1. PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DE LINTERCOM
Serge Tougard, 1er vice-président Lintercom, Jessy Oukoloff, chef de projet AURH
Communauté de communes de Quillebeuf – 04/06/2015

2. 2AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
TERRITOIRE D’INTERVENTION
 33 communes
 42 000 habitants
 315 km²
 1 million de visiteurs par an
 19 000 emplois
 4 000 voyageurs jours à la gare

3. 3AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : LA GOUVERNANCE
 2 vices-Présidents en charge du PLUi
Serge TOUGARD, maire de Fauguernon, 1er vice-Président
Gilbert GODEREAUX, 5eme adjoint au maire de Lisieux, 6ème vice-Président
 Un comité technique élargi
 Des réunions plénières avec l’ensemble des élus

4. 4AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : SOUS-TITRE ?

5. 5AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : LA MÉTHODE
Diagnostic / Orientations : une seule phase
 Une phase d’analyse et de terrain
 Un partage de connaissance politique et technique
 Entretiens, visites dans les communes et parcours
avec les élus

6. 6AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : FIXER DES AMBITIONS
Ambitions et enjeux du projet (PADD)
 Le positionnement de Lintercom dans l’Estuaire et la Normandie
 Lisieux : capitale du Pays d’Auge, cœur du Pays d’Auge
 Agriculture, paysage, environnement : un territoire emblématique de
la Normandie
De l’urbanisme réglementaire au projet de territoire

7. 7AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : LE PADD
L’élaboration du PADD : des facteurs de réussite
 Un volet d’études identifié et concomitant avec l’élaboration du PLUi :
Etude multisites avec l’EPFN et la Région et Lintercom
Un schéma directeur de centre ville, Ville de Lisieux
Un éclairage particulier sur la problématique de la reconversion des
« friches », par l’AURH et l’ENSA
 Un SCoT qui fixe des prescriptions règlementaires et un projet :
En matière de construction (volume)
En matière de répartition (répartition)
En matière de densité (consommation foncière)
Des principes fixés collectivement pour accéder à la phase du règlement

8. 8AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM

9. 9AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
FAIRE DU CŒUR URBAIN LE MOTEUR DU TERRITOIRE

10. 10AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
DES CHOIX DE DEVELOPPEMENT
QUI GARANTISSENT LE MAINTIEN
DU PAYSAGE ET DE L'AGRICULTURE

11. 11AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
UN PLUI POUR LINTERCOM : PHASE RÈGLEMENTAIRE
Une phase préalable : la protection du végétal
 Une conférence technique et politique
 Un partage avec la Chambre d’Agriculture
 Un travail avec les élus
Le Règlement d’urbanisme :
 Un retour vers les communes pour un travail en mairie
 Une exploration sur certains secteurs pour l’élaboration
des orientations d’aménagement et de programmation

12. 12AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
Une composante majeure du projet de territoire
L’importance des documents cadre (SCoT en particulier)
Les analyses complémentaires
Le partage de l’ambition et des enjeux
UN PLUI POUR LINTERCOM : CONCLUSION

13. Contact :
www.aurh.fr
@aurh_officiel
AURH – Jessy Oukoloff – Plan local d’urbanisme intercommunal - 2015
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DE LINTERCOM
Jessy Oukoloff
j.oukoloff@aurh,fr
02 32 74 91 52