da Tele2

e ONI
• Benefícios decorrentes da extensão

954

EUR milhões

Benefícios decorrentes da extensão

e aumento da capacidade da rede

• Sucesso de iniciativas comerciais,

promoção da marca e melhoria

877 +9%

nos canais de distribuição no serviço

ao cliente

• Boa performance operacional mais

do que compensa o efeito das

2007 2008

do que compensa o efeito das

descidas de MTRs, tarifas de roaming

e preço médio por minuto

2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL

AUMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS

PARA O EBITDA CONSOLIDADO:

DISTRIBUIÇÃO: +18%

CENTROS COMERCIAIS: +29%

TELECOMUNICAÇÕES: +4%

Cump j prindo os objectivos comunicados inicialmenteRENTABILIDADE OPERACIONAL

SONAE DISTRIBUIÇÃO

• Rentabilidade operacional

recorrente de 8,5%, excluíndo

354
EUR milhões

vendas de combustível

• Materialização das sinergias

anunciadas na integração

300 +18%

gç

das unidades de retalho adquiridas

• Implementação de programas

de aumento de eficiência

2007 2008

operacional

2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL

SONAE SIERRA

90

EUR milhões

• Maior número de activos sob

gestão (aberturas e aquisições)

69 +29% • Bom desempenho do portfolio

sob gestão.

69 +29%

22000077 22000088RENTABILIDADE OPERACIONAL

SONAECOM

• Sucesso da estratégia

179 de investimento em crescimento

EUR milhões

de investimento em crescimento

orgânico;
• Melhoria continuada da eficiência

operacional;

173

179

+4%

operacional;

• Optimização do valor gerado

pela base de clientes

de telecomunicações fixas

2007 2008

de telecomunicações fixas.

2007 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

RESULTADO RESULTADO LÍQUIDO LÍQUIDO DIRECTO: DIRECTO:

159 M€

Num contexto de taxas de juro elevadas e de um elevado ritmo

de investimentoRESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

Resultado directo

• Aumento do resultado líquido

na área da Distribuição,

apesar do ritmo elevado

de investimento;

199 4

7 159

EUR milhões

de investimento;

• Aumento da eficiência

operacional dos Centros
Comerciais compensa

-7

-32 -4

159

Comerciais compensa

parcialmente o aumento

dos custos financeiros;

• No No último trimestre último trimestre,

crescimento de 8.5% versus

o ano anterior

2007 DISTRIB.C.COMER. TELECOM. OUTROS 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

MAIOR MAIOR CASH FLOW CASH FLOW FUTURO: FUTURO: +65 +65 MM€€

NOVOS CENTROS COMERCIAIS: +19 M€

AUMENTO AUMENTO YIELDS YIELDS NANA EUROPA: EUROPA: -205 205 MM€€

Sem impacto em tesourariaRESULTADO INDIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

Resultado indirecto

• Melhoria do desempenho

19

65

EUR milhões

p

operacional dos centros

comerciais;

• Três novos centros

65

-205

comerciais e uma expansão
em 2008;

• Yield média aumenta 57pb

-121

Cash-flow

futuro

Aberturas

e expansões

Yields

de mercado

Resultado

IndirectoINVESTIMENTO

INVESTIMENTO CONTINUADO

NO CRESCIMENTO FUTURO DO GRUPO:

902 902 MM€INVESTIMENTO

Investimento

• Forte expansão do retalho

Centros comerciais

Distribuição

Tliõ

EUR milhões

p

por crescimento orgânico e M&A

• Desenvolvimento de novos

centros comerciais

185

299

Telecomunicações
Outros

• Expansão da rede móvel e início

do desenvolvimento da rede

de fibra

388 30ESTRUTURA DE CAPITAIS

ESTRUTURA ESTRUTURA DE CAPITAIS DE CAPITAIS

ADEQUADA

A cada negócio e aos respectivos planos de desenvolvimento futuroESTRUTURA DE CAPITAIS

NET DEBT/EBITDA

DISTRIBUIÇÃO: 33 5X,5X

TELECOMUNICAÇÕES: 2,5XESTRUTURA DE CAPITAIS

LOAN TO VALUE

CENTROS CENTROS COMERCIAIS: COMERCIAIS: 47% 47%

HOLDING: 23%DIVIDENDOS

MANUTENÇÃO MANUTENÇÃO DA POLÍTICA DE DA POLÍTICA DE

DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS

DIVIDENDO POR ACÇÃO:

3 CENTSDIVIDENDOS

DIVIDEND YIELD: 6,9%

À COTAÇÃO DE 2008.12.31VALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS

CONSENSO DOS ANALISTAS 144%

ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO

VALORIZAÇÃO POR MÚLTIPLOS DE MERCADO

139% ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO

SONAE CONSIDERADA “TOP PICK” PARA 2009

POR DIVERSOS ANALISTASVALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS

Cotação vs Consenso Cotação vs Múltiplos
1,07 1,05

EUR

0,44 +144% 0,44 +139%

CCoottaaççããoo CCoonnsseennssoo CCoottaaççããoo MMúúllttiipplloossSONAE

APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008SONAE

APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008PRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS

A SONAE CONTINUA A CRESCER:

+21%

EE A AUMENTAR A AUMENTAR RENTABILIDADE RENTABILIDADE

OPERACIONAL:

+15%

Demonstrando excelente

capacidade capacidade de execução de execuçãoPRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS

Volume de negócios EBITDA

5.353

EUR milhões

4.417

617

+21%

536 +15%

22000077 22000088 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS

CRESCIMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS:

DISTRIBUIÇÃO: +25%

CENTROS COMERCIAIS: +16%

TELECOMUNICAÇÕES: +9%

Cump j prindo todos os objectivos comunicados inicialmenteVOLUME DE NEGÓCIOS

SONAE DISTRIBUIÇÃO
3 376

4.211

25%

• Sucesso na integração

das unidades de retalho adquiridas

EUR milhões

3.376 +25% • Importante contributo

do crescimento orgânico

• Investimento Investimento significativo significativo

no desenvolvimento de marcas

próprias e exclusivas

• Resiliência dos formatos de retalho

2007 2008

• Resiliência dos formatos de retalho

especializado (+16%)

2007 2008VOLUME DE NEGÓCIOS

SONAE SIERRA

• Aumento de rendas LfL de 5%

169

EUR milhões

Aumento de rendas LfL de 5%

• Aumento das rendas fixas (+17%)

e rendas variáveis (+11%)

145 +16%

• Aberturas de novos centros

comerciais em 2007 (+3)

e em 2008 (+3)
22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS

SONAECOM

• Sucesso na integração da Tele2

e ONI

• Benefícios decorrentes da extensão

954

EUR milhões

Benefícios decorrentes da extensão

e aumento da capacidade da rede

• Sucesso de iniciativas comerciais,

promoção da marca e melhoria

877 +9%

nos canais de distribuição no serviço

ao cliente

• Boa performance operacional mais

do que compensa o efeito das

2007 2008

do que compensa o efeito das

descidas de MTRs, tarifas de roaming

e preço médio por minuto

2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL

AUMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS

PARA O EBITDA CONSOLIDADO:

DISTRIBUIÇÃO: +18%

CENTROS COMERCIAIS: +29%

TELECOMUNICAÇÕES: +4%

Cump j prindo os objectivos comunicados inicialmenteRENTABILIDADE OPERACIONAL
SONAE DISTRIBUIÇÃO

• Rentabilidade operacional

recorrente de 8,5%, excluíndo

354

EUR milhões

vendas de combustível

• Materialização das sinergias

anunciadas na integração

300 +18%

gç

das unidades de retalho adquiridas

• Implementação de programas

de aumento de eficiência

2007 2008

operacional

2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL

SONAE SIERRA

90

EUR milhões

• Maior número de activos sob

gestão (aberturas e aquisições)

69 +29% • Bom desempenho do portfolio

sob gestão.

69 +29%

22000077 22000088RENTABILIDADE OPERACIONAL

SONAECOM

• Sucesso da estratégia
179 de investimento em crescimento

EUR milhões

de investimento em crescimento

orgânico;

• Melhoria continuada da eficiência

operacional;

173

179

+4%

operacional;

• Optimização do valor gerado

pela base de clientes

de telecomunicações fixas

2007 2008

de telecomunicações fixas.

2007 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

RESULTADO RESULTADO LÍQUIDO LÍQUIDO DIRECTO: DIRECTO:

159 M€

Num contexto de taxas de juro elevadas e de um elevado ritmo

de investimentoRESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

Resultado directo

• Aumento do resultado líquido

na área da Distribuição,

apesar do ritmo elevado

de investimento;

199 4

7 159
EUR milhões

de investimento;

• Aumento da eficiência

operacional dos Centros

Comerciais compensa

-7

-32 -4

159

Comerciais compensa

parcialmente o aumento

dos custos financeiros;

• No No último trimestre último trimestre,

crescimento de 8.5% versus

o ano anterior

2007 DISTRIB.C.COMER. TELECOM. OUTROS 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO

MAIOR MAIOR CASH FLOW CASH FLOW FUTURO: FUTURO: +65 +65 MM€€

NOVOS CENTROS COMERCIAIS: +19 M€

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• Melhoria do desempenho

19

65

EUR milhões

p

operacional dos centros

comerciais;
• Três novos centros

65

-205

comerciais e uma expansão

em 2008;

• Yield média aumenta 57pb

-121

Cash-flow

futuro

Aberturas

e expansões

Yields

de mercado

Resultado

IndirectoINVESTIMENTO

INVESTIMENTO CONTINUADO

NO CRESCIMENTO FUTURO DO GRUPO:

902 902 MM€INVESTIMENTO

Investimento

• Forte expansão do retalho

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Distribuição

Tliõ

EUR milhões

p

por crescimento orgânico e M&A

• Desenvolvimento de novos
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299

Telecomunicações

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• Expansão da rede móvel e início

do desenvolvimento da rede

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388 30ESTRUTURA DE CAPITAIS

ESTRUTURA ESTRUTURA DE CAPITAIS DE CAPITAIS

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NET DEBT/EBITDA

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LOAN TO VALUE

CENTROS CENTROS COMERCIAIS: COMERCIAIS: 47% 47%

HOLDING: 23%DIVIDENDOS

MANUTENÇÃO MANUTENÇÃO DA POLÍTICA DE DA POLÍTICA DE

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DIVIDENDO POR ACÇÃO:

3 CENTSDIVIDENDOS

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À COTAÇÃO DE 2008.12.31VALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS

CONSENSO DOS ANALISTAS 144%

ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO

VALORIZAÇÃO POR MÚLTIPLOS DE MERCADO
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SONAE CONSIDERADA “TOP PICK” PARA 2009

POR DIVERSOS ANALISTASVALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS

Cotação vs Consenso Cotação vs Múltiplos

1,07 1,05

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0,44 +144% 0,44 +139%

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  • 1. SONAE APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008PRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS A SONAE CONTINUA A CRESCER: +21% EE A AUMENTAR A AUMENTAR RENTABILIDADE RENTABILIDADE OPERACIONAL: +15% Demonstrando excelente capacidade capacidade de execução de execuçãoPRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS Volume de negócios EBITDA 5.353 EUR milhões 4.417 617 +21% 536 +15% 22000077 22000088 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS CRESCIMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS: DISTRIBUIÇÃO: +25% CENTROS COMERCIAIS: +16% TELECOMUNICAÇÕES: +9% Cump j prindo todos os objectivos comunicados inicialmenteVOLUME DE NEGÓCIOS SONAE DISTRIBUIÇÃO 3 376 4.211 25% • Sucesso na integração
  • 2. das unidades de retalho adquiridas EUR milhões 3.376 +25% • Importante contributo do crescimento orgânico • Investimento Investimento significativo significativo no desenvolvimento de marcas próprias e exclusivas • Resiliência dos formatos de retalho 2007 2008 • Resiliência dos formatos de retalho especializado (+16%) 2007 2008VOLUME DE NEGÓCIOS SONAE SIERRA • Aumento de rendas LfL de 5% 169 EUR milhões Aumento de rendas LfL de 5% • Aumento das rendas fixas (+17%) e rendas variáveis (+11%) 145 +16% • Aberturas de novos centros comerciais em 2007 (+3) e em 2008 (+3) 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS SONAECOM • Sucesso na integração da Tele2 e ONI
  • 3. • Benefícios decorrentes da extensão 954 EUR milhões Benefícios decorrentes da extensão e aumento da capacidade da rede • Sucesso de iniciativas comerciais, promoção da marca e melhoria 877 +9% nos canais de distribuição no serviço ao cliente • Boa performance operacional mais do que compensa o efeito das 2007 2008 do que compensa o efeito das descidas de MTRs, tarifas de roaming e preço médio por minuto 2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL AUMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS PARA O EBITDA CONSOLIDADO: DISTRIBUIÇÃO: +18% CENTROS COMERCIAIS: +29% TELECOMUNICAÇÕES: +4% Cump j prindo os objectivos comunicados inicialmenteRENTABILIDADE OPERACIONAL SONAE DISTRIBUIÇÃO • Rentabilidade operacional recorrente de 8,5%, excluíndo 354
  • 4. EUR milhões vendas de combustível • Materialização das sinergias anunciadas na integração 300 +18% gç das unidades de retalho adquiridas • Implementação de programas de aumento de eficiência 2007 2008 operacional 2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL SONAE SIERRA 90 EUR milhões • Maior número de activos sob gestão (aberturas e aquisições) 69 +29% • Bom desempenho do portfolio sob gestão. 69 +29% 22000077 22000088RENTABILIDADE OPERACIONAL SONAECOM • Sucesso da estratégia 179 de investimento em crescimento EUR milhões de investimento em crescimento orgânico;
  • 5. • Melhoria continuada da eficiência operacional; 173 179 +4% operacional; • Optimização do valor gerado pela base de clientes de telecomunicações fixas 2007 2008 de telecomunicações fixas. 2007 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO RESULTADO RESULTADO LÍQUIDO LÍQUIDO DIRECTO: DIRECTO: 159 M€ Num contexto de taxas de juro elevadas e de um elevado ritmo de investimentoRESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO Resultado directo • Aumento do resultado líquido na área da Distribuição, apesar do ritmo elevado de investimento; 199 4 7 159 EUR milhões de investimento; • Aumento da eficiência operacional dos Centros
  • 6. Comerciais compensa -7 -32 -4 159 Comerciais compensa parcialmente o aumento dos custos financeiros; • No No último trimestre último trimestre, crescimento de 8.5% versus o ano anterior 2007 DISTRIB.C.COMER. TELECOM. OUTROS 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO MAIOR MAIOR CASH FLOW CASH FLOW FUTURO: FUTURO: +65 +65 MM€€ NOVOS CENTROS COMERCIAIS: +19 M€ AUMENTO AUMENTO YIELDS YIELDS NANA EUROPA: EUROPA: -205 205 MM€€ Sem impacto em tesourariaRESULTADO INDIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO Resultado indirecto • Melhoria do desempenho 19 65 EUR milhões p operacional dos centros comerciais; • Três novos centros 65 -205 comerciais e uma expansão
  • 7. em 2008; • Yield média aumenta 57pb -121 Cash-flow futuro Aberturas e expansões Yields de mercado Resultado IndirectoINVESTIMENTO INVESTIMENTO CONTINUADO NO CRESCIMENTO FUTURO DO GRUPO: 902 902 MM€INVESTIMENTO Investimento • Forte expansão do retalho Centros comerciais Distribuição Tliõ EUR milhões p por crescimento orgânico e M&A • Desenvolvimento de novos centros comerciais 185 299 Telecomunicações
  • 8. Outros • Expansão da rede móvel e início do desenvolvimento da rede de fibra 388 30ESTRUTURA DE CAPITAIS ESTRUTURA ESTRUTURA DE CAPITAIS DE CAPITAIS ADEQUADA A cada negócio e aos respectivos planos de desenvolvimento futuroESTRUTURA DE CAPITAIS NET DEBT/EBITDA DISTRIBUIÇÃO: 33 5X,5X TELECOMUNICAÇÕES: 2,5XESTRUTURA DE CAPITAIS LOAN TO VALUE CENTROS CENTROS COMERCIAIS: COMERCIAIS: 47% 47% HOLDING: 23%DIVIDENDOS MANUTENÇÃO MANUTENÇÃO DA POLÍTICA DE DA POLÍTICA DE DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS DIVIDENDO POR ACÇÃO: 3 CENTSDIVIDENDOS DIVIDEND YIELD: 6,9% À COTAÇÃO DE 2008.12.31VALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS CONSENSO DOS ANALISTAS 144% ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO VALORIZAÇÃO POR MÚLTIPLOS DE MERCADO 139% ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO SONAE CONSIDERADA “TOP PICK” PARA 2009 POR DIVERSOS ANALISTASVALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS Cotação vs Consenso Cotação vs Múltiplos
  • 9. 1,07 1,05 EUR 0,44 +144% 0,44 +139% CCoottaaççããoo CCoonnsseennssoo CCoottaaççããoo MMúúllttiipplloossSONAE APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008SONAE APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008PRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS A SONAE CONTINUA A CRESCER: +21% EE A AUMENTAR A AUMENTAR RENTABILIDADE RENTABILIDADE OPERACIONAL: +15% Demonstrando excelente capacidade capacidade de execução de execuçãoPRINCIPAIS INDICADORES FINANCEIROS Volume de negócios EBITDA 5.353 EUR milhões 4.417 617 +21% 536 +15% 22000077 22000088 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS CRESCIMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS: DISTRIBUIÇÃO: +25% CENTROS COMERCIAIS: +16% TELECOMUNICAÇÕES: +9% Cump j prindo todos os objectivos comunicados inicialmenteVOLUME DE NEGÓCIOS SONAE DISTRIBUIÇÃO
  • 10. 3 376 4.211 25% • Sucesso na integração das unidades de retalho adquiridas EUR milhões 3.376 +25% • Importante contributo do crescimento orgânico • Investimento Investimento significativo significativo no desenvolvimento de marcas próprias e exclusivas • Resiliência dos formatos de retalho 2007 2008 • Resiliência dos formatos de retalho especializado (+16%) 2007 2008VOLUME DE NEGÓCIOS SONAE SIERRA • Aumento de rendas LfL de 5% 169 EUR milhões Aumento de rendas LfL de 5% • Aumento das rendas fixas (+17%) e rendas variáveis (+11%) 145 +16% • Aberturas de novos centros comerciais em 2007 (+3) e em 2008 (+3)
  • 11. 22000077 22000088VOLUME DE NEGÓCIOS SONAECOM • Sucesso na integração da Tele2 e ONI • Benefícios decorrentes da extensão 954 EUR milhões Benefícios decorrentes da extensão e aumento da capacidade da rede • Sucesso de iniciativas comerciais, promoção da marca e melhoria 877 +9% nos canais de distribuição no serviço ao cliente • Boa performance operacional mais do que compensa o efeito das 2007 2008 do que compensa o efeito das descidas de MTRs, tarifas de roaming e preço médio por minuto 2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL AUMENTO DO CONTRIBUTO DE TODOS OS NEGÓCIOS PARA O EBITDA CONSOLIDADO: DISTRIBUIÇÃO: +18% CENTROS COMERCIAIS: +29% TELECOMUNICAÇÕES: +4% Cump j prindo os objectivos comunicados inicialmenteRENTABILIDADE OPERACIONAL
  • 12. SONAE DISTRIBUIÇÃO • Rentabilidade operacional recorrente de 8,5%, excluíndo 354 EUR milhões vendas de combustível • Materialização das sinergias anunciadas na integração 300 +18% gç das unidades de retalho adquiridas • Implementação de programas de aumento de eficiência 2007 2008 operacional 2007 2008RENTABILIDADE OPERACIONAL SONAE SIERRA 90 EUR milhões • Maior número de activos sob gestão (aberturas e aquisições) 69 +29% • Bom desempenho do portfolio sob gestão. 69 +29% 22000077 22000088RENTABILIDADE OPERACIONAL SONAECOM • Sucesso da estratégia
  • 13. 179 de investimento em crescimento EUR milhões de investimento em crescimento orgânico; • Melhoria continuada da eficiência operacional; 173 179 +4% operacional; • Optimização do valor gerado pela base de clientes de telecomunicações fixas 2007 2008 de telecomunicações fixas. 2007 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO RESULTADO RESULTADO LÍQUIDO LÍQUIDO DIRECTO: DIRECTO: 159 M€ Num contexto de taxas de juro elevadas e de um elevado ritmo de investimentoRESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO Resultado directo • Aumento do resultado líquido na área da Distribuição, apesar do ritmo elevado de investimento; 199 4 7 159
  • 14. EUR milhões de investimento; • Aumento da eficiência operacional dos Centros Comerciais compensa -7 -32 -4 159 Comerciais compensa parcialmente o aumento dos custos financeiros; • No No último trimestre último trimestre, crescimento de 8.5% versus o ano anterior 2007 DISTRIB.C.COMER. TELECOM. OUTROS 2008RESULTADO DIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO MAIOR MAIOR CASH FLOW CASH FLOW FUTURO: FUTURO: +65 +65 MM€€ NOVOS CENTROS COMERCIAIS: +19 M€ AUMENTO AUMENTO YIELDS YIELDS NANA EUROPA: EUROPA: -205 205 MM€€ Sem impacto em tesourariaRESULTADO INDIRECTO I ATRIBUÍVEL AO GRUPO Resultado indirecto • Melhoria do desempenho 19 65 EUR milhões p operacional dos centros comerciais;
  • 15. • Três novos centros 65 -205 comerciais e uma expansão em 2008; • Yield média aumenta 57pb -121 Cash-flow futuro Aberturas e expansões Yields de mercado Resultado IndirectoINVESTIMENTO INVESTIMENTO CONTINUADO NO CRESCIMENTO FUTURO DO GRUPO: 902 902 MM€INVESTIMENTO Investimento • Forte expansão do retalho Centros comerciais Distribuição Tliõ EUR milhões p por crescimento orgânico e M&A • Desenvolvimento de novos
  • 16. centros comerciais 185 299 Telecomunicações Outros • Expansão da rede móvel e início do desenvolvimento da rede de fibra 388 30ESTRUTURA DE CAPITAIS ESTRUTURA ESTRUTURA DE CAPITAIS DE CAPITAIS ADEQUADA A cada negócio e aos respectivos planos de desenvolvimento futuroESTRUTURA DE CAPITAIS NET DEBT/EBITDA DISTRIBUIÇÃO: 33 5X,5X TELECOMUNICAÇÕES: 2,5XESTRUTURA DE CAPITAIS LOAN TO VALUE CENTROS CENTROS COMERCIAIS: COMERCIAIS: 47% 47% HOLDING: 23%DIVIDENDOS MANUTENÇÃO MANUTENÇÃO DA POLÍTICA DE DA POLÍTICA DE DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS DIVIDENDO POR ACÇÃO: 3 CENTSDIVIDENDOS DIVIDEND YIELD: 6,9% À COTAÇÃO DE 2008.12.31VALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS CONSENSO DOS ANALISTAS 144% ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO VALORIZAÇÃO POR MÚLTIPLOS DE MERCADO
  • 17. 139% ACIMA ACIMA DA COTAÇÃO DA COTAÇÃO SONAE CONSIDERADA “TOP PICK” PARA 2009 POR DIVERSOS ANALISTASVALOR DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS Cotação vs Consenso Cotação vs Múltiplos 1,07 1,05 EUR 0,44 +144% 0,44 +139% CCoottaaççããoo CCoonnsseennssoo CCoottaaççããoo MMúúllttiipplloossSONAE APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS ANUAIS 2008