Você corretor, Conheça aqui, dicas especiais sobre como otimizar seus anúncios no Portal Wimoveis.com. Aumente suas vendas e melhore sua visibilidade.

3. Anunciando com excelência
Muitas pessoas se perguntam como podem anunciar na internet, em um Portal
imobiliário, se destacando dos demais corretores.
Existem várias formas de se fazer isso, de maneira coerente, ética e acima de tudo,
com qualidade.
Veja agora, alguns dos segredos para se obter a maior quantidade de visualizações
em seu anúncio, e consequentemente MUITO MAIS RETORNO.

4. 1. Anunciar com a maior quantidade possível de informações.
Na hora de cadastrar seu imóvel, é importante colocar a maior quantidade de informações possíveis.
No caso dos ágios, inserir além do valor
Ágio total, o valor do ágio também, e marcar
a opção “Exibir somente ágio”

5. 1. Anunciar com a maior quantidade possível de informações.
LOCALIZAÇÃO DO
IMÓVEL
Complemento
Utilize o campo
complemento para
uma breve chamada
de seu anúncio.
Ex.: “Vista livre”,
“Excelente
Oportunidade”
Procure marcar com
exatidão todos os
“detalhes do imóvel”

6. 2. Criar formas mais simplificadas de leitura e destaque de texto
Na descrição, procure fazer textos em lista da seguinte forma:
APARTAMENTO:
-Vista livre
-De canto
-Nascente
-Sala em “L” dois ambientes
-Lustres de requinte e bom gosto na sala
-Quartos com piso em cerâmica de excelente qualidade, e armários em todos os quartos
-Suíte Master com banheira de hidro, closet e box em blindex
-Varanda com blindex
-Cozinha ampla e arejada com armários de fino acabamento Utilize letras MAIUSCULAS apenas
-Lavabo em granito e cuba de vidro transparente para os títulos
-Dependência Completa de empregada
-02 vagas de garagem (para não dar a impressão ao
interessado que você está
EDIFICIO:
-Vigilância 24 horas
GRITANDO COM ELE)
-Zeladoria
-Interfone E sempre descreva o imóvel por
-Circuito interno de TV tópicos (semelhante a uma
-Garagem subterrânea listagem, usando hífen. Além de
-Salão de festas facilitar a leitura, demonstra uma
-06 andares
-02 elevadores por prumada (serviço e social)
boa organização.
LOCALIZAÇÃO: JAMAIS use abreviações tipo
-Excelente comercio local próximo (Farmácia, padaria, açougue, lanchonete) 3qts – 1 ste - 1 coz – Var – 1 gar -
-A 300 metros de uma escola DCE
-Playgground
-Perto de parada de ônibus

7. 3. Utilizar imagens atraentes e significativas
Algumas dicas interessantes são:
1. Procure usar fotos REAIS do imóvel, tiradas em
“loco”(evite imagens computadorizadas usadas em
ilustração de folders e panfletos)
Por que?
95% das pessoas que buscam imóveis prontos, querem
mudar imediatamente ou em no máximo 03 meses.
Essas imagens computadorizadas, subentendem que o
imóvel ainda não está pronto, e assim afasta potenciais
compradores.
2. Procure sempre colocar como fotos principais (1 e
2) imagens de fachada ou entrada e/ou sala de estar.
E as demais seguindo uma ordem lógica.
Evite imagens
Por que? computadorizada
Ajuda a apresentar melhor o imóvel para o internauta
já no resultado de busca. Além disso, cria uma s usadas em
organização mental favorável na visualização das ilustração de
demais fotos, para o internauta, como se ele estivesse
de fato entrando no imóvel. folders e
panfletos

8. 3. Utilizar imagens atraentes e significativas
Algumas dicas interessantes são:
3. Ao cadastrar as fotos, numere-as na descrição. Por
exemplo:
“01 – Hall de Entrada”
Por que?
A ordem das fotos no portal será exibida primeiramente
em ordem numérica e depois alfabética. Assim,
evitamos que, por exemplo, banheiro fique como foto
principal e Sala de Estar fique por último, por causa da
ordem alfabética.
4. Evite fotos de celular em baixa resolução, print
scren de outros anúncios ou imagens scaneadas.
Por que?
A perda excessiva de qualidade é absurdamente visível
e causa uma má impressão ao anúncio. 6. Evite fotos de ambientes que estejam
excessivamente deteriorados ou desorganizados.
5. Se não possuir fotos do imóvel ainda, NÃO PONHA Exemplo: Área de serviço, quartos e banheiro.
FOTOS DE SUA LOGOMARCA ou outra imagem
qualquer que não se refira ao imóvel. Por que?
Fica até mesmo anti-ético com o proprietário, e acaba
Por que? por expor a intimidade do morador do imóvel, sem falar
Cria ao internauta uma falsa expectativa quando ele que causa uma impressão negativa ao internauta.
faz a busca, de só exibir os imóveis verdadeiramente
com fotos. Além do internauta se sentir enganado,
prejudica o nome do corretor que está anunciando
dessa forma.

9. 4. Mantenha sempre seus anúncio atualizados
Não há nada mais frustrante ao cliente, ligar para a
imobiliária que está anunciando um imóvel que ele se
interessou muito, e ao conseguir contato, descobrir que
o imóvel já foi vendido ou alugado.
Atente-se em manter seus anúncios atualizados e realmente ATIVOS apenas se de fato
estiverem disponíveis para venda ou aluguel.
Você é livre para atualizar seus anúncios quantas vezes forem necessárias e a qualquer
hora.
Mostre ao seu cliente que você é organizado e se preocupa em manter as informações
sempre atualizadas.

10. 5. Seja transparente
Evite “maquiar” as fotos, ou informações que você disponibiliza no anúncio.
Além de prejudicar a confiabilidade do Portal, você acaba se prejudicando na hora de
visitar o imóvel.
“Excelente casa térrea de 3 quartos,
piso em porcelanato...”

11. 5. Seja transparente
Outra maneira de mostrar transparência é imprimir um Folder do Imóvel e entregar ao
cliente interessado, no momento da visita.
Basta clicar em “imprimir anúncio” na página de dados do imóvel desejado.
Esse folder, além de induzir o cliente a observar de forma detalhada o imóvel em visita,
ajuda o corretor, fixando as informações na lembrança do cliente de forma mais incisiva.

12. 6. Qualifique Seus Melhores Produtos
Imagine se seu anúncio aparecesse sempre em primeiro lugar no resultado de busca de
imóveis no Portal* Wimoveis, e ainda com um diferencial indicando “OFERTA EM
DESTAQUE”.
Além de dar uma ênfase
muito maior ao seu
anúncio no portal, ele
ainda sai publicado na
Revista Wimoveis, na
sessão de classificados.
*Respeitando-se obviamente o filtro de busca escolhido

13. 6. Qualifique Seus Melhores Produtos
Dessa forma seu imóvel será QUALIFICADO e destacado no Portal e ainda estará
presente na principal revista de imóveis de Brasília, disponível a um público seletivo e
potencialmente interessante para o seu produto.

14. 7. Gerenciando E-mails
O e-mail é uma forma muito dinâmica que o internauta tem de entrar em contato com o
corretor, pois o mesmo utiliza-se dessa ferramenta através do próprio anúncio.
Existe algumas funcionalidades muito boas para se trabalhar com os e-mails recebidos.
Uma delas é separar os emails recebidos para uma maior agilidade e controle desses
contatos.
Essa função pode ser
facilmente realizada
1 clicando-se na opção no
ícone “Editar Pastas” e
em “Nova Pasta”.
2

15. 7. Gerenciando E-mails
Digite um nome para sua pasta e clique em confirmar.
Pronto! Agora que sua
pasta está criada, você
pode selecionar os e-
mails desejados e
mover para as pastas
criadas.

16. 8. Respondendo E-mails
Seguir algumas regrinhas básicas na hora de responder aos e-mails de clientes fazem toda
diferença! Seguindo os parágrafos no e-mail ao lado, observe
passo-a-passo o formato ideal do e-mail.
1º - Seja educado. Bom dia, boa tarde ou boa noite,
seguido do nome do cliente, demonstra que você
não está mandando uma mensagem padrão.
2º - Agradeça o contato feito por seu cliente.
3º - Seja claro e preciso em responder as dúvidas de
seu cliente.
4º - Tente agendar um contato pessoal. É uma
excelente oportunidade de demonstrar
profissionalismo e cativar seu cliente.
5º - Demonstre ao seu cliente que você é
polivalente. Ofereça outros produtos, divulgue seu
website. Mostre que está preocupado em auxiliá-lo
na busca pelo imóvel desejado.
6º - Seja pro-ativo, coloque-se a disposição do seu
cliente.
7º - Saudação final
8º - Coloque seu nome, telefone de contato e
número de registro profissional.

17. 8. Respondendo E-mails
07 Dicas Importantes! Que também valem para os seus anúncios!!!
1º - JAMAIS use abreviações de internet (vc, tb, kd, ;-) )
2º - Separe cada parágrafo com um espaço.
3º - Procure responder sempre seus e-mails no mais curto espaço de tempo possível.
4º - JAMAIS DIGITE TUDO EM CAIXA ALTA!!!! Isso dá a falsa idéia que você gritando ou
sendo agressivo.
5º - Revise o texto antes de enviar corrigindo possíveis erros de português, ou erros no
endereço do site ou número de telefone.
6º - Não use o e-mail do cliente posteriormente para montar listas de SPAM, mandando
todo tipo de propaganda de seus imóveis para o seu cliente. Um cliente interessado em
apartamentos de 3 quartos não vai querer ficar recebendo o resto da vida e-mails de
kitinetes ou lojas comerciais.
7º - E-mail por si só, já é um frio meio de comunicação. Sempre que possível seja cordial
e educado.

18. 8. Utilizando a “Captação Automática de Negócios”
Semelhante ao processo de e-mails, trata-se de um banco de dados de pessoas
interessadas em comprar ou alugar imóveis.
1º - Clique em “Procura por Imóveis”
2º Faça uma busca no filtro pelo tipo de imóvel que você possui para venda ou aluguel.
3º Veja os e-mails dos clientes que buscam por esse perfil de imóveis

19. 9. Atraia negócios do portal para você com exclusividade
Através de um WebSite próprio, você ou sua imobiliária, passam a ter um canal exclusivo
para atrair o cliente do portal, exclusivamente para os seus imóveis. Quando você tem
um Site Template Wimoveis, seu nome e sua logomarca no Portal, passam a ficar ligados
através de links para o seu site.

20. 9. Atraia negócios do portal para você com exclusividade
Ao clicar no seu nome e sua logomarca no Portal, o internauta é direcionado
diretamente para seu site particular

21. Esperamos que essas dicas possam lhe auxiliar para
otimizar seus anúncios na internet, proporcionando à
você mais visibilidade e consequentemente um maior
volume de vendas.

22. www.wimoveis.com.br
@alexandregomes