.

1. Numéro 01
PRODUITS GERES
REGION RHONE-ALPES
Siège :
1er trimestre 2014
"Espace Eiffel" - 18-20, rue Tronchet - 69006 Lyon
Tél: 04 72 00 87 87 - Fax: 04 78 27 70 72
Agence de Montpellier
133, rue Olof Palme Tournezy - 34070 Montpellier
Tél: 04 67 07 99 00 - Fax: 04 67 07 90 91
Agence de Nantes
1 Allée Cassard
44000 Nantes
Tél : 02 40 95 64 64
Agence de Nice
23, rue Jean Canavèse - 06100 Nice
Document de synthèse
F. I. L. Fla s h Informati on Lo gement
www.adequation.fr Tél: 04 93 51 01 11 - Fax: 04 93 51 01 64

2. AGGLOMEATION LYONNAISE ‐ PAYS BEAUJOLAIS ‐ NORD ISERE
Secteurs observés :
‐ Pays Beaujolais
‐ Agglomération Lyonnaise
‐ Nord Isère
REGION DE GRENOBLE
Secteurs observés :
‐ Pays Voironnais
‐ Agglomération Grenobloise
Copyright © Adequation 2014

3. FRANCO GENEVOS
Secteurs observés :
‐ Secteur du Pays de Gex
‐ Secteur du Genevois français
‐ Secteur de l'agglomération annemassienne
‐ Secteur du Chablais
DEUX SAVOIE
Secteurs observés :
‐ Région d'Annecy/Rumilly
‐ Région d'Aix‐les‐Bains
‐ Région de Chambéry
Copyright © Adequation 2014

4. RESIDENCE ‐ RHONE‐ALPES
1er trimestre 2014
des programmes enquêtés de manière exhaustive
(*le solde de manière partielle)
Nombre de prog. identifié 20 18 15 11 12
15 15 13
11 11
Adhérents à l'Observatoire 10 10 9 7
1T14
soit 100% 100%
100%
5 4 4
63% 67% 100% 75%
5
198
135 158 95 99
… déclarées des Adhérents 81 87 42
54 71 53
46
…déclarée des Adhérents 356 269 227
*Cumulé mobile des 4 derniers trimestres
Volumes enquêtés et estimés Copyright
Cumul*
3
109 461
320 320
53
** Estimation du volume de ventes et de l'offre des programmes dont les grilles n'ont pas
pu être récupérées, à partir du taux d'écoulement moyen des programmes "reçus"
700
600
500
400
300
200
100
ANALYSE DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION AU 1ER TRIMESTRE 2014*
...SELON LE TYPE DE PRODUITS GERES ET LE STATUT JURIDIQUE
Copyright
Type de
produits
SENIORS 2 198 4375 €/m² 192 €/m² 14,1 €/m²
ETUDIANTS
5 398 4377 €/m² 160 €/m² 13,7 €/m²
AFFAIRES 4525 €/m² 222 €/m² 15,6 €/m²
*sur grilles reçues uniquement
23% 4% Seniors
Stock initial des programmes en cours de
commercialisation au 1T14 par statut juridique
Copyright
4,13%
1er trimestre 2014
2 189
Stock initial des programmes en cours de
commercialisation au 1T14 par type de produits gérés
…estimée prog. manquants** 236
26
592 434 339 240
174 170
Offre commerciale estimée
150
Evolution des mises en vente, ventes et offre commerciale
79
110
150
265
196
170
Désistements
79
...des Non Adhérents 110
92%
Mises en vente
Ventes brutes
Ventes nettes estimées
Retraits
...des Adhérents
…estimées prog. manquants**
165 112 66
soit
189
50%
300
Nb de prog. saisi au lot par lot
soit 75% 83% 87% 100% 92%
1T13 2T13 3T13 4T13 1T14
Nb de prog. saisi au lot par lot
Nb de prog. saisi au lot par lot
10 10 9 7
Non adhérents à l'Observatoire 10 8 6
8
4 4
100%
3,36%
4%
TOTAL 10 818 4468 €/m² 183 €/m² 14,3 €/m²
3,84% 100%
LOISIRS 1
33
5220 €/m² 140 €/m² 14,6 €/m²
23%
3,87%
24%
3,76%
49%
EHPAD
Nb de
résid.
Stock
Initial
Prix moyen HT au m² Redevance/m²
mensuel
Renta.
Total dt mobilier
189
83
102
100%
8
ANALYSE DES VOLUMES
PRODUITS GERES
Exhaustivité 1T13 2T13 3T13 4T13
24%
49%
EHPAD
Etudiants
Affaires
Loisirs
73
8%
596 73%
Résidence de Tourisme
Exploitation Hôtelière
Résidence services
0
1T13 2T13 3T13 4T13 1T14
Mises en vente Ventes Offre commerciale
F. I. L. Fla s h In formati on Lo gement
Copyright © Adequation 2014

5. **sur grilles reçues uniquement
...SELON LA TYPOLOGIE / SURFACES / PRIX
Stock Initial
49
* prix hors taxe mobilier compris
Copyright © Adequation 2014
Stock Initial
PRODUITS GERES
271 681 €
T1 42 30 m² 127 231 €
T2
T3
SENIORS
* prix hors taxe mobilier compris
Surface
moyenne
RESIDENCE ‐ RHONE‐ALPES
Prix Unitaire
Moyen*
41 m²
ETUDIANTS Stock Initial
374
18
T3 6
Prix Unitaire
Moyen*
Surface
moyenne
36 m² 154 854 €
398 92 230 €
Total
190 902 €
* prix hors taxe mobilier compris * prix hors taxe mobilier compris
22 m²
Prix Unitaire
Moyen*
T2
20 m²
21 m²
Stock Initial
Surface
moyenne
Prix Unitaire
Moyen*
15 46 m² 238 562 €
18 56 m² 292 472 €
AFFAIRES Stock Initial
* prix hors taxe mobilier compris * prix hors taxe mobilier compris
...SELON LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE BATIE (QEB) Ventilation du stock initial des programmes en cours de
* prix hors taxe mobilier compris
Copyright © Adequation 2014
564
T2
T3/T4
Total
196 894 €
818 127 503 €
87 537 €
60 m²
RT 2012
Surface
moyenne
GLOBAL
T1 21 m² 95 032 €
T2
LOISIRS
T1
25 64 m²
Total
189 25 m²
T2
41 36 m² 146 650 €
RT 2005
Stock Initial
GLOBAL
104 835 €
T2
Total
T3/T4
425
Prix Unitaire Moyen*
commercialisation au 1T2014 par QEB
T1
59 m²
1er trimestre 2014
RT 2000
113 906 €
HPE 2005
137 181 €
T3
Total 33 51 m² 267 967 €
274 660 €
T3
T1 148
Surface
moyenne
117 036 €
EHPAD Stock Initial
Surface
moyenne
Prix Unitaire
Moyen*
T1
THPE 2005
BBC 2005 393
1er trimestre 2014
ANALYSE DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION AU 1ER TRIMESTRE 2014**
Total
29 m²
182 374 €
131 43 m²
Prix Unitaire
Moyen*
205
198 43 m² 187 972 €
52%
48%
RT 2000
RT 2005
HPE 2005
THPE 2005
BBC 2005
RT 2012
69%
21%
0%
94%
78%
0%
25%
66%
5%
22%
45%
6%
13%
0%
55%
GLOBAL
SENIORS
EHPAD
ETUDIANTS
AFFAIRES
LOISIRS
T1
T2
T3
F. I. L. Fla s h In formati on Lo gement
Copyright © Adequation 2014

6. STOCK INITIAL DE LOGEMENTS DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION
F. I. L. Fla s h Informati on Lo geme nt
Seniors
EHPAD
Etudiants
Loisirs
Affaires
110
33 91
198
Copyright © Adéquation

7. N° Programme Promoteur Commercialisateur Gestionnaire Type Adresse
Commune /
Quartier
Mev Mec Livr SI Offre V/M ZAC QEB
Rentabilité
HT
PRODUITS GERES
Loyer HT/m²
mensuel
TOTAL
dont
mobilier
5864
RESIDENCE STUDELITES ‐ LES
ALIZES
BNP PI PROMOTION
RESIDENTIEL
BNP PARIBAS IMMOBILIER
RESIDENCES SERVICES
Etudiants
AGGLOMERATION LYONNAISE
250 avenue charles
de gaulle
BRON août‐12 déc.‐12 juin‐14 128 1 6.35 BBC 2005 3.79% 12,77€/m² 4039.€/m² 101.€/m²
8442 WEST ‐ LODGES SPIRIT PATRIMOINE SOGERELY Affaires
11 chemin
gargantua
DARDILLY juil.‐12 juin‐15 déc.‐16 98 50 2.29 BBC 2005 4.3% 14,71€/m² 4109.€/m² 119.€/m²
0189 SUN 7 NOAHO SOGERELY Etudiants 51 route de vienne
LYON 7EME ‐
GENERAL FRERE
janv.‐12 mars‐12 sept.‐13 73 2 2.63 BBC 2005 3.93% 15,16€/m² 4679.€/m² 122.€/m²
4293 UNIVERS 8
BOUYGUES IMMOBILIER
RHONE BOURGOGNE
AUVERGNE
RESIDENCE NEMEA Etudiants
67 rue professeur
ranvier
LYON 8EME ‐ ETATS‐UNIS
févr.‐14 juin‐14 juil.‐15 79 33 23 RT 2005 3.75% 12,96€/m² 4154.€/m² 148.€/m²
5912 LE TEMPO CONFIANCE IMMOBILIER GESTETUD Etudiants
21 avenue jean
mermoz
LYON 8EME ‐
MERMOZ
mars‐13 mars‐13 sept.‐14 102 3 7.62 ‐ 3.7% 14,87€/m² 4807.€/m² 249.€/m²
7931 UNIVERS 9
BOUYGUES IMMOBILIER
RHONE BOURGOGNE
AUVERGNE
Etudiants
13 rue de la
Roquette
LYON 9EME ‐ VAISE févr.‐12 août‐13 102 0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
0654 CAMPUS PARC 2 CONFIANCE IMMOBILIER GESTETUD Etudiants
1 rue marcel
dutartre
VILLEURBANNE ‐
SALENGRO‐CROIX
LUIZET
janv.‐12 sept.‐12 déc.‐13 16 2 0.52 BBC 2005 3.32% 11,21€/m² 4025.€/m² 199.€/m²
0024 GRAND CAP SOGERIM Etudiants
AGGLOMERATION GRENOBLOISE
3 boulevard
Clemenceau
févr.‐14 mars‐16 110 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
8419 ARPITANIA
ALTAREA COGEDIM
SAVOIES LEMAN
COGEDIM RESIDENCE
SERVICE
2 SAVOIE
Seniors 8 rue burdin CHAMBERY févr.‐13 mars‐14 sept.‐15 78 28 3.57 BBC 2005 3.87% 14,87€/m² 4602.€/m² 261.€/m²
8131 LES BALCONS D'ANNECY
VINCI IMMOBILIER RHONE‐ALPES
AUVERGNE
OVELIA Seniors route des creuses SEYNOD mars‐13 juin‐14 déc.‐15 120 87 2.54 RT 2005 3.89% 13,59€/m² 4215.€/m² 143.€/m²
8111 APPART’CITY
VINCI IMMOBILIER RHONE‐ALPES
AUVERGNE
FRANCO‐GENEVOIS
DOM'VILLE'SERVICES Affaires avenue emile zola ANNEMASSE oct.‐12 mai‐13 nov.‐14 91 7 4.67 X RT 2005 3.97% 16,66€/m² 5032.€/m² 348.€/m²
1381 LE GRAND ERMITAGE
VINCI IMMOBILIER RHONE‐ALPES
AUVERGNE
RESIDENCE NEMEA Loisirs sous vonne CHATEL févr.‐12 sept.‐12 déc.‐13 33 12 0.81 RT 2005 3.36% 14,61€/m² 5220.€/m² 140.€/m²
RHONE ALPES ‐ RESIDENCE
1er trimestre 2014
PROGRAMMES COMMERCIALISES DANS LA PERIODE
Prix de vente HT/m²
MEV = date de mise en vente MEC = date de mise en chantier Livr = date de livraison V/M = vente par mois du programme SI = stock initial HT = Hors Taxe
Copyright © Adequation 2014
Copyright © Adequation 2014